2025东莞房屋出租合同书协议书书.docx

编号：__________

2025东莞房屋出租合同书协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025东莞房屋出租合同书协议书书
合同目录
第一章：声明与承诺
1.1 出租方的声明与承诺
1.2 承租方的声明与承诺
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的附属设施
2.3 房屋的使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的退还方式
第六章：房屋维护与保养
6.1 出租方的维护与保养责任
6.2 承租方的维护与保养责任
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买
7.2 保险费用的承担
第八章：房屋转租
8.1 转租的条件
8.2 转租的通知期限
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件
9.2 合同终止的条件
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约责任
10.2 承租方的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 争议的解决地点
第十二章：其他条款
12.1 房屋出租合同的生效条件
12.2 房屋出租合同的保管
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
第十四章：签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
合同编号_________
第一章：声明与承诺
1.1 出租方的声明与承诺
出租方保证所提供的房屋信息真实准确，无任何虚假陈述。
出租方承诺在租赁期间提供房屋的正常使用和维护。
1.2 承租方的声明与承诺
承租方保证租赁房屋用于合法目的，不得擅自改变房屋结构和用途。
承租方承诺按时支付租金和押金，并遵守合同约定的各项条款。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
房屋地址：广东省东莞市________街道________号
房屋面积：____平方米
房屋类型：____（如：公寓、别墅、住宅等）
2.2 房屋的附属设施
家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等
设施设备：空调、热水器、煤气灶、宽带网络等
2.3 房屋的使用范围
承租方仅限于租赁合同约定的范围内使用房屋及其设施。
未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。
3.2 租赁结束日期
租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。
3.3 租赁续约条款
如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租金支付周期
租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。
4.3 租金支付方式
承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。
第五章：押金
5.1 押金金额
承租方应在签订租赁合同之日起支付押金，押金金额为租金的两倍，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
5.2 押金的退还条件
租赁期满或合同提前终止后，出租方应在确认房屋及设施完好无损后退还押金。
5.3 押金的退还方式
出租方应在退还押金时提供退还款项的银行转账凭证或现金收据。
第六章：房屋维护与保养
6.1 出租方的维护与保养责任
出租方负责定期对房屋及设施进行维护与保养，确保其正常使用。
6.2 承租方的维护与保养责任
承租方应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和保养。
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买
出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。
7.2 保险费用的承担
房屋保险费用由出租方承担，并应在合同期内保持保险有效。
第八章：房屋转租
8.1 转租的条件
承租方如需转租房屋，必须提前一个月通知出租方，并征得出租方的书面同意。
转租不得违反本合同的任何条款，包括但不限于租金支付、押金退还等。
8.2 转租的通知期限
承租方应在转租协议签订后五个工作日内通知出租方。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同终止的条件
合同终止条件如下：
1) 租赁期满，双方未续签合同；
2) 合同提前终止条款的约定；
3) 一方违反合同约定，严重损害对方利益；
4) 法律、法规规定的其他终止条件。
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约责任
如出租方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.2 承租方的违约责任
如承租方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交东莞仲裁委员会仲裁。
11.2 争议的解决地点
所有争议解决的地点为东莞市。
第十二章：其他条款
12.1 房屋出租合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 房屋出租合同的保管
双方各执一份合同副本，双方均认可该副本为合同的有效组成部分。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
详见附件1：房屋照片。
13.2 租赁押金收据
详见附件2：租赁押金收据。
第十四章：签字盖章
14.1 出租方签字盖章

出租方名称：（签字）
授权代表：（签字）
日期：____年__月__日
14.2 承租方签字盖章

承租人姓名：（签字）
身份证号码：_______
日期：____年__月__日
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1. 甲方有义务确保房屋符合国家安全、消防、卫生等相关规定，如有不符合情况，应承担相应责任。
2. 甲方应保证房屋及设施的正常运行，如因设备故障等原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
3. 甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得随意进入乙方租赁的房屋，如特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
4. 甲方在租赁期间不得随意提高租金，如租赁市场行情变化需要调整租金，甲方应提前一个月与乙方协商。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
1. 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及用途，如造成损坏，应承担维修费用及赔偿责任。
2. 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金。
3. 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
4. 租赁期满或合同提前终止后，乙方应在规定时间内搬离房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
1. 第三方中介应确保甲方和乙方之间的租赁交易合法、合规，如因第三方中介的原因导致合同无效，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致乙方损失，第三方中介应承担赔偿责任。
3. 第三方中介在租赁交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，如发现第三方中介存在偏袒行为，甲方和乙方均有权要求第三方中介改正。
4. 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票，如第三方中介未按规定收取中介费或未提供发票，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还中介费。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件1：房屋照片
包含房屋内外部照片，以证明房屋现状。
2. 附件2：租赁押金收据
证明承租方已支付押金的收据。
3. 附件3：房屋租赁合同副本
租赁合同正本的一份副本，供双方留存。
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未能提供合同约定的房屋及设施。
未能按时交付房屋或未能按照约定维护房屋。
未经乙方同意，提前终止合同或擅自提高租金。
2. 承租方违约行为
未能按时支付租金。
未能合理使用房屋及设施，导致损坏。
未经甲方同意，擅自转租房屋。
3. 第三方中介违约行为
提供虚假、不准确的房屋信息。
偏袒任何一方，导致不公平交易。
未能按照约定收取中介费并开具发票。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及设施出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的保证金。
4. 违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。
5. 保险：为保障房屋及设施的安全，出租方购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知出租方，协商维修或更换。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：承租方尽快支付租金，支付滞纳金作为迟延赔偿。
3. 问题：转租未经同意
解决办法：立即终止转租行为，协商解决违约事宜。
4. 问题：合同终止争议
解决办法：友好协商，无法解决的可提交仲裁委员会仲裁。
五、所有应用场景：
1. 场景：出租方出租房屋给承租方。
2. 场景：承租方按照合同约定支付租金和使用房屋。
3. 场景：第三方中介协助双方完成租赁交易。
4. 场景：合同履行过程中出现违约行为，需认定违约并进行解决。