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编号：__________

2025版房地产房屋转让合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产房屋转让合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.2 受让方信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权证号
第三章：房屋转让事项
3.1 转让方权利和义务
3.2 受让方权利和义务
3.3 房屋转让价格及支付方式
3.4 房屋过户手续
第四章：合同的履行
4.1 转让方的义务
4.2 受让方的义务
4.3 交付房屋的时间和方式
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件
5.2 合同解除的条件
第六章：违约责任
6.1 转让方的违约责任
6.2 受让方的违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点
7.3 争议解决时效
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效的条件
8.2 合同终止的条件
8.3 合同解除的条件
第九章：其他约定
9.1 房屋维修责任
9.2 房屋保险责任
9.3 房屋转让后的物业管理
第十章：税费承担
10.1 转让方的税费承担
10.2 受让方的税费承担
第十一章：合同的附录
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋转让合同附件
第十二章：合同的签字盖章
12.1 转让方签字盖章
12.2 受让方签字盖章
第十三章：合同的备案和登记
13.1 合同备案的时间和地点
13.2 合同登记的时间和地点
第十四章：合同的补充条款
14.1 补充条款的内容
14.2 补充条款的签订时间
合同编号0001
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.1.1 单位名称：（填写转让方的单位全称）
1.1.2 地址：（填写转让方单位所在地详细地址）
1.1.3 法定代表人：（填写转让方单位法定代表人姓名）
1.1.4 联系电话：（填写转让方单位联系电话）
1.2 受让方信息
1.2.1 单位名称：（填写受让方的单位全称）
1.2.2 地址：（填写受让方单位所在地详细地址）
1.2.3 法定代表人：（填写受让方单位法定代表人姓名）
1.2.4 联系电话：（填写受让方单位联系电话）
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 省市区：（填写房屋所在省份、城市和区县）
2.1.2 街道地址：（填写房屋所在详细街道地址）
2.1.3 房屋门牌号：（填写房屋的具体门牌号码）
2.2 房屋面积
2.2.1 建筑面积：（填写房屋的建筑面积，单位：平方米）
2.2.2 使用面积：（填写房屋的使用面积，单位：平方米）
2.3 房屋结构
2.3.1 建筑结构：（填写房屋的建筑结构类型，如：砖混、框架等）
2.3.2 房屋楼层：（填写房屋所在的楼层数）
2.3.3 房屋朝向：（填写房屋的朝向，如：南北、东西等）
2.4 房屋所有权证号
2.4.1 房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的编号）
第三章：房屋转让事项
3.1 转让方权利和义务
3.1.1 转让方应保证其对房屋的转让权，无任何权利瑕疵。
3.1.2 转让方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。
3.2 受让方权利和义务
3.2.1 受让方应按照合同约定支付房屋转让价款。
3.2.2 受让方应配合转让方完成房屋过户手续。
3.3 房屋转让价格及支付方式
3.3.1 房屋转让价格为：（填写房屋转让价格，单位：元）
3.3.2 受让方应按照下列方式支付转让价款：
3.3.2.1 首付款：（填写首付款金额，单位：元）
3.3.2.2 剩余款项：（填写剩余款项金额，单位：元）
3.4 房屋过户手续
3.4.1 双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。
3.4.2 转让方应提供必要的证件和材料，以完成过户手续。
第四章：合同的履行
4.1 转让方的义务
4.1.1 转让方应保证所提供的房屋信息真实、准确。
4.1.2 转让方应按照合同约定履行其权利和义务。
4.2 受让方的义务
4.2.1 受让方应按照合同约定支付转让价款。
4.2.2 受让方应配合转让方完成房屋过户手续。
4.3 交付房屋的时间和方式
4.3.1 房屋交付时间为：（填写房屋交付的具体日期）
4.3.2 房屋交付方式为：（填写房屋交付的具体方式，如：现场交付、邮寄等）
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件
5.1.1 合同变更需经双方协商一致。
5.1.2 合同变更应书面签订，并注明变更内容。
5.2 合同解除的条件
5.2.1 合同解除需经双方协商一致。
5.2.2 合同解除应书面签订，并注明解除原因。
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.1.1 转让方如未按照合同约定履行其义务，应承担违约责任。
8.1.2 转让方如隐瞒或虚报房屋情况，导致合同无法履行，应承担相应的违约金。
8.2 受让方的违约责任
8.2.1 受让方如未按照合同约定支付转让价款，应承担违约责任。
8.2.2 受让方如中途退出合同，应支付转让方违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
9.2.1 争议解决地点为：（填写争议解决地点）
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效的条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
10.2 合同终止的条件
10.2.1 合同终止的条件为：（填写合同终止的条件）
10.3 合同解除的条件
10.3.1 合同解除的条件为：（填写合同解除的条件）
第十一章：其他约定
11.1 房屋维修责任
11.1.1 转让方应在合同有效期内负责房屋的维修。
11.1.2 受让方自房屋过户之日起承担房屋的维修责任。
11.2 房屋保险责任
11.2.1 转让方应在合同有效期内购买并维持房屋保险。
11.2.2 受让方自房屋过户之日起承担房屋保险的责任。
11.3 房屋转让后的物业管理
