资源描述
建筑装饰装修工程监理施行细那么
1.根本规定
1.1 该分部工程包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板〔砖〕、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共计十个子分部工程。
1.2 在建筑装饰装修工程施工前监理工程师应把握和检查以下几点：
建筑装饰装修工程必须进展设计并由设计出具完好的施工图设计；
建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的构造平安和主要使用功能。当涉及主体和承重构造改动或增加荷载时必须由原构造设计或具备相应资质的设计核查有关原始资料对即有建筑构造的平安性进展核验、确认；
承当建筑装饰装修工程的施工应具备相应的资质并建立质量理体系；
建筑装饰装修工程所用材料应符合有关建筑装饰装修材料有害物质限量的规定；
建筑装饰装修工程施工中严禁违背设计擅自改动建筑主体、承重构造或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、等配套设施；
装饰装修工程施工前监理工程师应审查施工编制的施工组织设计和施工技术方案符合要求后予以签认。监理工程师要审查承当建筑装饰装修工程施工的人员岗位书。不合要求者不得进入施工现场施工；
建筑装饰装修工程应在基体或基层质量验收合格后施工；对即有建筑进展装饰装修前应对基层进展处理并到达要求；
建筑装饰装修工程施工前监理工程师应要求施工做出主要材料的样板或作样板间〔件〕并经有关各方确认；
道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成当必须同步进展时应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响道、设备等的使用和维修。涉及燃气道的建筑装饰装修工程必须符合有关平安理的规定；
室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于50C当必须在低于50C气温下施工时应要求施工采取保证工程质量的有效措施。
2.地面子分部工程监理施行细那么
2.1 一般规定
对建筑地面工程质量检验批的划分及验收如下：
基层〔各构造层〕和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段〔或变形缝〕作为检验批高层建筑的层可按每三层〔不是三层按三层算〕作为检验批；
每检验批应以各子分部工程的基层〔各构造层〕和各类面层所划分的分项工程按自然间〔或间〕检验抽查数量应随机检验不应少于3间；缺乏3间应全数检查；
有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量,每检验批抽查数量应按其房间总数随机检验不应少于4间缺乏4间应全数检查；
建筑地面工程的分项工程施工质量检验的主控工程必须到达规定的质量认定为合格；一般工程工程80以上的检查点〔处〕符合规定的质量要求其他检查点〔处〕不得有明显影响使用并不得大于允许偏向值的50为合格。凡达不到质量时应按现行GB50300的规定处理。
2.2 基层和面层的质量.
基层铺设的质量.
工程
序
质 量 标 准
合 格
主
控
项
目
基 土
1
2
基土严禁用淤泥、腐植土、冻土、耕植土、膨胀土和含有有机物质大于8的土作为填土；
基土应均匀实压实系数应符合设计要求设计无要求时不应小于0.9。
主控工程必须到达规定的质量各检验批对应于合格质量程度的α和β均不宜超过5
灰土垫层
灰土体积比应符合设计要求
砂垫层和砂石垫层
1
2
砂和砂石不得含有草根等有机杂质；砂应采用中砂；石子粒径不得大于垫层厚度的2/3；
砂垫层和砂石垫层的干度〔或贯入度〕应符合设计要求。
碎石垫层和碎砖垫层
1
2
碎石的强度应均匀粒径不应大于垫层厚度比2/3；碎砖不应采用风化、酥松、夹有有机杂质的砖料颗粒粒径不应大于60mm；
碎石、碎砖垫层的度应符合设计要求。
