某广场防水监理实施细则.doc

徐风·紫菘广场
防 水 监 理 实 施 细 那么

黄石建立监理
二○○九年七月

目 录

一、 工程概况
二、 编制根据
三、 工程构造及专业特点
四、 建筑情况简介
五、 监理工作流程
六、 监理质量控制要点及目的值
七、 监理工作与措施
八、 平安文明施工理

一.工程概况：
1.工程工程名称：徐风·紫菘广场
2.工程工程地点：湖北黄石铁山区铁山大道
3.工程建立规模：地上共25层〔含设备转换层〕。地下一层为停车库。总建筑面积34007.5㎡；建筑总高度79.9m。
4.构造形式：根底为大直径人工挖孔桩转换层以下为框支柱、落地剪力墙及框架柱组成的框支剪力墙构造转换层以上为剪力墙构造。
５.工程总：6000万元
６.工：600日历天
７.工程质量等级：创铜都杯
该工程是一栋双塔式高层建筑；设一层地下室为车库及设备用房地上共25层其中：1-4层为超和商场及附属用房五层为架空绿化和设备及构造转换层6－25层为ＡＢ两栋塔式住宅楼。根底为大直径人工挖孔桩转换层以下为框支柱、落地剪力墙及框架柱组成的框支剪力墙构造转换层以上为剪力墙构造。建筑构造平安等级为二级抗震设防烈度为6度建筑耐火等级为一级屋面、地下室防水等级为Ⅱ级室内环境污染控制类别为Ⅰ类民用建筑工程。
本工程位于湖北黄石铁山区铁山大道西侧南侧为向路北面为武钢矿研所地理位置优越整个场地较平坦交通便利三通一平及各项准备工作已完成具备开工条件。
8、本工程由徐风置业开发；深圳美丽湾建筑设计设计；黄石建立监理监理；大冶建工集团有限责任承建。
二.编制根据：
?建筑法?
2.1?建立工程监理?〔GB50319—2000〕；
2.2?徐风紫菘广场工程监理规划?；
2.3?防水施工方案?；
2.4?地下工程防水技术?〔GB50108-2001〕；
2.5?屋面工程质量验收?〔GB50207-2002〕；
2.6?地下防水工程质量验收?GB50208-2002
2.7?工程建立强迫性条文?
2.8?地下工程防水技术规程?GB50108-2001
2.9?建立工程质量理?
2.10?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001
2.11本工程建立相关设计技术。
三. 工程构造及专业特点：
本工程设有两层地下室构造其中局部为六级人防地下室局部为非人防地下室。防水等级为二级。地下室底板、顶板、侧壁、水池混凝土强度等级为C35 抗渗等级为S8楼梯和支柱混凝土强度等级为C30框架柱与框支柱混凝土强度等级C60。

四.建筑情况简介：
4.1本工程为商业住宅小区工程地下室设二层。
4.2本工程防水主要分以下几个部位：
地下室底板防水层采用聚氨脂防水涂料；
地下室底板、顶板、外墙、水池侧壁构造采用抗渗等级S8防水混凝土；
地下室侧壁防水层采用聚氨脂防水材料；
地下室顶板防水层采用聚氨脂防水材料；
楼层卫生间防水层采用聚氨脂防水材料；
屋面防水层采用聚氨脂防水材料及刚性防水；

五.监理工作流程：
5.1防水分项施工监理流程：
填报分包资审表
承包〔总包〕
填报填报防水报验单
承包〔总包〕

不合格另选材料
不合格另选分包

监理工程师审批

合格

修订工艺方案
外观质量防伪标
志复试单
进场防水材料检验
承包、监理工程师

不合格

合格

检查：
铺贴工艺
接头接茬
阴角
空鼓
其它
小面积试铺

合格

修整
全面施工承包自检

填报工程报验单
承包〔分包〕

不合格

监理工程师抽检

合格

监理工程师签发质量认可书

进展下一道工序施工

5.2防水分部施工监理流程：
检查取样、审批

卷材防水材料的铺设
涂膜防水材料的涂刷
中间验收
审查资料
防水混凝土的施工
检查、旁站
提交防水砼配合比资料
审查资料
防水保护层的施工
检查、旁站
检查、隐蔽验收
基层面的清理
巡检
材料进场报验、送检
检查、审批
监理程序 施工程序
施工准备、方案报审

