建筑工程水电、消防安装合同书(2025版).docx

编号：__________

建筑工程水电、消防安装合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程水电、消防安装合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 丙方（设计方）名称及地址
1.4 术语定义
1.5 合同文件的优先顺序
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同条款
3.1 双方的权利和义务
3.2 工程进度和工期
3.3 工程质量标准
3.4 材料和设备
3.5 工程变更
3.6 工程验收
3.7 付款和结算
3.8 违约责任
3.9 争议解决
3.10 合同的解除和终止
3.11 保密条款
3.12 法律适用和争议解决
第四章：施工方的责任
4.1 施工方的义务
4.2 施工方的权利
4.3 施工方的资质和条件
4.4 施工方的管理和组织
第五章：设计方的责任
5.1 设计方的义务
5.2 设计方的权利
5.3 设计方的资质和条件
5.4 设计方的管理和组织
第六章：工程进度计划
6.1 工程进度计划的编制
6.2 工程进度计划的批准
6.3 工程进度计划的调整
第七章：工程质量控制
7.1 质量控制体系的建立
7.2 质量控制措施的实施
7.3 质量验收标准和方法
7.4 质量问题的处理
第八章：材料和设备供应
8.1 材料和设备的种类和数量
8.2 材料和设备的质量标准
8.3 材料和设备的供应时间和地点
8.4 材料和设备的验收和保管
第九章：工程变更管理
9.1 工程变更的提出和审批
9.2 工程变更对合同价格和工期的影响
9.3 工程变更的实施和记录
第十章：工程验收
10.1 验收组织和程序
10.2 验收标准和条件
10.3 验收结果的处理和反馈
第十一章：付款和结算
11.1 付款条件和方法
11.2 工程进度款的支付
11.3 竣工结算的计算和支付
11.4 付款凭证和账务处理
第十二章：违约责任
12.1 违约行为的界定
12.2 违约责任的形式和计算
12.3 违约责任的免除和减轻
第十三章：争议解决
13.1 争议解决的方式和程序
13.2 争议解决的时效和有效期
13.3 争议解决的结果和执行
第十四章：其他条款
14.1 合同的生效和解除
14.2 合同的转让和分包
14.3 合同的修改和补充
14.4 合同的终止和解除
14.5 合同的保管和归档
附件：合同相关文件和图纸
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，地址：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________，地址：_________
1.3 丙方（设计方）名称：_________，地址：_________
1.4 术语定义：
1.4.1 建筑工程：指根据甲方需求，由乙方施工，丙方设计，在指定地点建设的建筑项目。
1.4.2 水电安装：指在建筑工程中，安装给水、排水、供电、照明等设施的工作。
1.4.3 消防安装：指在建筑工程中，安装火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统等消防设施的工作。
1.4.4 合同金额：指本合同约定的总价款，包括工程款、材料款、服务款等。
1.5 合同文件的优先顺序：
1.5.1 本合同；
1.5.2 合同附件；
1.5.3 双方签订的其他有关合同文件。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
2.5 工程预算：合同金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
第三章：合同条款
3.1 双方的权利和义务：
3.1.1 甲方的权利和义务：
3.1.1.1 提供施工场地，确保乙方和丙方正常进行施工和设计工作；
3.1.1.2 按照合同约定支付合同金额；
3.1.1.3 提供工程所需的原始资料和设计要求。
3.1.2 乙方的权利和义务：
3.1.2.1 按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度等满足甲方要求；
3.1.2.2 对施工过程中出现的设计问题，及时向丙方反馈；
3.1.2.3 接受甲方的监督和检查。
3.1.3 丙方的权利和义务：
3.1.3.1 按照合同约定进行设计，确保设计质量满足甲方要求；
3.1.3.2 对施工过程中出现的问题，及时提供解决方案；
3.1.3.3 接受甲方的监督和检查。
3.2 工程进度和工期：
3.2.1 工程计划开工日期：_________年_________月_________日；
3.2.2 工程计划竣工日期：_________年_________月_________日；
