个人房屋装修合同书范本(2025版).docx

编号：__________

个人房屋装修合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋装修合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订地点和时间
1.3 房屋基本信息
1.4 装修范围和内容
1.5 装修标准和质量
1.6 合同文件
第二章：合同金额
2.1 装修费用
2.2 支付方式
2.3 支付时间
2.4 价款调整
2.5 费用结算
第三章：装修施工
3.1 施工期限
3.2 施工方案和进度
3.3 施工质量和安全
3.4 施工材料
3.5 现场管理
3.6 工程验收
第四章：甲方（业主）的权利和义务
4.1 甲方提供的条件
4.2 甲方对施工的要求
4.3 甲方对工程进度和质量的监督
4.4 甲方对工程变更的协商
4.5 甲方对工程验收的权利
第五章：乙方（装修公司）的权利和义务
5.1 乙方施工团队资质
5.2 乙方按照合同施工
5.3 乙方对工程质量的保证
5.4 乙方对工程进度的承诺
5.5 乙方对安全事故的处理
第六章：工程变更
6.1 变更条件
6.2 变更程序
6.3 变更费用
6.4 变更对工期的影响
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 不可抗力导致的违约
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 施工现场安全管理
10.2 环境保护和垃圾处理
10.3 邻里关系协调
10.4 合同的转让
第十一章：违约金和赔偿
11.1 违约金的计算方式
11.2 赔偿的条件和范围
11.3 赔偿的计算方式
第十二章：保险
12.1 保险责任
12.2 保险费用
12.3 保险理赔程序
第十三章：附件
13.1 装修设计方案
13.2 施工图纸
13.3 材料品牌和规格
13.4 工程预算明细
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的终止
14.4 合同的备案
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订地点和时间
合同签订地点：【签订地点】
合同签订时间：【签订时间】
1.3 房屋基本信息
房屋地址：【房屋地址】
房屋面积：【房屋面积】
1.4 装修范围和内容
装修范围：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修。
装修内容：墙面刷漆、地面铺设、水电改造、家具安装等。
1.5 装修标准和质量
装修标准应符合国家相关法律法规及行业标准。
质量要求：乙方应保证装修工程的质量和安全，符合合同约定的标准。
1.6 合同文件
本合同附件包括：设计方案、施工图纸、材料品牌和规格、工程预算明细等。
第二章：合同金额
2.1 装修费用
合同总金额：【合同总金额】元整。
2.2 支付方式
支付方式分为三次，具体支付时间和比例如下：
第一次支付：【支付比例】%；
第二次支付：【支付比例】%；
第三次支付：【支付比例】%。
2.3 支付时间
第一次支付：合同签订后七个工作日内；
第二次支付：工程进度达到【进度比例】时；
第三次支付：工程验收合格后。
2.4 价款调整
合同履行过程中，如遇材料价格波动、工程变更等导致费用增减，双方可协商调整价款。
2.5 费用结算
工程验收合格后，甲方应按照约定支付乙方剩余款项。
第三章：装修施工
3.1 施工期限
合同约定的施工期限为：【施工期限】天。
3.2 施工方案和进度
乙方应按照约定的施工方案和进度进行施工。
3.3 施工质量和安全
乙方应保证施工质量，严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工。
3.4 施工材料
乙方应按照合同约定的材料品牌和规格采购施工材料。
3.5 现场管理
乙方应负责施工现场的管理，确保施工秩序和环境卫生。
3.6 工程验收
工程验收分为初步验收和最终验收，具体验收标准和程序双方可协商确定。
第四章：甲方（业主）的权利和义务
4.1 甲方提供的条件
甲方应提供施工所需的水、电、照明等基础设施。
4.2 甲方对施工的要求
甲方有权对施工过程和结果提出合理要求，并提供相关意见。
4.3 甲方对工程进度和质量的监督
甲方有权对工程进度和质量进行监督，并提出整改意见。
4.4 甲方对工程变更的协商
如遇工程变更，甲方有权与乙方协商变更事宜。
4.5 甲方对工程验收的权利
甲方有权对工程进行初步验收和最终验收。
第五章：乙方（装修公司）的权利和义务
5.1 乙方施工团队资质
乙方应具备相关施工资质，并提供资质证明。
5.2 乙方按照合同施工
乙方应按照合同约定的施工方案和进度进行施工。
5.3 乙方对工程质量的保证
乙方应对装修工程的质量和安全承担责任。
5.4 乙方对工程进度的承诺
乙方应确保工程按进度顺利进行。
5.5 乙方对安全事故的处理
乙方应负责处理施工现场的安全事故。
第六章：工程变更
6.1 变更条件
（1）甲方要求变更设计方案；
（2）乙方因施工原因需调整设计方案；
（3）法律法规及政策变化导致合同内容需变更。
6.2 变更程序
变更程序如下：
（1）甲方提出变更需求，书面形式通知乙方；
（2）乙方收到变更需求后，五个工作日内提出变更方案；
（3）双方就变更方案达成一致，签订书面变更协议。
6.3 变更费用
变更费用按照双方约定的方式计算。
6.4 变更对工期的影响
变更对工期产生影响的，双方可协商调整工期。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。
8.3 诉讼管辖
如有诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 合同变更程序
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.3 合同解除条件
合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。
第十章：其他约定
10.1 施工现场安全管理
双方应共同遵守施工现场的安全管理规定，确保施工安全。
10.2 环境保护和垃圾处理
乙方应按照相关法律法规进行环境保护和垃圾处理。
10.3 邻里关系协调
乙方应负责协调处理邻里关系，确保施工顺利进行。
10.4 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
第十一章：违约金和赔偿
11.1 违约金的计算方式