六. 监理质量控制要点及目的值：
6.1 聚氨脂涂膜防水层：
6.1.1监理控制目的值
.1保证工程
.1.1涂膜防水层所采用的材料及配合比必须符合设计和有关规定。
.1.2进场材料必须有出厂合格证明并抽样检验为合格。
.1.3涂膜防水施工必须按照批准的施工方案和防水施工技术规程要求进展施工。
.1.4涂膜防水层及其转角处、变形缝、穿墙道、〔天沟、檐口、檐沟、说口、泛水及伸出屋面道〕等细部构造必须符合设计要求和施工规定不得有渗漏现象。与基层黏结结实外表平整涂刷均匀不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
.1.5涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。
.2根本工程
.2.1找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求。
.2.2涂膜防水层的基层应结实基面应干净、平整不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象〔基层外表的气孔、凹凸不平、蜂窝、缝隙、起砂等应修补处理基面必须干净、无浮浆、无水珠、不渗水〕；基层阴角处应做成圆弧形或钝角冷底子油涂布均匀无漏涂。
.2.3涂刷涂膜底胶及附加层的涂刷应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；涂膜应多遍完成〔涂膜防水层应根据防水涂赖哦的品种分层分遍涂刷不得一次涂成〕涂刷应等前遍涂层枯燥成膜后进展；每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向同涂膜的先后搭茬宽度宜为30~50mm；涂膜防水层的施工缝〔甩搓〕应注意保护接缝宽度应大于100mm接涂前应将其甩搓外表处理干净；涂刷程序应先做转角处、穿墙道、变形缝等部位的涂料加强层进展大面积涂刷；侧墙涂料防水层的保护层与防水层黏结结实结合严接缝封严无损伤、空鼓等缺陷涂刷厚度均匀一致不得漏刷。
.2.4涂膜防水层,的平均厚度应符合设计要求最小厚度不
得小于设计厚度的80。.2.5最后一层涂膜施工完毕后尚未固化时要在外表均匀地撒上稀稀的小石米。
.2.5防水涂膜施工完毕后为保证其防水效果在没有做好1：2.5水泥砂浆保护层之前不得在防水层上进展其它施工作业或堆放物品做好对成品的保护。
监理控制要点
.1空鼓:防水层空鼓发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝处其原因是基层潮湿找平层未平含水率过大使涂膜空鼓形成鼓泡;施工时要控制基层含水率接缝处应认真操作使其粘结结实。
.2渗漏：防水层渗漏多发生在根、变形缝等处；其他部位由于根松动或粘结不牢、粘结不严；防水施工后要仔细检查基面是否存在渗漏如有渗漏部位必须采取堵塞措施。施工过程中应认真仔细操作加强责任心。
6.2防水混凝土构造：
监理控制目的值
.1保证工程
.1.1防水混凝土的原材料、配合比、坍落度、外加剂及预埋件等必须符合设计要求和施工及有关规定。
.1.2防水混凝土必须实,其抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求及有关的规定。抗渗试块工程不得少于2组,1组养护1组同条件养护;养护不少于28 d,不超过90 d。
.1.3防水混凝土的施工缝、变形缝、止水片〔带〕、穿墙道、埋设件等设置和构造必须符合设计要求和施工规定严禁有渗漏。
.1.4防水混凝土严禁出现裂缝、渗漏。
.2根本工程:
.2.1混凝土外表应坚实、平整、不得有露筋、蜂窝等缺陷预埋件的位置应正确。
.3允许偏向工程
混凝土坍落度允许偏向
要求坍落度〔mm〕
允许偏向〔mm〕
≤40
±10
50~90
±15
≤100
±20
6.2.2监理控制要点
.1蜂窝、麻面：造成原因是振捣不当脱模早模板枯燥模板缝隙偏大跑浆。
