2025版物业与保安签订劳务合同书.docx

编号：__________

2025版物业与保安签订劳务合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版物业与保安签订劳务合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（物业）名称及基本情况
1.2 乙方（保安）名称及基本情况
1.3 合同相关术语解释
第二章：合同期限
2.1 合同的开始日期
2.2 合同的结束日期
2.3 合同续签条件及程序
第三章：保安职责与任务
3.1 乙方保安的职责
3.2 乙方保安的工作任务
3.3 乙方保安的工作时间
第四章：保安人员要求
4.1 乙方保安的年龄要求
4.2 乙方保安的健康要求
4.3 乙方保安的技能要求
4.4 乙方保安的资格证书要求
第五章：工资待遇
5.1 乙方保安的工资标准
5.2 工资支付时间及方式
5.3 奖金及福利制度
第六章：社会保险及福利待遇
6.1 乙方保安的社会保险
6.2 乙方保安的福利待遇
第七章：劳动保护与培训
7.1 乙方保安的劳动保护措施
7.2 乙方保安的培训计划
第八章：违约责任
8.1 甲方未履行合同义务的责任
8.2 乙方未履行合同义务的责任
8.3 违约金的计算及支付方式
第九章：争议解决
9.1 合同争议的解决方式
9.2 争议解决的时效
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件及程序
10.2 合同解除的条件及程序
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义
11.2 保密信息的保护期限
11.3 违约泄露保密信息的赔偿责任
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同的解除条件
第十三章：其他约定
13.1 甲方与乙方之间的其他约定
13.2 与合同有关的其他文件
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
14.2 附件内容的说明及解释
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（物业）名称：_________，住所地：_________，经营范围：_________。
1.2 乙方（保安）名称：_________，住所地：_________，身份证号码：_________。
1.3 合同相关术语解释：
本合同中的“物业”指的是甲方，“保安”指的是乙方，“劳务”指的是乙方为甲方提供的保安服务。
第二章：合同期限
2.1 合同的开始日期：_________。
2.2 合同的结束日期：_________。
2.3 合同续签条件及程序：双方同意在合同到期前_________个月协商续签事宜，续签条件与本合同相同。
第三章：保安职责与任务
3.1 乙方保安的职责：保护甲方物业的安全，防止非法侵入，维护秩序等。
3.2 乙方保安的工作任务：巡逻、门卫、监控、应急处置等。
3.3 乙方保安的工作时间：按照甲方制定的工作时间执行，如需加班，按国家规定支付加班费。
第四章：保安人员要求
4.1 乙方保安的年龄要求：年满_________周岁。
4.2 乙方保安的健康要求：身体健康，无重大疾病。
4.3 乙方保安的技能要求：具备_________级别的保安职业资格证书。
4.4 乙方保安的资格证书要求：按照相关法律法规规定，持有有效的保安职业资格证书。
第五章：工资待遇
5.1 乙方保安的工资标准：每月人民币_________元。
5.2 工资支付时间及方式：每月_________日前，甲方一次性支付乙方上一个月的工资。
5.3 奖金及福利制度：根据乙方的工作表现和甲方制度规定给予相应的奖金和福利。
第六章：社会保险及福利待遇
6.1 乙方保安的社会保险：甲方按照国家规定为乙方缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。
6.2 乙方保安的福利待遇：按照国家规定享受带薪年假、婚假、丧假、产假等。
第七章：劳动保护与培训
7.1 乙方保安的劳动保护措施：甲方提供符合国家安全标准的劳动保护用品，确保乙方在工作中的人身安全。
7.2 乙方保安的培训计划：甲方定期为乙方提供专业技能和安全知识培训，提高乙方的工作能力。
第八章：违约责任
8.1 甲方未履行合同义务的责任：甲方未按照合同约定提供保安服务或未支付乙方工资、福利等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=乙方当月工资的_________%。
8.2 乙方未履行合同义务的责任：乙方未按照合同约定提供保安服务或违反甲方规章制度，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=乙方当月工资的_________%。
8.3 违约金的支付方式：违约金通过银行转账或现金方式支付给乙方。
第九章：争议解决
9.1 合同争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效：双方应在争议发生之日起_________日内解决，逾期未解决的，按违约处理。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件及程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件及程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义：保密信息是指合同双方在合同执行过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息。
