2025版防水补漏协议书书.docx

编号：__________

2025版防水补漏协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版防水补漏协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.2 合同效力
1.3 合同解释权
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 工程现状
第三章：工程范围与内容
3.1 防水工程范围
3.2 补漏工程内容
第四章：工程质量标准
4.1 防水标准
4.2 补漏标准
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价
5.2 支付方式
5.3 支付时间表
第六章：工期与进度
6.1 合同工期
6.2 施工进度计划
第七章：合同双方责任与义务
7.1 甲方责任与义务
7.2 乙方责任与义务
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的终止与失效
11.1 合同终止条件
11.2 合同失效条件
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 合同签订日期
12.3 合同有效期限
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定内容
第十四章：签署页
14.1 甲方代表签字
14.2 乙方代表签字
14.3 合同盖章
合同编号2025ABS001
第一章：总则
1.1 合同签订主体
甲方：___________（甲方全称）
乙方：___________（乙方全称）
1.2 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程完毕、验收合格，并且所有款项支付完毕后失效。
1.3 合同解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：工程概况
2.1 工程地点
工程位于___________（具体地址）。
2.2 工程面积
工程总面积为___________平方米。
2.3 工程现状
工程现状为___________（简要描述）。
第三章：工程范围与内容
3.1 防水工程范围
包括但不限于：屋面防水、地下室防水、卫生间防水等。
3.2 补漏工程内容
包括但不限于：查找漏点、修补漏点、重新做防水层等。
第四章：工程质量标准
4.1 防水标准
按照《建筑防水工程技术规范》GB 502082011执行。
4.2 补漏标准
按照《建筑补漏工程技术规范》GB/T 503452012执行。
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价
本合同总价为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。
5.2 支付方式
支付方式为___________（银行转账、现金等）。
5.3 支付时间表
支付时间表如下：
第一期：合同签订后7个工作日内支付合同总价___________%；
第二期：工程进度达到___________时支付合同总价___________%；
第三期：工程验收合格并支付合同总价剩余___________%。
第六章：工期与进度
6.1 合同工期
合同工期为___________天。
6.2 施工进度计划
乙方向甲方提供详细的施工进度计划，并按照计划执行。
第七章：合同双方责任与义务
7.1 甲方责任与义务
甲方应按照合同约定提供施工场地，并保证场地的安全、卫生。
甲方应按照合同约定支付工程款项。
7.2 乙方责任与义务
乙方应按照合同约定完成工程，并保证工程质量。
乙方应按照合同约定提供施工进度计划，并按照计划执行。
乙方应承担因自身原因导致的工程延误或质量问题的责任。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
甲方违反合同约定，导致工程延误或质量问题，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方因此产生的额外费用、赔偿乙方损失等。
8.2 乙方违约责任
乙方违反合同约定，导致工程延误或质量问题，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方因此产生的额外费用、赔偿甲方损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点
仲裁或诉讼地点为合同签订地。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除条件
合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
第十一章：合同的终止与失效
11.1 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）合同约定的工程完毕、验收合格，并且所有款项支付完毕；
（2）双方协商一致终止合同。
11.2 合同失效条件
合同失效条件如下：
（1）合同约定的工程完毕、验收合格，并且所有款项支付完毕；
（2）双方协商一致终止合同。
第十二章：附则
12.1 合同附件
本合同附件包括但不限于：工程设计图纸、施工方案、材料规格等。
12.2 合同签订日期
本合同签订日期为___________年___________月___________日。
12.3 合同有效期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程完毕、验收合格，并且所有款项支付完毕后失效。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定内容
双方其他约定内容如下：
（1）___________；
（2）___________；
（3）___________。
第十四章：签署页
14.1 甲方代表签字
甲方代表：___________
日期：___________年___________月___________日
14.2 乙方代表签字
乙方代表：___________
日期：___________年___________月___________日
14.3 合同盖章
甲方公章：___________
乙方公章：___________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所使用材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量符合合同约定的标准。若乙方未按甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方更换或退货，并承担由此产生的费用。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供施工进度报告、工程质量报告等相关信息。
1.3 甲方变更权
甲方在合同执行过程中有权提出工程变更。乙方应按照甲方的要求进行变更，并承担因变更产生的额外费用。甲方应就变更部分向乙方支付相应的追加款项。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术支持
乙方应提供专业技术支持，确保工程质量。甲方有权要求乙方对工程中出现的问题进行修复或调整，直至达到合同约定的质量标准。
2.2 乙方工期保证
乙方应保证工程按合同约定的工期完成。若乙方原因导致工程延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方许可不得向第三方泄露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，确保工程顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理双方之间的争议和问题。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由双方协商确定，并按照约定的比例分担。费用包括但不限于中介人员的报酬、差旅费、通讯费等。
3.3 第三方中介的赔偿责任
若第三方中介的原因导致工程出现质量问题、延误等，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介应对其在执行职务过程中产生的损失承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案
3. 材料规格
4. 工程量清单
5. 施工进度计划
6. 工程质量标准
7. 付款凭证
8. 验收报告
9. 变更订单
10. 违约金计算公式
11. 争议解决机构信息
12. 法律法规证明文件
13. 双方公司资质证明文件
14. 第三方中介合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定时间支付款项
b. 未提供施工场地或场地不符合要求
c. 未按约定提供材料或材料质量不符合标准
d. 未按约定提供技术支持或技术支持不足
2. 乙方违约行为
a. 未按约定时间完成工程
b. 工程质量不符合约定标准
c. 未按约定采购材料或材料质量不符合标准
d. 未按约定提供进度报告或报告不真实
3. 第三方中介违约行为
a. 未公正、中立地处理双方争议
b. 未按约定时间完成协调工作
c. 未保密甲方商业秘密和机密信息
d. 未按约定承担赔偿责任
三、法律名词及解释：
1. 防水：指防止水分渗透建筑物的内部或外部，确保建筑物不受水分侵害的技术措施。
2. 补漏：指对建筑物已发生的水分渗透问题进行修复，以恢复正常使用功能的技术措施。
3. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。
4. 工期：指合同约定的工程完成的时间。
5. 质量标准：指工程质量应达到的规范要求。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：协商调整施工计划，必要时追加合同款项。
2. 工程质量问题
解决办法：及时修复或调整，达到约定质量标准。
3. 材料质量不符合标准
解决办法：更换材料或退货，并追究供应商责任。
4. 争议处理
解决办法：协商解决或提交仲裁/诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于新建、改建、扩建的建筑防水补漏工程。
2. 适用于住宅、商业、工业等各类建筑物的防水补漏工程。
3. 适用于甲方为业主、乙方为施工单位、第三方中介为项目管理公司的场景。
4. 适用于工程合同金额较大、工程周期较长的场景。
5. 适用于需要专业技术支持、质量保证和争议解决的防水补漏工程。