.2孔洞：造成主要原因是漏振。道集预埋件和钢筋稠处浇灌混凝土有困难时应采用一样抗渗标细石混凝土浇灌。大径套或面积大的预埋钢板应开设浇灌振捣孔以便于浇灌、振捣、排气。孔洞补救是将松散的石子剔掉用水冲刷干净用比原标进步一级并加防水剂的豆石混凝土堵塞孔洞并仔细捣实。2 d后浇水养护,至少养护7 d。
.3渗水、漏水：多是由于施工缝接槎处未处理好或施工中漏振混凝土随意加水、水灰比不准等造成。应严格控制加水量按工艺要求振捣实并认真处理好施工缝。
.4墙体的道应埋套,一次浇灌完成,不能留洞二次浇灌。
.5穿墙螺栓的端头处理应符合。
.6变形缝、止水带应保持位置和搭接正确。
6.3屋面钢性防水层：
监理控制目的值
.1保证工程
.1.1细石混凝土的原材料及配合比必须符合设计要求。
.1.2细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。
.1.3细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面道的防水构造必须符合设计要求。
.2根本工程
.2.1细石混凝土防水层应外表平整、压实抹光不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。
.2.2细石混凝土防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求。
.2.3细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。
.2.4细石混凝土防水层外表平整度的允许偏向为5mm。
.3监理控制要点
.3.1封材料的质量必须符合设计要求。
.3.2细石混凝土防水层嵌缝材料的基层应结实、干净、枯燥、外表应平整、实。
.3.3防水层封材料嵌缝必须实、连续、饱满、黏结结实、无气泡、开裂、脱落等缺陷。
.3.4嵌缝的封材料外表应平滑、缝边应顺直无凹凸不平现象。
.3.5封防水接缝宽度的允许偏向为±10接缝深度为宽度的0.5~0.7倍。
.3.6封材料嵌缝完成后不得碰损及污染固化前不得踩踏。
6.4地下工程混凝土构造细部构造防水：
监理控制要点
.1变形缝
.1.1变形缝应满足封防水、适应变形、施工方便、检修容易等要求。
.1.2变形缝处混凝土构造的厚度不应小于300mm。
.1.3变形缝部位的橡胶止水带外观质量、尺寸偏向、物理性能应符合设计与要求。
.1.4止水带埋设位置应准确并应妥善固定。
.1.5变形缝内两侧应平整、清洁、无渗水并涂刷与嵌缝材料相容的基层处理剂。
.1.6嵌缝时应先设置与嵌缝材料隔离的背衬材料。
.1.7嵌缝应实与两侧粘结结实。
.1.8在变形缝上粘贴卷材或涂刷涂膜前应在缝上设置隔离层再行施工。
.2后浇带
.2.1后浇带应在其两侧混凝土龄到达42d后再施工。
.2.2后浇带的接缝处理在混凝土浇灌前应将其外表浮浆和杂物去除先铺净浆再铺30~50mm厚的1：1水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂并及时浇灌混凝土。
.2.3后浇带混凝土施工前后浇带部位的止水带应予已以护严防落入杂物和损伤止水带。
.2.4后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑其强度等级不应低于两侧混凝土。
.2.5后浇带混凝土的养护时间不得少于28d。
.3穿墙〔盒〕
.3.1穿墙〔盒〕应在浇筑混凝土前预埋。
.3.2穿墙与内墙角、凹凸部位的间隔 应大于250mm。
.3.3构造变形或道伸缩量较小时穿墙的主可直接埋入混凝土内进展固定防水并预留凹槽槽内用嵌缝材料嵌填实。
.3.4穿墙采用套防水时套上应加焊止水环并与主满焊实。
.3.5与之间的间距应大于300mm。
.3.6穿墙线较多时宜相对集中采用穿墙盒。
.3.7穿墙伸出外墙部位应采取有效措施防止回填时将损坏。