违约金按照合同总金额的【百分比】计算。
11.2 赔偿的条件和范围
赔偿条件：一方违反合同约定，导致另一方损失。
赔偿范围：因违约行为导致的直接经济损失。
11.3 赔偿的计算方式
赔偿金额根据实际损失计算，具体金额双方协商确定。
第十二章：保险
12.1 保险责任
乙方应购买建筑工程保险，保障施工过程中的风险。
12.2 保险费用
保险费用由乙方承担。
12.3 保险理赔程序
发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序及时申请理赔。
第十三章：附件
13.1 装修设计方案
13.2 施工图纸
13.3 材料品牌和规格
13.4 工程预算明细
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归【甲方/乙方】所有。
14.2 合同的修订
合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.3 合同的终止
本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。
14.4 合同的备案
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
【甲方签字】
【乙方签字】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担由此产生的额外费用。
1.2 甲方监督施工
甲方有权对施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更设计
甲方在合同履行过程中提出设计变更需求的，乙方应在收到变更需求后五个工作日内提出变更方案。若乙方未能在规定时间内提出变更方案，甲方有权委托其他装修公司进行变更。
1.4 甲方提前入住
甲方要求提前入住的，乙方应确保房屋在约定入住日前达到适宜居住的条件。若乙方未能在规定时间内完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方推荐材料供应商
乙方有权向甲方推荐材料供应商，甲方应给予考虑。若甲方未采纳乙方推荐的材料供应商，乙方有权要求甲方承担由此产生的额外费用。
2.2 乙方施工方案调整
乙方在施工过程中因技术原因需要调整施工方案的，乙方应在调整前向甲方说明情况，并征得甲方同意。若甲方不同意调整，乙方应按照原方案继续施工。
2.3 乙方延期施工
乙方因不可抗力或其他特殊情况导致无法按照约定时间施工的，乙方应提前五个工作日通知甲方，并说明原因。甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金。
2.4 乙方保修责任
乙方应对装修工程的质量承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应负责修复。若乙方未能在规定时间内修复，甲方有权委托其他装修公司进行修复，并要求乙方支付相关费用。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行。中介方应公正、中立地处理双方的争议。
3.2 第三方中介费用
中介方有权收取双方协商确定的中介费用。中介费用的支付方式、支付时间应在合同中明确约定。
3.3 第三方中介违约
中介方未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行或产生争议的，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。
3.4 第三方中介退出
中介方因特殊情况无法继续履行协调职责的，有权退出合同。甲方和乙方应协商确定中介退出的条件和方式。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 施工图纸
3. 材料品牌和规格
4. 工程预算明细
5. 资质证明文件
6. 建筑工程保险单据
7. 工程进度计划表
8. 质量保证书
9. 施工安全措施方案
10. 环保和垃圾处理方案
11. 邻里关系协调协议
12. 工程变更协议
13. 违约金计算公式说明
14. 保修条款及相关说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付款项，或支付款项不足。
2. 乙方未按约定时间完成施工，或施工质量不符合约定。
3. 乙方未按约定采购指定材料，或使用的材料不符合约定。
4. 乙方未按约定进行施工，或施工方案未经甲方同意擅自变更。
5. 甲方未按约定提供施工条件，或干涉乙方正常施工。
6. 甲方未按约定监督施工过程，或对施工质量提出不合理要求。
7. 乙方未按约定提供保修服务，或保修服务不符合约定。
8. 任何一方未经对方同意，将合同权利和义务转让给第三方。
9. 任何一方违反合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 装修设计方案：对房屋进行装修设计的具体方案，包括平面布局、效果图等。
3. 施工图纸：施工过程中依据的设计图纸，包括构造、材料、工艺等详细内容。
4. 材料品牌和规格：装修过程中使用的材料品牌、型号、规格等。
5. 工程预算明细：装修工程的预算明细表，包括各项工程的费用。
6. 资质证明文件：乙方施工团队的相关资质证明文件。
7. 建筑工程保险：为建筑工程提供的保险，保障施工过程中的风险。
8. 违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。
9. 保修：乙方对装修工程提供的质量保证和维修服务。
10. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：乙方应与甲方沟通，协商调整施工计划。
2. 材料质量问题：乙方应更换不符合约定的材料，并承担相应责任。
3. 设计变更：双方协商确定变更方案，并签订书面变更协议。
4. 施工质量争议：双方可共同选择第三方进行质量鉴定，并根据鉴定结果协商解决。
5. 保险理赔：乙方应协助甲方办理保险理赔手续，确保施工过程中的风险得到妥善处理。
6. 邻里关系协调：乙方应主动与邻里沟通，协调解决施工过程中的邻里问题。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋装修。
2. 商业空间装修。
3. 办公室装修。
4. 公共场所装修。
5. 翻新或改造装修。
6. 涉及复杂设计和特殊工艺的装修。
7. 需要长期保修和维护的装修项目。
8. 双方或多方参与，涉及设计师、施工队伍、材料供应商等。
9. 存在第三方中介参与协调和管理的装修项目。