工程建筑施工承包合同书2025年通用.docx

编号：__________

工程建筑施工承包合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

工程建筑施工承包合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 合同签订地点和日期
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 付款方式及期限
第四章：施工期限
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工期延误及违约责任
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量控制措施
5.3 质量验收
5.4 质量争议的处理
第六章：材料和设备
6.1 材料和设备供应
6.2 材料和设备验收
6.3 材料和设备保管
6.4 材料和设备使用
第七章：施工组织与管理
7.1 施工组织设计
7.2 施工现场管理
7.3 安全生产管理
7.4 环境保护和文明施工
第八章：变更与解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
8.3 变更和解除的程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：合同的履行和监督
12.1 合同履行原则
12.2 合同履行监督
12.3 履行过程中的沟通与协调
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 法律法规变化
13.5 合同的补充和修改
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 名称：
1.1.2 地址：
1.1.3 法定代表人：
1.1.4 联系人及联系方式：
1.2 承包方信息
1.2.1 名称：
1.2.2 地址：
1.2.3 法定代表人：
1.2.4 联系人及联系方式：
1.3 合同签订地点和日期
1.3.1 签订地点：
1.3.2 签订日期：
第二章：工程概况
2.1 工程名称：
2.2 工程地点：
2.3 工程规模：
2.4 工程内容：
第三章：合同价格
3.1 合同总价：
3.2 价格调整机制：
3.2.1 调整因素：
3.2.2 调整程序：
3.3 预付款：
3.3.1 预付款金额：
3.3.2 预付款支付时间：
3.4 进度付款：
3.4.1 付款条件：
3.4.2 付款比例：
3.5 竣工结算：
3.5.1 结算条件：
3.5.2 结算方式：
3.6 付款方式及期限：
第四章：施工期限
4.1 工程开工日期：
4.2 工程竣工日期：
4.3 工期延误及违约责任：
4.3.1 延误责任：
4.3.2 违约责任：
第五章：工程质量
5.1 质量标准：
5.2 质量控制措施：
5.2.1 控制节点：
5.2.2 控制方法：
5.3 质量验收：
5.3.1 验收标准：
5.3.2 验收程序：
5.4 质量争议的处理：
第六章：材料和设备
6.1 材料和设备供应：
6.1.1 供应责任：
6.1.2 交付及验收：
6.2 材料和设备验收：
6.2.1 验收条件：
6.2.2 验收标准：
6.3 材料和设备保管：
6.3.1 保管责任：
6.3.2 保管要求：
6.4 材料和设备使用：
6.4.1 使用规范：
6.4.2 维护保养：
第七章：施工组织与管理
7.1 施工组织设计：
7.1.1 设计要求：
7.1.2 设计提交时间：
7.2 施工现场管理：
7.2.1 管理责任：
7.2.2 管理内容：
7.3 安全生产管理：
7.3.1 安全生产要求：
7.3.2 安全生产措施：
7.4 环境保护和文明施工：
7.4.1 环境保护措施：
7.4.2 文明施工要求：
第八章：变更与解除
8.1 合同变更
8.1.1 变更条件：
8.1.2 变更程序：
8.2 合同解除
8.2.1 解除条件：
8.2.2 解除程序：
8.3 变更和解除的程序：
第九章：违约责任
9.1 违约行为：
9.1.1 违约情形：
9.1.2 违约后果：
9.2 违约责任：
9.2.1 责任承担：
9.2.2 赔偿方式：
9.3 违约赔偿：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 选择方式：
10.1.2 适用法律：
10.2 仲裁：
10.2.1 仲裁机构：
10.2.2 仲裁程序：
10.3 诉讼：
10.3.1 诉讼法院：
10.3.2 诉讼程序：
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：
11.1.1 生效条件：
11.1.2 生效时间：
11.2 合同变更程序：
11.2.1 变更条件：
11.2.2 变更程序：
11.3 合同终止条件：
11.3.1 终止条件：
11.3.2 终止时间：
第十二章：合同的履行和监督
12.1 合同履行原则：
12.1.1 履行原则：
12.1.2 履行要求：
12.2 合同履行监督：
12.2.1 监督方式：
12.2.2 监督内容：
12.3 履行过程中的沟通与协调：
第十三章：其他条款
13.1 保密条款：
13.1.1 保密内容：
13.1.2 保密期限：
13.2 知识产权保护：
13.2.1 保护范围：
13.2.2 保护措施：
13.3 不可抗力：
13.3.1 不可抗力情形：
13.3.2 不可抗力后果：
