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编号：__________

2025版简单房屋装修半包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版简单房屋装修半包合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）
1.2 乙方（装修公司）
1.3 合同的含义
第二章：装修工程范围及内容
2.1 装修工程概述
2.2 装修项目列表
2.3 材料供应
2.4 施工工艺
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 付款方式
3.3 工程进度款
3.4 尾款支付
第四章：工期及进度
4.1 合同工期
4.2 施工进度计划
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：质量标准及验收
5.1 质量标准
5.2 验收程序
5.3 验收标准
5.4 质量争议的处理
第六章：变更及增减项
6.1 变更条件
6.2 变更程序
6.3 增减项费用
第七章：违约责任
7.1 甲方违约
7.2 乙方违约
7.3 违约责任免除
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 调解
8.3 仲裁
8.4 诉讼
第九章：合同的解除和终止
9.1 合同解除的条件
9.2 合同终止的条件
9.3 解除和终止后的处理
第十章：合同的生效、修改和补充
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改
10.3 合同的补充
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约保密条款
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 法律适用
12.3 合同的解释
12.4 合同的副本
第十三章：附件
13.1 装修设计方案
13.2 材料品牌及型号
13.3 施工工艺说明
13.4 工程量清单
第十四章：附录
14.1 合同签订日期
14.2 合同双方签字盖章
14.3 合同附件清单
合同编号：2025SFC001
第一章：合同主体及定义
1.3 合同的含义：本合同是指甲方与乙方就甲方房屋的装修工程达成的明确双方权利义务的书面文件。
第二章：装修工程范围及内容
2.1 装修工程概述：本合同涉及的装修工程为【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅。
墙面处理
地面铺设
天花板装修
水电布线
厨卫装修
门窗更换
室内隔断
家具制作与安装
2.3 材料供应：乙方应根据甲方要求提供装修材料，材料品牌及型号详见附件。
2.4 施工工艺：乙方应按照双方约定的施工工艺进行施工，具体施工工艺详见附件。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：本合同总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），币种为人民币。
3.2 付款方式：甲方按照乙方提供的进度计划，分阶段支付工程款。
3.3 工程进度款：甲方应在每项工程完成后支付该阶段工程款的【百分比】%。
3.4 尾款支付：工程完成后，甲方应支付尾款，尾款为合同总价的【百分比】%。
第四章：工期及进度
4.1 合同工期：本合同约定的工期为【工期开始日期】至【工期结束日期】。
4.2 施工进度计划：乙方应按照双方约定的进度计划进行施工，具体进度计划详见附件。
4.3 工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定承担违约责任。
4.4 工期提前：如因乙方原因导致工期提前，乙方的提前完成奖励按合同约定的方式计算。
第五章：质量标准及验收
5.1 质量标准：乙方应按照双方约定的质量标准完成工程，具体质量标准详见附件。
5.2 验收程序：工程完成后，甲乙双方共同进行验收。
5.3 验收标准：验收不合格的工程，乙方应无条件返修至符合验收标准。
5.4 质量争议的处理：如甲乙双方在质量验收过程中产生争议，应共同协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。
第六章：变更及增减项
6.1 变更条件：合同执行过程中，如需变更或增减工程内容，需双方协商一致。
6.2 变更程序：变更内容经双方确认后，应及时签订变更协议，并调整合同价款。
6.3 增减项费用：因变更或增减项产生的费用，甲乙双方按约定的方式进行结算。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约：如甲方未按约定支付工程款，或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的【百分比】%。
8.2 乙方违约：如乙方未按约定工期完成工程，或未达到约定的质量标准，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的【百分比】%。
8.3 违约责任免除：不可抗力导致违约的，不免除违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：本合同争议通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 调解：争议发生后，甲乙双方可向相关机构申请调解。
9.3 仲裁：双方同意将争议提交【仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
9.4 诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、修改和补充
10.1 合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的修改：合同执行过程中，如需修改，应经甲乙双方协商一致，并签订修改协议。
10.3 合同的补充：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：甲乙双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。
11.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。
11.3 违约保密条款：违反保密义务的一方应支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的【倍数】倍。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
12.2 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
12.3 合同的解释：本合同的解释权归甲乙双方。
12.4 合同的副本：甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 装修设计方案：详见附件。
13.2 材料品牌及型号：详见附件。
13.3 施工工艺说明：详见附件。
13.4 工程量清单：详见附件。
第十四章：附录
14.1 合同签订日期：【签订日期】。
14.2 合同双方签字盖章：
甲方签字：______________ 日期：____年__月__日
乙方签字：______________ 日期：____年__月__日
14.3 合同附件清单：详见附件。
【合同结束】
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定供应商：甲方有权指定部分装修材料的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。
1.3 甲方变更权：甲方在合同执行过程中，有权对工程内容进行变更或增减，乙方应按照甲方的要求进行调整。
1.4 甲方验收权：工程完成后，甲方有权进行验收，乙方应配合甲方完成验收程序。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方推荐供应商：乙方有权向甲方推荐装修材料供应商，甲方应给予考虑。
2.2 乙方施工质量：乙方应保证施工质量，确保工程达到约定的质量标准。
2.3 乙方工期保证：乙方应保证按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。
2.4 乙方保密义务：乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介职责：第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介调解权：第三方中介有权对甲乙双方在合同执行过程中产生的争议进行调解。
3.3 第三方中介监督权：第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。
3.4 第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 材料品牌及型号清单
3. 施工工艺说明
4. 工程量清单
5. 进度计划表
6. 质量标准说明
7. 验收程序指南
8. 变更协议
9. 增减项费用明细
10. 保密协议
11. 附件A：甲方指定供应商名单
12. 附件B：乙方推荐供应商名单
13. 附件C：第三方中介资质证明
14. 附件D：调解委员会联系方式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付工程款
未履行合同约定的其他义务
违反保密义务
2. 乙方违约：
未按约定工期完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定采购材料
违反保密义务
3. 第三方中介违约：
未公正、公平地协调甲乙双方关系
未履行调解义务
未履行监督义务
违反保密义务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：当事人违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。
3. 工期延误：工程未能在约定时间内完成。
4. 质量标准：合同中约定的工程质量要求。
5. 验收：对工程质量、进度、安全等方面的检查和评估。
6. 保密义务：对合同 execution 过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：协商调整工期，必要时签订进度调整协议。
2. 材料质量问题：
解决方案：更换不合格材料，必要时索赔损失。
3. 质量验收争议：
解决方案：邀请专业机构进行复验，按复验结果处理。
4. 合同变更：
解决方案：签订变更协议，明确变更内容和费用。
5. 违约争议：
解决方案：友好协商或提交第三方调解、仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人住宅装修
2. 商业空间装修
3. 装修公司与其他装修服务商的合作
4. 通过第三方中介协调的装修项目
5. 涉及材料供应商的装修工程
6. 需要专业设计方案的装修项目
7. 工期较长或复杂的大型装修工程