2025版场地租赁合同书规范.docx

编号：__________

2025版场地租赁合同书规范

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版场地租赁合同书规范
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方简介
二、场地租赁基本信息
2.1 租赁场地描述
2.2 租赁期限
2.3 租赁起始日期与结束日期
2.4 租赁场地用途
三、租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
四、场地使用与管理
4.1 使用范围与限制
4.2 场地维护与管理
4.3 保险责任
4.4 场地维修费用承担
五、合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同解除条件
5.3 合同变更与解除的程序
六、违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任承担
七、争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律适用
八、合同的生效、终止与续约
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同续约程序
九、附件
9.1 租赁场地现状照片
9.2 租赁场地平面图
9.3 其他相关文件
十、其他约定
10.1 双方的权利与义务
10.2 合同的保密条款
10.3 合同的转让
十一、合同的签字盖章
11.1 甲方签字盖章
11.2 乙方签字盖章
十二、合同的附件
12.1 租赁场地相关资质证明
12.2 乙方经营范围证明
十三、合同的修订历史
13.1 修订日期
13.2 修订内容
十四、合同的完整版本
14.1 合同
14.2 合同附件
合同编号_________
一、前言
1.2 合同目的：双方为明确双方在租赁过程中的权利与义务，经友好协商，达成租赁意向，特订立本合同。
1.3 合同双方简介：甲方为_________，乙方为_________。
二、场地租赁基本信息
2.1 租赁场地描述：租赁场地位于_________，面积为_________平方米，现状为_________。
2.2 租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.3 租赁起始日期与结束日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。
2.4 租赁场地用途：乙方将租赁场地用于_________。
三、租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为人民币_________元整。
3.2 租金支付周期：租金每_________支付一次。
3.3 租金支付方式：乙方通过_________方式向甲方支付租金。
3.4 租金调整机制：租金将在租赁期满后根据市场行情进行调整。
四、场地使用与管理
4.1 使用范围与限制：乙方在使用租赁场地时，不得从事违法活动，不得改变租赁场地的结构，不得损害租赁场地的设施。
4.2 场地维护与管理：乙方应负责租赁场地的日常维护与管理，保证租赁场地的安全与卫生。
4.3 保险责任：乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，以保障租赁场地的安全。
4.4 场地维修费用承担：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由乙方承担维修费用；因甲方原因导致的设施损坏，由甲方承担维修费用。
五、合同的变更与解除
5.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
5.3 合同变更与解除的程序：双方应就变更或解除合同的事宜进行充分沟通，达成一致后，签订相应的书面协议，并按照协议约定的程序进行。
六、违约责任
6.1 违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金、甲方未按约定提供租赁场地等。
6.2 违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
七、争议解决
7.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_________仲裁委员会申请仲裁。
7.2 仲裁机构：_________仲裁委员会。
7.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
八、合同的生效、终止与续约
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。
8.3 合同续约程序：租赁期满前，乙方有意续约的，应提前_________个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后，签订续约协议。
九、附件
9.1 租赁场地现状照片：详见附件一。
9.2 租赁场地平面图：详见附件二。
9.3 其他相关文件：详见附件三。
十、其他约定
10.1 双方的权利与义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护租赁场地的正常使用。
10.2 合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.3 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。
十一、合同的签字盖章
11.1 甲方签字盖章：
（甲方盖章）
11.2 乙方签字盖章：
（乙方盖章）
十二、合同的附件
12.1 租赁场地相关资质证明：详见附件四。
12.2 乙方经营范围证明：详见附件五。
十三、合同的修订历史
13.1 修订日期：_________年_________月_________日。
13.2 修订内容：_________。
十四、合同的完整版本
14.1 合同本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同附件：详见附件一至附件五。
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：_________年_________月_________日。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁场地，乙方应无条件遵守。如乙方需改变使用用途，需提前征得甲方的书面同意。
2. 甲方监督权：甲方有权对租赁场地的使用情况进行监督，确保乙方使用符合合同约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。
3. 甲方优先购买权：如乙方拟将租赁场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转租或转让前至少_________个月通知甲方，并给予甲方不少于_________个月的考虑期限。
4. 甲方临时占用：甲方因特殊情况需要临时占用租赁场地时，应提前至少_________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。
5. 甲方变更权：甲方有权在租赁期间对租赁场地进行改造、升级或拆除，但应确保乙方的正常使用不受影响。如甲方行使变更权导致乙方无法继续使用租赁场地，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围：乙方应在租赁场地内开展符合合同约定的经营活动，不得超出经营范围。如乙方拟改变经营范围，需提前征得甲方的书面同意。
2. 乙方自行负责：乙方自行负责租赁场地的安全、防火、防盗等工作，确保租赁场地的正常使用。如因乙方原因导致租赁场地发生安全事故，乙方应承担全部责任。
3. 乙方维修责任：乙方负责租赁场地的日常维修和保养，确保设施设备正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。
4. 乙方租金支付：乙方应按照约定的租金支付方式和时间准时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_________%作为滞纳金。
5. 乙方转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。如乙方违反本条款转租，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同签订、支付、交付等相关事宜。中介费用由甲乙双方协商承担。
2. 第三方中介费用：中介费用包括但不限于信息服务费、咨询费、代收代付费用等。费用的具体标准和支付方式应在合同中明确。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容及双方商业秘密保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介违约处理：如第三方中介未能履行合同约定的职责，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。如中介违约导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
5. 第三方中介合同：甲乙双方与第三方中介签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。如附件与本合同有冲突，以本合同为准。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地现状照片
2. 租赁场地平面图
3. 乙方经营范围证明
4. 租赁场地相关资质证明
5. 合同修订历史记录
6. 第三方中介合同
7. 保险单据
8. 乙方租赁场地使用计划
9. 甲方设施设备清单
10. 乙方员工名单
11. 租赁场地安全检查报告
12. 租赁场地维修记录
13. 租金支付记录
14. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按照约定提供租赁场地
未能履行合同约定的维修和保养义务
提前终止合同且未支付违约金
未履行合同约定的保密义务
2. 乙方违约行为：
未能按照约定支付租金
未征得甲方同意擅自改变租赁场地用途
未征得甲方同意擅自转租或转让租赁场地
未履行合同约定的维修和保养义务
未履行合同约定的保密义务
3. 第三方中介违约行为：
未能履行合同约定的职责
未保守合同内容及双方商业秘密
未按照约定时间完成合同事项
未按照约定支付中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用、收益租赁物支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。
4. 解除合同：指合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的法律行为。
5. 转租：指承租人将其租得的租赁物再出租给第三人的行为。
6. 违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地设施设备损坏
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换
2. 问题：乙方未能按时支付租金
解决办法：书面催告，协商解决，如协商不成可依法追讨
3. 问题：甲方未能按约定提供租赁场地
解决办法：书面催告，协商解决，如协商不成可依法追讨
4. 问题：第三方中介未能履行合同约定的职责
解决办法：书面催告，协商解决，如协商不成可依法追讨
5. 问题：合同争议
解决办法：协商解决，协商不成时可选择仲裁或诉讼解决
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁场地用于商业活动
说明：双方应遵守合同约定，履行各自的义务
2. 场景：第三方中介参与合同签订及履行
说明：中介应履行合同约定的职责，保守合同秘密
3. 场景：乙方改变租赁场地用途
说明：需征得甲方书面同意，否则视为违约
4. 场景：租赁场地设施设备维修
说明：甲方负责维修或更换，乙方应配合
5. 场景：租金支付
说明：乙方应按时支付租金，如逾期需支付滞纳金
6. 场景：合同终止或续约
说明：双方协商一致，签订书面协议