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编号：__________

全新房屋出售协议书公证下载(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新房屋出售协议书公证(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 房屋概述
1.3 出售方与购买方声明
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状
2.3 房屋产权及土地使用权
2.4 房屋附属设施与设备
第三章：购买条件与程序
3.1 购买条件
3.2 购买程序
3.3 定金支付
3.4 房屋交付时间与方式
第四章：价格与支付方式
4.1 房屋售价
4.2 支付方式
4.3 支付时间
4.4 支付流程
第五章：房屋过户与登记
5.1 过户责任与费用
5.2 产权转移登记
5.3 税费承担
第六章：房屋交付与验收
6.1 交付条件
6.2 交付手续
6.3 验收及问题处理
第七章：合同的履行与违约责任
7.1 合同履行
7.2 违约责任
7.3 争议解决方式
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：隐私与保密
9.1 保护隐私
9.2 保密条款
第十章：法律适用与争议解决
10.1 法律适用
10.2 争议解决方式
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.2 房屋租赁
11.3 房屋维修责任
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 土地使用权证复印件
12.3 房屋附属设施与设备清单
第十三章：双方签字
13.1 出售方签字
13.2 购买方签字
第十四章：附则
14.1 合同生效
14.2 合同的续签与终止
14.3 合同修订历史记录
合同编号_________
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 房屋概述
1.2.1 房屋的具体位置为_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。
1.3 出售方与购买方声明
1.3.1 甲方为房屋的合法所有者，拥有完全的处置权。
1.3.2 乙方自愿购买该房屋，并按合同约定支付价款。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
2.1.2 房屋的建筑结构、使用状况以及设施设备等情况详列于附件。
2.2 房屋现状
2.2.1 房屋目前处于_________状态。
2.3 房屋产权及土地使用权
2.3.1 甲方保证房屋的产权及土地使用权归甲方所有，并可自由处置。
2.4 房屋附属设施与设备
2.4.1 房屋的附属设施和设备包括_________等，详列于附件。
第三章：购买条件与程序
3.1 购买条件
3.1.1 乙方须为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业。
3.2 购买程序
3.2.1 乙方在决定购买后，应向甲方支付定金，定金金额为房价的_________%。
3.3 定金支付
3.3.1 乙方最迟应在签署本合同后七个工作日内支付定金。
3.4 房屋交付时间与方式
3.4.1 房屋的交付时间为_________，交付方式为直接交付钥匙。
第四章：价格与支付方式
4.1 房屋售价
4.1.1 房屋的成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式
4.2.1 价款支付方式为_________，分期支付的详细计划详列于附件。
4.3 支付时间
4.3.1 乙方应按照约定的时间和方式支付价款。
4.4 支付流程
4.4.1 支付流程按照附件中的支付计划执行。
第五章：房屋过户与登记
5.1 过户责任与费用
5.1.1 过户手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。
5.2 产权转移登记
5.2.1 产权转移登记应在交付房屋后_________个月内完成。
5.3 税费承担
5.3.1 办理过户手续过程中产生的税费由_________承担。
第六章：房屋交付与验收
6.1 交付条件
6.1.1 房屋交付时应符合合同约定的交付条件，包括但不限于_________。
6.2 交付手续
6.2.1 交付手续包括_________等，详细流程见附件。
6.3 验收及问题处理
6.3.1 乙方应在交付后_________日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内提出。
第七章：合同的履行与违约责任
7.1 合同履行
7.1.1 甲方应按照合同约定履行各项义务，保证房屋的权属清晰。
7.2 违约责任
7.2.1 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
7.3 争议解决方式
7.3.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更
8.1.1 任何一方提出变更合同的，应向另一方提交书面变更协议，经双方协商一致后签署。
8.2 合同解除
8.2.1 除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。
第九章：隐私与保密
9.1 保护隐私
9.1.1 双方应对合同签订过程中获取的对方个人信息和商业秘密予以保密。
9.2 保密条款
9.2.1 违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十章：法律适用与争议解决
10.1 法律适用
10.1.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 争议解决方式
