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编号：__________

2025古建筑工程施工合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025古建筑工程施工合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 工程地点
1.4 工程概况
第二章：合同标的
2.1 工程内容
2.2 工程量清单
2.3 工程质量标准
2.4 工程期限
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 付款方式与支付条件
第四章：合同履行
4.1 承包方的义务
4.2 发包方的义务
4.3 工程变更
4.4 工程暂停与复工
4.5 工程验收
4.6 工程保修
第五章：违约责任
5.1 承包方违约
5.2 发包方违约
5.3 违约赔偿
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁
6.3 诉讼
第七章：合同的解除和终止
7.1 合同解除的条件
7.2 合同终止的条件
7.3 合同解除和终止后的处理
第八章：合同的转让和分包
8.1 合同转让
8.2 分包管理
8.3 分包合同
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 保密违约责任
第十章：法律适用和争议解决
10.1 法律适用
10.2 争议解决
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效、修改和解除
11.2 合同的附件
11.3 合同的修订历史
第十二章：合同附件
12.1 工程图纸
12.2 工程量清单
12.3 技术规范
12.4 其他重要文件
第十三章：合同的签订与备案
13.1 合同签订
13.2 合同备案
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 单位名称：_________
1.1.2 地址：_________
1.1.3 联系人：_________
1.1.4 联系方式：_________
1.2 承包方信息
1.2.1 单位名称：_________
1.2.2 地址：_________
1.2.3 联系人：_________
1.2.4 联系方式：_________
1.3 工程地点
1.3.1 具体位置：_________
1.3.2 地理坐标：_________
1.4 工程概况
1.4.1 工程名称：_________
1.4.2 工程性质：_________
1.4.3 工程规模：_________
1.4.4 工程预期效果：_________
第二章：合同标的
2.1 工程内容
2.1.1 工程主要建设内容：_________
2.1.2 工程次要建设内容：_________
2.2 工程量清单
2.2.1 工程量清单编制依据：_________
2.2.2 工程量清单详细内容：_________
2.3 工程质量标准
2.3.1 工程质量等级：_________
2.3.2 质量验收标准：_________
2.4 工程期限
2.4.1 工程计划开工日期：_________
2.4.2 工程计划竣工日期：_________
2.4.3 工程总工期：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 合同总价确定依据：_________
3.1.2 合同总价金额：_________
3.2 价格调整机制
3.2.1 价格调整条件：_________
3.2.2 价格调整方式：_________
3.3 预付款
3.3.1 预付款金额：_________
3.3.2 预付款支付条件：_________
3.4 进度付款
3.4.1 进度付款条件：_________
3.4.2 进度付款比例：_________
3.5 竣工结算
3.5.1 竣工结算条件：_________
3.5.2 竣工结算方式：_________
3.6 付款方式与支付条件
3.6.1 付款方式：_________
3.6.2 支付条件：_________
第四章：合同履行
4.1 承包方的义务
4.1.1 承包方施工义务：_________
4.1.2 承包方保修义务：_________
4.2 发包方的义务
4.2.1 发包方提供施工条件义务：_________
4.2.2 发包方支付合同价款义务：_________
4.3 工程变更
4.3.1 工程变更条件：_________
4.3.2 工程变更程序：_________
4.4 工程暂停与复工
4.4.1 工程暂停条件：_________
4.4.2 工程复工程序：_________
4.5 工程验收
4.5.1 工程验收条件：_________
4.5.2 工程验收程序：_________
4.6 工程保修
4.6.1 保修范围：_________
4.6.2 保修期限：_________
第五章：违约责任
5.1 承包方违约
5.1.1 承包方违约行为：_________
5.1.2 违约责任承担方式：_________
5.2 发包方违约
5.2.1 发包方违约行为：_________
5.2.2 违约责任承担方式：_________
5.3 违约赔偿
5.3.1 赔偿原则：_________
5.3.2 赔偿计算方式：_________
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 争议解决方式选择：_________
6.1.2 选择争议解决方式的时间：_________
6.2 仲裁
6.2.1 仲裁机构名称
第八章：合同的转让和分包
8.1 合同转让
8.1.1 合同转让条件：_________
8.1.2 合同转让程序：_________
8.2 分包管理
8.2.1 分包工程范围：_________
8.2.2 分包商选择标准：_________
8.3 分包合同
8.3.1 分包合同签订要求：_________
8.3.2 分包合同备案程序：_________
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.1.1 需要保密的信息：_________
9.1.2 保密信息的例外情况：_________
9.2 保密期限
9.2.1 保密期限起算时间：_________
9.2.2 保密期限时长：_________
9.3 保密违约责任
9.3.1 违约责任确定方式：_________
9.3.2 违约责任承担方式：_________
第十章：法律适用和争议解决
10.1 法律适用
10.1.1 合同适用的法律：_________
10.1.2 法律适用解释：_________