3.2.3 工程实际开工日期：以甲方书面通知为准；
3.2.4 工程实际竣工日期：以验收合格日期为准。
3.3 工程质量标准：
3.3.1 工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求；
3.3.2 工程质量验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。
3.4 材料和设备：
3.4.1 乙方应按照设计要求采购工程所需的材料和设备；
3.4.2 丙方应对乙方采购的材料和设备进行设计确认，确保满足工程要求。
3.5 工程变更：
3.5.1 工程变更应由甲方提出，经乙方和丙方同意后实施；
3.5.2 工程变更对合同价格和工期的影响，按照实际情况进行调整。
3.6 工程验收：
3.6.1 工程验收分为初步验收和最终验收；
3.6.2 初步验收由甲方、乙方、丙方共同进行，验收合格后进入最终验收；
3.6.3 最终验收由甲方组织，乙方和丙方参加，验收合格后视为工程竣工。
3.7 付款和结算：
3.7.1 付款条件和方法：
3.7.1.1 甲方按照工程进度支付合同金额的进度款；
3.7.1.2 工程竣工并验收合格后，甲方支付剩余合同金额。
3.7.2 工程进度款的支付：
3.7.2.1 甲方按照工程进度支付合同金额的30%；
3.7.2.2 甲方支付进度款时，应提供相应的付款
第八章：材料和设备供应
8.1 材料和设备的种类和数量：详见附件材料和设备清单。
8.2 材料和设备的质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。
8.3 材料和设备的供应时间和地点：按照甲方书面通知的时间和地点进行供应。
8.4 材料和设备的验收和保管：乙方对供应的材料和设备进行验收，并负责妥善保管。
第九章：工程变更管理
9.1 工程变更的提出和审批：甲方提出工程变更需求，经乙方和丙方同意后实施。
9.2 工程变更对合同价格和工期的影响：按照实际情况进行调整。
9.3 工程变更的实施和记录：乙方和丙方按照变更需求进行实施，并记录变更情况。
第十章：工程验收
10.1 验收组织和程序：甲方组织，乙方和丙方参加。
10.2 验收标准和条件：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。
10.3 验收结果的处理和反馈：验收合格后，甲方、乙方和丙方签署验收报告。
第十一章：付款和结算
11.1 付款条件和方法：
11.1.1 甲方按照工程进度支付合同金额的进度款；
11.1.2 工程竣工并验收合格后，甲方支付剩余合同金额。
11.2 工程进度款的支付：
11.2.1 甲方按照工程进度支付合同金额的30%；
11.2.2 甲方支付进度款时，应提供相应的付款凭证。
11.3 竣工结算的计算和支付：按照实际完成工程量进行结算。
11.4 付款凭证和账务处理：甲方提供付款凭证，乙方负责账务处理。
第十二章：违约责任
12.1 违约行为的界定：违反合同约定和法律法规的行为。
12.2 违约责任的形式和计算：按照合同约定和实际情况进行计算。
12.3 违约责任的免除和减轻：符合法律法规和合同约定的情况。
第十三章：争议解决
13.1 争议解决的方式和程序：协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。
13.2 争议解决的时效和有效期：自争议发生之日起一年内解决。
13.3 争议解决的结果和执行：仲裁或诉讼裁决生效后，各方予以执行。
第十四章：其他条款
14.1 合同的生效和解除：自双方签字盖章之日起生效，经双方协商一致可以解除。
14.2 合同的转让和分包：未经甲方同意，乙方不得转让或分包合同。
14.3 合同的修改和补充：双方协商一致可以修改或补充合同。
14.4 合同的终止和解除：合同履行完毕或者双方协商一致可以终止或解除。
14.5 合同的保管和归档：各方按照合同约定进行合同文件的保管和归档。
（合同方签字盖章部分）
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
丙方（盖章）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊要求
1.1 甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查，乙方应积极配合。
1.2 甲方有权对施工方案、材料和设备的选择进行审核和调整，乙方应按照甲方的要求进行修改。
1.3 甲方有权对工程设计进行变更，丙方应按照甲方的要求进行修改，并承担相应的设计费用。
1.4 甲方有权对乙方提出的工程变更进行审批，未经甲方同意的变更，乙方不得实施。
1.5 甲方有权对工程验收结果进行评定，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。
