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编号：__________

2025版租房电子合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版租房电子合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 合同签订日期
第二章：租赁房屋信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金逾期支付处理
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋保险
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
第八章：合同终止
8.1 合同终止条件
8.2 合同终止程序
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：法律法规
11.1 合同适用法律法规
11.2 法律法规冲突解决
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋交付条件
12.3 宠物相关政策
12.4 房屋出租人或承租人为法人或其他组织的特殊规定
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 租金支付记录
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号20250001
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：________________
1.1.2 出租人地址：________________
1.1.3 出租人联系方式：________________
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：________________
1.2.2 承租人地址：________________
1.2.3 承租人联系方式：________________
1.3 合同签订日期：2025年__月__日
第二章：租赁房屋信息
2.1 房屋地址：________________
2.2 房屋面积：____平方米
2.3 房屋户型：________________
2.4 房屋设施：
2.4.1 家具：________________
2.4.2 电器：________________
2.4.3 其他设施：________________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：2025年__月__日
3.2 租赁结束日期：2025年__月__日
3.3 租赁续约条款：
3.3.1 续约通知期限：提前__天
3.3.2 续约条件：________________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：人民币____元整（大写：________________元整）
4.2 租金支付周期：按月支付
4.3 租金支付方式：银行转账/现金支付
4.4 租金逾期支付处理：
4.4.1 逾期支付利息：按__%计收
4.4.2 逾期支付违约金：人民币____元整（大写：________________元整）
第五章：押金
5.1 押金金额：人民币____元整（大写：________________元整）
5.2 押金退还条件：
5.2.1 房屋及设施无损坏、无欠租情况下，合同到期或提前解约后__日内退还
5.3 押金退还方式：现金/银行转账
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定：
6.1.1 不得转租、转借或改变房屋用途
6.1.2 爱护房屋及设施，如有损坏照价赔偿
6.2 房屋维护责任：
6.2.1 出租人负责维修房屋及公共设施
6.2.2 承租人负责日常维护及清洁
6.3 房屋保险：承租人应自行购买房屋及财物保险
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件：
7.1.1 合同双方同意并签署变更协议
7.1.2 符合相关法律法规规定
7.2 合同变更程序：
7.2.1 提出变更申请
7.2.2 双方协商一致
7.2.3 签署变更协议
7.2.4 变更协议生效
第八章：合同终止
8.1 合同终止条件：
8.1.1 合同到期，双方无异议
8.1.2 提前解约，符合合同约定的解约条件
8.1.3 法律、法规规定的其他终止条件
8.2 合同终止程序：
8.2.1 合同终止前__天，双方协商确定终止日期
8.2.2 办理房屋交接手续，确认无欠租及损坏
8.2.3 退还押金，如有损坏或欠租则扣除相应费用
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任：
9.1.1 未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金人民币____元整（大写：________________元整）
9.1.2 未按约定时间交付房屋的，应支付逾期交付违约金人民币____元整（大写：________________元整）
9.2 承租人违约责任：
9.2.1 未按约定支付租金的，应支付逾期支付违约金人民币____元整（大写：________________元整）
9.2.2 提前解约或转租、转借的，应支付违约金人民币____元整（大写：________________元整）
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：友好协商
10.2 争议解决机构：租赁双方所在地人民法院
第十一章：法律法规
11.1 合同适用法律法规：中华人民共和国合同法、房地产管理法等相关法律法规
11.2 法律法规冲突解决：以法律规定为准
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间：合同签订后__日内
12.2 房屋交付条件：符合租赁条件，设施齐全完好
12.3 宠物相关政策：经出租人同意，承租人可饲养宠物