三合土垫层
1
2
熟化石灰颗粒粒径不得大于5mm；砂应用中砂并不得含有草根等有机物质；碎砖不应采用风化、酥松和有机杂质的砖料颗粒粒径不应大于60mm。
三合土的体积比应符合设计要求。
炉渣
垫层
1
2
炉渣内不应含有有机杂质和未燃尽的煤块颗粒粒径不应大于40mm且颗粒粒径在5mm及其以下的颗粒不得超过总体积的40熟化石灰颗粒粒径不得大于5mm；
炉渣垫层的体积比应符合设计要求。
水泥混凝土垫层
1
2
水泥混凝土垫层采用的粗骨料其粒径不应大于垫层厚度的2/3；含泥量不应大于2；砂为中粗砂其含泥量不应大于3
混凝土的强度等级应符合设计要求且不应小于C10
找
平
层
1
2
3
找平层采用碎石或卵石的粒径不应大于其厚度的2/3,含泥量不应大于2；砂为中粗砂其含泥量不应大于3；
水泥砂浆体积比或水泥混凝土强度等级应符合设计要求且水泥砂浆体积比不应小于1：3〔或相应的强度等级〕水泥混凝土强度等级不应小于C15；
有防水要求的建筑地面工程的立、套、地漏处严禁渗漏坡向应正确、无积水。
隔
离
层
12
3
4
隔离层材质必须符合设计要求和的规定；
厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层构造必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外应做混凝土翻边其高度不应小于120mm。施工时构造层标高和预留孔洞位置应准确严禁乱凿洞；
水泥类防水隔离层的防水性能和强度等级必须符合设计要求；
防水隔离层严禁渗漏坡向应正确、排水通畅。
填充层
1
2
填充层的材料质量必须符合设计要求和的规定；
填充层的配合比必须符合设计要求。
接上表：
一
般
项
目
允 许 偏 差
检
验
方
法
各检验批对应于合格质量的α不宜超过5β不宜超过10
项
次
项
目
基土
垫 层
找 平 层
填充层
隔离层
土
砂、砂
石、
碎
石、
碎
砖
灰土、
混凝
土、
三合土、
炉渣、
水泥
木
搁
栅
毛地板
用沥
青玛
蹄脂
做结
合层
铺设、
拼花
木板、
板块
面层
用水
泥砂
浆做
结合
层铺
设板
块面
层
用胶
粘剂
做结
合层
铺设
拼花
木板、
塑料
板、
强化
复合
地板
竹地
板面
层
松
散
材
料
板、
块
材
料
防水、
防潮、防油渗
拼花
实木
地板拼花
实木
复合地
板面
层
其他种类面层
1
外表平整度
15
15
10
3
3
5
3
5
2
7
5
3
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
标高
-50
±20
±10
±5
±5
±8
±5
±8
±4
±4
±4
±4
用水准仪检查
3
坡度
不大于房间相应尺寸的2/1000且不大于30
用坡度尺检查
4
厚度
在个别地方不大于设计厚度的1/10
用钢尺检查
灰土垫层
1
2
熟化石灰颗粒粒径不得大于5mm；粒土〔或粉质粘土、粉土〕内不得含
有有机物质颗粒粒径不得大于15mm。
灰土垫层外表的允许偏向应符合的规定。〔上表〕
砂垫层和砂石垫层
12
外表不应有砂窝、石堆等质量缺陷；
砂垫层和砂石垫层外表的允许偏向应符合的规定〔上表〕
碎石垫层和碎砖垫层
碎石、碎砖垫层的外表允许偏向应符合的规定〔上表〕。
三合土垫层
三合土垫层外表的允许偏向应符合的规定〔上表〕。
炉渣垫层
12
炉渣垫层与其下一层结合结实不得有空鼓和松散炉渣颗粒。
炉渣垫层外表的允许偏向应符合的规定〔上表〕
水泥混凝土垫层
水泥混凝土垫层外表的允许偏向应符合的规定〔上表〕
找平层
123
找平层与其下一层结合结实不得有空鼓；
找平层外表应实不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷；
找平层外表允许偏向应符合的规定〔上表〕。
隔离层
12
3
隔离层厚度应符合设计要求；
隔离层与其下一层粒结结实不得有空鼓；防水涂层应平整、均匀、无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷；