10.2.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.1.1 房屋在过户前应保持适当的保险覆盖，保险费用由甲方承担。
11.2 房屋租赁
11.2.1 如房屋在交付前已被租赁，甲方应负责与租户沟通，确保交付顺利进行。
11.3 房屋维修责任
11.3.1 甲方应对交付的房屋承担质量保证责任，如出现质量问题，甲方应负责修复。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 土地使用权证复印件
12.3 房屋附属设施与设备清单
12.4 支付计划
12.5 房屋现状照片
第十三章：双方签字
13.1 出售方签字
[此处附上甲方签字处]
13.2 购买方签字
[此处附上乙方签字处]
第十四章：附则
14.1 合同生效
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的续签与终止
14.2.1 合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。
14.3 合同修订历史记录
14.3.1 本合同的修订历史记录应由双方共同保存。
[此处附上合同编号]
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方声明
1.1.1 甲方确认房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2 房屋交付时间与方式
1.2.1 甲方应确保房屋在合同约定的交付时间内交付给乙方，交付方式为直接交付钥匙。
1.3 房屋维修责任
1.3.1 甲方应对交付的房屋承担质量保证责任，如出现质量问题，甲方应负责修复，并在修复期内承担乙方因房屋问题导致的损失。
1.4 房屋过户与登记
1.4.1 甲方应负责办理过户手续，并承担相关费用。过户手续应在交付房屋后一个月内完成。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方支付价款
2.1.1 乙方应按照约定的时间和方式支付价款，如逾期支付，应支付逾期利息。
2.2 房屋验收
2.2.1 乙方应在交付后七日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内提出，并有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。
2.3 房屋使用与维护
2.3.1 乙方应合理使用房屋，并按照合同约定进行维护，确保房屋的完好。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 中介服务费用
3.1.1 第三方中介应按照约定收取服务费用，并在合同中明确服务费用的金额和支付方式。
3.2 中介的责任与义务
3.2.1 第三方中介应确保合同双方的合法性，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同的签订和履行。
3.3 争议解决
3.3.1 如合同履行过程中出现争议，第三方中介应协助双方进行协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
附加条款的说明：
1. 附加条款一中的甲方为主导时的特殊条款，主要是为了强调甲方在房屋权属、交付、维修和过户等方面的责任和义务。
2. 附加条款二中的乙方为主导时的特殊条款，主要是为了明确乙方在支付价款、验收房屋和使用维护等方面的权利和义务。
3. 附加条款三中的第三方中介为主导时的特殊条款，主要是为了规范第三方中介的行为，确保其提供真实、准确的信息，并协助双方完成合同的签订和履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 房屋附属设施与设备清单
4. 支付计划
5. 房屋现状照片
6. 房屋租赁合同（如适用）
7. 房屋保险单（如适用）
8. 房屋维修记录（如适用）
9. 房屋过户申请表
10. 房屋登记申请书
11. 双方身份证明复印件
12. 第三方中介服务协议（如适用）
13. 房屋交接单
14. 房屋验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。
2. 甲方未按约定履行过户手续，或过户手续未在约定时间内完成。
3. 甲方未按约定履行维修责任，或维修未达到合同约定的标准。
4. 乙方未按约定时间支付价款，或支付的价款金额不足。
5. 乙方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或损失。
6. 第三方中介提供虚假信息，或未履行协助双方签订和履行合同的义务。
7. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。
3. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
4. 过户手续：指将房屋所有权转移至买方的法律程序。
5. 维修责任：指对房屋进行维修和保养的责任。
6. 第三方中介：指协助房屋买卖双方完成交易的独立第三方。
7. 合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现质量问题：甲方应负责修复，或按照合同约定承担损失。
2. 过户手续拖延：甲方应积极协调相关部门，确保过户手续及时完成。
3. 乙方支付价款延迟：乙方应支付逾期利息，或与甲方协商延期支付。
4. 房屋使用过程中出现损坏：乙方应负责维修，或与甲方协商解决。
5. 第三方中介未履行义务：乙方可与中介协商解决，或根据服务协议追究中介责任。
6. 合同条款不明确导致争议：双方应重新协商明确条款，或寻求法律咨询。
五、所有应用场景：
1. 新建房屋首次出售。
2. 二手房买卖。
3. 房屋赠与或遗产继承后的出售。
4. 房屋拍卖或债权转让后的出售。
5. 外资购房或境外人士购房。
6. 房屋买卖涉及外籍人士或港澳台人士。
7. 通过第三方中介进行的房屋买卖。
8. 房屋买卖涉及 multiple buyers 或 multiple sellers 的情况。