建设工程施工合同书(示范文(2025版).docx

编号：__________

建设工程施工合同书(示范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程施工合同书(示范文(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建设单位）
1.2 乙方（施工单位）
1.3 丙方（监理单位）
1.4 术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 预付款
3.5 进度付款
3.6 竣工结算
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.2 质量控制
4.3 质量验收
4.4 质量争议的处理
第五章：工程进度
5.1 施工计划
5.2 进度控制
5.3 延期开工
5.4 暂停施工
5.5 提前竣工
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料质量
6.4 设备安装
第七章：施工安全与环保
7.1 安全生产责任
7.2 安全防护措施
7.3 环保要求
7.4 安全事故处理
第八章：变更与调整
8.1 变更范围
8.2 变更程序
8.3 变更价款
8.4 工程量调整
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
9.3 丙方违约
9.4 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议类型
10.2 协商解决
10.3 调解
10.4 仲裁
10.5 诉讼
第十一章：合同的解除和终止
11.1 解除条件
11.2 终止条件
11.3 解除和终止后的处理
第十二章：合同的生效、修改和补充
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改
12.3 合同补充
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 合同的保管
第十四章：附则
14.1 合同的份数
14.2 合同的修订
14.3 合同的解释
14.4 合同的解除和终止的效力
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建设单位）：指_________，具备合法的法人地位，负责本工程的建设和管理。
1.2 乙方（施工单位）：指_________，具备合法的法人地位，负责本工程的施工。
1.3 丙方（监理单位）：指_________，具备合法的法人地位，负责对本工程的施工过程进行监理。
1.4 术语定义：本合同中使用的专业术语，如工程、施工、监理等，按照国家相关法律法规和行业标准进行定义。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程投资：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：本合同的总价款为_________元（大写：_________元整）。
3.2 价格调整：合同履行过程中，如遇市场行情变化，可以按照双方协商确定的价格调整公式进行调整。
3.3 支付方式：甲方按照乙方完成的工程进度，分期支付合同价款。
3.4 预付款：甲方在合同签订后_________日内，向乙方支付合同总价款的_________%作为预付款。
3.5 进度付款：甲方按照乙方的工程进度，每完成_________%，支付相应的合同价款。
3.6 竣工结算：工程竣工后，甲乙双方按照合同约定的价格和条款进行竣工结算。
第四章：工程质量
4.1 质量标准：本工程的质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。
4.2 质量控制：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。
4.3 质量验收：工程竣工后，甲乙双方应按照合同约定的质量标准进行验收。
4.4 质量争议的处理：对于工程质量的争议，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可以申请第三方鉴定，鉴定费用由责任方承担。
第五章：工程进度
5.1 施工计划：乙方应根据工程特点和施工条件，制定合理的施工计划。
5.2 进度控制：乙方应按照施工计划进行施工，确保工程进度。
5.3 延期开工：如因甲方原因导致工程延期开工，乙方应按照实际情况调整施工计划。
5.4 暂停施工：如因甲方原因导致工程暂停施工，甲方应承担相应的责任。
5.5 提前竣工：如乙方提前完成工程，应提前通知甲方进行验收。
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：甲方负责提供工程所需的材料，并确保材料质量。
6.2 设备供应：甲方负责提供工程所需的设备，并确保设备质量。
6.3 材料质量：乙方应按照合同约定的材料质量标准进行施工。
6.4 设备安装：乙方负责设备的安装和调试，确保设备正常运行。
第八章：变更与调整
8.1 变更范围：本合同履行过程中，如遇下列情况之一，可以进行变更：
（1）工程设计变更；
（2）工程量增减；
（3）合同约定的其他变更事项。
8.2 变更程序：变更事项应由甲方提出，经乙方和丙方同意后，签订书面变更协议，并按照协议执行。
8.3 变更价款：变更事项的价款按照双方协商确定的价格进行调整。
8.4 工程量调整：工程量的增减按照实际完成情况计算，双方签订书面调整协议后执行。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
9.2 乙方违约：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
9.3 丙方违约：丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。
9.4 违约赔偿：违约方的赔偿金额应根据违约程度和损失程度确定，具体金额双方协商确定。
第十章：争议解决
10.1 争议类型：本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、价款支付、质量验收等。
10.2 协商解决：双方应通过友好协商解决争议。
10.3 调解：如协商不成，可向合同约定的调解机构申请调解。
10.4 仲裁：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。
10.5 诉讼：如仲裁不成，可向合同约定的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的解除和终止
（1）双方协商一致；
