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编号：__________

2025房屋的租赁合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋的租赁合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规
1.3 合同宗旨
第二章：房屋租赁条件
2.1 房屋基本情况
2.2 租赁用途
2.3 租赁期限
2.4 租金及支付方式
2.5 押金
第三章：房屋交付与验收
3.1 房屋交付时间
3.2 房屋交付条件
3.3 验收及问题反馈
3.4 维修责任
第四章：租赁期间的权利与义务
4.1 出租人的权利与义务
4.2 承租人的权利与义务
4.3 邻里关系及维护
第五章：房屋退租与解除合同
5.1 退租条件
5.2 退租通知
5.3 退租后的房屋状况
5.4 合同解除
第六章：租金调整
6.1 租金调整条件
6.2 租金调整方式
第七章：房屋维修与改造
7.1 维修责任
7.2 房屋改造
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买
第九章：违约责任
9.1 出租人违约
9.2 承租人违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解组织
10.3 诉讼途径
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.2 房屋转租
11.3 合同变更
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施清单
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同生效
14.2 合同终止
14.3 合同修改及补充
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，即房屋的出让方。
1.1.2 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，即房屋的受让方。
1.1.3 房屋：指本合同约定的出租的物业地址及具体范围，包括但不限于附属设施和物业服务。
1.2 法律法规
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.2.2 本合同未涉及的法律事宜，按当时有效法律法规执行。
1.3 合同宗旨
1.3.1 出租人同意将房屋出租给承租人，承租人同意租赁并合理使用房屋。
1.3.2 双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护房屋租赁关系的稳定。
第二章：房屋租赁条件
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址：_______市_______区_______街道_______号。
2.1.2 房屋面积：_______平方米。
2.1.3 房屋结构及设施：详见附件1。
2.2 租赁用途
2.2.1 承租人租赁该房屋用于：_______（如居住、办公、商业等）。
2.2.2 承租人须符合当地政府对租赁用途的相关规定。
2.3 租赁期限
2.3.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.3.2 租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。
2.4 租金及支付方式
2.4.1 租金为每月_______元人民币。
2.4.2 承租人应在每月_______日前将租金支付至出租人指定的账户。
2.5 押金
2.5.1 承租人应在签订合同之日起支付押金人民币_______元。
2.5.2 租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或遗失，押金无息退还。
第三章：房屋交付与验收
3.1 房屋交付时间
3.1.1 出租人应于合同生效之日起_______日内将房屋交付给承租人。
3.1.2 实际交付时间以双方实际交接房屋之日为准。
3.2 房屋交付条件
3.2.1 房屋交付时应保持结构安全、设施完整、功能正常。
3.2.2 双方共同签署《房屋交付确认书》。
3.3 验收及问题反馈
3.3.1 承租人应自交付之日起_______日内对房屋进行验收，并将验收结果通知出租人。
3.3.2 出租人应在接到反馈后_______日内予以修复或解决。
3.4 维修责任
3.4.1 出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。
3.4.2 承租人因使用不当造成的损坏，应负责修复并承担相关费用。
第四章：租赁期间的权利与义务
4.1 出租人的权利与义务
4.1.1 出租人应保证房屋符合租赁用途，并按照约定交付。
4.1.2 出租人不得干预承租人的正常使用。
4.2 承租人的权利与义务
4.2.1 承租人有权按照合同约定使用和保管房屋。
4.2.2 承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。
4.3 邻里关系及维护
4.3.1 承租人应尊重邻里，维护和谐的邻里关系。
4.3.2 因承租人原因导致的邻里纠纷，由承租人负责解决。
第五章：房屋退租与解除合同
5.1 退租条件
5.1.1 承租人有权在合同期内提前退租，但应提前一个月通知出租人。
5.1.2 出租人同意退租的，应退还承租人已支付但未使用的租金。
5.2 退租通知
5.2.1 承租人应书面通知出租
第八章：保险
8.1 保险责任
8.1.1 出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。
8.1.2 承租人应自行购买人身安全保险。
8.2 保险购买
8.2.1 保险费用由出租人承担。
8.2.2 保险单应提交给承租人查阅。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约
9.1.1 出租人未按约定交付房屋或未履行维修义务的，应支付违约金。
9.1.2 出租人未按约定退还押金的，应支付逾期违约金。
9.2 承租人违约
9.2.1 承租人未按约定支付租金的，应支付逾期违约金。
9.2.2 承租人未按约定使用房屋或损害房屋及设施的，应负责修复并支付赔偿金。
9.3 违约赔偿
9.3.1 违约金的计算方式为：逾期租金的_______%。
9.3.2 赔偿金的计算方式由双方协商确定。
