房屋全款买卖合同书书(2025版).docx

编号：__________

房屋全款买卖合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋全款买卖合同书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和合法性
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效和解释
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证明
2.2 房屋基本信息
2.3 房屋现状描述
2.4 房屋产权清晰声明
第三章：买卖双方的基本情况
3.1 出卖人基本情况
3.2 买受人基本情况
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 支付方式及期限
4.3 定金支付及退还
4.4 付款凭证及交接
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 房屋过户流程及费用
5.3 交付及过户的配合事项
5.4 房屋交接单的签署
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围和期限
6.3 质量问题的解决方式
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的具体承担
8.3 违约金的计算方法
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构的选择
9.3 法律适用及诉讼管辖
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同生效的条件
10.2 合同终止的条件
10.3 合同失效后的处理
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易相关税费
11.2 双方的特殊约定
11.3 房屋交易后的权益处理
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 出卖人及买受人身份证明复印件
12.3 其他重要文件
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订和补充
14.3 合同的保管和复制
14.4 合同的终止和解除
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.2 甲方为房屋的所有权人，乙方为购买该房屋的买受人。
1.2 合同目的和合法性
1.2.2 本合同的签订符合中华人民共和国相关法律法规的规定。
1.3 合同文件的组成
1.3.2 本合同的附件包括但不限于：房屋所有权证明、甲方及乙方身份证明复印件等。
1.4 合同的生效和解释
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证明
2.1.1 甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证明，证明甲方对标的房屋拥有完全的所有权。
2.2 房屋基本信息
2.2.1 标的房屋位于[省/市/区] [街道/社区] [房屋地址]，房屋结构为[结构]，建筑面积为[面积]平方米。
2.3 房屋现状描述
2.3.1 甲方应向乙方如实描述标的房屋的现状，包括但不限于房屋的使用情况、设施设备状况等。
2.4 房屋产权清晰声明
2.4.1 甲方声明，标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
第三章：买卖双方的基本情况
3.1 出卖人基本情况
3.1.1 甲方为房屋的所有权人，具有完全的民事行为能力。
3.2 买受人基本情况
3.2.1 乙方为购买标的房屋的买受人，具有完全的民事行为能力。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.1.1 双方约定，标的房屋的成交价格为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整）。
4.2 支付方式及期限
4.2.1 乙方同意以全款方式购买标的房屋，全款支付期限为合同签订之日起[期限]内。
4.3 定金支付及退还
4.3.1 乙方应在合同签订之日起[天数]内支付定金人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。
4.3.2 乙方支付定金后，如未违反合同约定，甲方应在房屋过户完成后退还乙方定金。
4.4 付款凭证及交接
4.4.1 乙方支付全款后，甲方应向乙方提供付款凭证，并配合乙方完成房屋的交付工作。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.1.1 甲方应在本合同约定的付款完成后[时间]内，将标的房屋交付给乙方。
5.2 房屋过户流程及费用
5.2.1 双方应共同配合完成房屋过户手续，相关费用按照国家规定由双方承担。
5.3 交付及过户的配合事项
5.3.1 甲方应提供必要的身份证明、房屋所有权证明等文件，协助乙方完成过户手续。
5.4 房屋交接单的签署
5.4.1 双方在房屋交付时，应签署房屋交接单，确认房屋的交付状态。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。
6.2 保修范围和期限
6.2.1 甲方对标的房屋的质量保修期限为[期限]年，自房屋交付之日起计算。
6.3 质量问题的解决方式
6.3.1 如标的房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除的条件
7.2.1 在合同履行过程中，如发生不可抗力
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.1.1 任何一方违反本合同的约定，均视为违约。
8.2 违约责任的具体承担
8.2.1 违约方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿对方因此所受到的损失、支付违约金等。
8.3 违约金的计算方法
8.3.1 违约金的计算方法按照双方约定或国家相关法律法规的规定执行。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2 仲裁机构的选择
9.2.1 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3 法律适用及诉讼管辖
9.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.3.2 诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同生效的条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止的条件
10.2.1 本合同在下列条件之一满足时终止：
10.2.1.1 双方履行完本合同所有条款；
10.2.1.2 双方协商一致解除本合同；
10.2.1.3 依法应当终止的其他情形。
10.3 合同失效后的处理
10.3.1 本合同失效后，双方应按照合同约定或国家法律法规的规定处理合同终止后的相关事宜。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易相关税费
11.1.1 双方应按照国家相关法律法规的规定承担房屋交易过程中的相关税费。
11.2 双方的特殊约定
11.2.1 双方就本合同的履行可能存在的特殊约定，包括但不限于房屋交付时间、质量保证等。
11.3 房屋交易后的权益处理
11.3.1 房屋交易完成后，双方应按照合同约定和国家法律法规的规定处理相关的权益事宜。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 出卖人及买受人身份证明复印件
12.3 其他重要文件
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字：_________
13.2 买受人签字：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订和补充
14.2.1 本合同的修订和补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。
14.3 合同的保管和复制
14.3.1 双方应妥善保管本合同及其附件，并不得复制或泄露合同内容。
14.4 合同的终止和解除
14.4.1 本合同的终止和解除应按照合同约定或国家法律法规的规定执行。
出卖人（甲方）：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
买受人（乙方）：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
1.2 甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋的交付工作。
1.3 甲方应对标的房屋的质量承担责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。
1.4 甲方应按照合同约定，履行合同义务，如甲方违约，甲方应承担违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的时间支付全款，如乙方逾期支付，乙方应承担违约责任。
2.2 乙方应妥善使用标的房屋，并按照合同约定履行合同义务。
2.3 乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋的交付工作。
2.4 乙方应按照合同约定，履行合同义务，如乙方违约，乙方应承担违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照合同约定，履行中介义务，如第三方中介违约，第三方中介应承担违约责任。
3.2 第三方中介应保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋的交付和过户手续。
3.4 第三方中介应按照合同约定，收取中介费用，并开具合法的收费凭证。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 出卖人及买受人身份证明复印件
3. 房屋现状描述报告
4. 房屋质量保证书
5. 房屋交付及过户流程说明
6. 房屋交易相关税费清单
7. 争议解决方式说明
8. 附件三：第三方中介合同复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，不履行交付房屋的义务，或交付的房屋不符合约定。
2. 甲方未保证房屋产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。
3. 甲方未按照约定时间配合乙方完成房屋过户手续。
4. 乙方未按照约定时间支付全款。
5. 乙方未妥善使用标的房屋，导致房屋损坏或损失。
6. 第三方中介未按照合同约定履行中介义务，或未保证房屋产权清晰。
7. 第三方中介未协助甲方和乙方完成房屋的交付和过户手续。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。
2. 违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。
3. 过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。
4. 抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债务的担保。
5. 争议解决方式：包括协商、调解、仲裁和诉讼等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋产权不清或存在债务问题时，应及时聘请专业律师进行调查和处理。
2. 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。
3. 如乙方未按约定时间支付全款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
4. 遇到过户手续复杂或出现问题，应及时与相关部门沟通，寻求专业人士的协助。
5. 如第三方中介未履行中介义务，乙方有权要求第三方中介退还中介费，并有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房屋所有权人，乙方为购买房屋的买受人。
2. 双方通过第三方中介进行房屋交易。
3. 房屋交易涉及到的过户、支付、交付等环节。
4. 双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及解决办法。
5. 合同履行完成后，房屋所有权的转移及后续权益处理。