（2）合同约定的解除条件出现；
（3）不可抗力导致合同无法履行。
11.2 终止条件：合同履行完成后，本合同自然终止。
11.3 解除和终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于工程结算、赔偿等。
第十二章：合同的生效、修改和补充
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改：合同履行过程中，双方如需修改合同，应签订书面修改协议。
12.3 合同补充：合同履行过程中，双方如需补充合同，应签订书面补充协议。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。
13.2 知识产权保护：双方应对合同涉及的知识产权予以保护，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。
13.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。
13.4 合同的保管：双方应妥善保管本合同及相关文件，未经对方同意，不得泄露给第三方。
第十四章：附则
14.1 合同的份数：本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
14.2 合同的修订：本合同如有未尽事宜，可由双方协商修订。
14.3 合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。
14.4 合同的解除和终止的效力：合同解除或终止后，本合同约定的权利义务终止，但双方在合同解除或终止前已经产生的权利义务仍受法律保护。
甲方（盖章）：
_________年_________月_________日
乙方（盖章）：
_________年_________月_________日
丙方（盖章）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商，乙方应接受甲方的指定并按照甲方要求进行采购。如有特殊情况导致甲方指定的供应商无法供货，乙方应及时通知甲方并寻求替代方案。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况对工程内容、规模、设计等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划并确保变更后的工程质量。
1.4 甲方终止权：在合同履行过程中，如甲方认为乙方严重违约或工程质量不符合要求，甲方有权终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方的要求完成剩余工程，并承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主采购权：乙方有权根据工程实际需要自主采购工程所需的材料和设备，甲方应予以认可。如甲方对乙方的采购有异议，乙方有权进行解释和沟通，以达成一致意见。
2.2 乙方施工方案权：乙方有权根据工程特点和施工条件制定施工方案，并提交给甲方审批。甲方应在合理时间内审批，如有修改意见，乙方有权根据甲方的意见进行调整。
2.3 乙方索赔权：如因甲方原因导致工程延期、停工或其他损失，乙方有权向甲方提出索赔。乙方应在损失发生后的合理时间内向甲方提出索赔要求，并提供必要的证明文件。
2.4 乙方解除权：在合同履行过程中，如乙方认为甲方严重违约或工程无法继续进行，乙方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方的要求完成剩余工程，并承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介作为合同的监督和管理机构，负责对合同履行过程中的质量、进度、安全等方面进行监督和检查。第三方中介应公正、客观地履行其职责，并有权提出建议和意见。
3.2 第三方中介的介入权：在甲方和乙方发生争议时，第三方中介有权根据合同约定介入争议解决过程，协助双方达成一致。
3.3 第三方中介的调解权：如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法寻求其他解决途径。
3.4 第三方中介的监督权：第三方中介有权对甲方和乙方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术文件
2. 工程量清单
3. 材料和设备采购清单
4. 施工计划和进度表
5. 质量标准和验收规范
6. 安全防护措施方案
7. 环境保护措施方案
8. 合同履行过程中的相关协议和补充协议
9. 甲方指定的材料供应商名单
10. 第三方中介的监督报告和调解意见
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款；
未按约定提供工程所需的场地、水源、电源等条件；
未按约定时间批准乙方提交的施工计划和进度表；
未按约定提供工程设计图纸和技术文件。
2. 乙方违约：
未按约定时间完成工程或工程质量不符合要求；
未按约定采购工程所需的材料和设备；
未按约定采取安全防护、环境保护措施；
未按约定向甲方提供工程进展情况和相关资料。
3. 丙方违约：
未按约定进行监理和质量控制；
未按约定及时提出监理意见和整改要求；
未按约定协调解决甲方和乙方的争议；
未按约定履行第三方中介的监督和管理职责。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 索赔：指一方因对方违约或不可抗力等原因遭受损失，向对方提出的要求赔偿的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。
解决办法：协商调整施工计划，延长工期，增加费用。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。
解决办法：停工整改，不合格部分返工，质量争议协商解决或申请第三方鉴定。
3. 支付纠纷：
原因：甲方拖延支付、乙方工程进度不符合约定等。
解决办法：按照合同约定的支付条款和时间节点进行支付，协商解决纠纷。
4. 合同变更：
原因：工程实际情况与合同约定不一致，甲方要求变更。
解决办法：签订书面变更协议，明确变更内容、价款和时间节点。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程施工合同，包括房屋建筑、土木工程、市政工程等。
2. 适用于合同双方为法人或其他组织，具有相应资质和能力。
3. 适用于有第三方中介参与的合同，如监理、调解、仲裁等。
4. 适用于合同履行过程中可能出现的设计变更、材料供应问题、工程质量问题等场景。
5. 适用于合同双方因履行合同而产生的支付纠纷、违约责任认定等场景。