退房协议书书范文(2025版).docx

编号：__________

退房协议书书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

退房协议书书范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同签订目的
1.4 合同适用范围
第二章：退房条件
2.1 退房申请
2.2 退房原因
2.3 退房期限
2.4 退房流程
第三章：退房金额及计算方式
3.1 房屋租赁押金
3.2 房屋租赁费用
3.3 违约金计算
3.4 其他费用计算
第四章：退房前的准备工作
4.1 房屋检查
4.2 押金退还条件
4.3 房屋维修与保养
4.4 退还押金流程
第五章：房屋退还
5.1 退还时间
5.2 退还方式
5.3 退还押金及相关费用
5.4 房屋交接
第六章：房屋损坏及维修责任
6.1 房屋损坏赔偿
6.2 维修责任分配
6.3 维修费用承担
6.4 维修进度及验收
第七章：合同解除
7.1 合同解除条件
7.2 解除合同通知
7.3 解除合同后的权益处理
7.4 解除合同后的责任承担
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖
8.4 法律适用
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
9.3 违约金计算
9.4 违约处理流程
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 保护租户隐私
10.2 信息安全保障
10.3 信息泄露责任承担
10.4 监管要求与合规性
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同终止条件
11.3 变更与终止后的权益处理
11.4 变更与终止的程序
第十二章：附件
12.1 房屋租赁合同
12.2 房屋押金收据
12.3 房屋钥匙交接单
12.4 其他重要文件
第十三章：其他约定
13.1 房屋使用规定
13.2 房屋维修保养规定
13.3 物业服务与管理规定
13.4 合同未尽事宜的补充约定
第十四章：合同的生效、修改与解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改程序
14.3 合同解除条件
14.4 解除合同后的权益处理
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（出租方）与乙方（承租方）就位于_________的房屋达成租赁协议，现因特定原因，双方同意解除合同，并达成退房协议。
1.2 合同签订主体：甲方（出租方）与乙方（承租方）的基本信息如下：
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
1.3 合同签订目的：明确双方在退房过程中的权利和义务，确保合同的顺利履行。
1.4 合同适用范围：本合同适用于甲方与乙方之间的退房事宜，包括但不限于房屋退还、押金退还及相关费用的计算与承担。
第二章：退房条件
2.1 退房申请：乙方应在合同约定的退房日期之前向甲方提出退房申请。
2.2 退房原因：乙方退房的原因包括但不限于_________。
2.3 退房期限：乙方应在合同约定的退房日期之前搬离出租房屋。
2.4 退房流程：乙方按照甲方提供的退房流程进行操作，包括提前通知、房屋检查等。
第三章：退房金额及计算方式
3.1 房屋租赁押金：乙方应按照合同约定向甲方支付租赁押金，具体金额为_________元。
3.2 房屋租赁费用：乙方应支付的房屋租赁费用为_________元，具体计算方式为_________。
3.3 违约金计算：如乙方未按照约定退房，应支付违约金，计算方式为_________。
3.4 其他费用计算：包括但不限于水电费、物业管理费等，具体计算方式为_________。
第四章：退房前的准备工作
4.1 房屋检查：双方应在退房前进行房屋检查，确认房屋及设施的完好程度。
4.2 押金退还条件：甲方在确认房屋及设施完好无损后，应在_________内退还乙方租赁押金。
4.3 房屋维修与保养：乙方应负责房屋的日常维修与保养，确保房屋及设施的正常使用。
4.4 退还押金流程：甲方按照约定流程退还乙方租赁押金，乙方确认收到后办理房屋交接手续。
第五章：房屋退还
5.1 退还时间：乙方应按照合同约定时间搬离出租房屋，并将房屋交还给甲方。
5.2 退还方式：乙方可以选择现场退还或通过邮寄方式退还房屋钥匙等相关物品。
5.3 退还押金及相关费用：甲方在确认房屋及设施完好无损后，退还乙方租赁押金及相关费用。
5.4 房屋交接：双方在退还押金及相关费用后，进行房屋交接，确认房屋及设施的完好无损。
第六章：房屋损坏及维修责任
6.1 房屋损坏赔偿：乙方应承担因使用不当或故意损坏房屋及设施的责任，并赔偿甲方相应的损失。
6.2 维修责任分配：双方应按照合同约定承担房屋维修责任，包括但不限于_________。
6.3 维修费用承担：维修费用由责任方承担，具体金额为_________元。
6.4 维修进度及验收：双方应共同关注维修进度，并在维修完成后进行验收。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。
8.2 仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。
8.3 诉讼管辖：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.4 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：包括但不限于未按约定时间搬离出租房屋、未支付租赁押金及费用等。
9.2 违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约金计算：违约金的具体计算方式为_________。
9.4 违约处理流程：违约方应按照双方约定的流程处理违约事宜。
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 保护租户隐私：双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
10.2 信息安全保障：双方应采取必要措施保障合同文件和信息的安全。
10.3 信息泄露责任承担：如发生信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。
10.4 监管要求与合规性：双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法性和合规性。
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
11.2 合同终止条件：合同终止的条件为_________。
11.3 变更与终止后的权益处理：合同变更或终止后的权益处理按双方约定办理。
11.4 变更与终止的程序：合同变更或终止应遵循双方约定的程序进行。
第十二章：附件
12.1 房屋租赁合同：附件一，详细记录了房屋租赁合同的主要条款。
12.2 房屋押金收据：附件二，证明了乙方支付押金的凭证。
12.3 房屋钥匙交接单：附件三，记录了房屋钥匙的交接情况。
12.4 其他重要文件：附件四，包括但不限于水、电、物业等相关费用结算单据。
第十三章：其他约定
13.1 房屋使用规定：乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
