2025版宅基地买卖合同书书范文.docx

编号：__________

2025版宅基地买卖合同书书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版宅基地买卖合同书书范文
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）的基本情况
1.2 乙方（买方）的基本情况
1.3 宅基地的定义与范围
第二章：宅基地的权属证明
2.1 宅基地所有权证明
2.2 宅基地使用权证明
2.3 其他相关权属证明文件
第三章：宅基地的描述与评估
3.1 宅基地的位置与面积
3.2 宅基地的现状描述
3.3 宅基地的价值评估
第四章：买卖双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.2 乙方的权利与义务
第五章：交易价格与支付方式
5.1 交易价格
5.2 支付方式与支付期限
第六章：交易程序与时间安排
6.1 合同签订程序
6.2 交易过户程序
6.3 交易完成时间安排
第七章：宅基地的交付与验收
7.1 宅基地交付条件
7.2 宅基地交付程序
7.3 宅基地验收与争议解决
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任
9.2 争议解决方式
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的继承
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密信息的范围与义务
11.2 保密信息的泄露后果
第十二章：合同的附加条款
12.1 宅基地使用规划与限制
12.2 其他可能影响交易的因素
第十三章：合同的附件
13.1 宅基地买卖合同附件清单
13.2 其他重要附件
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署的程序与要求
14.2 合同备案的程序与要求
合同编号：_______
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）的基本情况
甲方姓名：_______
甲方身份证号：_______
甲方地址：_______
1.2 乙方（买方）的基本情况
乙方姓名：_______
乙方身份证号：_______
乙方地址：_______
1.3 宅基地的定义与范围
宅基地位置：_______
宅基地面积：_______
宅基地使用范围：_______
第二章：宅基地的权属证明
2.1 宅基地所有权证明
所有权证明文件编号：_______
证明文件有效期至：_______
2.2 宅基地使用权证明
使用权证明文件编号：_______
证明文件有效期至：_______
2.3 其他相关权属证明文件
文件编号：_______
文件有效期至：_______
第三章：宅基地的描述与评估
3.1 宅基地的位置与面积
具体位置：_______
占地面积：_______
3.2 宅基地的现状描述
现状描述：_______
3.3 宅基地的价值评估
评估价值：_______
评估机构：_______
第四章：买卖双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
甲方权利：_______
甲方义务：_______
4.2 乙方的权利与义务
乙方权利：_______
乙方义务：_______
第五章：交易价格与支付方式
5.1 交易价格
总金额：_______
币种：_______
5.2 支付方式与支付期限
支付方式：_______
支付期限：_______
第六章：交易程序与时间安排
6.1 合同签订程序
签订日期：_______
签订地点：_______
6.2 交易过户程序
过户流程：_______
过户期限：_______
6.3 交易完成时间安排
交易完成日期：_______
第七章：宅基地的交付与验收
7.1 宅基地交付条件
交付条件：_______
7.2 宅基地交付程序
交付程序：_______
7.3 宅基地验收与争议解决
验收方式：_______
争议解决方式：_______
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
变更条件：_______
变更程序：_______
8.2 合同解除的条件与程序
解除条件：_______
解除程序：_______
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任
违约责任规定：_______
9.2 争议解决方式
争议解决方式：_______
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同的生效条件
生效条件：_______
10.2 合同的终止条件
终止条件：_______
10.3 合同的继承
继承规定：_______
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密信息的范围与义务
保密信息范围：_______
保密义务：_______
11.2 保密信息的泄露后果
泄露后果：_______
第十二章：合同的附加条款
12.1 宅基地使用规划与限制
使用规划与限制：_______
12.2 其他可能影响交易的因素
影响因素：_______
第十三章：合同的附件
13.1 宅基地买卖合同附件清单
附件清单：_______
13.2 其他重要附件
附件清单：_______
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署的程序与要求
签署程序与要求：_______
14.2 合同备案的程序与要求
备案程序与要求：_______
甲方（卖方）：
_____________
_____________
乙方（买方）：
_____________
_____________
见证人：
_____________
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签字日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 甲方承诺条款
甲方承诺在交易过程中提供的宅基地信息真实、准确，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如甲方违反此承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2. 甲方义务条款
甲方有义务协助乙方完成宅基地的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。同时，甲方应保证宅基地在过户过程中不出现任何权利争议和法律纠纷。
3. 甲方解约责任条款
如甲方无故解除合同，甲方应向乙方支付合同总价款的20%作为违约金。如甲方因特殊情况需解除合同，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。
当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 乙方支付条款
乙方应按照合同约定的支付方式和时间，向甲方支付宅基地的购买价款。如乙方逾期支付，应向甲方支付逾期付款金额的1%作为违约金，且甲方有权延迟交付宅基地。
2. 乙方使用条款
乙方购买宅基地后，应按照约定的用途合理使用，不得擅自改变宅基地的性质和用途。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的违约责任。
3. 乙方解约责任条款
如乙方无故解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款的20%作为违约金。如乙方因特殊情况需解除合同，应提前三个月通知甲方，并经甲方同意。
当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1. 中介服务条款
中介方应提供专业的咨询和服务，协助甲方和乙方完成宅基地买卖合同的签订和过户手续。中介方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。
2. 中介费用条款
中介方应向甲方和乙方收取合理的中介费用。如甲方和乙方在交易过程中发生争议，中介方应协助解决，但不承担由此产生的法律责任。
3. 中介责任条款
中介方应对其提供的信息和服务负责，如因中介方的原因导致合同无效或纠纷，中介方应承担相应的法律责任。同时，甲方和乙方有权要求中介方退还已支付的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 宅基地所有权证明
2. 宅基地使用权证明
3. 宅基地现状描述及相关评估报告
4. 交易价格评估报告
5. 甲方（卖方）身份证明
6. 乙方（买方）身份证明
7. 第三方中介机构资质证明
8. 宅基地买卖合同附件清单
9. 其他重要附件（如规划许可证、建筑许可证等）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供真实、准确的宅基地信息
2. 甲方未协助乙方完成宅基地过户手续
3. 甲方无故解除合同
4. 乙方未按照约定支付宅基地购买价款
5. 乙方未按照约定合理使用宅基地
6. 乙方无故解除合同
7. 中介方未提供专业咨询和服务
8. 中介方泄露交易相关信息
9. 中介方未协助解决争议
10. 任何一方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的地面及其附属设施。
2. 所有权：指对宅基地的占有、使用、收益和处分的权利。
3. 使用权：指在符合规定的条件下，对宅基地进行使用的权利。
4. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
5. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。
6. 中介费：指中介机构为促成合同交易而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 宅基地权属纠纷：如遇权属纠纷，应及时委托专业律师进行调查和处理，必要时可通过法律途径解决。
2. 支付违约金：如一方未按约定支付价款或违约金，对方可依法追讨，或通过调解、仲裁解决。
3. 过户手续复杂：了解并熟悉过户流程，提前准备好相关证件和材料，必要时可请教专业律师或中介机构。
4. 合同条款不明确：合同条款应详细明确，如有疑问或模糊之处，可请教专业律师进行修改和完善。
五、所有应用场景：
1. 甲方（卖方）希望出售宅基地，乙方（买方）希望购买宅基地自用或投资。
2. 甲方（卖方）为宅基地的所有权人，有权出售宅基地。
3. 乙方（买方）具备购买宅基地的经济能力和资格。
4. 双方通过第三方中介机构进行交易，以保证交易的顺利进行。
5. 合同的签订和履行符合我国相关法律法规的规定。