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.1.2 协商不成的，可在合同约定的期限内提出调解要求。
10.2 调解组织
10.2.1 双方同意将争议提交_______调解委员会进行调解。
10.2.2 调解不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。
10.3 诉讼途径
10.3.1 双方同意向_______人民法院提起诉讼。
10.3.2 诉讼费用按法律规定承担。
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.1.1 承租人不得在房屋内养宠物。
11.1.2 如承租人违反此规定，应支付违约金人民币_______元。
11.2 房屋转租
11.2.1 承租人如需转租，应事先书面征求出租人同意。
11.2.2 未经同意转租的，出租人可以解除合同。
11.3 合同变更
11.3.1 合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
11.3.2 合同变更自双方签字之日起生效。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。
12.2 房屋设施清单
12.2.1 附件中包含房屋设施清单，列明房屋内的主要设施和设备。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同生效
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止
14.2.1 租赁期满或合同解除后，本合同即告终止。
14.3 合同修改及补充
14.3.1 合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字后与本合同具有同等法律效力。
（出租人签字）
（承租人签字）
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更
1.1.1 如甲方在租赁期间将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有人和承租人继续有效。
1.1.2 如甲方转让房屋所有权，应提前一个月通知承租人，并协助办理相关手续。
1.2 房屋用途限制
1.2.1 承租人不得将房屋用于非法活动或违反当地规定的用途。
1.2.2 承租人不得在房屋内进行可能影响房屋及邻里安全的活动。
1.3 维修责任
1.3.1 甲方应保证房屋及设施的安全性能，如因房屋结构、设施设备等原因造成的人身伤害或财产损失，由甲方承担责任。
1.3.2 承租人在使用过程中发现房屋及设施存在安全隐患或损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复或解决。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 租金支付
2.1.1 乙方应按约定的时间和方式支付租金，如逾期支付租金，应支付逾期违约金。
2.1.2 乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。
2.2 房屋爱护
2.2.1 乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。
2.2.2 乙方不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内吸烟、饮酒、赌博。
2.3 转租限制
2.3.1 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
2.3.2 如乙方违反转租限制，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
3.1.1 双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用标准为租金的_______%。
3.1.2 中介服务费用应在乙方支付首月租金时支付给中介。
3.2 中介的职责
3.2.1 中介应协助双方办理合同签订、租金支付、房屋交付等事宜。
3.2.2 中介应负责协调解决双方在租赁期间产生的纠纷。
3.3 中介的约束
3.3.1 中介不得收取任何形式的额外费用。
3.3.2 中介应遵守相关法律法规，提供规范的服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 租金支付记录
4. 维修记录
5. 房屋转租协议
6. 保险单据
7. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约
1.1 未按约定时间交付房屋
1.2 未履行维修义务
1.3 未按约定退还押金
1.4 房屋所有权转让给第三方未通知乙方或未协助办理相关手续
2. 乙方违约
2.1 未按约定时间支付租金
2.2 未合理使用房屋及设施
2.3 未按时履行合同约定的其他义务
2.4 未经甲方同意转租房屋
3. 第三方中介违约
3.1 收取额外费用
3.2 提供不规范服务
3.3 未协助解决双方纠纷
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，即房屋的出让方。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，即房屋的受让方。
3. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 保险：指为房屋及人身安全提供的风险保障。
5. 转租：指承租人在租赁期间将房屋租给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并重新签署书面协议。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有争议，可寻求第三方中介或调解组织的协助。
3. 房屋维修问题
解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或解决。如甲方未履行义务，可寻求第三方中介或调解组织的协助。
4. 转租问题
解决办法：提前书面征求出租人同意，并签署转租协议。
5. 违约纠纷
解决办法：查看合同约定的违约金计算方式，如协商不成，可寻求第三方中介或调解组织的调解，或向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋用于居住或办公。
2. 房屋所有权转让导致合同主体变更。
3. 承租人因个人原因需转租房屋。
4. 第三方中介参与房屋租赁交易并提供服务。
5. 租赁期间出现违约行为需要解决纠纷。