13.4 法律法规变化：
13.4.1 变化影响：
13.4.2 应对措施：
13.5 合同的补充和修改：
第十四章：附件
14.1 附件列表：
14.1.1 附件名称：
14.1.2 附件内容：
14.2 附件内容：
发包方（盖章）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
承包方（盖章）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分或全部材料供应商，乙方应接受甲方的指定并按照甲方要求进行采购。如乙方未经甲方同意擅自更换供应商，甲方有权追究乙方的违约责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，并按照甲方的指示进行调整。
1.3 甲方变更权
甲方在不改变工程总价的前提下，有权根据工程实际情况对工程内容、规模、设计等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行相应的调整，并承担因变更引起的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对工程质量承担全部责任，确保工程符合合同约定的质量标准。如工程出现质量问题，乙方应负责修复并承担修复费用。
2.2 乙方进度保证
乙方应确保工程按照约定的工期完成，如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方因此产生的违约金。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以严格保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权追究乙方的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应严格按照合同约定履行中介职责，包括工程款的支付、合同纠纷的调解等。如第三方中介未能履行中介职责，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。如双方对费用承担有争议，可友好协商解决。
3.3 第三方中介的变更和解除
甲方和乙方均有权在合同约定的范围内变更或解除与第三方中介的合同。如双方同意变更或解除，应签订书面协议并通知第三方中介。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术规范
2. 材料和设备供应清单
3. 施工组织设计方案
4. 安全生产管理计划
5. 环境保护和文明施工措施
6. 合同变更协议
7. 违约金计算公式
8. 争议解决方式的相关法律文件
9. 保密协议
10. 知识产权保护声明
11. 不可抗力事件证明文件
12. 法律法规变化通知
13. 合同履行监督报告
14. 工程质量验收标准和方法
二、违约行为及认定：
1. 工期延误：未按合同约定的时间完成工程。
2. 工程质量不符合标准：工程质量未达到合同约定的质量要求。
3. 材料和设备供应不合格：供应的材料和设备不符合合同约定的标准和要求。
4. 施工安全违规：未遵守安全生产管理规定，导致安全事故。
5. 环境保护和文明施工不达标：未按照合同要求进行环境保护和文明施工。
6. 保密信息泄露：未经许可泄露合同双方的保密信息。
7. 知识产权侵权：侵犯合同双方的知识产权。
8. 不可抗力事件：无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害或社会事件。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 工期延误：指工程未能在合同约定的时间内完成。
3. 工程质量：工程满足合同约定的技术规范和标准。
4. 材料和设备供应：指乙方按照合同约定向甲方提供所需的材料和设备。
5. 施工安全：指在施工过程中，采取措施保障工人安全和工程安全。
6. 环境保护：指在施工过程中，采取措施保护环境，防止污染。
7. 知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。
8. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害或社会事件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工期延误：提前制定应对计划，合理安排施工进度，及时调整人员及设备。
2. 工程质量不符合标准：加强质量控制，定期进行质量检查，及时整改。
3. 材料和设备供应不合格：选择可靠的供应商，进行严格的质量验收。
4. 施工安全违规：加强安全培训，严格执行安全规定，定期进行安全检查。
5. 环境保护和文明施工不达标：加强环境保护和文明施工意识，制定具体措施并落实。
6. 保密信息泄露：签订保密协议，加强信息安全管理。
7. 知识产权侵权：尊重双方知识产权，避免使用未经授权的技术和设计。
8. 不可抗力事件：签订不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程项目，如住宅、商业、工业等。
2. 适用于工程规模较大，施工周期较长的项目。
3. 适用于涉及材料和设备供应的工程。
4. 适用于需要严格控制工程质量和进度的项目。
5. 适用于要求高安全标准和环境保护的工程。
6. 适用于涉及知识产权和技术秘密的工程。
7. 适用于可能发生不可抗力事件的地区和项目。