隔离层外表的允许偏向应符合的规定〔上表〕。
填充层
12
松散材料填充层铺设应实；板块状材料填充应压实、无翘曲；
填充层外表的允许偏向应符合的规定。
面层铺设的质量
整体面层铺设的质量
整体面层的允许偏向和检验〔mm〕
项次
项
目
允 许 偏 差
检验
水泥混凝土面层
水泥砂浆面层
普通水磨石面层
高级水磨石面层
水泥钢
〔铁〕
屑面层
防油渗混凝土和不发火〔防爆的面层〕
1
外表平整度
5
4
3
2
4
5
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
踢脚线上口平直
4
4
3
3
4
4
拉5m线和用钢尺检查
3
缝格平直
3
3
3
2
3
3
工程
序
质 量 标 准
合格
主
控
项
目
水泥混凝土面层
1
2
3
水泥混凝土采用的粗骨料其粒径不应大于面层厚度的2/3细石砼面层采用的石子粒径不应大于15mm。
面层强度等级应符合设计要求且水泥混凝土面层强度等级不应小于C20；水泥混凝土垫层兼面层强度等级不应小于C15；
面层与下一层应结合结实,无空鼓、裂纹。
注：空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计。
各检验批对应于合格质量程度的α和β均不宜超过5
水泥砂浆面层
1
2
3
水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥,其强度等级不应小于32.5不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用；砂应为中粗砂当采用石屑时其粒径应为1～5mm且含泥量不应大于3。
水泥砂浆面层的体积比〔强度等级〕必须符合设计要求；且体积比应为1：2强度等级不应小于M15。
面层与下一层应结合结实无空鼓、裂纹。
水磨石面层
1
2
3
水磨石面层的石粒应采用竖硬可磨云石、大理石等岩石加工而成石粒应干净无杂物其粒径除特殊要求外应为6～15mm；水泥强度等级不应小于32.5；颜料应采用耐光、耐碱的矿物原料不得使用酸性颜料；
水磨石面层拌和料的体积比应符合设计要求且为1：1.5～1：2.5〔水泥：石粒〕
面层与下一层结合应结实无空鼓、裂纹。
[注：空鼓面积不应大于400cm2且每自然间不多于2处可不计]
水泥钢〔铁〕屑面层
1
2
3
水泥强度等级不应小于32.5钢〔铁〕屑的粒径为1～5mm；钢〔铁〕屑中不应有其他杂质使用前应去油除锈,冲洗干净并枯燥；
面层和结合层的强度等级必须符合设计要求且面层抗压强度不应小于40MPa；结合层体积比为1：2〔相应的强度等级不应小于M15〕；
面层与下一层必须结合结实无空鼓。
防
油
渗
面
层
1
2
3
4
防油渗混凝土所用水泥应采用普通硅酸盐水泥其强度应不低于32.5；碎石应采用花岗石或石英石严禁使用松散多孔和吸水率大的石子粒径为5～15mm其粒径不应大于20mm含泥量不应大于1砂应为中砂干净无杂物其细度模数应为2.3～2.6；掺入的外加剂和防油渗剂应符合质量。防油渗涂料应具有耐油、耐磨、耐火和粘结性能；
防油渗混凝土的强度等级和抗渗性能必须符合设计要求且强度等级不应小于C30防油渗涂料抗拉粘结强度不应小于0.3MPa；
防油渗混凝土面层与下一层应结合结实、无空鼓；
防油渗涂料面层与基层应粘结结实严禁有起皮开裂、漏涂等缺陷。
不发
火〔
防爆
的〕
面层
1
2
3
4
不发火〔防爆的〕面层采用的碎石应选用大理石、白云石或其他石料加工而成并以金属或石料撞击时不发生火花为合格；砂应质地坚硬、外表粗糙其粒径宜为0.15～5mm含泥量不应大于3有机物含量不应大于0.5；水泥应采用普通硅酸盐水泥其强度等级不应小于32.5；面层分格的嵌条应采用不发生火花的材料配置配置时应随时检查不得混入金属或其他易发生火花的杂质；
不发火〔防爆的〕面层的强度等级应符合设计要求；
面层与下一层应结合结实无空鼓、无裂纹；
不发火〔防爆的〕面层的试件必须检验合格。
接上表：
工程
序
质 量 标 准
合格
一
般
项
目
水
泥
混
凝
土
面
层
1
