防水工程监理实施细则2.doc

防水工程监理施行细那么

一、 工程概述
驻广州特派员办事处办公楼位于广州珠江新城华就路I7-3地块。设计为广东建科建筑设计院监理为广东工程建立监理监视为广州建立工程质量监视站承建为广州第三建筑工程。
本工程是钢筋混凝土框架构造建筑面积为17362㎡楼高18层建筑高度为122.6M根底是人工挖孔桩地质资料由广东建科建筑设计院提供。地下室防水材质为911系列涂膜防水材料。
二、 编制根据
(1) 委托监理合同及经批准的监理规划；
(2) 与工程有关的、设计、验收和技术资料；
(3) 施工承包合同和经批准的施工组织设计；
(4) 建筑工程施工质量验收统一GB50300-2001；
(5) 地下防水工程质量验收；GB50208-2002
(6) 旁站监理规定；
(7) 建立工程归档整理GB/T50328-2001。
三、 监理工作内容及范围
(1) 工作内容：地下室防水工程施工阶段的监理；
(2) 工作范围：地下室防水工程施工过程的检查、验收。
四、 监理目的值、控制要点
(1) 目的值：地下室防水工程工约25天。
质量要求：一次验收合格外观到达要求“好〞的目的并符合地下室防水工程验收规定。
要求：控制在合同约定的价款内。
平安文明施工无等级事故施工现场符合样板工地。
(2) 监理控制要点：
① 防水层不得有渗漏或积水现象；
② 所使用的材料应符合设计要求和质量的规定；
③ 找平层外表平整不得有酥松、起砂、起皮现象；
④ 涂膜防水层的厚度应符合设计要求涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡现象；
⑤ 刚性防水层外表平整、压光、不起砂、不起皮、不开裂。分格缝平直、位置正确。
⑥ 嵌缝封材料应与两侧基层粘结结实封部位光滑、平直、鼓泡、下塌现象；
五、 监理组织架构、监理设施
〔略〕

六、 本专业监理工作流程
(一) 监理工程流程
审查承包的各项准备工作
协助组织设计交底及图纸会审
审查施工组织设计、施工方案及施工进度方案
审查承包的各项准备工作
审查承包的各项准备工作
催促承包商完善技术理质保体系保证措施落实
催促检查平安消费文明施工
审核承包商提出分包商资质
审查工程使用原材料、半成品并进展必要现场抽样检验
检查每道工序的施工质量对每一个检查批进展检查验收对隐蔽工程进展复检稚
对重要部位进展旁站参与工程质量事故的分析处理
质量控制
审定承包商提交总进度方案与分部工程进度方案
对方案值与实际值分析比拟及时提出调整方案
检查催促承包按方案施行
进度控制
审查设计变更
审查施工预结算
签署工程量表及附款证书
造价控制

