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编号：__________

2025最新建筑合同书通用条款

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新建筑合同书通用条款
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同文件的组成
1.3 合同的生效与解释
1.4 合同的修改与补充
1.5 合同的解除与终止
1.6 争议的解决
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
2.5 工程质量标准
2.6 工程进度要求
第三章：合同主体
3.1 甲方（业主）的义务与权利
3.2 乙方（承包商）的义务与权利
3.3 丙方（设计方）的义务与权利
3.4 丁方（监理方）的义务与权利
第四章：工程范围与内容
4.1 工程主要包括的内容
4.2 工程的特殊要求
4.3 工程变更的处理
第五章：合同价格
5.1 合同价格的确定
5.2 价格调整的条件与方法
5.3 工程预付款
5.4 工程进度款
5.5 竣工结算
5.6 违约金
第六章：施工工期
6.1 工期延误的处理
6.2 提前竣工的奖励
6.3 施工进度的监控
第七章：质量与检验
7.1 工程质量的要求
7.2 质量检验的标准与方法
7.3 工程验收的条件与程序
7.4 质量争议的处理
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产的责任与措施
8.2 安全事故的处理
8.3 环保要求与措施
第九章：材料与设备
9.1 材料与设备的质量要求
9.2 材料与设备的供应与验收
9.3 材料与设备的保管与使用
第十章：技术交底与培训
10.1 技术交底的要求与程序
10.2 培训的内容与期限
第十一章：违约责任
11.1 违约行为的界定
11.2 违约责任的处理
第十二章：争议解决
12.1 争议的解决方式
12.2 仲裁或诉讼的地点与法院
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 广告与宣传
13.3 附则
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
14.2 附件内容说明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同文件的组成
（1）合同协议书；
（2）合同条款；
（3）技术文件；
（4）其他附件。
1.3 合同的生效与解释
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的解释顺序如下：
（1）合同协议书；
（2）合同条款；
（3）技术文件；
（4）其他附件。
1.4 合同的修改与补充
合同履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。
1.5 合同的解除与终止
合同解除或终止的条件和程序按照合同条款的规定执行。
1.6 争议的解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向合同约定的法院提起诉讼。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程投资估算：_________
2.5 工程质量标准：_________
2.6 工程进度要求：_________
第三章：合同主体
3.1 甲方（业主）的义务与权利
甲方应按照合同约定履行义务，并享有合同约定的权利。
3.2 乙方（承包商）的义务与权利
乙方应按照合同约定履行义务，并享有合同约定的权利。
3.3 丙方（设计方）的义务与权利
丙方应按照合同约定履行义务，并享有合同约定的权利。
3.4 丁方（监理方）的义务与权利
丁方应按照合同约定履行义务，并享有合同约定的权利。
第四章：工程范围与内容
4.1 工程主要包括的内容：_________
4.2 工程的特殊要求：_________
4.3 工程变更的处理：_________
第五章：合同价格
5.1 合同价格的确定：_________
5.2 价格调整的条件与方法：_________
5.3 工程预付款：_________
5.4 工程进度款：_________
5.5 竣工结算：_________
5.6 违约金：_________
第六章：施工工期
6.1 工期延误的处理：_________
6.2 提前竣工的奖励：_________
6.3 施工进度的监控：_________
第七章：质量与检验
7.1 工程质量的要求：_________
7.2 质量检验的标准与方法：_________
7.3 工程验收的条件与程序：_________
7.4 质量争议的处理：_________
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产的责任与措施：乙方应按照国家安全生产法律法规和相关标准规定，采取有效措施确保施工安全。发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求采取措施处理。
8.2 安全事故的处理：安全事故的处理按照国家法律法规和甲方规定执行。
8.3 环保要求与措施：乙方应遵守国家环保法律法规，做好施工现场的环境保护工作。
第九章：材料与设备
9.1 材料与设备的质量要求：乙方应按照合同约定及国家相关标准提供材料和设备，保证其质量。
9.2 材料与设备的供应与验收：乙方负责材料的供应和设备的安装，甲方负责验收。
9.3 材料与设备的保管与使用：乙方应妥善保管和使用材料设备，确保施工顺利进行。
第十章：技术交底与培训
10.1 技术交底的要求与程序：乙方在施工前应向甲方进行技术交底，明确施工工艺、质量要求等。
10.2 培训的内容与期限：乙方应对甲方指定的人员进行施工技术培训，培训期限根据合同约定确定。
第十一章：违约责任
