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编号：__________

2025版土地房屋租赁合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版土地房屋租赁合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的签订地点和时间
第二章：租赁物的描述
2.1 土地的描述
2.2 房屋的描述
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始日期
3.2 租赁期限的终止日期
3.3 租赁期限的续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的维护责任
第六章：租赁物的维修
6.1 维修的责任主体
6.2 维修的时间和方式
第七章：保险
7.1 租赁物的保险责任
7.2 保险的购买和续保
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的解决地点和机构
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同的变更条件
10.2 合同的解除条件
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止后的处理事项
第十二章：其他条款
12.1 租赁物的转让
12.2 租赁物的抵押
第十三章：附件
13.1 土地使用权证复印件
13.2 房屋所有权证复印件
第十四章：签署页
14.1 出租人签署页
14.2 承租人签署页
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的效力：本合同自双方签署之日起生效，并受中华人民共和国法律保护。
1.3 租赁合同的签订地点和时间：本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。
第二章：租赁物的描述
2.1 土地的描述：土地位于_________省_________市_________区（县），地块编号为_________，土地使用权证号为_________。
2.2 房屋的描述：房屋位于_________省_________市_________区（县），房屋所有权证号为_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始日期：本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁期限的终止日期：如乙方需续租，应于租赁期限届满前_________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。
3.3 租赁期限的续租条款：续租期限、租金及支付方式等事项，双方可另行协商确定。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币_________元整（大写：_________元整）。
4.2 租金的支付时间：乙方应于每月的_________日前将租金支付给甲方。
4.3.1 银行转账
4.3.2 现金支付
4.3.3 其他方式：_________
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围：乙方仅限于将租赁物作为_________使用，并应遵守相关法律法规。
5.2 租赁物的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
第六章：租赁物的维修
6.1 维修的责任主体：除非由于乙方使用不当导致租赁物损坏，甲方负责对租赁物进行必要的维修。
6.2 维修的时间和方式：甲方应在收到乙方维修请求后的_________个工作日内予以响应，并在_________个工作日内完成维修。
第七章：保险
7.1 租赁物的保险责任：乙方应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。
7.2 保险的购买和续保：乙方应在租赁期限内保证保险的有效性，并在保险到期前及时续保。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任：如甲方未按照合同约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任。
8.2 承租人的违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 争议的解决地点和机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同的变更条件：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同的解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件：合同终止的条件按照合同约定的条款执行。
11.2 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将租赁物按照甲方要求恢复原状，并支付合同约定的违约金（如有）。
第十二章：其他条款
12.1 租赁物的转让：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。
12.2 租赁物的抵押：乙方不得以租赁物设定抵押权。
第十三章：附件
13.1 土地使用权证复印件：附本合同附件一。
13.2 房屋所有权证复印件：附本合同附件二。
第十四章：签署页
14.1 出租人签署页：
甲方（签字）：_________
日期：_________
14.2 承租人签署页：
乙方（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于房屋结构的加固、设施设备的更换等。如因此导致乙方使用受影响，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。
2. 甲方应保证租赁物符合国家安全标准和消防安全要求，如有不符合之处，甲方应在乙方提出书面通知后_________个工作日内予以整改。
3. 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故终止合同或提前收回租赁物。如甲方有正当理由提前收回租赁物，应提前_________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
4. 甲方应确保租赁物享有合法的权利和利益，如因甲方的违法行为导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物，但不得改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的安全和完整性。
2. 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付甲方迟延履行违约金，违约金为应付租金的_________%。
3. 乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。如乙方未按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或损失，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。
4. 乙方不得将租赁物转让、转租或抵押给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于非法用途。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于合同的订立、租金的收取、租赁物的管理等服务。
2. 第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家法律法规和行业标准，如因第三方中介的违法行为导致乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故终止合同或提前收回租赁物。如第三方中介有正当理由提前收回租赁物，应提前_________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
4. 第三方中介应确保租赁物享有合法的权利和利益，如因第三方中介的违法行为导致乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证复印件
2. 房屋所有权证复印件
3. 租赁物现状照片
4. 租赁物维修记录
5. 租金支付记录
6. 租赁合同续签协议
7. 租赁物保险单复印件
8. 甲方身份证明复印件
9. 乙方身份证明复印件
10. 第三方中介身份证明复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务。
2. 乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。
3. 甲方未保证租赁物符合国家安全标准和消防安全要求。
4. 甲方干涉乙方的正常使用和经营活动。
5. 甲方无故终止合同或提前收回租赁物。
6. 甲方未确保租赁物享有合法的权利和利益。
7. 乙方改变租赁物的结构和用途。
8. 乙方未按照约定维护和保养租赁物。
9. 乙方将租赁物转让、转租或抵押给第三方。
10. 乙方将租赁物用于非法用途。
11. 第三方中介未按照合同约定履行中介职责。
12. 第三方中介干涉乙方的正常使用和经营活动。
13. 第三方中介无故终止合同或提前收回租赁物。
14. 第三方中介未确保租赁物享有合法的权利和利益。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将其财产租赁给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 租金：指承租人支付给出租人的使用租赁物的费用。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 保险：指为防止租赁物损失或损坏，承租人购买的保险。
6. 维修：指对租赁物进行必要的保养和修理。
7. 第三方中介：指在租赁合同中协助甲方和乙方履行合同义务的一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合合同约定。
解决办法：甲方应按照合同约定整改租赁物，直至符合要求。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：乙方应在合同约定时间内支付租金，逾期支付应支付违约金。
3. 问题：租赁物损坏或损失。
解决办法：甲方负责维修和保养，如因乙方原因导致损坏或损失，乙方负责维修和赔偿。
4. 问题：第三方中介未履行中介职责。
解决办法：甲方和乙方可与第三方中介协商解决，如协商不成，可依法追责。
五、所有应用场景：
1. 甲方将土地和房屋租赁给乙方使用。
2. 乙方按照合同约定支付租金。
3. 甲方保证租赁物符合国家安全标准和消防安全要求。
4. 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。
5. 甲方不得无故终止合同或提前收回租赁物。
6. 甲方确保租赁物享有合法的权利和利益。
7. 乙方按照合同约定使用和经营租赁物。
8. 乙方负责租赁物的日常维护和保养。
9. 乙方不得将租赁物转让、转租或抵押给第三方。
10. 乙方不得将租赁物用于非法用途。
11. 第三方中介协助甲方和乙方履行合同义务。