(二) 质量控制流程
申报施工方案
承包商

修
改
否 后
重
报
审批施工方案
工程师

同
意
原材料报验
承包

不
合 退
格 场
另
进
核验
监理工程师

其他
面层施工
防水层施工
找平层施工

底层或垫层

分工序自检、报验
承包商

不合格返修

合
格
监理工程师现场检验
不合格返修

合
格
监理工程师签发质量认可书

进展下道工序

七、 监理工作、措施
为了确保本工程防水施工可以到达设计预定目的我们监理部在总监的指导下成立了以防水工程施工监理为专业监理组对地下室防水工程施工监理方案进展了详细的研究特别是对重要部位及关关键节点的施工监理均作了明确的要求其内容主要表达对屋面施工过程进展的“事前、事中、事后〞控制及对“三大控制目的〞的详细要求。
〔一〕注重施工准备阶段的质量控制
(1) 防水工程施工前监理机构要根据有关要求及施工合同规定对施工的质量理体系技术理体系和质量保证体系进展审查特别是总包选择的分包要重点审查其资格员装备情况。相对于防水施工的专业技术力量及设备装备力量要求专业人员施工前均进展过专业培训均依法具有持证上岗的才能没有获得资格的人员不得进展操作。大面积施工前施工必须先做样板经确认前方可大规模组织施工。
(2) 协助建立组织设计交底及图纸会审
设计人员对施工作设计技术交底有助于施工熟知设计意图明确设计重点及关键所在。进展设计图纸会审可以解答施工对图纸理解中出现的难点、疑点便于为后来的施工提供方便也便于监理工作的开展。
进展图纸会审是施工学习图纸、领会设计意图的重要环节通过图纸会审可以到达以下三个目的：
A. 掌握屋面设计构造及设防要求层次和节点处理防水层的类别采用防水材料及性能、指标要求。
B. 领会设计意图结合防水工程实际情况进展分析研究提出对策对防水设计中不明确的地方提出问题和设计人员共同协商解决的。
C. 根据防水构造设计和节点处理确定施工程序和施工为编制施工方案提供根据。
(3) 审查施工编制的施工组织设计及施工方案对设计中不完善局部提出审查要求施工编制施工方案时还必须增加以下内容：
A. 质量目的：防水工程施工的详细质量目的质量保证体系工序质量的预控质量验收的和记录施工记录和资料的内容和要求；
B. 施工组织和理确定防水工程施工的施工组织者和负责人。负责施工操作的班组人员防水施工技术交底的内容工序检验的步骤和要求现场材料的堆放、运输等要求。
C. 防水材料的使用：防水材料的类型、名称、品种、特点和性能指标、质量要求和抽样复验要求施工考前须知运输贮存的有关规定等。
D. 施工操作技术：包括防水工程的施工顺序施工准备工作内容基层要求节点增强处理、防水材料、施工工艺、操作和技术要求、防水层施工的环境和气候条件、成品保护等。
E. 注意操作中的考前须知：根据工程特点明确防水工程施工中的各种平安考前须知。如：防水要求、高空作业要求、劳动保护和防护措施。
(4) 严把原材料进场关
材料是保证工程质量的根底防水工程所采用的材料要求施工在组织进场前严格按照有关执行材料报验制度必须时监理机构要组织建立等对材料来源进展考察同意前方可允许施工购进。材料在进场后施工还需向监理机构申报材料进场报验单并附上材质有关证明一并交监理机构审核。监理机构在进展材料验收时根据材料在工程上的使用重要性进展见证取样将材料送交具有检测资格的进展检测检测合格前方可允许使用严禁使用不合格的防水材料。
〔二〕强化对施工过程的质量监控
(1) 催促施工注意环境和气候条件对屋面防水施工的质量影响。
防水工程露天作业多受气候及自然环境影响程度较高进展防水施工时要求施工要尽量避开雨天及大风天气。由于防水材料使用品种多各材料性能差异大且各材料施工工艺也不同如涂料防水层、卷材防水层当气温低会影响其与基层的粘结力挥发固化型涂料因气温低会使固化时间延长同时也容易遭冻结而失去防水使用。假设气温过高施工操作不便防水涂料的溶剂或水分蒸发过快涂膜产生收缩而出现裂缝。因此防水施工控制气候条件很重要。
(2) 催促施工要合理安排地下室防水施工顺序保证防水层的施工质量。
正确的施工顺序是保证屋面施工的重要条件施工顺序的颠倒或安排不妥必然会造成施工混乱给施工质量及进度均造成损害。防水施工完成后不得在其上凿洞开孔。
