2025房地产交易居间的合同书书.docx

编号：__________

2025房地产交易居间的合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产交易居间的合同书书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（出卖人）的基本情况
1.2 乙方（买受人）的基本情况
1.3 丙方（居间人）的基本情况
第二章：房地产交易标的
2.1 房地产的基本情况
2.2 房地产的位置、面积、结构等
2.3 房地产的权属证明及用途
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间及条件
第四章：居间服务内容
4.1 丙方提供的服务内容
4.2 丙方的义务和责任
4.3 丙方的权利和收益
第五章：合同的履行
5.1 甲方、乙方应履行的事项
5.2 甲方、乙方的权利和义务
5.3 违约责任及解决方式
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和程序
6.3 合同变更和解除后的责任处理
第七章：合同的争议解决
7.1 争议解决的途径
7.2 仲裁或诉讼的地点和法院
7.3 仲裁或诉讼的费用承担
第八章：合同的生效、终止和续约
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的终止条件
8.3 合同的续约条件
第九章：其他约定
9.1 甲方、乙方、丙方的保密条款
9.2 甲方、乙方、丙方的权益保护
9.3 甲方、乙方、丙方的协作和沟通
第十章：甲方和乙方的声明和承诺
10.1 甲方的声明和承诺
10.2 乙方的声明和承诺
第十一章：丙方的声明和承诺
11.1 丙方的声明和承诺
第十二章：附件
12.1 房地产权属证明
12.2 交易款项支付凭证
12.3 其他相关文件
第十三章：合同的签署和备案
13.1 合同的签署时间、地点和方式
13.2 合同的备案程序和时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的修订和补充
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（出卖人）的基本情况
1.1.1 甲方名称：_________
1.1.2 甲方地址：_________
1.1.3 甲方联系人：_________
1.1.4 甲方联系电话：_________
1.2 乙方（买受人）的基本情况
1.2.1 乙方名称：_________
1.2.2 乙方地址：_________
1.2.3 乙方联系人：_________
1.2.4 乙方联系电话：_________
1.3 丙方（居间人）的基本情况
1.3.1 丙方名称：_________
1.3.2 丙方地址：_________
1.3.3 丙方联系人：_________
1.3.4 丙方联系电话：_________
第二章：房地产交易标的
2.1 房地产的基本情况
2.1.1 房地产名称：_________
2.1.2 房地产位置：_________
2.1.3 房地产面积：_________
2.1.4 房地产结构：_________
2.1.5 房地产权属证明：_________
2.1.6 房地产用途：_________
2.2 房地产的位置、面积、结构等
2.2.1 具体位置：_________
2.2.2 面积：_________
2.2.3 结构：_________
2.3 房地产的权属证明及用途
2.3.1 权属证明文件：_________
2.3.2 用途：_________
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.1.1 交易价格：_________
3.2 支付方式
3.2.1 支付方式：_________
3.3 支付时间及条件
3.3.1 支付时间：_________
3.3.2 支付条件：_________
第四章：居间服务内容
4.1 丙方提供的服务内容
4.1.1 服务内容：_________
4.2 丙方的义务和责任
4.2.1 义务和责任：_________
4.3 丙方的权利和收益
4.3.1 权利和收益：_________
第五章：合同的履行
5.1 甲方、乙方应履行的事项
5.1.1 甲方应履行的事项：_________
5.1.2 乙方应履行的事项：_________
5.2 甲方、乙方的权利和义务
5.2.1 甲方权利和义务：_________
5.2.2 乙方权利和义务：_________
5.3 违约责任及解决方式
5.3.1 违约责任：_________
5.3.2 解决方式：_________
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.1.1 变更条件：_________
6.1.2 变更程序：_________
6.2 合同解除的条件和程序
6.2.1 解除条件：_________
6.2.2 解除程序：_________
6.3 合同变更和解除后的责任处理
6.3.1 变更和解除后的责任处理：_________
第七章：合同的争议解决
7.1 争议解决的途径
7.1.1 途径：_________
7.2 仲裁或诉讼的地点和法院
7.2.1 地点和法院：_________
7.3 仲裁或诉讼的费用承担
7.3.1 费用承担：_________
第八章：合同的生效、终止和续约
8.1 合同的生效条件
8.1.1 生效条件：_________
8.2 合同的终止条件
8.2.1 终止条件：_________
8.3 合同的续约条件
8.3.1 续约条件：_________
第九章：其他约定
9.1 甲方、乙方、丙方的保密条款
9.1.1 保密内容：_________
9.1.2 保密期限：_________
9.2 甲方、乙方、丙方的权益保护