2
3
4
5
面层外表不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷；
面层外表的坡度应符合设计要求不得有倒泛水和积水现象；
水泥砂浆踢脚线与墙面应严结合高度一致出墙厚度均匀；
部分空鼓长度不应大于300mm且每间自然不多于2处可不计。
楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm每踏步两端宽度差不应大于10mm旋转楼
梯段的每踏步两端宽度的允许偏向为5mm。楼梯踏步的齿角应整齐防滑条应顺直。
水泥混凝土面层的允许偏向应符合的规定〔上表〕
各检验批对应于合格质量程度的α不宜超过5β不宜超过10
部分空鼓长度不应大于300mm且每自然间不多于2处可不计。
水
泥
砂
浆
面
层
1
2
3
4
5
面层外表的坡度应符合设计要求不得有倒泛水和积水现象；
面层外表应干净无裂纹、脱皮、麻面起砂等缺陷；
踢脚线与墙面应严结合高度一致出墙厚度均匀；
楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm每踏步两端宽度差不应大于10mm旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏向为5mm。楼梯踏步的齿角应整齐防滑条应顺直；
水泥砂浆面层的允许偏向应符合的规定〔上表〕。
水
磨
石
面
层
1
2
3
4
面层外表应光滑；无明显裂纹、砂眼和磨纹；石粒实显露均匀；颜色图案一致不混色；分格条结实、顺直和明晰；
踢脚线与墙面应严结合高度一致出墙厚度均匀；
同水泥砂浆面层第4条；
水磨石面层的允许偏向应符合的规定〔上表〕。
水泥钢〔铁〕屑面层
1
2
3
4
面层外表坡度应符合设计要求；
面层外表不应有裂纹、脱皮、麻面等缺陷；
踢脚线与墙面应结合结实高度一致出墙厚度均匀；
其面层的允许偏向应符合的规定。
防
油
渗
面
层
1
2
3
4
防油渗面层外表坡度应符合设计要求不得有倒泛水和积水现象；
防油渗混凝土面层外表不应有裂纹、脱皮、麻面和起砂现象；
踢脚线与墙面应严结合高度一致出墙厚度均匀；
防油渗面层的允许偏向应符合的规定〔上表〕。
不发火〔防爆的〕面层
123
面层外表应实无裂纹、蜂窝、麻面等缺陷；
踢脚线与墙面应严结合、高度一致、出墙厚度均匀；
不发火〔防爆的〕面层的允许偏向应符合的规定〔上表〕。
板块面层铺设的质量.
板、块面层允许偏向和检验〔mm〕
项
次
项
目
允许偏向
检
验
方
法
陶瓷锦
砖面层
、高级
水磨石
板、陶
瓷地砖
面层
缸
砖
面
层
水
泥
花
砖
面
层
水
磨
石
板
块
面
层
大
理
石
面
层
和
花
岗
石
面
层
塑
料
板
面
层
水
泥
混
凝
土
板
块
面
层
碎
拼
大
理
石
、
碎
拼
花
岗
石
面
层
活
动
地
板
面
层
条
石
面
层
块石面层
1
外表平整度
2.0
4.0
3.0
3.0
1.0
2.0
4.0
3.0
2.0
10.0
10.0
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
缝格平直
3.0
3.0
3.0
3.0
2.0
3.0
3.0
—
2.5
8.0
8.0
拉5m线和用钢尺检查
3
接缝上下差
0.5
1.5
0.5
1.0
0.5
0.5
1.5
—
0.4
2.0
—
用钢尺和楔形塞尺检查
4
踢脚线上口平直
3.0
4.0
—
4.0
1.0
2.0
4.0
1.0
—
—
—
拉5m线和用钢尺检查
5
板块间隙宽度
2.0
2.0
2.0
2.0
1.0
—
6.0
—
0.3
5.0
—
用钢尺检查
工程
序
质 量 标 准
合格
主控工程
砖面层
12
面层所用的板块的品种质量必须符合设计要求；
面层与下一层的结合〔粘结〕应结实无空鼓。
各检验批对应于合格质量程度的α和β均不宜超过5。
卷材部分脱胶处面积不应大于20cm2,且间距不小于50cm可不计,凡单块板块料边角部分脱胶处且每自然不超过总数5者可不计.
