门面房买卖协议书(2025版).docx

编号：__________

最新门面房买卖协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新门面房买卖协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的生效和终止条件
1.4 法律法规的适用
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋概述
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋的地理位置和交通情况
2.4 房屋的使用权和处置权
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋的买卖价格
3.2 定金支付
3.3 首付款支付
3.4 贷款申请和支付
3.5 尾款支付
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 房屋过户手续
4.4 过户费用承担
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 房屋维修责任
5.3 维修费用承担
第六章：房屋使用和物业管理
6.1 房屋使用规定
6.2 物业管理费用
6.3 物业公司的选择和管理
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 买卖双方的违约行为
8.2 违约责任的具体规定
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁机构的选择
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释权
10.2 合同的修改和补充
10.3 合同的废止和保留
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明复印件
11.2 房屋买卖合同范本
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的其他费用
12.2 房屋交易过程中的保险问题
第十三章：签字盖章
13.1 买卖双方的签字盖章
13.2 见证人和见证机构的签字盖章
第十四章：附件
14.1 房屋买卖合同的附件清单
14.2 其他相关文件和证明文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义：本合同是指甲方（出卖人）将其名下的门面房出卖给乙方（买受人），并由乙方支付购房款，双方共同协商签订的房屋买卖协议。
1.2 合同双方的权益和义务：甲乙双方应当按照本合同的约定，履行各自的权益和义务。甲方应当按照约定将房屋出卖给乙方，乙方应当按照约定支付购房款。
1.3 合同的生效和终止条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。除非合同另有约定，否则合同一旦生效，即不得随意终止或者解除。
1.4 法律法规的适用：本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决，适用中华人民共和国的法律法规。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋概述：甲方名下的门面房位于____________，房屋的建筑面积为____平方米，房屋的结构为____层，房屋的建筑类型为____。
2.2 房屋所有权证明：甲方应当向乙方出示房屋所有权证或者其他证明甲方对房屋拥有所有权的文件。
2.3 房屋的地理位置和交通情况：房屋位于____________，交通便利，周边设施完善。
2.4 房屋的使用权和处置权：甲方保证其对房屋享有完全的使用权和处置权，房屋不存在任何权属纠纷。
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋的买卖价格：双方约定房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。
3.2 定金支付：乙方应在签署本合同的同时，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为购买房屋的诚意金。
3.3 首付款支付：乙方应在合同签订后的____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。
3.4 贷款申请和支付：如乙方需要贷款购买房屋，乙方应自行向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。
3.5 尾款支付：乙方应在房屋过户完成后，向甲方支付尾款人民币____元整（大写：____元整）。
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间：甲方应在本合同签订后的____个工作日内，将房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋的质量、安全、使用功能等方面。
4.3 房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关登记等。
4.4 过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、登记费等，由乙方承担。
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证：甲方保证房屋的质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。
5.2 房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。
5.3 维修费用承担：维修费用由甲方承担。
第六章：房屋使用和物业管理
6.1 房屋使用规定：乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。
6.2 物业管理费用：物业管理费用由乙方承担。
6.3 物业公司的选择和管理：乙方应选择合适的物业公司进行物业管理，并负责与物业公司的沟通与协调。
第八章：违约责任
8.1 买卖双方的违约行为：如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付购房款，均视为违约。
8.2 违约责任的具体规定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构的选择：双方也可选择向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
