2025长春房屋买卖合同书范文.docx

编号：__________

2025长春房屋买卖合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025长春房屋买卖合同书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同签订地点和时间
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋面积及结构
2.4 房屋所有权归属
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方权利与义务
3.2 买方权利与义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 支付方式及期限
4.3 支付违约金
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 过户手续办理
5.3 过户费用承担
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任及费用
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任及争议解决
8.1 违约责任
8.2 争议解决方式
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 税费承担
10.2 房屋保险
10.3 物业管理
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 其他相关文件
第十二章：合同签订日期及签字盖章
12.1 合同签订日期
12.2 签字盖章
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订及更新
合同编号：202501
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 卖方：指房屋所有权人，具体为_________。
1.1.2 买方：指购买房屋的当事人，具体为_________。
1.2 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同签订地点和时间
本合同于____年__月__日，在中国长春签订。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
房屋所有权证号为：________________。
2.2 房屋坐落位置
房屋位于长春市________区________街道________号，房屋所在小区为________。
2.3 房屋面积及结构
房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为________。
2.4 房屋所有权归属
卖方保证，房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方权利与义务
卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；如实提供房屋的所有相关信息；按照约定时间交付房屋；协助买方办理过户手续。
3.2 买方权利与义务
买方应按照约定时间支付房款；遵守法律法规，办理过户手续；接受房屋的现状；维护房屋的正常使用和维护。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。
4.2 支付方式及期限
买方应于____年__月__日前，将房款支付至卖方指定的账户。
4.3 支付违约金
如买方逾期支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
房屋交付时间为____年__月__日，交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕。
5.2 过户手续办理
买方应自合同签订之日起，按照法律法规和相关部门的要求，办理房屋过户手续。
5.3 过户费用承担
过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
卖方保证，房屋在交付时符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。
6.2 维修责任及费用
房屋在交付后，因正常使用出现的维修问题，由买方承担维修费用；因房屋质量问题导致的维修，由卖方承担维修费用。
第八章：违约责任及争议解决
8.1 违约责任
任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
本合同在房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。
9.3 合同解除条件
除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。
第十章：其他约定
10.1 税费承担
双方同意，与本房屋买卖有关的税费由买方承担。
10.2 房屋保险
10.3 物业管理
买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
本合同附件中包含房屋所有权证复印件。
11.2 买卖双方身份证明复印件
本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。
11.3 其他相关文件
本合同附件中可能包含其他与房屋买卖相关的文件。
第十二章：合同签订日期及签字盖章
12.1 合同签订日期
本合同于____年__月__日签订。
12.2 签字盖章
卖方（盖章）：
买方（盖章）：
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
双方可以在本合同的基础上，签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订及更新
本合同如有修订或更新，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。
出卖人（盖章）：
买受人（盖章）：
见证人（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方承诺
甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、抵押、租赁等情况。
1.2 房屋交付时间
甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及钥匙交付给乙方。
1.3 房屋现状
甲方应对房屋的现状进行说明，包括但不限于设施设备、家具家电等。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方支付房款
乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付房款。
2.2 乙方使用房屋
乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。
2.3 乙方维护房屋
乙方应对房屋进行正常的维护和保养，确保房屋的安全和完好。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 中介服务费用
中介方应向双方说明中介服务的费用，并按照约定收取。
3.2 中介的责任和义务
中介方应协助双方办理房屋买卖相关手续，并保密双方的信息。
3.3 中介的违约责任
中介方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋现状说明
4. 房屋交付确认书
5. 过户手续办理指南
6. 税费承担明细表
7. 房屋保险投保单
8. 物业管理规定摘要
9. 补充协议
10. 见证人身份证明复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 乙方未按约定时间支付房款。
3. 甲方未如实提供房屋相关信息，或存在故意隐瞒重要事实。
4. 乙方未遵守物业管理规定，造成物业纠纷。
5. 中介方未按约定协助办理房屋买卖相关手续，或泄露双方个人信息。
6. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。
3. 物业管理：指对住宅小区进行管理和服务的行为。
4. 过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。
5. 税费：指与房屋买卖相关的各种税费，如契税、个人所得税等。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现质量问题：
解决办法：双方协商确定维修责任及费用，或按照合同约定申请退房。
2. 买方支付房款后，卖方不配合过户：
解决办法：买方可以依法申请法院强制执行，要求卖方履行合同义务。
3. 过户过程中遇到障碍：
解决办法：寻求专业律师的帮助，确保过户手续的合法性和顺利进行。
4. 物业纠纷：
解决办法：与物业管理公司沟通协商，必要时可依法申请物业服务合同纠纷仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 公司或其他法人之间的房屋买卖。
3. 跨国或跨境房屋买卖。
4. 通过中介进行的房屋买卖。
5. 房屋作为投资或出租用途的买卖。
6. 政府政策影响下的房屋买卖，如限购、限售等政策下的交易。