大理石面层和花岗石面层
1
2
大理石、花岗石面层所用板块的品种、质量应符合设计要求；
面层与下一层应结合结实无空鼓。
预制板块面层
1
2
预制板块的强度等级、规格、质量应符合设计要求水磨石板块尚应符合现行行业?建筑水
磨石制品?JC507的规定；
面层与下一层应结合结实无空鼓,[凡单块板块料边角有部分空鼓,且每自然间不超过总数的5可不计]
料石面层
1
2
面层材质应符合设计要求；条石的强度等级应大于Mu60,块石的强度等级应大于Mu30。
面层与下一层应结合结实、无松动。
塑料板面层
1
2
塑料板面层所用的塑料板块和卷材的品种、规格、颜色、等级应符合设计要求和现行的规定；
面层与下一层的粘结应结实、不翘边、不脱胶、无溢胶。
活动地板面层
1
2
面层材质必须符合设计要求且应具有耐磨、防潮、阻燃、耐污染、耐老化和抗静电等特点；
活动地板面层应无裂纹、掉角和缺塄等缺陷。走动无声响、无摆动。
地 毯
面 层
1
2
地毯的品种、规格、颜色、花色、胶料和辅料及其材质必须符合设计要求和现行地毯的规定；
地毯外表应平服、拼缝处粘贴结实、严平整图案吻合。
一
般
项
目
砖
面
层
1
2
3
4
5
6
砖面层的外表应干净图案明晰色泽一致接缝平整,深浅一致周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺塄等缺陷；
面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求边角整齐光滑；
踢脚线外表应干净、高度一致、结合结实、出墙厚度一致；
楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条顺直。
面层外表的坡度应符合设计要求不倒泛水无积水；与地漏、道结合处应严结实无渗漏；
砖面层的允许偏向应符合的规定。
各检验批对应于合格质量程度的α不宜超过5β不宜超过10。
大理石面层和花岗石面层
1
23
45
大理石、花岗石面层的外表应干净平整、无磨痕且应图案明晰、色泽一致接缝均匀、图边顺直镶嵌正确板块无裂纹掉角、缺塄等现象；
同砖面层第3条；
楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条顺直结实；
同砖面层第5条；
大理石和花岗石层〔或碎拼大理石、碎拼花岗石〕的允许差应符合的规定〔上表〕
预制板块面层
12
3
456
预制板块外表应无裂缝、掉角、翘曲等明显缺陷；
预制板块面层应平整干净图案明晰色泽一致接缝均匀周边顺直镶嵌正确；
面层邻接处的镶边用料尺寸应符合设计要求边角整齐光滑；
同砖面层第3条；
同砖面层第4条；
水泥混凝土板块和水磨石板块高层的允许偏向应符合的规定〔上表〕。
料石
面层
1
2
条石面层应组砌合理无十字缝铺砌方向和坡度应符合设计要求；块石面层石料缝隙应互相错开通缝不超过两块石料；
条石面层和块石面层的允许偏向应符合的规定〔上表〕
塑
料
板
面
层
1
2
34
塑料板面层应外表干净图案明晰色泽一致接缝严、美观。拼缝处的图案、花纹吻合无胶痕；与墙边交接严阴脚收边方正。
板块的焊接,焊缝应平整、光洁,无焦化变色、斑点、焊瘤和起鳞等缺陷其凹凸允许偏向为±0.6mm。焊缝的抗拉强度不得小于塑料板强度的75；
镶边用料应尺寸准确、边角整齐、拼缝严、接缝顺直；
塑料板面层的允许偏向应符合的规定〔上表〕。
活动地板面层
1
2
活动地板面层应排列整齐、外表干净、色泽一致、接缝均匀、周边顺直；
活动地板面层的允许偏向应符合的规定。〔上表〕
地毯
面层
1
2
地毯外表不应起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和无毛边绒面毛顺光一致毯面干净无污染和损伤；
地毯同其他面层连接处收口处和墙边、柱子周围应顺直、压紧。
2.3 地面子分部工程的监理预控
建筑地面工程所采用的材料应符合设计要求和的规定及的规定。监理工程师应查验进场材料的中文质量合格证明、规格、型及性能检测对重要要检查其复验符合要求才准予用于工程。
监理工程师要审核承包的施工方案及技术交底检查承包人员机具、材料的准备情况催促施工做好准备工作确保进度方案的施行。
在建筑地面工程施工前监理工程师应催促承包做好相关专业的分部〔子分部〕工程分项工程以及设备道安装工程之间的交接检验。
当地面采用天然石材时石材必须符合现行?天然石材放射防护分类控制?JC518中有关材料有害物质的限量规定进场应有检测。
2.4 地面子分部工程监理控制要点.
