集体土地租赁合同书协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

集体土地租赁合同书协议书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

集体土地租赁合同书协议书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同双方简介
1.3 合同文件的组成
第二章：土地租赁范围与面积
2.1 租赁土地的地理位置
2.2 土地使用权证号
2.3 土地面积及界址
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限的延长条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：租赁土地的使用权
5.1 使用目的与范围
5.2 使用权的限制条件
5.3 使用过程中的义务与责任
第六章：维修与保养
6.1 土地租赁期间的维修责任
6.2 租赁双方的维修义务
6.3 维修费用的承担方式
第七章：保险
7.1 租赁土地的保险责任
7.2 保险费用承担
7.3 保险理赔程序
第八章：违约责任
8.1 租赁双方的违约情形
8.2 违约责任的承担方式
8.3 违约纠纷的解决方式
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件
9.2 合同终止的条件
9.3 合同终止后的处理事项
第十章：争议解决
10.1 合同争议的解决方式
10.2 仲裁或诉讼的地点与法院
10.3 争议解决的时间限制
第十一章：合同的生效、解除与终止
11.1 合同生效的条件
11.2 合同解除的条件
11.3 合同终止的条件
第十二章：其他条款
12.1 租赁期间的特殊事项
12.2 租赁双方的权利与义务
12.3 法律法规规定的其他事项
第十三章：附件
13.1 土地使用权证复印件
13.2 租赁土地现状图片
13.3 其他相关文件
第十四章：签署页
14.1 租赁双方签署的合同正本
14.2 合同签署日期与地点
14.3 双方授权代表签字盖章
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同双方简介：甲方（出租方）：_________，地址：_________；乙方（承租方）：_________，地址：_________。
1.3 合同文件的组成：本合同由合同、附件及双方签署的页码组成，双方签署的合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：土地租赁范围与面积
2.1 租赁土地的地理位置：土地位于_________，宗地编号为_________。
2.2 土地使用权证号：_________。
2.3 土地面积及界址：租赁土地面积为_________平方米，具体界址以附件土地现状图片及地形图为准。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自本合同签订之日起_________。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为_________年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。
3.3 租赁期限的延长条件：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同租赁期满前_________个月内向甲方提出延长租赁的书面申请，并经甲方同意，双方另行签订租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：租赁土地的租金为每平方米每月_________元，总计_________元（大写：_________元整）。
4.2 租金支付周期：租金按月支付，自租赁开始之日起计算。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。
4.4 租金调整机制：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。
第五章：租赁土地的使用权
5.1 使用目的与范围：乙方租赁该土地用于_________，包括但不限于_________。
5.2 使用权的限制条件：乙方在使用租赁土地时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得改变土地用途，不得擅自转让、转租或设定抵押。
5.3 使用过程中的义务与责任：乙方应合理使用租赁土地，妥善保管租赁土地上的设施，并承担因使用不当造成的损失和费用。
第六章：维修与保养
6.1 土地租赁期间的维修责任：甲方负责租赁土地及地面设施的日常维修和保养。
6.2 租赁双方的维修义务：乙方应按照约定的使用目的合理使用租赁土地，不得损坏地面设施。
6.3 维修费用的承担方式：维修费用由甲方承担，如需乙方承担部分费用，双方另有约定的除外。
第七章：保险
7.1 租赁土地的保险责任：甲方应办理租赁土地的保险，并将乙方列为保险受益人。
7.2 保险费用承担：保险费用由甲方承担。
7.3 保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款规定的程序向保险公司提出理赔申请。
第八章：违约责任
8.1 租赁双方的违约情形：如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。
8.2 违约责任的承担方式：违约方应支付对方因违约所造成的直接损失，并按照违约金额的_________%支付违约金。
8.3 违约纠纷的解决方式：双方应友好协商解决违约纠纷，如协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同终止的条件：本合同在租赁期限届满或者双方协商一致的情况下终止。
9.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将租赁土地及地上设施完好无损地交还甲方，并办理相关手续。
第十章：争议解决
10.1 合同争议的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼的地点与法院：争议解决地点为_________，诉讼法院为_________人民法院。
