2025版中介居间合同书范本4.docx

编号：__________

2025版中介居间合同书范本4

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版中介居间合同书范本4
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律法规
1.4 合同效力
第二章：中介信息
2.1 房源信息
2.2 客源信息
2.3 信息真实性
2.4 信息更新与维护
第三章：中介服务内容
3.1 房源推荐
3.2 客源匹配
3.3 交易协助
3.4 产权调查
3.5 合同签订
3.6 交易款项监管
3.7 售后服务
第四章：中介费用
4.1 服务费用
4.2 收费标准
4.3 费用支付方式
4.4 费用退还
第五章：中介责任与义务
5.1 如实提供信息
5.2 保密义务
5.3 尽职调查
5.4 合法经营
5.5 质量保证
5.6 维权保障
第六章：客户权利与义务
6.1 如实提供信息
6.2 配合中介工作
6.3 支付中介费用
6.4 履行合同约定
6.5 遵守法律法规
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 诉讼解决
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 隐私保护
10.2 信息安全
10.3 数据存储与处理
第十一章：合同期限
11.1 合同开始日期
11.2 合同结束日期
11.3 续约条款
第十二章：其他约定
12.1 广告宣传
12.2 合作推广
12.3 培训与指导
第十三章：附件
13.1 相关法律法规
13.2 合同模板
13.3 交易流程图
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 甲方（中介）签字
14.4 乙方（客户）签字
14.5 见证人签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同是指甲方（中介）为乙方（客户）提供房地产居间服务，双方共同遵守的协议。
1.2 适用范围
本合同适用于甲方作为中介，为乙方提供房源推荐、客源匹配、交易协助等服务。
1.3 法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.4 合同效力
本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。
第二章：中介信息
2.1 房源信息
甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房源的地理位置、面积、户型、价格等。
2.2 客源信息
甲方应向乙方提供真实、准确的客源信息，包括客源的需求、预算、购房目的等。
2.3 信息真实性
甲方承诺提供的房源和客源信息真实有效，不得故意隐瞒、误导乙方。
2.4 信息更新与维护
甲方应及时更新房源和客源信息，确保信息的准确性和时效性。
第三章：中介服务内容
3.1 房源推荐
甲方根据乙方的需求，向乙方推荐合适的房源，并协助乙方查看房源。
3.2 客源匹配
甲方根据房源的特点，寻找匹配的客源，并协助乙方与客源进行沟通。
3.3 交易协助
甲方协助乙方进行房屋交易，包括合同签订、交易款项监管等。
3.4 产权调查
甲方应进行房源的产权调查，确保房源的合法性和可交易性。
3.5 合同签订
甲方协助乙方与卖方签订房屋买卖合同，并解释合同条款。
3.6 交易款项监管
甲方负责监管交易款项，确保交易的安全和顺利进行。
3.7 售后服务
甲方提供售后服务，解答乙方在房屋交易过程中遇到的问题。
第四章：中介费用
4.1 服务费用
中介服务费用为成交总价的百分之几，具体比例双方协商确定。
4.2 收费标准
中介服务费用的收费标准按照成交总价计算，不高于一定比例。
4.3 费用支付方式
乙方应按照双方约定的时间和方式支付中介服务费用。
4.4 费用退还
除非合同另有约定，中介服务费用一经支付，不予退还。
第五章：中介责任与义务
5.1 如实提供信息
甲方应如实提供房源和客源信息，不得故意隐瞒、误导乙方。
5.2 保密义务
甲方对乙方提供的个人信息和交易信息负有保密义务，不得泄露给第三方。
5.3 尽职调查
甲方应进行房源的产权调查，确保房源的合法性和可交易性。
5.4 合法经营
甲方应合法经营，遵守相关法律法规，不得从事违法行为。
5.5 质量保证
甲方提供的服务应保证质量，达到双方约定的服务标准。
5.6 维权保障
甲方应协助乙方维护合法权益，提供必要的法律支持。
第六章：客户权利与义务
6.1 如实提供信息
乙方应如实提供购房需求、预算、购房目的等信息。
6.2 配合中介工作
乙方应配合甲方的各项工作，包括看房、沟通、签署合同等。
6.3 支付中介费用
乙方应按照约定支付中介服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。
6.4 履行合同约定
乙方应履行合同约定的义务，包括按时付款、办理过户等。
6.5 遵守法律法规
乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。
第七章：违约责任
7.1 违约行为
包括但不限于未按约定时间付款、未按约定办理过户等。
7.2 违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3 违约赔偿
具体违约赔偿金额和方式按照合同约定和法律法规规定执行。
第八章：争议解决
8.1 协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。
8.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向中介机构申请调解，中介机构调解不成的情况下，双方同意按照调解不成的方式解决争议。
8.3 仲裁解决
如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁。
