2025建设工程施工维修合同书简易.docx

编号：__________

2025建设工程施工维修合同书简易

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建设工程施工维修合同书简易
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）名称及联系方式
1.2 乙方（承包方）名称及联系方式
1.3 丙方（监理方）名称及联系方式
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同条款
3.1 合同签订依据
3.2 合同有效期限
3.3 合同解除条件
3.4 违约责任
第四章：工程质量
4.1 工程质量标准
4.2 质量验收程序
4.3 质量问题处理
第五章：工程进度
5.1 施工计划
5.2 进度报告
5.3 进度变更
第六章：工程费用
6.1 工程造价
6.2 付款方式
6.3 付款进度
6.4 乙方费用自理项目
第七章：材料设备
7.1 材料设备供应
7.2 质量要求
7.3 验收程序
第八章：施工安全
8.1 安全措施
8.2 安全事故处理
8.3 安全生产责任
第九章：环境保护
9.1 环保要求
9.2 环保措施
9.3 环保验收
第十章：变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更与解除的程序
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 诉讼管辖法院
第十二章：合同的生效、修改与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改程序
12.3 合同终止条件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术说明书
14.3 相关法律法规及规范文件
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）名称及联系方式：
甲方名称：__________
甲方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
1.2 乙方（承包方）名称及联系方式：
乙方名称：__________
乙方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
1.3 丙方（监理方）名称及联系方式：
丙方名称：__________
丙方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：__________
2.2 工程地点：__________
2.3 工程规模：__________
2.4 工程预算：__________
第三章：合同条款
3.1 合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订的。
3.2 合同有效期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。
3.3 合同解除条件：在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除合同。
3.4 违约责任：违反合同的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第四章：工程质量
4.1 工程质量标准：按照《建设工程质量管理条例》和行业标准执行。
4.2 质量验收程序：工程完成后，由乙方组织自检，然后由甲方、乙方、丙方共同进行验收。
4.3 质量问题处理：发现质量问题，应及时报告并协商解决，必要时应暂停施工。
第五章：工程进度
5.1 施工计划：乙方应按照合同约定的工期制定详细的施工计划，并提交甲方和丙方备案。
5.2 进度报告：乙方应定期向甲方和丙方报告工程进度。
5.3 进度变更：如因特殊情况需要变更进度，乙方应提前向甲方和丙方提出申请，并经甲方和丙方同意后方可实施。
第六章：工程费用
6.1 工程造价：工程造价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
6.2 付款方式：甲方分期支付乙方工程款项，具体支付方式见附件。
6.3 付款进度：甲方按照乙方实际完成工程进度支付相应款项。
6.4 乙方费用自理项目：乙方应承担因其自身原因产生的所有费用，包括但不限于人员工资、材料运输费、设备租赁费等。
第八章：施工安全
8.1 安全措施：乙方应按照国家安全生产法律法规和相关标准要求，制定并落实施工安全措施。
8.2 安全事故处理：发生安全事故，乙方应立即报告甲方和丙方，并采取措施防止事故扩大，同时按有关规定及时妥善处理。
8.3 安全生产责任：乙方应对其施工现场的安全生产全面负责，确保工程施工安全。
第九章：环境保护
9.1 环保要求：乙方应遵守国家环境保护法律法规，严格执行环保措施，确保工程施工过程中对环境的影响降至最低。
9.2 环保措施：乙方应采取有效措施，防止噪声、废水、废气、固体废物等对环境造成污染。
9.3 环保验收：工程竣工后，乙方应按照相关法律法规接受环保部门的验收。
第十章：变更与解除
10.1 合同变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更，甲乙双方可协商一致进行变更。
10.2 合同解除条件：合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。
10.3 变更与解除的程序：变更或解除合同应书面协议，并由甲乙双方签字盖章确认。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁机构：如双方同意仲裁，仲裁机构为__________________。
11.3 诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，则向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：合同的生效、修改与终止
12.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改程序：合同履行过程中，如需修改，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。
12.3 合同终止条件：合同约定的工程竣工验收合格后，本合同即终止。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：甲乙双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 知识产权保护：乙方应保护甲方提供的技术资料、图纸等知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。
13.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按法律规定和合同约定承担相应责任。
第十四章：附件
14.1 工程图纸：见附件一。
14.2 技术说明书：见附件二。
14.3 相关法律法规及规范文件：见附件三。
【合同签字盖章区域】
甲方（发包方）：____________________
乙方（承包方）：____________________
丙方（监理方）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方在施工过程中所需的部分材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合工程要求。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检验报告。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程的设计、规模、质量标准等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并报甲方和丙方备案。
1.4 甲方提前使用权：在工程尚未竣工验收合格的情况下，甲方有权提前使用该部分工程。提前使用部分工程的风险由甲方承担，乙方应提供必要的使用条件和技术支持。
1.5 甲方维修权：工程竣工验收合格后，甲方有权要求乙方对工程进行一定期限的免费维修。维修期限自竣工验收之日起计算，最长不超过两年。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：乙方应对其施工的工程质量承担责任。工程竣工验收合格后，乙方应保证工程在一定期限内不存在重大质量问题。
2.2 乙方进度保证：乙方应按照合同约定的工期完成工程施工。如乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
2.3 乙方材料和设备供应：乙方负责采购工程施工所需的材料和设备。乙方应保证材料和设备的质量符合工程要求，并按时供应到施工现场。
2.4 乙方安全和环保责任：乙方应负责施工现场的安全和环保工作，确保工程施工过程中不发生安全事故和环境污染事件。
2.5 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，监督工程的施工进度和质量，并处理合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。具体费用数额和支付方式在合同中约定。
3.3 第三方中介的独立性：第三方中介在履行合同过程中，应保持独立性，公正客观地处理合同履行过程中的问题。
3.4 第三方中介的更换：如甲乙双方对第三方中介的工作不满意，有权协商一致更换中介机构。更换中介机构的过程应符合合同约定的程序。
3.5 第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的过失导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 相关法律法规及规范文件
4. 材料供应商名单
5. 施工进度报告
6. 质量检验报告
7. 安全措施方案
8. 环保措施方案
9. 维修服务协议
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。
2. 乙方未按约定工期完成工程，视为违约。
3. 乙方提供的材料和设备不符合工程要求，视为违约。
4. 乙方未按约定履行安全和环保责任，视为违约。
5. 第三方中介未按约定履行协调和监督职责，视为违约。
6. 甲方提前使用部分工程导致工程损坏，甲方需承担责任。
7. 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
3. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
4. 工程验收：对工程质量、安全、进度等方面的检查和评估。
5. 维修责任：乙方在一定期限内对工程进行的免费维修。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方报告。
2. 材料质量问题：乙方应及时更换不合格材料，并承担相应责任。
3. 安全事故发生：立即报告甲方和丙方，采取措施防止扩大损失。
4. 合同争议：通过友好协商解决；协商不成的，可依法向法院起诉。
5. 不可抗力事件：及时通知甲方和丙方，并按约定承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程施工维修合同。
2. 适用于需要甲方指定材料供应商的情况。
3. 适用于甲方对施工过程进行监督的场景。
4. 适用于甲方对工程进行提前使用的场景。
5. 适用于乙方负责材料和设备供应的场景。
6. 适用于乙方需按照甲方要求进行施工变更的场景。
7. 适用于第三方中介参与协调和监督合同履行的情况。