11.3.1 受让方应遵守物业管理规定，履行物业管理相关义务。
第十二章：合同的备案和登记
12.1 合同备案的时间和地点
12.1.1 合同备案时间为：（填写合同备案的具体日期）
12.1.2 合同备案地点为：（填写合同备案的地点）
12.2 合同登记的时间和地点
12.2.1 合同登记时间为：（填写合同登记的具体日期）
12.2.2 合同登记地点为：（填写合同登记的地点）
第十三章：合同的补充条款
13.1 补充条款的内容
13.1.1 补充条款内容为：（填写补充条款的具体内容）
第十四章：合同的签字盖章
14.1 转让方签字盖章
14.1.1 转让方：（填写转让方单位名称）
14.1.2 授权代表：（填写转让方授权代表姓名）
14.1.3 签字日期：（填写转让方签字日期）
14.1.4 盖章：（转让方盖章）
14.2 受让方签字盖章
14.2.1 受让方：（填写受让方单位名称）
14.2.2 授权代表：（填写受让方授权代表姓名）
14.2.3 签字日期：（填写受让方签字日期）
14.2.4 盖章：（受让方盖章）
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺在合同有效期内，房屋及其附属设施的正常使用，确保房屋不存在重大瑕疵。
1.2 甲方提前交付房屋
如甲方提前交付房屋，应确保房屋符合交付标准，包括但不限于清洁、安全等。
1.3 甲方迟延交付房屋
如甲方迟延交付房屋，应按照合同约定向乙方支付迟延交付违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付转让价款
乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价款，否则应承担违约责任。
2.2 乙方配合过户手续
乙方应积极配合甲方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件和材料。
2.3 乙方维护房屋
自房屋过户之日起，乙方应承担房屋的维修和保养责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介服务
第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括信息咨询、合同起草等。
3.2 第三方中介收费
第三方中介的收费标准应明确告知双方，收费金额应合理。
3.3 第三方中介的责任
第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
附加条款四：房屋交付及过户的附加约定
4.1 房屋交付
房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋符合交付标准。
4.2 房屋过户
双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，如有第三方中介，中介应协助完成过户手续。
附加条款五：违约金计算方式
5.1 违约金计算
违约金应按照合同约定的人民币金额进行计算，计算方式为：（填写计算方式）。
附加条款六：争议解决方式的补充
6.1 友好协商
双方应积极通过友好协商解决合同争议，如有第三方中介，中介应协助双方进行协商。
6.2 调解仲裁
如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼，如有第三方中介，中介应提供必要的协助。
附加条款七：合同的变更和解除
7.1 合同变更
合同变更应书面签订，并注明变更内容，如有第三方中介，中介应见证合同的变更过程。
7.2 合同解除
合同解除应书面签订，并注明解除原因，如有第三方中介，中介应协助双方办理合同解除手续。
附加条款八：合同的备案和登记
8.1 合同备案
双方应按照法律规定进行合同备案，如有第三方中介，中介应提供必要的协助。
8.2 合同登记
双方应按照法律规定进行合同登记，如有第三方中介，中介应提供必要的协助。
附加条款九：房屋保险及物业管理
9.1 房屋保险
双方同意购买并维持房屋保险，如有第三方中介，中介应协助双方办理保险手续。
9.2 物业管理
双方应遵守物业管理规定，如有第三方中介，中介应提供必要的协助。
附加条款十：合同的补充约定
10.1 双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，如有第三方中介，中介应见证补充协议的签订。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋转让合同附件
3. 房屋平面图
4. 房屋现状照片
5. 第三方中介资质证明
6. 第三方中介服务收费标准
7. 房屋保险单复印件
8. 物业管理合同复印件
9. 补充协议
10. 合同备案证明
11. 合同登记证明
12. 授权代表身份证明复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。
2. 甲方提供的房屋存在重大瑕疵，未能履行承诺，视为违约。
3. 乙方未按照合同约定支付转让价款，视为违约。
4. 乙方未积极配合甲方完成房屋过户手续，视为违约。
5. 第三方中介未按照合同约定提供服务，视为违约。
6. 第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。
2. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
3. 转让价款：指甲方将其房屋转让给乙方所收取的价款。
4. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方迟延交付房屋。
解决办法：按照合同约定向乙方支付迟延交付违约金，并尽快交付房屋。
2. 问题：乙方未支付转让价款。
解决办法：催告乙方尽快支付转让价款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。
3. 问题：房屋过户手续办理缓慢。
解决办法：双方应积极配合，提供必要的证件和材料，加快过户手续办理。
4. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：与第三方中介沟通，要求其履行合同约定，如协商不成，可依法维权。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋所有权转移。
说明：适用于房屋所有权从甲方转移至乙方的情形。
2. 场景：房屋买卖交易。
说明：适用于甲方出售房屋，乙方购买房屋的交易情形。
3. 场景：房屋过户手续办理。
说明：适用于双方共同办理将房屋所有权过户至乙方名下的情形。
4. 场景：第三方中介参与交易。
说明：适用于双方在第三方中介的协助下进行房屋买卖交易的情形。