签署房屋买卖合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

签署房屋买卖合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

签署房屋买卖合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 签署双方
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋现状
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：购房优惠政策
4.1 优惠政策
4.2 优惠政策适用条件
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户时间
第六章：售后服务
6.1 物业服务
6.2 维修服务
6.3 咨询服务
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
第八章：违约责任
8.1 买方违约责任
8.2 卖方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.2 房屋保险
10.3 房屋租赁
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.2 房屋平面图
11.3 相关优惠政策文件
第十二章：签字盖章
12.1 买方签字
12.2 卖方签字
12.3 见证人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 生效条件
13.2 生效时间
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同修改和补充
14.3 合同解除和终止
合同编号_________
第一章：前言
1.1 签署双方
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
1.2 房屋基本情况
房屋位置：_________
房屋面积：_________
房屋户型：_________
房屋现状：_________
1.3 合同目的
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
具体地址为：_________
2.2 房屋面积
房屋建筑面积为：_________平方米
2.3 房屋户型
房屋户型为：_________
2.4 房屋现状
房屋目前使用情况：_________
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 支付方式
乙方支付购房款的方式为：_________
3.3 支付时间
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
第四章：购房优惠政策
4.1 优惠政策
甲方根据相关政策，为乙方提供如下优惠：_________
4.2 优惠政策适用条件
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
双方约定房屋交付时间为：_________
5.2 交付条件
5.3 过户手续
双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户费用由：_________承担。
5.4 过户时间
双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。
第六章：售后服务
6.1 物业服务
甲方承诺，自房屋交付之日起，提供____年的物业服务。
6.2 维修服务
甲方承诺，在质保期内，对房屋出现的质量问题进行维修。
6.3 咨询服务
甲方应在合同有效期内，为乙方提供关于房屋及物业管理方面的咨询服务。
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件
任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可对本合同进行变更。
7.2 解除条件
任何一方提出解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可解除本合同。但在房屋过户完成后，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。
第八章：违约责任
8.1 买方违约责任
买方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。
8.2 卖方违约责任
卖方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
本合同的争议解决机构为：_________
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
双方同意按照现行法律法规规定，各自承担相应的房屋交易税费。
10.2 房屋保险
甲方应在房屋交付前，将房屋保险办理至乙方名下。
10.3 房屋租赁
本合同签订后，如乙方需租赁房屋，双方可另行签订租赁合同，租赁合同应为本合同附件。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋所有权证原件交付乙方。
11.2 房屋平面图
11.3 相关优惠政策文件
第十二章：签字盖章
12.1 买方签字
买方签字：_________
12.2 卖方签字
卖方签字：_________
12.3 见证人签字
见证人签字：_________
第十三章：合同生效条件
13.1 生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 生效时间
本合同的生效时间为：_________
第十四章：附则
14.1 合同解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同修改和补充
本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同解除和终止
除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
见证人：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明条款
甲方声明，所出售房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制。
说明：该条款旨在明确甲方对房屋权属的声明，确保乙方在购买房屋时能够获得清晰的所有权。
2. 房屋质量条款
甲方承诺，房屋交付时，应保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。
说明：该条款保障了乙方在购买房屋后的居住安全，确保房屋质量符合国家标准。
3. 逾期交房条款
如甲方未能按照本合同约定的交付时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。
说明：该条款设定了甲方逾期交房的违约责任，保障了乙方的合法权益。
4. 房屋维修条款
自房屋交付之日起，甲方承诺在质保期内，对房屋出现的质量问题进行维修。
说明：该条款明确了甲方在房屋交付后的维修责任，确保乙方在居住过程中遇到的质量问题能够得到及时解决。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 购房款支付条款
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
说明：该条款设定了乙方支付购房款的时限，确保甲方能够在规定时间内收到房款。
2. 购房优惠政策申请条款
乙方应在合同签订后，按照甲方的指导，办理相关优惠政策申请手续。
说明：该条款明确了乙方在享受优惠政策时的责任，确保乙方能够顺利申请到相关优惠政策。
3. 房屋交付验收条款
乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的情况，应在验收期内提出异议。
说明：该条款保障了乙方在房屋交付时的验收权益，确保乙方能够及时发现并解决房屋问题。
4. 过户协助条款
乙方应协助甲方完成房屋过户手续，过户费用由甲方承担。
说明：该条款明确了乙方在过户过程中的协助责任，确保过户手续能够顺利进行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
甲方和乙方同意，中介方为本合同提供服务，中介费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
说明：该条款明确了中介服务的费用，确保甲方和乙方在支付中介费用时有所依据。
2. 中介责任条款
中介方应为本合同的签订提供真实、准确的信息，如因中介方提供的信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
说明：该条款设定了中介方的责任，确保甲方和乙方在签订合同时能够获得准确的信息。
3. 中介服务范围条款
中介方应负责协助甲方和乙方完成房屋买卖过程中的相关手续，包括信息咨询、合同签订、过户等。
说明：该条款明确了中介服务的范围，确保甲方和乙方在房屋买卖过程中能够得到全面的中介服务。
4. 中介费用支付条款
中介费用应在合同签订后，由甲方和乙方按照约定的比例支付给中介方。
说明：该条款设定了中介费用的支付方式，确保甲方和乙方能够在合同签订后及时支付中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋平面图
3. 相关政策文件
4. 房屋质量检测报告
5. 房屋维修记录
6. 过户手续相关文件
7. 物业服务合同
8. 保险单据
9. 租赁合同（如有）
10. 中介服务合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方未能提供符合合同约定的房屋，视为违约。
3. 乙方未能按照合同约定时间支付购房款，视为违约。
4. 乙方未能协助甲方完成过户手续，视为违约。
5. 中介方提供虚假信息，导致合同纠纷，视为违约。
6. 任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 购房款：买方支付给卖方的房屋交易金额。
3. 过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。
4. 物业服务：对房屋及公共区域进行管理和维护的服务。
5. 保险：对房屋及财产进行保障的措施。
6. 租赁合同：租户与房东之间的房屋租赁协议。
7. 中介服务：协助房屋买卖双方完成交易的服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间交付房屋。
解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。
2. 问题：房屋质量不符合约定。
解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，或支付乙方相应赔偿。
3. 问题：乙方未能按约定时间支付购房款。
解决办法：乙方应在规定时间内支付购房款，否则甲方有权解除合同。
4. 问题：过户手续出现障碍。
解决办法：双方应积极沟通，配合完成过户手续，如有需要可寻求专业律师协助。
5. 问题：中介方提供虚假信息。
解决办法：乙方有权要求中介方承担违约责任，并要求退还已支付的中介费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：适用于个人之间的房屋买卖交易。
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织。
说明：适用于公司、机构等法人或其他组织之间的房屋买卖交易。
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介。
说明：适用于通过中介机构进行的房屋买卖交易。
4. 场景：房屋买卖涉及跨境交易。
说明：适用于涉及国外买方或卖方的房屋买卖交易，需考虑跨境法律适用及外汇结算问题。
5. 场景：房屋买卖涉及遗产继承。
说明：适用于房屋买卖交易中，房屋所有权涉及遗产继承的情况。