11.1 违约行为的界定：违约行为包括不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。
11.2 违约责任的处理：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
第十二章：争议解决
12.1 争议的解决方式：双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
12.2 仲裁或诉讼的地点与法院：仲裁或诉讼应提交至合同约定的地点和法院。
第十三章：其他条款
13.1 保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密。
13.2 广告与宣传：未经对方同意，任何一方不得利用对方名义进行广告宣传。
13.3 附则：本合同的附件为本合同的有效组成部分。
第十四章：附件
14.1 合同附件列表：附件包括技术文件、施工图纸、工程量清单等。
14.2 附件内容说明：附件内容详细说明，包括文件名称、编制单位、编制日期等。
甲方（签字）：_________
甲方（盖章）：_________
乙方（签字）：_________
乙方（盖章）：_________
丙方（签字）：_________
丙方（盖章）：_________
丁方（签字）：_________
丁方（盖章）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权：甲方在不改变工程总体规模、投资估算和质量标准的前提下，有权根据实际情况变更工程内容、施工范围和进度要求。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，确保工程顺利进行。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方按照合同约定和国家相关法律法规进行施工。甲方有权要求乙方提供施工进度、质量、安全等方面的相关资料，乙方应予以配合。
1.3 甲方解除合同权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或违反国家法律法规，有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求承担相应的违约责任。
1.4 甲方索赔权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方施工质量、进度等方面不符合合同约定，有权向乙方提出索赔。乙方应在收到索赔通知后及时采取措施予以整改，并承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障义务：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，确保施工质量。如施工质量不符合约定，乙方应承担返工、维修、赔偿等责任。
2.2 乙方进度保障义务：乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方安全生产义务：乙方应按照国家安全生产法律法规，采取有效措施确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的安全责任。
2.4 乙方保密义务：乙方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介应按照合同约定和国家相关法律法规，公正、客观地履行中介职责，协助甲方和乙方完成合同的履行。
3.2 第三方中介的违约责任：第三方中介如未能履行中介职责或违反合同约定，应承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介的赔偿责任：第三方中介在履行中介过程中，如因过失导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 技术文件
2. 施工图纸
3. 工程量清单
4. 材料和设备规格书
5. 施工方案
6. 安全生产措施方案
7. 环保措施方案
8. 合同变更记录
9. 工程验收报告
10. 质量保修书
11. 安全事故报告
12. 索赔文件
13. 保密协议
14. 广告与宣传协议
二、违约行为及认定：
1. 不履行合同义务：指合同一方未按照合同约定的时间、质量、数量等履行合同义务。
2. 延迟履行合同义务：指合同一方未按照合同约定的时间履行合同义务。
3. 履行合同义务不符合约定：指合同一方履行合同义务的质量、数量等不符合合同约定。
4. 违反国家法律法规：指合同一方在履行合同过程中违反国家的法律法规。
5. 违约责任的认定：根据合同约定和相关法律法规，认定违约行为的性质和程度，确定违约方应承担的责任。
三、法律名词及解释：
1. 建筑合同：指甲方（业主）与乙方（承包商）签订的关于建筑工程项目的设计、施工、监理等方面的合同。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 工期延误：指合同约定的施工工期延长。
4. 安全事故：指在施工过程中发生的人员伤亡或者财产损失的事件。
5. 环保措施：指为减少施工对环境的影响而采取的措施。
6. 索赔：指合同一方因对方违约而要求对方承担违约责任的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：提前制定应急预案，确保人员、设备、材料及时到位，必要时调整施工计划。
2. 质量问题：严格按照设计文件和施工规范施工，加强质量检验，发现问题及时整改。
3. 安全事故发生：立即启动应急预案，救治伤员，报告相关部门，进行事故调查，采取措施防止类似事件再次发生。
4. 合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程项目，包括住宅、商业、工业等。
2. 适用于新建、扩建、改建、装修等工程。
3. 适用于国内施工项目，符合国家法律法规和行业标准。
4. 适用于甲方为主导、乙方为执行方、丙方为设计方、丁方为监理方的合同结构。
5. 适用于需要第三方中介机构进行项目管理的场景。