厂房转让协议书(2025版).docx

编号：__________

厂房转让协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

厂房转让协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同宗旨与目的
第二章：厂房概况
2.1 厂房基本信息
2.2 厂房权属证明
2.3 厂房现状描述
第三章：转让方资格与承诺
3.1 转让方主体资格确认
3.2 转让方权利保证
3.3 转让方陈述与保证
第四章：受让方资格与承诺
4.1 受让方主体资格确认
4.2 受让方权利保证
4.3 受让方陈述与保证
第五章：厂房转让价格与支付方式
5.1 转让价格及其确定
5.2 支付方式与期限
5.3 价款支付的确认与凭证
第六章：厂房转让手续
6.1 转让手续的办理
6.2 相关费用的承担
6.3 转让手续完成的时限
第七章：厂房交付与过户
7.1 厂房交付条件
7.2 交付时间与方式
7.3 过户手续的办理
第八章：权利与义务转让
8.1 转让方的权利与义务
8.2 受让方的权利与义务
8.3 转让限制与禁止行为
第九章：违约责任
9.1 转让方违约责任
9.2 受让方违约责任
9.3 违约赔偿的计算与支付
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
10.3 仲裁条款
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
11.3 变更与解除的程序
第十二章：合同的终止与失效
12.1 合同终止的条件
12.2 合同失效的原因
12.3 终止与失效后的处理
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的保管与复制
13.3 合同的修订与补充
第十四章：其他条款
14.1 附加条款
14.2 双方约定的其他事项
14.3 附件清单
（合同目录结束）
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指转让方将其合法拥有的厂房所有权及与之相关的各项权益，转让给受让方的协议。
1.1.2 本合同中的厂房指的是位于_______（具体地址）的_______（建筑规模及用途）的厂房。
1.1.3 本合同中的转让方是指享有厂房所有权并有权进行转让的_______（转让方名称或个人姓名）。
1.1.4 本合同中的受让方是指愿意购买厂房并享有厂房所有权的_______（受让方名称）。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同宗旨与目的
1.3.1 本合同的宗旨是转让方合法、有效地将其拥有的厂房所有权及权益转让给受让方，受让方接受该厂房并支付相应的价款。
第二章：厂房概况
2.1 厂房基本信息
2.1.1 厂房所有权证号：_______。
2.1.2 厂房建筑占地面积：_______平方米。
2.1.3 厂房建筑总面积：_______平方米。
2.1.4 厂房用途：_______。
2.2 厂房权属证明
2.2.1 转让方应向受让方出示厂房所有权证等相关权属证明文件。
2.3 厂房现状描述
2.3.1 厂房目前处于_______（使用状态/空置/出租等）。
2.3.2 厂房内现有设施清单：
设施1：_______
设施2：_______
设施3：_______

第三章：转让方资格与承诺
3.1 转让方主体资格确认
3.1.1 转让方确认其是厂房的合法所有者，拥有完全的处分权。
3.2 转让方权利保证
3.2.1 转让方保证对厂房享有合法的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
3.3 转让方陈述与保证
3.3.1 转让方陈述其提供的厂房信息真实、准确，无任何虚假陈述。
第四章：受让方资格与承诺
4.1 受让方主体资格确认
4.1.1 受让方确认其具备购买厂房的合法资格。
4.2 受让方权利保证
4.2.1 受让方保证其支付转让价款的能力，并按期支付。
4.3 受让方陈述与保证
4.3.1 受让方陈述其了解厂房的现状，并自愿接受。
第五章：厂房转让价格与支付方式
5.1 转让价格及其确定
5.1.1 厂房的转让价格为_______元（大写：_______元整）。
5.2 支付方式与期限
5.2.1 受让方应通过转账等非现金方式向转让方支付价款。
5.2.2 价款支付分_______期，每期支付金额为_______元，具体支付时间及金额见附件《价款支付计划表》。
5.3 价款支付的确认与凭证
5.3.1 每期价款支付完成后，受让方应向转让方索取并保留相应的支付凭证。
第六章：厂房转让手续
6.1 转让手续的办理
6.1.1 双方应共同向相关部门申请办理厂房所有权转移手续。
6.2 相关费用的承担
6.2.1 办理转让手续过程中产生的相关费用由_______方承担。
6.3 转让手续完成的时限
6.3.1 双方应尽最大努力确保厂房所有权转移手续在_______内完成。
第七章：厂房交付与过户
7.1 厂房交付条件
7.1.1 厂房所有权转移手续完成后，厂房即交付给受让方。
7.2 交付时间与方式
7.2.1 厂房交付时间为_______。
7.2.2 厂房交付方式为_______。
7.3 过户手续的办理
7.3.1 过户手续包括但不限于厂房所有权转移登记、变更税务登记等相关手续。
7.3.2 双方应共同配合完成过户手续，并承担相应费用。
（合同编号_________内容结束）
第八章：权利与义务转让
8.1 转让方的权利与义务
8.1.1 转让方应保证其对厂房的所有权及权益的真实性、合法性。
8.1.2 转让方应协助受让方办理厂房所有权转移手续。
8.1.3 转让方应保证厂房在转让过程中不受第三方主张权利的干扰。
8.2 受让方的权利与义务
8.2.1 受让方应按约定支付厂房的转让价款。
8.2.2 受让方应自行承担因使用、经营厂房而产生的费用及法律责任。
8.2.3 受让方应按照合同约定使用厂房，并妥善保管厂房及附属设施。
8.3 转让限制与禁止行为
8.3.1 转让方不得在合同履行期间将厂房再次转让给第三方。
8.3.2 受让方不得将厂房用于非法用途，不得损害厂房的结构和安全。
第九章：违约责任
9.1 转让方违约责任
9.1.1 转让方未按约定履行合同义务的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。
9.1.2 转让方提供虚假信息的，应退还已支付的价款，并支付相应的赔偿。
9.2 受让方违约责任
9.2.1 受让方未按约定支付价款的，应向转让方支付滞纳金，滞纳金按照同期银行贷款利率计算。
9.2.2 受让方未按约定使用厂房的，应承担相应的法律责任。
9.3 违约赔偿的计算与支付
9.3.1 违约金的计算及支付方式按照合同约定或者双方协商确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。
10.1.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼管辖法院
10.2.1 双方约定合同争议的诉讼管辖法院为_______人民法院。
10.3 仲裁条款
10.3.1 双方同意，如发生争议，可提交_______仲裁委员会进行仲裁。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件
11.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除的条件
11.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.3 变更与解除的程序
11.3.1 合同变更或解除的协议应明确变更或解除的内容、范围、生效时间等。
第十二章：合同的终止与失效
12.1 合同终止的条件
12.1.1 合同终止的条件包括但不限于合同目的实现、双方同意终止等。
12.2 合同失效的原因
12.2.1 合同失效的原因包括但不限于法律法规变化、双方协商一致等。
12.3 终止与失效后的处理
12.3.1 合同终止或失效后，双方应按照合同约定或协商解决后续事宜。
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的保管与复制
13.2.1 双方均应妥善保管本合同正本，并有权复制合同副本。
13.3 合同的修订与补充
13.3.1 合同的修订与补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。
第十四章：其他条款
14.1 附加条款
14.1.1 双方约定的其他事项如下：
事项1：_______
事项2：_______
事项3：_______