11.2 保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后_________年。
11.3 违约泄露保密信息的赔偿责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所造成的损失金额的_________%。
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同的生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。
12.2 合同的终止条件：合同终止条件如下：
（1）合同到期，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方违反合同规定，严重违约，对方有权解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
12.3 合同的解除条件：合同解除条件如下：
（1）合同到期，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方违反合同规定，严重违约，对方有权解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
第十三章：其他约定
13.1 甲方与乙方之间的其他约定：无。
第十四章：附件
14.1 合同附件列表：无。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外职责：甲方有义务对乙方的工作表现进行定期评估，并提供改进建议和培训机会，以提高乙方的工作效率和服务质量。
1.2 甲方权益保障：甲方有权对乙方的工作情况进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行保安职责，维护甲方物业的安全。
1.3 甲方变更合同的条件：如甲方因业务需要或其他合理原因需变更合同条款，甲方应提前书面通知乙方，并在双方协商一致的基础上进行合同变更。
1.4 甲方解除合同的条件：甲方有权在乙方严重违反合同规定、无法继续履行合同义务时，提前书面通知乙方解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外权益：乙方有权根据工作表现和甲方制度规定，获得相应的奖金和福利。
2.2 乙方工作保护：乙方在工作中的人身安全受到威胁或伤害时，甲方应立即采取措施保障乙方的安全，并承担相应责任。
2.3 乙方培训和晋升机会：甲方应提供定期的专业技能和安全知识培训，以及晋升机会，以帮助乙方职业发展。
2.4 乙方解除合同的条件：乙方有权在甲方未履行合同义务、严重违约或无法继续履行合同义务时，提前书面通知甲方解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介有义务协助甲方和乙方签订合同，并提供相关的咨询服务，确保合同的合法性和有效性。
3.2 第三方中介的权益保障：第三方中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同执行过程中获取的甲乙双方的保密信息予以严格保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。
3.4 第三方中介的解除合同条件：如第三方中介未按照合同约定提供服务或违反法律法规，甲方和乙方均有权提前书面通知解除与第三方中介的合作关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 乙方保安的身份证复印件
2. 乙方保安的职业资格证书复印件
3. 甲方物业的相关资质证明文件
4. 合同双方签订的保密协议
5. 合同双方签订的培训计划
6. 合同双方签订的晋升机会协议
7. 第三方中介的资质证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供保安服务或未支付乙方工资、福利等的，视为甲方违约。
2. 乙方未按照合同约定提供保安服务或违反甲方规章制度的，视为乙方违约。
3. 第三方中介未按照合同约定提供服务或违反法律法规的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 物业：指甲方管理的房地产物业。
2. 保安：指乙方提供的保安服务人员。
3. 劳务：指乙方为甲方提供的保安服务。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 保密信息：指合同双方在合同执行过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 保安人员短缺：提前进行招聘和培训，确保保安人员的充足。
2. 保安工作质量不高：加强保安人员的培训和监督，提高工作质量。
3. 工资支付延迟：确保甲方按时支付工资，如有延迟，双方协商解决。
4. 保安工作环境不佳：改善保安工作环境，提供必要的劳动保护措施。
5. 合同争议：友好协商解决，如协商不成，可依法解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为新开发的物业项目招聘保安。
2. 乙方为甲方提供保安服务，确保甲方物业的安全。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同，并提供咨询服务。
4. 甲方和乙方在合同执行过程中发生争议，需协商解决。
5. 甲方和乙方需要第三方中介协助解除合同关系。