办公场地租赁协议书书范本(2025版).docx

编号：__________

办公场地租赁协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

办公场地租赁协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 签订地点和时间
1.3 合同宗旨
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
2.2 场地面积
2.3 场地用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付账户
第五章：租赁物的使用
5.1 使用范围
5.2 使用要求
5.3 维修责任
第六章：租赁物的保险
6.1 保险责任
6.2 保险费用
6.3 保险理赔程序
第七章：租赁双方的义务
7.1 出租方的义务
7.2 承租方的义务
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更和解除的程序
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 场地参观
11.2 场地方便设施
11.3 租赁期间的特殊情况处理
第十二章：附件
12.1 场地图片
12.2 租赁物清单
12.3 其他相关文件
第十三章：签约双方声明
13.1 签约双方的声明和承诺
13.2 签约双方的代表资格
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同的终止条件
14.3 合同的保存和复制
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租方：_________（公司名称）
1.1.2 承租方：_________（公司名称）
1.2 签订地点和时间
1.2.1 签订地点：_________（地点）
1.2.2 签订时间：_________（日期）
1.3 合同宗旨
1.3.1 本合同旨在确立出租方与承租方之间关于办公场地的租赁关系，并明确双方的权利和义务。
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
2.1.1 场地位置：_________（地址）
2.1.2 场地楼层：_________（楼层）
2.1.3 场地编号：_________
2.2 场地面积
2.2.1 总面积：_________（平方米）
2.3 场地用途
2.3.1 租赁目的：_________（用途）
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁起始日：_________（日期）
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日：_________（日期）
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约条件：_________
3.3.2 续约通知期限：_________（天）
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：_________（金额/月）
4.1.2 租金总计：_________（总金额）
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：_________（月）
4.3 租金支付账户
4.3.1 收款账户：_________（银行账户）
第五章：租赁物的使用
5.1 使用范围
5.1.1 允许使用的部门：_________
5.1.2 禁止使用的活动：_________
5.2 使用要求
5.2.1 维护设施完好：_________
5.2.2 遵守消防安全规定：_________
5.3 维修责任
5.3.1 出租方维修责任：_________
5.3.2 承租方维修责任：_________
第六章：租赁物的保险
6.1 保险责任
6.1.1 保险覆盖范围：_________
6.2 保险费用
6.2.1 保险费用承担方：_________
6.3 保险理赔程序
6.3.1 理赔流程：_________
第七章：租赁双方的义务
7.1 出租方的义务
7.1.1 提供符合约定的场地：_________
7.1.2 保证场地的安全性：_________
7.2 承租方的义务
7.2.1 按约定使用场地：_________
7.2.2 按时支付租金：_________
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.1.1 在租赁期内，若双方同意对租赁条款进行变更，可签订书面变更协议。
8.2 解除条件
8.2.1 提前解除合同的条件：_________
8.3 变更和解除的程序
8.3.1 变更或解除合同，需双方协商一致，并签订书面协议。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.1.1 出租方未按约定提供场地，需支付违约金_________元。
9.2 承租方违约
9.2.1 承租方未按时支付租金，需支付违约金_________元。
9.3 违约赔偿
9.3.1 违约造成的损失赔偿，按实际损失计算。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交_________仲裁委员会仲裁。
10.2 仲裁机构
10.2.1 仲裁机构：_________仲裁委员会
10.3 法律适用
10.3.1 本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他约定
11.1 场地参观
11.1.1 承租方有权在签订合同前参观场地。
11.2 场地方便设施
11.2.1 场地内提供的便利设施：_________
11.3 租赁期间的特殊情况处理
11.3.1 特殊情况处理办法：_________
第十二章：附件
12.1 场地图片
12.2 租赁物清单
12.3 其他相关文件
第十三章：签约双方声明
13.1 签约双方的声明和承诺
13.1.1 双方声明：_________
13.2 签约双方的代表资格
13.2.1 代表资格：_________
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止条件
14.2.1 合同终止条件：_________
14.3 合同的保存和复制
14.3.1 合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
合同编号：_________
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期内对场地进行必要的维修和保养，通知乙方后即可进行，由此造成的租赁中断，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方应保证场地的结构和设备安全，若因结构或设备问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
3. 甲方应负责场地的物业管理，确保场地内的安全和卫生。若乙方在使用过程中发现物业管理不善，有权要求甲方改善。
4. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁场地。
5. 甲方应提供场地的使用权，不得将场地转租给第三方。
6. 甲方应保证场地的合法性，若因场地合法性问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用场地，不得将场地用于非法用途。
2. 乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，否则甲方有权解除合同。
3. 乙方应合理使用场地内的设备设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。
4. 乙方不得擅自转租场地给第三方，否则甲方有权解除合同。
5. 乙方应遵守场地的管理规定，配合甲方的管理工作。
6. 乙方在租赁期内若需进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并支付相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应具备合法的经营资格，否则甲方有权解除与中介的合作关系。
2. 第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。
3. 第三方中介收取的中介费用，应按照约定的标准和方式进行，不得擅自提高费用。
4. 第三方中介在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的赔偿责任。
5. 甲方和乙方应在中介的协助下，进行租赁合同的签订和履行，中介不应干预双方的正常经营活动。
6. 甲方和乙方应在中介提供的中介服务范围内，遵守法律法规，不得从事非法行为。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地图片
2. 租赁物清单
3. 第三方中介资质证明
4. 保险单据
5. 物业管理协议
6. 改造或装修申请
7. 租赁合同变更协议
8. 租赁合同解除协议
9. 违约金计算公式
10. 争议解决机构证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供场地，视为违约。
2. 甲方未按约定时间交付场地，视为违约。
3. 甲方未保证场地安全，导致乙方损失，视为违约。
4. 甲方未保证场地合法性，导致乙方损失，视为违约。
5. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。
6. 乙方未合理使用场地设备设施，导致损坏，视为违约。
7. 乙方擅自转租场地给第三方，视为违约。
8. 第三方中介未按约定履行中介职责，视为违约。
9. 第三方中介收取中介费用不符合约定，视为违约。
10. 任何一方违反合同其他条款，均视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供场地使用权的一方。
2. 承租方：指租赁场地使用权的一方。
3. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成租赁合同签订的中介机构。
4. 租金：指乙方向甲方支付的场地使用费用。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6. 争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构。
7. 保险：指甲方为场地投保的保险。
8. 物业管理：指甲方对场地进行的日常管理和维护。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付场地。
解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付场地，并有权要求违约金赔偿。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付租金，并有权要求违约金赔偿。
3. 问题：场地设备设施损坏。
解决办法：乙方应承担修复费用，或甲方负责修复，并向乙方收取费用。
4. 问题：乙方擅自转租场地给第三方。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金赔偿。
5. 问题：第三方中介未按约定履行中介职责。
解决办法：甲方和乙方有权解除与中介的合作关系，并要求中介赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订合同。
2. 甲乙双方通过第三方中介签订合同。
3. 甲方出租自用场地给乙方。
4. 乙方租赁场地开展经营活动。
5. 合同履行过程中出现违约行为。
6. 合同履行过程中需要物业管理和维护。
7. 合同履行过程中发生争议需要解决。