10.2 争议解决
10.2.1 争议解决方式：_________
10.2.2 争议解决地点：_________
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效、修改和解除
11.1.1 合同生效条件：_________
11.1.2 合同修改程序：_________
11.1.3 合同解除条件：_________
11.2 合同的附件
11.2.1 附件名称：_________
11.2.2 附件内容：_________
11.3 合同的修订历史
11.3.1 修订次数：_________
11.3.2 修订日期：_________
第十二章：合同附件
12.1 工程图纸
12.1.1 图纸数量：_________
12.1.2 图纸交付时间：_________
12.2 工程量清单
12.2.1 清单编制单位：_________
12.2.2 清单交付时间：_________
12.3 技术规范
12.3.1 规范名称：_________
12.3.2 规范交付时间：_________
12.4 其他重要文件
12.4.1 文件名称：_________
12.4.2 文件交付时间：_________
第十三章：合同的签订与备案
13.1 合同签订
13.1.1 签订日期：_________
13.1.2 签订地点：_________
13.2 合同备案
13.2.1 备案部门：_________
13.2.2 备案日期：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权归属：_________
14.1.2 解释方式：_________
14.2 合同的修订
14.2.1 修订程序：_________
14.2.2 修订生效条件：_________
14.3 合同的终止日期
14.3.1 终止日期：_________
（合同方签字处）
甲方签字：_________
日期：_________
乙方签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定合同中所涉及的材料供应商。乙方应接受甲方的指定并按甲方要求采购材料。若乙方不接受甲方指定供应商，甲方有权取消合同或采取其他措施。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应保证施工质量、安全并按照约定的进度进行施工。甲方有权要求乙方采取必要的措施以确保施工质量。
1.3 甲方变更权
在合同履行过程中，甲方有权根据实际情况对工程进行变更。包括但不限于工程的设计、施工范围、工程量等。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并保证变更后的工程质量。
1.4 甲方提前验收权
甲方有权在合同约定的工程竣工日期之前对工程进行提前验收。若甲方提前验收合格，乙方应按照约定提前交付工程。提前验收不合格的，乙方应继续整改直至达到甲方要求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主选择分包商
乙方有权自主选择分包商进行合同中约定的分包工程。甲方不得干涉乙方的分包商选择。乙方应保证分包商的施工质量、安全并按照约定的进度进行施工。
2.2 乙方报价权
乙方有权根据工程实际情况自主报价。甲方不得干涉乙方的报价。若甲方对乙方的报价有异议，双方可进行协商。
2.3 乙方工期延长权
在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致工程无法按照约定的工期完成，乙方有权申请工期延长。甲方应在收到申请后7个工作日内予以答复。
2.4 乙方质量异议权
甲方在验收过程中如对乙方的工程质量有异议，乙方有权要求甲方提出具体的质量问题。乙方在收到甲方提出的质量问题后，应在约定的时间内进行整改。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议。
3.2 第三方中介的选定
甲方和乙方应在合同签订前共同选定第三方中介。若双方无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中约定第三方中介的费用金额。
3.4 第三方中介的解除权
在合同履行过程中，若第三方中介未能履行其职责或违反合同约定，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 工程量清单
3. 技术规范
4. 分包商资质文件
5. 材料供应商资质文件
6. 施工方案和施工组织设计
7. 工程进度计划
8. 质量保修书
9. 安全事故应急预案
10. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付合同价款
未提供施工所需的土地、场地、水源等条件
非法干预乙方的施工过程或管理
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
工程质量不符合合同约定
使用不合格的材料或工艺
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
未公正、中立地处理合同履行过程中的争议
未按约定时间完成协调工作
违反合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。
2. 违约行为：当事人未履行合同约定的义务或履行不符合约定的行为。
3. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 分包商：承包商将其合同中的部分工作委托给其他具有相应资质的单位或个人。
6. 保修期：工程交付使用后，承包商对工程质量承担保修责任的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、材料供应延误、不可抗力等。
解决办法：协商调整工期、采取措施加快进度。
2. 工程质量问题
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。
解决办法：及时整改、质量检测、协商赔偿。
3. 合同价款争议
原因：工程量不符、价格调整、支付延迟等。
解决办法：核对工程量、协商调整价款、按时支付。
4. 安全事故发生
原因：施工不当、管理不善、工人违章操作等。
解决办法：立即报告、采取紧急措施、调查原因、赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 古建筑修复工程
2. 古迹保护工程
3. 历史建筑重建工程
4. 文物修缮工程
5. 传统建筑工艺应用
6. 古建筑装饰装修工程
7. 古建筑保护规划咨询
8. 古建筑施工管理及监督
9. 古建筑材料供应与检测
10. 古建筑技术培训与指导