基土层要审核土质测定土质最正确干度。重要工程或大面积的地面填土前应取土样按土工试验确定最优含水量与相应的度施工中土质的含水量与要求的最优含水量之差应控制在±2以内。要检查试验记录。施工中要检查控制分层铺设的厚度分段施工时上下两层搭接长度、压实情况严禁用冻土块做回填土监理工程师要加强巡视检查；
监理工程师要注意检查基层坡度、厚度等应符合设计要求基层外表平整度要符合要求；
对砂石垫层应注意选用天然级配材料应压实厚度符合设计要求；
室内地面的水泥混凝土垫层要注意放置纵横向伸缩缝纵缝间距不大于6m横缝不大于12m当垫层厚度大于150mm时伸缩缝可做成企口缝。监理工程师要注意检查配合比单及试块的检测催促承包做好养护工作；
对有防水要求的建筑地面工程监理工程师要注意检查铺设前对立套和地漏与楼板节点之间进展的封处理情况排水坡度应符合设计要求；
防水材料铺设后必须蓄水检验蓄水深度应为20～30mm24小时无渗漏为合格监理工程师应注意现场检查。
2.4.2 面层铺设的质量控制要点
在铺设整体面层时要注意控制水泥类基层的抗压强度不得小于1.2Mpa才能进展操作；外表应粗糙、干净、潮湿并不得有积水；
对原材料要检查材质合格证明及检测不合格木材制止用于工程并限撤出现场；
对水泥砼面层及水泥砂浆面层水泥的品种及强度等级要进展控制应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥强度等级不应小于32.5。严禁使用过水泥或混用不同品种、标的水泥；
对于整体面层监理工程师要注意检查承包的配合比单和检测确保符合设计要求；
对于整体面层要催促承包适时按工艺要求压光。一般要求三遍成活。第三次压光应在终凝前进展水泥地面压光后〔一般为12h后〕进展洒水养护连续养护的时间不应小于7昼防起砂、不耐磨；
对板块面层所采用的板块除应符合设计及现行外尚应对其技术等级、光泽度、外观质量进展验收；
1、催促承包组织人力在铺设前按设计要求根据板块的颜色、花纹、图案、纹理、试拼并编；剔除有裂缝、掉角、翘曲、拱背或外表上有缺陷的板块。品种不同的板块不应混杂使用；
2、为防止空鼓、基层应清理干净充分潮湿在外表稍晾干后再进展铺设。
踢脚线外表应平整高度一致出墙厚度一致接缝严。
2.5 地面工程质量通病
砂石级配太差无试配不做试块；
基层不先潮湿未预埋线或予留槽后剔后刨；
大开间混凝土垫层未分格或分格过大〔不宜超过6m〕；
外表不平厚度不匀、缺乏养护不好。
空鼓
垫层〔基层〕清理不净堵洞不好道保护不力埋敷固定不好未认真作验收；
地面的基层潮湿不够〔特别是台、踢脚、门口地面更易无视〕；
根堵洞不实夹杂物；后安剔凿震坏；
素浆结合层用撒灰面再洒水来代替刷素灰浆、效果不佳也不均匀；
素浆结合层未随刷抹而是提早涂刷抹面层时素浆结合层已干凝成为隔离层；
砂浆水灰比过大或基层部分有积水、影响砂浆强度及砂浆与基层粘结；
基层不平面层厚薄不匀过薄、过厚均易空裂；特别垫层上敷〔埋〕设物顶标高过高面层过薄顺开裂；
门口、边角、根处面层薄漏压；
养护不好上人上物过早干下一工序过早外力振动而空鼓。
裂缝
水泥不合格〔过、平安性不好、标太低〕；
砂子太细含泥量太大；
水灰比大配比不准搅拌不匀；
垫层质量差混凝土振捣不实接槎不严影响水泥地面；
面层施工缝和面层分格缝不对应；
基层不平面层厚薄不匀；
地面填土、基土不实不匀沉降变形影响地面；
楼板及沟盖板安装不坐灰板翘头活动；
道、埋件、地沟盖板顶标高过高；
面层压光干撒水泥面洒不匀使面层收缩不匀；
面积较大地面未留伸缩缝；
温度变化大或风吹水份蒸发太快；
养护不好；
楼板缝混凝土浇注不实甚至干挤缝；
楼板灌缝后立即上较大荷载使板缝混凝土失去嵌缝传力作用抹地面后楼板易变形影响地面；
大开间梁上板端缝处地面开裂或对头楼板位于门洞处地面开裂〔缺钢丝网片〕；
砖混构造门口处砖过高抹面过薄。
过砂、麻面
材料不合格〔水泥标低过；砂过细、含泥量大〕；
配比不当、不准、水灰比过大；
压光时机不当〔过早或过晚〕；
压光撒干水泥面〔未按要求洒1：1水泥砂子灰且未洒匀〕脱皮起砂；
养护不当过早上人上物、上车破坏水泥硬膜；
地面层和灰、卸砂浆。
地面泛水不符合要求
土建与下水不配合预埋地漏标高不准土建施工前未复核；一般要求厕浴间比走廊低20mm以2坡度坡到地漏那么应再低30—40 mm地漏比周围地面还要低5 mm那么地漏标高应比走廊低55—65 mm假设防水层伸入地漏那么再加5 mm防水厚度20 mm水泥面层厚度即地漏标高比走廊低80—90 mm；
地面标高控制不准；
台地面不找坡或外高内低或泄水埋高、翘头水排不尽或泄水埋低、径小、被堵。
外表破损、污染
面层强度低；
保护无措施如地面上拌灰、存灰车、锹硬器破坏面层；
清理不及时或清理时破坏面层；
油、浆等污染；