13.2 房屋维修保养规定：乙方应负责房屋的日常维修保养，确保房屋及设施的正常使用。
13.3 物业服务与管理规定：乙方应遵守物业服务与管理规定，维护物业管理秩序。
13.4 合同未尽事宜的补充约定：双方可就合同未尽事宜进行补充约定。
第十四章：合同的生效、修改与解除
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同解除条件：合同解除的条件为_________。
14.4 解除合同后的权益处理：合同解除后的权益处理按双方约定办理。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权在合同履行期间对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
1.2 甲方应保证房屋及设施的安全性能，确保乙方的人身和财产安全。
1.3 甲方应在合同约定的退房日期之前，将房屋及设施交还给乙方。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。
2.3 乙方应在合同约定的退房日期之前搬离出租房屋，并将房屋交还给甲方。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 第三方中介应履行合同约定的中介服务职责，包括但不限于房屋租赁、退房协调等。
3.2 第三方中介应保证合同双方的信息真实、准确，并协助双方履行合同义务。
3.3 第三方中介应按照合同约定收取中介费，并开具正规发票。
附加条款四：甲方为主导时的特殊规定
4.1 甲方有权在合同履行期间对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
4.2 甲方应保证房屋及设施的安全性能，确保乙方的人身和财产安全。
4.3 甲方应在合同约定的退房日期之前，将房屋及设施交还给乙方。
附加条款五：乙方为主导时的特殊规定
5.1 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。
5.3 乙方应在合同约定的退房日期之前搬离出租房屋，并将房屋交还给甲方。
附加条款六：第三方中介为主导时的特殊规定
6.1 第三方中介应履行合同约定的中介服务职责，包括但不限于房屋租赁、退房协调等。
6.2 第三方中介应保证合同双方的信息真实、准确，并协助双方履行合同义务。
6.3 第三方中介应按照合同约定收取中介费，并开具正规发票。
附加条款七：甲方为主导时的特殊规定
7.1 甲方有权在合同履行期间对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
7.2 甲方应保证房屋及设施的安全性能，确保乙方的人身和财产安全。
7.3 甲方应在合同约定的退房日期之前，将房屋及设施交还给乙方。
附加条款八：乙方为主导时的特殊规定
8.1 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
8.2 乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。
8.3 乙方应在合同约定的退房日期之前搬离出租房屋，并将房屋交还给甲方。
附加条款九：第三方中介为主导时的特殊规定
9.1 第三方中介应履行合同约定的中介服务职责，包括但不限于房屋租赁、退房协调等。
9.2 第三方中介应保证合同双方的信息真实、准确，并协助双方履行合同义务。
9.3 第三方中介应按照合同约定收取中介费，并开具正规发票。
附加条款十：甲方为主导时的特殊规定
10.1 甲方有权在合同履行期间对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
10.2 甲方应保证房屋及设施的安全性能，确保乙方的人身和财产安全。
10.3 甲方应在合同约定的退房日期之前，将房屋及设施交还给乙方。
附加条款十一：乙方为主导时的特殊规定
11.1 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
11.2 乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。
11.3 乙方应在合同约定的退房日期之前搬离出租房屋，并将房屋交还给甲方。
附加条款十二：第三方中介为主导时的特殊规定
12.1 第三方中介应履行合同约定的中介服务职责，包括但不限于房屋租赁、退房协调等。
12.2 第三方中介应保证合同双方的信息真实、准确，并协助双方履行合同义务
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同
2. 房屋押金收据
3. 房屋钥匙交接单
4. 水、电、物业等相关费用结算单据
5. 维修记录单
6. 房屋检查报告
7. 房屋改造许可证明
8. 物业服务协议
9. 租赁押金退还证明
10. 房屋租赁费用支付凭证
11. 违约金计算公式说明
12. 房屋使用和维护手册
13. 合同解除协议
14. 房屋交接单
15. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定时间交付房屋
未按照约定提供设施和服务
未按时退还租赁押金
未履行维修和保养义务
2. 乙方违约行为：
未按照约定时间支付租金
未按照约定用途使用房屋
未合理使用房屋及设施
未按时搬离房屋
3. 第三方中介违约行为：
未按照约定提供中介服务
未保证信息真实准确
未按时收取和退还中介费用
未协助双方履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁押金：为确保租赁合同履行，承租方支付给出租方的金钱。
4. 违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一种经济补偿。
5. 合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
6. 第三方中介：在房屋租赁过程中提供中介服务的一方。
7. 物业管理：对住宅小区或商用物业进行日常维护和管理的服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：双方协商确定新的交付时间，甲方尽快交付房屋。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方催告乙方支付租金，乙方在规定时间内支付。
3. 问题：第三方中介未提供中介服务。
解决办法：乙方有权要求中介履行合同义务，或终止中介服务协议。
4. 问题：房屋损坏需要维修。
解决办法：双方协商确定维修事宜，乙方负责维修费用。
5. 问题：合同解除后的权益处理。
解决办法：按照合同约定和法律规定处理合同解除后的权益。
五、所有应用场景：
1. 场景：租赁期限届满，乙方需搬离房屋。
说明：乙方应在租赁期限届满前搬离房屋，并将房屋交还给甲方。
2. 场景：乙方需支付租金。
说明：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。
3. 场景：房屋维修和保养。
说明：乙方应负责房屋的日常维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。
4. 场景：合同解除。
说明：在合同约定的解除条件下，双方可协商解除合同。
5. 场景：第三方中介服务。
说明：第三方中介应提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同义务。