8.4 诉讼解决
如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更
任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
9.2 合同解除
一方提出解除合同的，应当提前通知对方，并在合同解除后履行相关手续。
9.3 合同终止
合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理未了事项。
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 隐私保护
双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
10.2 信息安全
双方应对合同履行过程中获得的对方商业信息予以保护，不得用于非法目的。
10.3 数据存储与处理
双方应按照法律法规的规定，合理存储和处理合同履行过程中产生的数据。
第十一章：合同期限
11.1 合同开始日期
本合同自双方签字之日起生效。
11.2 合同结束日期
本合同约定的服务期限届满之日终止。
11.3 续约条款
双方同意在合同到期前，根据实际情况协商续约事宜。
第十二章：其他约定
12.1 广告宣传
甲方同意乙方在合同约定的范围内使用甲方的商标和名称进行广告宣传。
12.2 合作推广
双方同意在合同约定的范围内，进行合作推广，共同提高品牌知名度。
12.3 培训与指导
甲方应向乙方提供必要的培训和指导，以提高乙方的工作人员素质和业务水平。
第十三章：附件
13.1 相关法律法规
本合同所涉及的相关法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等。
13.2 合同模板
13.3 交易流程图
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
本合同签署日期为____年____月____日。
14.2 签署地点
本合同签署地点为____（具体地点）。
14.3 甲方（中介）签字
（甲方签字）
14.4 乙方（客户）签字
（乙方签字）
14.5 见证人签字
（见证人签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方独家代理
甲方对乙方提供的房源拥有独家代理权，乙方不得将房源信息提供给其他中介或第三方。
1.2 甲方优先权
在乙方收到其他中介或第三方提供的相同房源信息时，甲方享有优先权，乙方应立即通知甲方并暂停与其他中介或第三方的交易活动。
1.3 甲方收益保障
甲方有权要求乙方支付额外的服务费用，以保障甲方的收益不受损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方独家委托
乙方对甲方提供的客源拥有独家委托权，甲方不得将客源信息提供给其他中介或第三方。
2.2 乙方决策权
在甲方收到其他中介或第三方提供的相同客源信息时，乙方有权决定是否与甲方继续交易，甲方应尊重乙方的决定。
2.3 乙方权益保障
乙方有权要求甲方支付额外的服务费用，以保障乙方的权益不受损失。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介的角色
第三方中介作为协助方，负责协助甲方和乙方进行房源和客源的匹配，并提供相关的交易服务。
3.2 第三方中介的职责
第三方中介应如实提供房源和客源信息，并协助甲方和乙方进行交易协商，确保交易的顺利进行。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用比例由双方协商确定。
3.4 第三方中介的责任
第三方中介应对房源和客源信息的真实性负有责任，如因信息不实导致交易出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房源信息表
2. 客源信息表
3. 交易流程图
4. 法律法规及相关政策
5. 合同模板
6. 培训资料与指导文件
7. 产权调查报告
8. 广告宣传材料
9. 合作推广协议
10. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供房源信息或房源信息不实，导致交易无法进行。
2. 乙方未按约定时间支付中介服务费用或未履行合同约定的义务。
3. 第三方中介未按约定提供真实、准确的房源或客源信息，导致交易出现问题。
4. 任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失。
三、法律名词及解释：
1. 居间合同：指中介方为买卖双方提供中介服务，促使买卖双方达成交易目的的合同。
2. 房源：指可供购买或租赁的房地产。
3. 客源：指有意向购买或租赁房地产的买家或租户。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种解决方式。
6. 诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理的一种解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源信息不准确：及时与甲方沟通，要求甲方提供准确、真实的房源信息。
2. 客源匹配失败：与乙方沟通，了解其具体需求，重新进行客源匹配。
3. 交易款项安全问题：通过第三方支付平台或银行进行交易款项的监管，确保安全。
4. 产权纠纷：在进行房源产权调查时，如发现产权纠纷，应及时通知双方，并寻求法律途径解决。
5. 合同履行过程中出现争议：尝试协商解决，协商不成时，可按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为卖方，乙方为买方，双方通过中介进行房屋买卖。
2. 甲方为租方，乙方为租户，双方通过中介进行房屋租赁。
3. 甲方和乙方均为买方或租方，通过中介进行房屋购买或租赁。
4. 第三方中介参与，协助甲方和乙方进行房源和客源的匹配，并提供相关的交易服务。