工序安排及工程配合不当。
接口处空鼓裂缝
后浇混凝土强度低；
未清理、潮湿基层；
砂浆面层过薄；
砂浆层下无素灰粘结层；
不养护保护差。
相邻板高差大
安装楼板时上口未调平；
缺复查调整工序；
板面翘曲不平。
水泥面层抹压不平不光保护不好。
空鼓
基层清理不净；基层潮湿不好；基层打底高度缺乏；
工序颠倒水泥茬压白灰茬；
一次抹灰过厚；
冬施墙面挂霜成隔离层。
上口开裂
切割法施工时切割时间不当上口错动；
割后不压实压光；
面层赶压过晚造成面层与基层脱空；
砂浆太稀太软、或砂浆太厚、一次成活坠裂。
出墙过厚厚薄不均上口及阴角不捋光、捋平直外表压光不好。
踢脚线上口不平直室内外不交圈立面不垂直交角不垂直。
预制踢脚分块不匀角不做缝
开工时外表污染挂灰不清理。
基层不净即刷水泥浆、刷油爆皮脱落。
支模、〔吊装〕预留量不当装修后踏步高差超允许偏向；
预制楼梯灌缝不及时清扫不净未洇水潮湿灌缝不实造成接缝处抹灰空裂；
成品保护差踏步缺棱掉角；
楼梯邦、板底、踏步清理差润湿差不刷素灰粘结层抹灰空裂；
踏步抹灰不弹斜坡线高宽不一致；
踏步防滑条过高过平长短不一未用耐磨材料；
预制磨石踏步板端头不磨光坐灰不实、空鼓；
踢脚线与地面、休息平台交接不顺。
2.6 子分部工程的验收应在分项工程验收合格的根底上进展验收。
3.抹灰子分部工程监理施行细那么
3.1 一般规定
1、一样材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500～1000m2应划分为一个检验批缺乏500m2也应划分为一个检验批；
2、一样材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间〔大面积房间和砖廊按抹灰面积30m2 为一间应划分为一个检验批缺乏50间也应划分一个检验批〕。
1、室内每个检验批至少抽查10并不得小于3间；缺乏3间时应全数检查；
2、室外每个检验批每100m2应至少抽查一处每处不得小于10m2。
3.2 抹灰工程的质量
工程
序
质量
合 格
主
控
项
目
一
般
抹
灰
工
程
1
2
3
4
抹灰前基层外表的尘土、污垢、油渍等应去除干净并应洒水润湿；
一般抹灰所采用的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求；
抹灰工程应分层进展。当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采用加强措施不同材料基体交接处外表的抹灰应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于100 mm；
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结结实抹灰层应无脱层空鼓面层应无爆灰和裂缝。
各检验批对应于合格质量程度的α和β均不宜超过5。
装
饰
抹
灰
工
程
1
2
3
4
抹灰前基层外表的尘土、污垢、油渍等应去除干净并应洒水润湿；
装饰抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求；
抹灰工程应分层进展。当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm；
各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接结实抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。
清水砌体勾缝工程
1
2
清水砌体勾缝所采用的水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求；
清水砌体勾缝应无漏勾。勾缝材料应粘结结实无开裂。
一
般
项
目
一
般
抹
灰
12
3
4
5
6
一般抹灰工程的外表质量应符合规定；
护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰外表应整齐、光滑；道后面的抹灰外表应平整；
抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上；
抹灰分格缝的设置应符合设计要求宽度和深度应均匀外表应光滑棱角应整齐；
有排水要求的部位应做滴水线〔槽〕。滴水线〔槽〕应整齐顺直滴水线应内高外低滴水槽的宽度和深度均不宜小于10 mm；
一般抹灰工程质量的允许偏向和检验符合的规定。
各检验批对应于合格质量程度的α不宜超过5β不宜超过10
装饰抹灰工程
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