养鸡场土地租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

养鸡场土地租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

养鸡场土地租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同的宗旨和原则
第二章：租赁土地的描述
2.1 土地位置和面积
2.2 土地现状和用途
2.3 土地的权属证明
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的续约条件
3.3 租赁期限的提前终止条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付期限和方式
4.3 租金调整机制
第五章：租赁土地的使用和管理
5.1 承租人的使用权利和义务
5.2 土地的维护和管理
5.3 承租人的建设和改造
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和程序
6.3 合同变更和解除的法律后果
第七章：违约责任
7.1 违约行为的定义
7.2 违约责任的具体规定
7.3 违约赔偿的计算方法
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径
8.2 仲裁或诉讼的适用
8.3 仲裁或诉讼的地点和法院
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的变更程序
9.3 合同的终止条件
第十章：其他约定
10.1 土地租赁期间的相关税费
10.2 土地租赁期间的安全和环境保护
10.3 合同的保密条款
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
11.2 合同转让的程序
11.3 转让合同的生效条件
第十二章：合同附件
12.1 土地权属证明文件
12.2 租赁土地的规划文件
12.3 其他相关文件
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的适用法律
13.3 合同的修订和历史版本
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租人签字盖章
14.2 承租人签字盖章
14.3 见证人签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.2 合同标的
本合同标的为甲方拥有的位于_________的地块，面积为_________平方米，用于养鸡场的建设和运营。
1.3 合同的宗旨和原则
本合同旨在明确双方在租赁土地过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：租赁土地的描述
2.1 土地位置和面积
甲方出租的土地位于_________，占地面积为_________平方米。
2.2 土地现状和用途
土地现状为_________，乙方租赁该土地用于建设养鸡场，进行养鸡及相关活动。
2.3 土地的权属证明
甲方应向乙方提供土地使用权证或其他权属证明，以证明甲方对租赁土地的合法所有权。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续约条件
如需续约，乙方应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续约申请，并经双方协商一致。
3.3 租赁期限的提前终止条件
任何一方提前终止合同，需提前____个月书面通知对方，并支付对方相应的违约金。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
乙方应按月支付租金，租金金额为每月人民币____元整。
4.2 租金支付期限和方式
乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金调整机制
租金调整机制如下：租赁期内，如遇市场行情变化，租金将根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方协商确定。
第五章：租赁土地的使用和管理
5.1 承租人的使用权利和义务
乙方有权按照合同约定的用途使用土地，并负责土地的维护和管理。
5.2 土地的维护和管理
乙方应确保土地的使用符合国家的环保、安全等要求，并承担由此产生的一切费用。
5.3 承租人的建设和改造
乙方在土地上进行建设和改造时，应遵守相关法律法规，并取得甲方的事先书面同意。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件和程序
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同变更和解除的法律后果
合同变更或解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。
第七章：违约责任
7.1 违约行为的定义
违约行为包括未按约定履行合同义务和违反合同约定的行为。
7.2 违约责任的具体规定
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
7.3 违约赔偿的计算方法
违约赔偿金额根据乙方实际损失和甲方因此受到的损失确定，具体计算方法由双方协商确定。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼的适用
双方同意，任何一方在争议解决过程中提起的诉讼或仲裁，均应适用中国法律，并在合同签订地人民法院或仲裁机构进行。
8.3 仲裁或诉讼的地点和法院
双方选择在合同签订地的人民法院或仲裁机构解决争议。
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的变更程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.3 合同的终止条件
合同终止条件如下：
（1）租赁期满，双方未续签；
（2）一方违约，对方有权提前终止合同；
（3）因法律法规变化，合同无法继续履行。
第十章：其他约定
10.1 土地租赁期间的相关税费
土地租赁期间，甲方应负责缴纳土地相关税费。
10.2 土地租赁期间的安全和环境保护
乙方应确保在使用土地过程中，遵守国家有关安全、环保的规定，确保土地安全、环保。
10.3 合同的保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
合同转让需双方协商一致，并取得对方的书面同意。
11.2 合同转让的程序
合同转让应按照双方协商确定的程序进行。
11.3 转让合同的生效条件
转让合同自双方签字盖章之日起生效。
第十二章：合同附件
12.1 土地权属证明文件
附件一：土地权属证明文件。
12.2 租赁土地的规划文件
附件二：租赁土地的规划文件。
12.3 其他相关文件
附件三：其他相关文件。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
13.3 合同的修订和历史版本
本合同修订版本以最新签署的版本为准。
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租人签字盖章
甲方（出租人）：_________
14.2 承租人签字盖章
乙方（承租人）：_________
14.3 见证人签字盖章
见证人：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对租赁土地进行规划调整，乙方应无条件服从。如规划调整导致乙方无法继续使用土地，甲方应提前____个月通知乙方，并给予乙方相应的补偿。
2. 甲方应保证租赁土地符合养鸡场的使用要求，如因土地质量问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。
3. 甲方应负责办理土地租赁期间所需的所有手续和费用，包括但不限于土地使用权证、环保审批等。
4. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付与租赁土地无关的费用。
5. 甲方应确保土地租赁期间的土地安全，如发生因土地安全问题导致的损失，甲方应承担全部责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期限内对租赁土地进行合理改造和建设，但需事先取得甲方的书面同意。
2. 乙方应按照合同约定使用土地，如因乙方原因导致土地无法继续使用，乙方应承担相应责任。
3. 乙方应负责土地租赁期间的环保和安全工作，确保经营活动符合国家相关法规要求。
4. 乙方不得将租赁土地用于非法用途，不得将土地转租给第三方。
5. 乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应严格按照合同约定履行其职责，如因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应责任。
2. 第三方中介应保证合同的真实性和合法性，如中介提供虚假信息导致合同出现问题，中介应承担全部责任。
3. 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得要求甲方和乙方支付与租赁土地无关的费用。
4. 第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和问题，确保合同顺利履行。
5. 第三方中介应按照合同约定收取中介费，并开具正规发票。如中介未按约定履行义务，甲方和乙方有权拒绝支付中介费。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明文件
2. 租赁土地的规划文件
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 违约行为的定义：未按约定履行合同义务和违反合同约定的行为。
2. 违约责任的认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
三、法律名词及解释：
1. 养鸡场土地租赁合同：指甲方出租土地给乙方，乙方支付租金并使用土地进行养鸡活动的合同。
2. 出租人：指拥有土地使用权并有权出租土地给他人的一方。
3. 承租人：指租赁土地并支付租金使用土地的一方。
4. 第三方中介：指协助甲方和乙方达成租赁合同的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地使用不符合约定：甲方应及时与乙方沟通，协商解决土地使用问题。
2. 租金支付延迟：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方可依法追讨滞纳金。
3. 土地租赁期间发生安全事故：甲方应协助乙方处理安全事故，并根据合同约定承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有符合养鸡场使用要求的土地，乙方需要租赁土地进行养鸡活动。
2. 乙方具备养鸡经验和能力，愿意支付租金租赁甲方土地。
3. 双方通过第三方中介达成土地租赁合同，中介提供合同签订和履行的服务。