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编号：__________

2025码头租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025码头租赁合同书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方的权益
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 合同中的缩略语
第三章：租赁码头的基本信息
3.1 码头位置与面积
3.2 码头设施与设备
3.3 码头使用范围
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：使用与经营限制
7.1 码头使用限制
7.2 经营活动限制
第八章：保险与安全
8.1 保险责任
8.2 安全规定
第九章：维修与保养
9.1 维修责任
9.2 保养责任
第十章：违约与赔偿
10.1 违约行为
10.2 赔偿责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：合同的变更与终止
12.1 合同变更条件
12.2 合同终止条件
第十三章：合同的生效与终止日期
13.1 合同生效日期
13.2 合同终止日期
第十四章：附录
14.1 合同附件
14.2 相关法律法规
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 合同背景：根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等互利的原则，就码头租赁事宜达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确甲乙双方在码头租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.3 合同双方的权益：甲乙双方按照约定使用和经营码头，享有相应的权益。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
码头：指位于中华人民共和国境内，供船舶停泊、装卸货物、换乘旅客的岸线及其附属设施。
出租方：指拥有码头所有权或经营管理权的甲方。
承租方：指根据本合同约定租赁码头的乙方。
2.2 合同中的缩略语：
本合同、甲方、乙方、码头、租金、租赁期等。
第三章：租赁码头的基本信息
3.1 码头位置与面积：码头位于____________________，占地面积为____________________平方米。
3.2 码头设施与设备：码头设施包括____________________等，设备包括____________________等。
3.3 码头使用范围：乙方在租赁期间可使用码头进行____________________等经营活动。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
4.2 租赁结束日期：租赁期限为____________________年，自租赁开始日期起计算。
4.3 租赁续约条款：租赁期满后，甲乙双方可协商续约，具体条款另行签订补充协议。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额：乙方应按租赁期限支付租金，租金金额为____________________元/年。
5.2 租金支付周期：租金每____________________支付一次。
5.3 租金支付方式：乙方通过银行转账等方式将租金支付至甲方指定的账户。
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务：
1) 提供符合约定条件的码头，确保码头设施和设备正常运行。
2) 负责码头的维修和保养，确保码头安全。
3) 协助乙方办理相关手续，提供必要的经营条件。
4) 按约定时间收取租金。
6.2 承租方的权利与义务：
1) 按约定支付租金，合理使用码头。
2) 遵守国家法律法规，合法经营，维护码头的正常秩序。
3) 负责码头的环境保护，确保经营活动不影响周围环境。
4) 按照甲方要求，对码头设施进行合理使用和爱护。
第八章：保险与安全
8.1 保险责任：乙方应按照甲方的要求，为码头内的财产和设备购买保险，并将其保险单副本交给甲方留存。
8.2 安全规定：乙方应严格遵守码头的安全生产规章制度，确保经营活动安全。
第九章：维修与保养
9.1 维修责任：甲方负责码头的定期维修与保养，确保码头设施和设备处于良好状态。
9.2 保养责任：乙方负责日常的设施和设备保养，保持码头整洁有序。
第十章：违约与赔偿
10.1 违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、擅自转租或改变码头用途等。
10.2 赔偿责任：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度确定。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：中华人民共和国____________________人民法院。
第十二章：合同的变更与终止
12.1 合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
12.2 合同终止条件：租赁期满、双方协商一致提前终止或出现法定解除情形。
第十三章：合同的生效与终止日期
13.1 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同终止日期：租赁期满或合同提前终止之日。
第十四章：附录
14.1 合同附件：包括但不限于码头设施清单、租赁合同补充协议等。
14.2 相关法律法规：本合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规。
甲方（签字）：____________________ 日期：____________________
乙方（签字）：____________________ 日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先使用权：在租赁期间，甲方有权优先使用码头内的设施和设备，包括但不限于仓库、装卸设备等。
2. 甲方调整权：甲方有权根据实际情况调整码头的使用范围和经营策略，但应提前通知乙方。
3. 甲方监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规和合同约定。
4. 甲方维修保养权：甲方负责码头的维修和保养，确保码头设施和设备处于良好状态。若因维修保养导致乙方经营活动受到影响，甲方应承担相应责任。
5. 甲方解约权：在乙方严重违约或出现法定解除情形时，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主经营权：乙方有权在租赁期间自主经营，但应遵守合同约定和国家法律法规。
2. 乙方转租权：乙方需经甲方同意方可将租赁权益部分或全部转租给第三方。
3. 乙方调整权：乙方有权根据市场需求调整经营策略，但应提前通知甲方。
4. 乙方安全保障义务：乙方应确保码头内的经营活动安全，防止意外事故的发生。若因乙方原因导致码头设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任。
5. 乙方解约权：在甲方严重违约或出现法定解除情形时，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，并提供租赁期间的相关服务。
2. 第三方中介费用：甲乙双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。
4. 第三方中介责任：第三方中介在提供服务过程中，若出现过错导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应责任。
5. 第三方中介退出：当甲乙双方发生纠纷时，第三方中介有权退出合同，不再提供服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 码头设施清单
2. 租赁合同补充协议
3. 保险单副本
4. 相关法律法规文件
5. 甲乙双方营业执照复印件
6. 甲乙双方代表有效身份证件复印件
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 未按约定时间支付租金
2. 擅自转租或改变码头用途
3. 未遵守国家法律法规，非法经营
4. 未按要求进行码头设施和设备的维修保养
5. 未履行合同约定的安全义务
6. 的其他违约行为
三、法律名词及解释：
1. 码头：指位于中华人民共和国境内，供船舶停泊、装卸货物、换乘旅客的岸线及其附属设施。
2. 出租方：指拥有码头所有权或经营管理权的甲方。
3. 承租方：指根据本合同约定租赁码头的乙方。
4. 租金：指乙方按租赁期限支付给甲方的费用。
5. 租赁期：指合同约定的乙方租赁码头的时间期限。
6. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应按时支付租金，如有延迟，应支付延迟期间的滞纳金。
2. 问题：码头设施损坏
解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿。
3. 问题：乙方经营活动违法
解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：第三方中介服务不力
解决办法：甲乙双方可协商更换中介，或要求第三方中介承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为具有独立法人资格的企业或个人。
2. 甲方拥有码头的所有权或经营管理权。
3. 乙方需租赁码头进行经营活动。
4. 存在第三方中介提供租赁服务。
5. 合同履行过程中，涉及码头设施的使用、维修、保养、安全等问题。