2025版承包荒废土地合同书书.docx

编号：__________

2025版承包荒废土地合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版承包荒废土地合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同双方权利和义务
第二章：承包土地基本情况
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地现状
2.4 土地用途
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间
3.2 承包结束时间
3.3 承包续约条款
第四章：承包费用
4.1 承包费用金额
4.2 承包费用的支付方式
4.3 承包费用的退还条件
第五章：承包方的权利和义务
5.1 承包方的权利
5.2 承包方的义务
第六章：发包方的权利和义务
6.1 发包方的权利
6.2 发包方的义务
第七章：合同的履行和监督
7.1 合同履行的规定
7.2 合同监督的方式
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：合同争议的解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决程序
第十章：违约责任
10.1 违约行为的认定
10.2 违约责任的具体规定
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止的程序
第十二章：合同的附则
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的解除和终止
第十三章：其他约定
13.1 土地使用规定
13.2 环境保护要求
13.3 安全生产规定
第十四章：合同的附件
14.1 土地使用权证书
14.2 相关法律法规文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（承包方）拟对乙方（发包方）拥有的荒废土地进行开发利用，双方就土地承包事宜达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确双方的权利和义务，确保土地的合理利用，实现共赢发展。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方承包乙方荒废土地的相关事宜。
1.4 合同双方权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护合同的履行。
第二章：承包土地基本情况
2.1 土地位置：具体到省、市、县（区）、乡镇（街道）及地块坐标。
2.2 土地面积：以公顷为单位，具体数值。
2.3 土地现状：描述土地现状，如荒废、未利用等。
2.4 土地用途：明确土地的用途，如农业开发、工业用地、旅游开发等。
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间：具体年月日。
3.2 承包结束时间：具体年月日。
3.3 承包续约条款：如有续约需求，双方可协商签订续约合同，具体条款另议。
第四章：承包费用
4.1 承包费用金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 承包费用的支付方式：甲方按合同约定时间向乙方支付承包费用。
4.3 承包费用的退还条件：如合同提前终止，按双方约定办理费用退还事宜。
第五章：承包方的权利和义务
5.1 承包方的权利：
（1）按合同约定使用土地。
（2）享有土地开发利用的经济收益。
（3）合同约定的其他权利。
5.2 承包方的义务：
（1）按合同约定支付承包费用。
（2）合理利用土地，不得擅自改变土地用途。
（3）履行合同约定的其他义务。
第六章：发包方的权利和义务
6.1 发包方的权利：
（1）监督甲方合理利用土地。
（2）收取承包费用。
（3）合同约定的其他权利。
6.2 发包方的义务：
（1）提供符合合同约定的土地。
（2）协助甲方办理相关土地手续。
（3）履行合同约定的其他义务。
第七章：合同的履行和监督
7.1 合同履行的规定：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
7.2 合同监督的方式：双方可通过现场巡查、书面报告等方式进行合同履行情况的监督。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件：
（1）双方协商一致。
（2）因国家政策调整，需要变更合同内容。
8.2 合同解除的条件：
（1）双方协商一致。
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
第九章：合同争议的解决
9.1 争议解决方式：双方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
9.2 争议解决程序：双方按照约定或法律规定的方式启动争议解决程序。
第十章：违约责任
10.1 违约行为的认定：违反合同约定的一方视为违约。