10.2 合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出。
10.3 合同的废止和保留：本合同一旦生效，即不得随意废止或保留。如确需废止或保留，必须经双方协商一致，并依法办理相关手续。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证明复印件。
11.2 房屋买卖合同范本：本合同附件中包含双方签署的房屋买卖合同范本。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的其他费用：如评估费、鉴证费等由乙方承担。
第十三章：签字盖章
13.1 买卖双方的签字盖章：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
13.2 见证人和见证机构的签字盖章：如有见证人和见证机构，见证人和见证机构应在合同上签字或盖章。
第十四章：附件
14.1 房屋买卖合同的附件清单：本合同附件中包含房屋买卖合同的附件清单。
14.2 其他相关文件和证明文件：本合同附件中包含其他与房屋买卖相关的文件和证明文件。
合同编号：_________
甲方（签字/盖章）：_________
乙方（签字/盖章）：_________
见证人（签字/盖章）：_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方延迟交付房屋的违约金计算：如甲方未能按合同约定时间交付房屋，违约金为本合同总价款的0.5%乘以延迟交付的天数计算。
2. 甲方保证房屋产权清晰：甲方承诺房屋不存在任何权属纠纷，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。
3. 甲方协助办理过户手续：甲方应承担办理过户手续的相关费用，并协助乙方办理相关手续，确保过户过程顺利进行。
4. 房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任，并在收到乙方通知后__个工作日内进行维修。
5. 甲方承诺房屋信息真实：甲方保证提供的房屋信息真实准确，如因甲方提供的虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
6. 房屋交付标准：房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋的质量、安全、使用功能等方面。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付购房款的期限：乙方应在合同签订后的__个工作日内，向甲方支付首付款人民币__元整（大写：__元整）。
2. 乙方贷款申请和支付：如乙方需要贷款购买房屋，乙方应自行向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。
3. 乙方违约金支付：如乙方未能按合同约定时间支付购房款，违约金为本合同总价款的0.5%乘以延迟支付的天数计算。
4. 乙方合理使用房屋：乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。
5. 乙方承担物业管理费用：乙方应承担房屋在过户后的物业管理费用。
6. 乙方配合办理过户手续：乙方应配合甲方办理过户手续，提供相关资料，确保过户过程顺利进行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：中介机构提供的服务费用由甲方和乙方共同承担，费用为人民币__元整（大写：__元整）。
2. 中介的职责：中介机构应负责协助双方办理房屋买卖相关手续，提供房地产交易咨询服务，并协助双方达成交易。
3. 中介的违约责任：如中介未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。
4. 中介的信息真实性：中介应保证提供的房屋信息真实准确，如因中介提供的虚假信息导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
5. 中介的保密义务：中介有义务对双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。
6. 中介的服务期限：中介应在本合同签订后的__个工作日内，协助双方完成房屋买卖相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 房屋买卖合同范本
3. 房屋买卖合同的附件清单
4. 其他相关文件和证明文件
5. 房屋买卖合同的附件清单
6. 见证人和见证机构的签字盖章
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
2. 乙方未按约定时间支付购房款
3. 甲方提供的房屋信息不真实
4. 甲方未履行维修责任
5. 乙方未合理使用房屋
6. 乙方未支付物业管理费用
7. 中介未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，向守约方支付的违约赔偿。
3. 过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。
4. 物业管理费用：指物业公司为管理和服务物业区域而向业主收取的费用。
5. 贷款申请：指买方向银行申请购房贷款的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋
解决办法：按照合同约定的违约金计算方式，向甲方索赔。
2. 问题：乙方延迟支付购房款
解决办法：按照合同约定的违约金计算方式，向乙方索赔。
3. 问题：房屋产权纠纷
解决办法：依法解决产权纠纷，必要时可寻求法律途径。
4. 问题：房屋质量问题
解决办法：甲方承担维修责任，如甲方不履行，乙方可要求甲方支付维修费用。
5. 问题：物业服务不符合规定
解决办法：向物业公司提出投诉和反映，要求物业公司改进服务。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人
说明：适用于个人之间的房屋买卖交易。
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织
说明：适用于公司、企业或其他组织之间的房屋买卖交易。
3. 场景：通过中介进行房屋买卖
说明：中介作为第三方参与房屋买卖交易，协助双方达成交易。
4. 场景：房屋存在产权纠纷
说明：在房屋买卖过程中，如出现产权纠纷，需依法解决。
5. 场景：房屋质量问题
说明：在房屋交付后，如出现质量问题，需按照合同约定承担维修责任。