(3) 严格执行工序间的“三检〞制度监理机构应采取“平行检验〞的方式跟踪监视施工对“三检〞制度的落实情况。对检验批及隐蔽部位先应由施工自检合格后由监理机构对隐蔽最后把关对防水隐蔽工程监理机构重点把关的主要内容包括：
A.涂膜防水层的基层；
B.封防水处理部位；
C.泛水和变形缝等细部做法；
D.涂膜防水层的搭接宽度和附加层；
E.刚性保护层与涂膜防水层之间设置的隔离层。
(4) 对重要部位、关键节点及细部构造处理监理机构组织专人进展旁站现场跟踪施工过程发现问题及时纠正。
A.对基层施工进展旁站监视检查：找平层施工前核查构造基层清理情况是否符合施工要求找平层材料是否合格配比是否准确水灰比和稠度是否适当施工工艺是否符合要求基层找平层是否设置分格缝分格缝要求是否满足要求。
B. 防水层旁站检查：防水施工前应检查基层质量防水层材料及配套材料是否抽样合格防水施工时是否满足当时的气候条件。细部构造有否按照要求增设附加增加层。封口是否严防水涂料配比是否准确每遍涂刷的用量是否适当涂刷是否均匀涂刷时间间隔是否足够涂膜防水层的厚度是否到达设计要求等监理旁站人员均要做好检查记录发现出现异常情况及时要求施工处理。
C. 铺设块料面层：铺贴块料面层时要先确定块料铺贴时的控制厚度防止超高然后在施工面上进展冲筋以保证水处坡向正确。
D. 防水面层施工完成后监理机构及时催促施工做好质量整改及成品保护工作。发现问题及时催促施工整改进展核查完成后应及时对已施工局部进展成品保护严防后续工作将其损坏。
〔三〕 要重视平安消费和文明施工的监理工作
平安文明消费涉及到施工全过程对现场施工人员进展必要的平安文明消费教育是施工在思想上重视、制度上健全、行动上落实的详细表达。监理机构要经常地通过召开专题会议或工地例会的性质对施工平安消费进展催促。各专业监理工程师要经常地检查平安消费和文明施工措施的落实情况。要求施工在醒目位置平安警示牌和平安消费手那么。严格动用明火申报和理制度严禁在工地上吸烟按规定配置手提式灭火器以确保万无一失。
〔四〕积极、主动地做好进度控制
(1) 监理机构在防水工程施工前要审核施工提交的防水施工进度方案明确施工进度方案与总工间是否相符假设出现不符现象要求施工重新修改良度方案监理机构重新审定后报总监审批。
(2) 在施行阶段要经常地对实际进度与已批准的进度作比拟发现偏向要分析产生偏向的原因然后采取适宜措施纠偏。
(3) 及时掌握现场施工动态催促施工加强理工作特别是要重视材料的采购工作及时提醒施工防止停工待料。
(4) 积极主动地搞好现场监理工作特别是对材料及隐蔽工程验收等及时与施工现场理人员保持联络做到热情效劳随叫随到保证不因监理工作不及时而影响施工进度。
〔五〕认真做好监控工作
(1) 认真领会设计要求及合同约定的内容明确工程结算程序规那么明确相关政策、法规及取费做到工程结算有据可依。
(2) 严格控制施工变更工程施工过程中出现工程变更监理机构要重点核查变更原因及影响程度。特别是影响到工程造价及工程要求的要及时向总监汇报由总监与业主核实。只有在业主同意总监审批的情况下才可以进展变更。监理机构应严格按的内容进展控制。
〔六〕加强工程技术资料的理工作及时搜集工程相关资料。
在工程施工过程及时搜集监理机构与各方往来的资料并将其资料进展归类整理、归档。严格按有关整理相关资料做到一次性验收通过备案。
〔七〕努力做好工程协调工作
监理工作的重点就是监理机构人员如何做好工程协调工作。监理机构为了做好施工现场各参建的协调工作应采取如下协调措施。
(1) 坚持工地监理例会制度。根据工程进展情况分阶段定或不定召开工地例会或协调会及专题会协调解决各之间各专业之间的配合问题和现场出现的问题。
(2) 积极协调解决施工图纸与现场实际不符设计深度不够考虑欠周到的问题。每当遇到这些问题监理机构要主动协助业主同设计人员联络必要时邀请设计人员到现场来处理。
(3) 积极协调总包与各专业施工之间的关系。对施工现场监理人员要随时巡视或跟踪检查发现问题积极要求参加各现场解决对于总包选定的分包在施工现场施工时监理机构应当地他们之间起总协调的使用。
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