10.2 违约责任的具体规定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件：合同履行完毕、双方协商一致、依法解除等。
11.2 合同终止的程序：双方按照约定或法律规定办理合同终止手续。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的生效条件：自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的解除和终止：合同解除或终止后，本合同约定的权利和义务终止。
第十三章：其他约定
13.1 土地使用规定：甲方应按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。
13.2 环境保护要求：甲方应遵守国家环境保护法规，确保土地开发利用过程中的环境保护。
13.3 安全生产规定：甲方应加强安全生产管理，防止安全事故的发生。
第十四章：合同的附件
14.1 土地使用权证书：附件一，土地使用权证书复印件。
14.2 相关法律法规文件：附件二，合同履行过程中适用的法律法规文件。
甲方（承包方）：
_______________
_______________
乙方（发包方）：
_______________
_______________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方义务补充：甲方在承包期间，有义务对土地进行必要的整治和改良，以保证土地的适宜性。甲方还需负责土地周边的绿化工作，保持环境整洁。
1.2 甲方开发限制：甲方在使用土地进行开发时，需遵守国家及地方的相关规定，不得违反环境保护、安全生产等相关法律法规。同时，甲方不得在土地上进行非法建设，不得损害土地结构和生态环境。
1.3 甲方收益分配：甲方在土地开发过程中所取得的收益，应按合同约定与乙方进行合理分配。分配比例、方式等具体事项，双方可在本合同附件中进行详细约定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提供土地保证：乙方需保证所提供的土地权属清晰，无任何法律纠纷。如因土地权属问题导致合同无法履行，乙方应承担相应法律责任。
2.2 乙方协助甲方办理手续：乙方应协助甲方办理土地使用权登记、规划审批等相关手续，确保合同顺利履行。如有需要，乙方还应提供相关证明材料，以支持甲方的办理工作。
2.3 乙方监督甲方开发：乙方有权对甲方的开发过程进行监督，确保甲方按照合同约定合理利用土地。如甲方存在违规行为，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介在合同履行过程中，负责协助双方处理合同事务，提供专业咨询和服务。中介费用由双方协商确定，并在合同附件中进行约定。
3.2 第三方中介权益保障：第三方中介在提供服务过程中，应保持独立、公正的立场，维护双方的合法权益。如中介方存在违约行为，应承担相应法律责任。
3.3 第三方中介合同解除：双方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合作关系。解除条件、方式等具体事项，双方可在本合同附件中进行详细约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证书
2. 相关法律法规文件
3. 土地开发规划方案
4. 环境保护和安全生产的相关文件
5. 收益分配协议
6. 土地整治和改良计划
7. 绿化工作实施方案
8. 第三方中介服务合同
9. 合同履行监督报告
二、违约行为及认定：
1. 违反合同约定使用土地，如改变土地用途、擅自建设等。
2. 未按约定支付承包费用或退还承包费用。
3. 未履行合同约定的义务，如未进行土地整治、未遵守环境保护规定等。
4. 合同双方未按约定履行合同解除或变更程序。
5. 第三方中介未按约定提供服务或存在违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 承包方：指承担土地承包义务的一方。
2. 发包方：指提供土地并收取承包费用的一方。
3. 荒废土地：指未被充分利用或处于废弃状态的土地。
4. 承包费用：指承包方为使用土地而支付给发包方的费用。
5. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地开发过程中遇到环境保护问题：按照相关法律法规进行整改，确保环境保护措施得到实施。
2. 土地用途改变争议：查阅土地使用权证书，核实土地用途，如有变更需求，双方协商一致并办理相关手续。
3. 承包费用支付争议：查阅合同条款，按照约定支付承包费用，如有纠纷，通过协商或法律途径解决。
4. 合同解除或变更争议：按照合同约定的程序和条件进行解除或变更，双方协商一致并签署相关协议。
5. 第三方中介服务问题：与中介方沟通协商，如无法解决问题，可解除合同并寻找新的中介服务。
五、所有应用场景：
1. 农业开发：适用于农业企业承包荒废土地进行农业种植、养殖等活动。
2. 工业用地：适用于企业承包荒废土地进行工业生产、建设工厂等。
3. 旅游开发：适用于旅游企业承包荒废土地进行旅游项目开发、建设旅游设施等。
4. 环境保护：适用于在承包土地开发过程中需要特别注意环境保护的场景。
5. 安全生产：适用于在承包土地开发过程中需要特别注意安全生产的场景。