10.3 争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起_________日内解决，否则任何一方均可向法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、解除与终止
11.1 合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同解除的条件：双方协商一致可以解除合同。
11.3 合同终止的条件：租赁期限届满或者双方协商一致终止合同。
第十二章：其他条款
12.1 租赁期间的特殊事项：双方应共同遵守国家法律法规，配合有关部门的管理工作。
12.2 租赁双方的权利与义务：双方应履行合同约定的权利与义务，并尊重对方的合法权益。
12.3 法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均应遵守中华人民共和国的法律、法规。
第十三章：附件
13.1 土地使用权证复印件：附本合同附件一，土地使用权证号：_________。
13.2 租赁土地现状图片：附本合同附件二，图片内容详见附件。
13.3 其他相关文件：附本合同附件三，其他相关文件内容详见附件。
第十四章：签署页
14.1 租赁双方签署的合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同签署日期与地点：本合同于_________年_________月_________日签署于_________。
14.3 双方授权代表签字盖章：
甲方（出租方）：_________
授权代表：_________
签字：_________
乙方（承租方）：_________
授权代表：_________
签字：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方主导附加条款一：优先购买权
甲方享有在租赁期限内，对租赁土地及其地上设施的优先购买权。如果乙方有意出售租赁土地或其地上设施，甲方有权在同等条件下优先购买。
说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在乙方出售租赁土地或其地上设施时，有优先权进行购买，以维护甲方对租赁土地的控制权。
2. 甲方主导附加条款二：土地使用限制
甲方有权根据国家法律法规和政策，对租赁土地的使用目的和范围进行限制。如果乙方拟改变土地用途，需提前征得甲方的书面同意。
说明：此条款旨在确保乙方的使用符合国家法律法规和政策，防止乙方擅自改变土地用途，导致合同无效或产生纠纷。
3. 甲方主导附加条款三：土地维修与保养
甲方负责租赁土地及地面设施的日常维修和保养，确保土地及设施处于良好状态。如因甲方原因导致土地及设施损坏，甲方应承担修复责任。
说明：此条款明确了甲方的维修保养责任，确保土地及设施的安全和适用性，减少因维修保养问题导致的纠纷。
二、当乙方为主导时
1. 乙方主导附加条款一：租金调整机制
乙方有权根据市场行情，在租赁期限内提出调整租金的请求。甲方应在收到乙方书面请求后_________日内回复，否则视为同意调整租金。
说明：此条款旨在保护乙方的利益，允许乙方在市场行情变化时调整租金，以适应市场变化。
2. 乙方主导附加条款二：提前终止合同
乙方在租赁期限内，有权提前终止合同，但需提前_________个月书面通知甲方。提前终止合同的，乙方应支付甲方_________个月的租金作为违约金。
说明：此条款旨在保护乙方的权益，允许乙方在必要时提前终止合同，同时设定提前终止合同的违约金，以补偿甲方因合同提前终止可能遭受的损失。
3. 乙方主导附加条款三：土地使用许可
乙方在租赁土地时，如需办理相关使用许可，甲方应给予必要的协助和支持。如因甲方原因导致乙方无法办理使用许可，甲方应承担相应责任。
说明：此条款旨在确保乙方在租赁土地时，能够顺利办理相关使用许可，减少因许可问题导致的合同履行障碍。
三、当有第三方中介时
1. 第三方中介附加条款一：中介费用
中介方在促成本合同时，有权收取中介费用。中介费用的金额及支付方式由双方在中介合同中约定。
说明：此条款明确了中介方的权利，允许中介方收取中介费用，同时规定了费用金额和支付方式。
2. 第三方中介附加条款二：中介责任的限制
中介方仅负责促成合同的签订，对于合同的履行和违约责任不承担责任。如因中介方原因导致合同签订失败，中介方应退还已收取的中介费用。
说明：此条款明确了中介方的责任范围，防止中介方在合同履行过程中承担不必要的责任，保护甲方和乙方的利益。
3. 第三方中介附加条款三：中介信息的真实性
中介方应对所提供的中介信息承担真实性责任。如中介方提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款旨在确保中介方提供真实、准确的信息，防止因中介方信息不实导致的纠纷，保护甲方和乙方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证复印件
2. 租赁土地现状图片
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任。
2. 乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任。
3. 双方应遵守国家法律法规，配合有关部门的管理工作。
4. 如一方违反法律法规导致合同无效，该方应承担相应责任。
三、法律名词及解释：
1. 集体土地租赁合同：指集体土地所有权人与土地使用者之间，就集体土地的使用权、收益权、处置权等权益进行的租赁合同。
2. 租赁期限：指合同双方约定的租赁合同的有效期限。
3. 租金：指乙方按照约定用途使用土地，应支付给甲方的费用。
4. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地使用许可问题：如乙方在租赁土地时，需办理相关使用许可，甲方应给予必要的协助和支持。如因甲方原因导致乙方无法办理使用许可，甲方应承担相应责任。
2. 维修与保养责任划分：明确双方在租赁期间的维修责任，如乙方损坏地面设施，应承担维修费用。
3. 租金调整机制：如市场行情变化，乙方有权提出调整租金的请求，双方协商确定新的租金金额。
五、所有应用场景：
1. 农业种植：乙方租赁土地用于农业种植，需遵守农业法律法规，合理使用土地。
2. 工业生产：乙方租赁土地用于工业生产，需符合工业用途的规划及相关法律法规。
3. 商业经营：乙方租赁土地用于商业经营，需办理相关商业许可，并遵守商业法律法规。
4. 房地产开发：乙方租赁土地用于房地产开发，需遵守房地产法律法规，办理相关开发许可。