12.4 房屋出租人或承租人为法人或其他组织的特殊规定：按照法律法规及双方约定执行
第十三章：附件
13.1 房屋照片：附上__张房屋内外照片
13.2 租赁押金收据：附上押金收据正本
13.3 租金支付记录：附上租金支付凭证复印件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：2025年__月__日
14.2 合同签署地点：________________
14.3 合同签署人：
14.3.1 出租人签字：________________
14.3.2 承租人签字：________________
14.3.3 见证人签字：________________
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
见证人：________________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
说明：此条款确保甲方在维护房屋状况时，能合理通知乙方，并尽量减少对乙方的生活影响。
2. 若房屋因甲方原因造成乙方财物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
说明：明确甲方在房屋管理中的责任，保障乙方财产安全。
3. 甲方应保证房屋及设施的安全性，不得含有危害乙方人身安全的隐患。
说明：强调甲方对房屋安全性的责任，保障乙方人身安全。
4. 甲方应在合同到期前__个月，与乙方协商是否续约。
说明：规范甲方在合同到期前的行为，确保乙方有足够时间考虑是否续约。
5. 如甲方需提前解约，应支付给乙方人民币____元整（大写：________________元整）的违约金。
说明：对甲方提前解约的行为进行约束，确保乙方利益不受损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在租赁期间合理使用和爱护房屋及设施，但不得擅自改变房屋结构和用途。
说明：保障乙方在租赁期间对房屋的合理使用，同时限制乙方的行为，防止对房屋造成不必要的损害。
2. 乙方应按照约定的租金支付期限和方式，按时足额支付租金。
说明：规范乙方支付租金的行为，确保甲方利益。
3. 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害邻居合法权益。
说明：乙方在租赁期间应遵守法律法规，维护邻里和谐。
4. 乙方提前解约的，应支付给甲方人民币____元整（大写：________________元整）的违约金。
说明：对乙方提前解约的行为进行约束，确保甲方利益不受损失。
5. 租赁期间，乙方如遇特殊情况需要提前解约，应与甲方协商一致，并按照约定支付违约金。
说明：为乙方在特殊情况下提前解约提供了解决途径，保证了双方的权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。
说明：要求中介方在合同履行过程中，遵循诚信原则，确保双方利益。
2. 第三方中介在合同签订过程中，应明确告知甲乙双方合同的各项条款，不得隐瞒或误导。
说明：规范中介方的行为，保障甲乙双方对合同内容的了解。
3. 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等事宜，并提供相关咨询服务。
说明：明确中介方的职责，为甲乙双方提供便捷、高效的服务。
4. 第三方中介收取的服务费为人民币____元整（大写：________________元整），甲方应在合同签订后__日内支付。
说明：规定中介服务费的金额和支付时间，确保甲方权益。
5. 如中介方在合同履行过程中存在过错，导致甲乙双方产生纠纷，应承担相应的赔偿责任。
说明：对中介方的行为进行约束，保障甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 租金支付记录
4. 房屋设施清单
5. 房屋钥匙交接记录
6. 房屋维修记录
7. 租赁合同续约协议
8. 房屋转租授权书
9. 宠物饲养同意书
10. 房屋保险单据
11. 法律法规相关文件
12. 第三方中介服务协议
13. 房屋交接单
14. 房屋退还押金确认单
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未提供合同约定的设施
提前解约未通知乙方
未履行维修义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施
擅自改变房屋结构和用途
提前解约未支付违约金
3. 第三方中介违约行为
提供虚假房屋信息
未明确告知合同条款
未协助办理合同签订和交付事宜
收取服务费不当
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，依法对外出租房屋的一方。
2. 承租人：指依法租用房屋并支付租金的一方。
3. 押金：为确保租赁合同履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱款。
4. 租金：承租人按照租赁合同约定，支付给出租人的房屋使用费。
5. 违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。
6. 解约：指合同双方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致乙方生活不便
解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施。
2. 问题：乙方延迟支付租金
解决办法：乙方应按时支付租金，逾期支付应支付违约金。
3. 问题：甲方提前解约
解决办法：甲方应提前通知乙方，并支付违约金。
4. 问题：中介提供虚假信息
解决办法：中介应承担赔偿责任，乙方有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋
说明：适用于出租人将房屋出租给承租人使用的情形。
2. 场景：房屋设施损坏
说明：适用于房屋设施在租赁期间损坏，需要维修或更换的情形。
3. 场景：租金支付延迟
说明：适用于承租人未按时支付租金，需要催缴租金或支付违约金的情形。
4. 场景：提前解约
说明：适用于合同双方在租赁期间提前终止合同关系的情形。
5. 场景：中介服务失误
说明：适用于中介在合同签订或履行过程中存在失误，需要承担相应责任的情形。