9.2.1 权益保护措施：_________
9.3 甲方、乙方、丙方的协作和沟通
9.3.1 协作和沟通方式：_________
第十章：甲方和乙方的声明和承诺
10.1 甲方的声明和承诺
10.1.1 声明和承诺内容：_________
10.2 乙方的声明和承诺
10.2.1 声明和承诺内容：_________
第十一章：丙方的声明和承诺
11.1 丙方的声明和承诺
11.1.1 声明和承诺内容：_________
第十二章：附件
12.1 房地产权属证明
12.1.1 证明文件名称：_________
12.1.2 证明文件编号：_________
12.2 交易款项支付凭证
12.2.1 支付凭证名称：_________
12.2.2 支付凭证编号：_________
12.3 其他相关文件
12.3.1 文件名称：_________
12.3.2 文件编号：_________
第十三章：合同的签署和备案
13.1 合同的签署时间、地点和方式
13.1.1 签署时间：_________
13.1.2 签署地点：_________
13.1.3 签署方式：_________
13.2 合同的备案程序和时间
13.2.1 备案程序：_________
13.2.2 备案时间：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权归属：_________
14.2 合同的适用法律
14.2.1 适用法律：_________
14.3 合同的修订和补充
14.3.1 修订和补充方式：_________
合同编号：_________
甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
丙方（居间人）：_________
签订日期：_________
（合同方在此签字或盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定交易的房地产是否进入市场以及何时进入市场。
1.2 甲方应确保所提供的房地产信息真实、准确、完整，并对其真实性、准确性和完整性承担责任。
1.3 甲方应在合同约定的时间内履行合同义务，包括但不限于提供符合约定条件的房地产、办理权属转移手续等。
1.4 甲方应对乙方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。
1.5 甲方应按照合同约定支付居间服务费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权选择购买的房地产以及决定购买的金额和付款方式。
2.2 乙方应按照合同约定的时间履行合同义务，包括但不限于支付购房款项、办理权属转移手续等。
2.3 乙方应对甲方提供的房地产信息进行核实，并对其真实性、准确性和完整性承担责任。
2.4 乙方应按照合同约定承担居间服务费用。
2.5 乙方应对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应按照合同约定提供居间服务，包括但不限于介绍房地产、协助双方达成交易等。
3.2 第三方中介应对甲方和乙方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。
3.3 第三方中介应如实向甲方和乙方传达对方的意愿和要求，不得误导或隐瞒重要信息。
3.4 第三方中介应按照合同约定收取居间服务费用，并开具合法的发票。
3.5 第三方中介应在合同约定的时间内完成居间服务，并协助甲方和乙方办理权属转移手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产权属证明
2. 交易款项支付凭证
3. 甲方、乙方、丙方的身份证明文件
4. 房地产相关法律法规和政策文件
5. 居间服务协议
6. 房地产评估报告
7. 交易合同的副本
8. 补充协议和修正案
9. 任何与合同履行相关的其他文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供房地产或提供的房地产不符合约定条件的，视为违约。
2. 乙方未按约定时间支付购房款项或未办理权属转移手续的，视为违约。
3. 丙方未按约定提供居间服务或未如实传达双方意愿的，视为违约。
4. 任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。
2. 居间服务：指第三方中介在房地产交易中为甲方和乙方提供介绍、协助达成交易等服务。
3. 权属转移手续：指将房地产的所有权或其他权利从甲方转移给乙方的法律程序。
4. 违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
5. 赔偿：指违约方对守约方因违约行为所造成的损失进行经济补偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房地产信息不准确或不符合约定条件的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方提供真实、准确的房地产信息。
2. 遇到乙方未按约定时间支付购房款项或未办理权属转移手续的问题，应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务。
3. 遇到丙方未按约定提供居间服务或未如实传达双方意愿的问题，应及时与丙方沟通，要求丙方履行合同义务。
4. 遇到合同条款不明确或存在争议的问题，应及时与甲方、乙方、丙方沟通，协商解决或寻求法律咨询。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房地产，乙方购买房地产。
2. 丙方作为居间人，协助甲方和乙方完成交易。
3. 房地产交易涉及到的权属转移手续办理。
4. 房地产交易过程中的款项支付和接收。
5. 甲方、乙方、丙方之间的沟通协调。
6. 合同履行过程中的监督和管理。
7. 合同违约行为的认定和处理。