附加条款二：乙方为主导时的特殊要求
2.1 乙方应按照合同约定和甲方要求，组织和管理施工过程中的各项工作。
2.2 乙方应确保施工过程中的工程质量、安全、进度等满足甲方要求。
2.3 乙方应负责采购和供应合同约定的材料和设备，并保证其质量符合设计要求。
2.4 乙方应按照设计方案和施工图纸进行施工，如有问题应及时与丙方沟通解决。
2.5 乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的意见和建议予以重视并及时整改。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊要求
3.1 第三方中介应公正、公平地履行合同约定的中介职责，协调甲方、乙方和丙方之间的关系。
3.2 第三方中介应确保合同的履行和执行，对甲乙双方的合法权益进行保护。
3.3 第三方中介应协助甲方、乙方和丙方解决合同履行过程中的问题和争议。
3.4 第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并开具合法的发票。
3.5 第三方中介应承担因履行合同而产生的法律责任，如因中介原因导致合同违约，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：工程设计图纸
2. 附件二：材料和设备清单
3. 附件三：施工方案和施工进度计划
4. 附件四：工程质量标准和要求
5. 附件五：安全措施和应急预案
6. 附件六：付款凭证和账务处理明细
7. 附件七：工程变更记录
8. 附件八：验收报告和验收证书
9. 附件九：中介服务协议
10. 附件十：第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按照合同约定支付进度款或合同金额；
1.2 未按照合同约定提供施工场地或原始资料；
1.3 未按照合同约定时间完成工程验收；
1.4 违反合同约定的其他义务。
2. 乙方违约行为：
2.1 未按照设计图纸和施工规范进行施工；
2.2 未按照合同约定时间完成工程进度；
2.3 未按照合同约定质量标准完成工程；
2.4 未按照合同约定供应材料和设备；
2.5 违反合同约定的其他义务。
3. 丙方违约行为：
3.1 未按照合同约定提供设计方案或设计图纸；
3.2 未按照合同约定时间完成设计工作；
3.3 未按照合同约定质量标准提供设计成果；
3.4 未按照合同约定配合甲方和乙方的要求；
3.5 违反合同约定的其他义务。
4. 第三方中介违约行为：
4.1 未按照合同约定履行中介职责；
4.2 未确保合同履行和执行；
4.3 未协助甲方、乙方和丙方解决争议；
4.4 未按照合同约定收取中介费用；
4.5 违反合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程：指根据甲方需求，由乙方施工，丙方设计，在指定地点建设的建筑项目。
2. 水电安装：指在建筑工程中，安装给水、排水、供电、照明等设施的工作。
3. 消防安装：指在建筑工程中，安装火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统等消防设施的工作。
4. 合同金额：指本合同约定的总价款，包括工程款、材料款、服务款等。
5. 工程进度：指工程按照合同约定的时间节点进行施工的过程。
6. 工程质量：指工程符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的程度。
7. 材料和设备：指用于建筑工程的各类建筑材料和施工设备。
8. 违约行为：指违反合同约定的一方所犯的行为。
9. 中介服务：指第三方中介为甲方、乙方和丙方提供协调、促成合同履行等服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：协商调整工程进度计划，必要时增加施工人员或延长施工时间。
2. 工程质量问题：
解决办法：及时停工整改，重新检验合格后继续施工。
3. 材料和设备供应不足：
解决办法：提前与供应商沟通，确保材料和设备及时供应。
4. 设计变更导致的工程量增加：
解决办法：双方协商调整合同金额和工期。
5. 工程验收不合格：
解决办法：按照甲方要求整改，重新组织验收。
6. 付款纠纷：
解决办法：核对付款凭证，明确付款金额和时间，如有争议协商解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于新建、扩建、改建建筑工程的水电、消防安装项目。
2. 适用于住宅、商业、工业等各类建筑的水电、消防安装需求。
3. 适用于工程项目中的材料和设备供应及安装。
4. 适用于涉及第三方中介协调的工程合同履行。
5. 适用于合同双方为国内企业或个人，中介方为合法注册的第三方中介机构。