14.2 双方约定的其他事项
14.2.1 双方约定的事项应符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。
14.3 附件清单
14.3.1 附件清单包括但不限于厂房权属证明、付款凭证、厂房现状照片等。
（内容结束）
转让方（盖章）：
受让方（盖章
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方保证厂房不存在任何债务、租赁合同及其他权利负担，如存在任何第三方权利要求，甲方应负责解决并承担由此产生的一切费用和责任。
1.2 甲方应确保厂房符合当地法律法规的要求，包括但不限于环保、安全、消防等方面的规定，如有不符合之处，甲方应负责整改并承担相应费用。
1.3 甲方应在厂房所有权转移前，将厂房内的所有设备、设施、文件等物品清单提供给乙方，并保证清单的准确性。
1.4 甲方应协助乙方办理厂房所有权转移手续，包括但不限于提供相关文件、办理登记手续等，并承担由此产生的费用。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方应按照约定的时间和方式支付转让价款，如乙方延迟支付，应按照约定的违约金比例支付滞纳金。
2.2 乙方应自行承担因使用、经营厂房而产生的费用及法律责任，包括但不限于税费、员工工资、水电费等。
2.3 乙方应按照合同约定使用厂房，并妥善保管厂房及附属设施，如因乙方原因导致厂房损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。
2.4 乙方应在厂房所有权转移后，继续履行原厂房租赁合同或其他相关合同，如有需要，乙方应与第三方协商解决。
附加条款三：第三方中介的特别约定
3.1 第三方中介应按照约定提供中介服务，包括但不限于协助双方进行协商、提供法律咨询、办理手续等。
3.2 第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，如因中介服务不符合法律法规导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介应按照约定的费用标准收取中介费，如双方另有约定，从其约定。
3.4 第三方中介应在合同签订后，提供完整的中介服务记录和文件，包括但不限于协商过程中的通信记录、法律文件等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房所有权证
2. 厂房土地使用权证
3. 厂房现状照片
4. 厂房内设备、设施清单
5. 付款凭证
6. 厂房所有权转移登记申请书
7. 厂房所有权转移登记证明
8. 附加条款及其他相关协议
二、违约行为及认定：
1. 转让方未按约定履行合同义务，如提供虚假信息、未协助办理所有权转移手续等。
2. 受让方未按约定支付价款，如延迟支付、未支付完全部价款等。
3. 双方未按约定使用厂房，如违反法律法规使用、未妥善保管厂房及附属设施等。
4. 第三方中介未按约定提供中介服务，如服务不符合法律法规要求、未提供完整的中介服务记录和文件等。
三、法律名词及解释：
1. 厂房：指位于特定地址的建筑物，用于特定用途的物业。
2. 所有权：指对不动产的绝对控制权，包括使用、收益和处分的权利。
3. 转让：指所有权从一方转移到另一方的行为。
4. 受让：指接受所有权转移的行为。
5. 违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的赔偿金。
6. 滞纳金：指因延迟履行合同义务而应支付的违约金。
7. 中介服务：指第三方为双方提供促成合同签订的服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到厂房所有权转移手续复杂或遇到第三方权利主张时，应及时寻求专业律师的帮助，按照法律法规和合同约定解决。
2. 在厂房交付过程中，如遇到交付条件不符合约定，应及时与转让方沟通，协商解决交付时间、方式等问题。
3. 如厂房内设备、设施清单不准确或缺失，应及时与转让方核实并补充完善。
4. 在支付价款过程中，如遇到付款凭证不齐全或存在问题，应及时与转让方或银行沟通解决。
5. 如双方在合同履行过程中产生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。
五、所有应用场景：
1. 厂房所有权转移：当转让方希望将厂房的所有权转让给受让方时使用。
2. 厂房租赁：当转让方仍保留厂房所有权，而将厂房出租给受让方时使用。
3. 厂房抵押：当转让方需要将厂房作为抵押物向受让方借款时使用。
4. 厂房合作开发：当转让方与受让方合作对厂房进行开发时使用。
5. 厂房买卖：当转让方希望将厂房出售给受让方时使用。