七、监理工作的与措施：
7.1监理工作：
事前控制
.1检查进场材料是否符合质量要求并按要求取样送检必须经检验合
格才能开场施工。
.2熟悉设计图纸进展会审并审查施工方案。
.3基层检查。基层应结实基面应干净、平整枯燥不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴角应做成圆弧形。
检验：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
事中控制
.1防水层施工操作时基层必须枯燥不得有潮湿面。如含水率大的必须凉干或用吹风机吹干方能施工。
.2严格控制双组份高分子化合物的混合 A料与B料按1：2比例均匀搅拌。
.3对重点部位要进展严格验收检查不经历收的基面层不得进展下一道施工。
事后控制
.1跟踪检查。对渗水处理部位或易潮湿部位跟踪检查发现有渗漏部位立即要求处理对重要部位和转角处也进展跟踪检查确保防水层质量。
监理工作是监理工程师依靠自身的专业技术知识和理知识理工程建立的施行因此监理工作具有公正、、自主的特点其工作必须依法执业既要维护建立的利益也不能损害承包的合法利益。因此监理工作是：
.1检查和催促承包按设计图纸和施工要求合理合法地完成承包合同规定的质量、平安、进度以及等方面的内容。
.2对施工报审的施工组织设计进展认真的审核并根据工程的实际情况提出调整、补充、修改。
.3在材料取样或某工序全过程完成时实行见证制度。
.4对正在施工的部位或工序在现场进展定或不定的巡视制度。
.5在关键部位或关键工序施工过程中实行旁站监理制度〔如防水混凝土浇筑〕。
.6上道工序未经检验或验收不合格时不得进展下一道工序的施工并催促施工采用整改的措施否那么该工序不予签任及不予计量。
.7认真审核施工进度方案制定施工进度控制方案通过通过下达监理指召开工地例会与专题协调会议催促施工按照完成进度方案。
.8监理工程师检查进度方案的施行并记录实际进度及相关情况当发现实际进度滞后于方案进度时签发监理工程师单指施工采取调整措施。当实际进度严重滞后于方案进度时应及总监由总监与建立商定采取进一步措施。
.9监理工程师应按施工合同的约定审核工程量并报总监审定。
.10对承包采取“监、帮〞结合的措施从“人、机、料、法、环〞五个方面加以控制抓住每道工序的质量保证分项工程的质量确保分部工程的质量使整个工程可以按照承包合同顺利完成。
监理工作措施：
.1组织措施：首先由选定责任心强经历丰富工作程度高的监理工程师担任现场监理部负责人。其次要装备年龄、技术各专业配套均相符合的人员组成监理部形成一个精干的能征善战的集体。按照?监理规划?要求本监理部的组员是可以完本钱工程的监理任务的。
.2合同措施：监理工作的根据主要是有关建筑方面的法律、法规、及设计图纸以及?委托监理合同?一方面要求监理人员必须吃透合同精站在公正的立场正确处理承、发包商之间的利益和关系。另外还必须严格控制工程变更。
.3技术措施：在工程监理工作中必须采取一定的技术措施以确保监理目的的实现。一是在施工前要认真审查施工组织设计做到心中有数预控在先。二是不断学习掌握的和技术做到祖先一步。三是在工程施工过程中向建立提出一些有益的技术方面的建议帮助施工解决一些技术上的问题。
.4经济措施：工程理的理论证明质量进度目的的实现与因素的关系影响宏大监理工作要搞好“三控制〞必须采取一定的经济措施。首先要把工程计量与进度款支付的“关〞质量未验收合格的分项工程一律不能进展计量与支付。第二造价监理工程师要跟踪工程施行过程中的经济活动要对各项变更及技术措施进展经济分析做好“经济参谋〞工作。第三可建议建立在工程施行过程中实行一定的奖惩制度并且奖惩进入承、发包商双方的合同式协议中必要时对屡次出现质量进度问题的施工可处以一定罚款。
八、平安文明施工理
8.1催促施工落实平安消费组织保证体系建立健全平安消费责任制。
8.2催促施工对消费工人进展平安消费教育及本项工程的平安技术交底。
8.3材料堆放必须远离火源有性物品必须封存并且配置消防器材。
8.4按?湖北建立工程现场文明施工理?进展施工现场的监视理。