葫芦岛富尔沃财富广场-财富汇工程装饰装修监理细则.doc

葫芦岛富尔沃财富广场-财富汇工程

装饰装修监理细那么

〔一〕抹灰工程：
质量控制点：墙面的垂直度平整度阴角的方正内墙混合砂浆比例外墙两遍成活架眼的填堵样板间滴水线或槽
质量监控：
1材料质量要求：石灰膏应用块状生石灰淋制熟化时间常温下一般不少于15d用于罩面时不应少于30d。抹灰用的石灰膏可用磨细生石灰粉代替其细度应通过4900孔/cm筛,用于罩面时,熟化时间不应小于3d.
2 施工工艺要求:
内墙抹灰用水泥混合砂浆,外墙抹灰两遍成活,抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后,方可使用.水泥砂浆及掺有水泥或石灰膏拌制的砂浆,应在初凝前用完.砂浆中掺用外加剂时,其掺入量应由试验确定.木构造和砖石构造,砼构造等相接处基体外表的抹灰,应先铺钉金属网,并绷紧结实,搭接宽度不应小于100mm.抹灰前,砖石,砼等基体外表的灰尘,污垢和油渍等,应清楚干净,并洒水润湿.检查基体外表的平整度,并用与抹灰层一样的砂浆设置标志或标筋.室内墙面,柱面和门洞口的角,宜用1:2水泥砂浆做护角,其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm.室内抹灰工程,应待上下水,煤气等道安装后进展.抹灰前,必须将道的墙洞和楼棚洞填嵌实.散热器和集道等背后的墙面抹灰,宜在散热器和道安装前进展,抹灰面接槎应顺平.
外墙—角找方,设置标筋,分层赶平,修整,外表压光.抹灰层的平均总厚度,不得大于以下规定; 顶棚：现浇砼—15毫米, 预制砼—18毫米,内墙：普通抹灰—18毫米,中级抹灰—20毫米 ,外墙—20毫米 ,勒脚及突出墙面部分—25毫米.面层抹灰经赶平压实后的厚度石灰膏不得大于2mm。水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层应待前一层抹灰层凝结后方可涂抹后一层。罩面石灰膏不得涂抹在水泥砂浆上。
工程验收：
检查数量：室外以4米左右高为一检查层每20M长抽查1处〔每处3延长米〕但不少于3处；室内按有代表性的自然间抽查10。抹灰工程的面层不得有爆灰和裂缝不得有脱层空鼓等缺陷。抹灰分隔缝的宽度和深度均匀一致外表光滑无砂眼不得有错缝缺棱掉角。一般抹灰层的外观质量应外表光滑干净接槎平整灰线明晰顺直。

〔二〕塑钢门窗安装质量监控
资料：玻璃的出厂合格证中空玻璃得检测门窗得出厂合格证塑钢窗消费答应证以上检测。
质量控制点：门窗框得垂直度、程度中心线和垂直中心线门窗框在墙厚方向得安装位置固定片得位置和数量。
质量监控措施：
材质要求：
1门窗采用的材、封条等原材料应符合?门窗框用硬聚氯乙烯型材?〔GB8814〕和?塑料门窗用封条?〔GB12002〕的有关规定。
2紧固件、五金件、增强型钢及金属衬板等应进展外表防腐处理。滑撑铰链不得使用铝合金材料。固定片厚度应大于1.5mm最小宽度应大于等于15mm外表应进展镀锌处理。
3组合窗及连窗门的拼樘料应采用与其内膛严吻合的增强型钢作为内衬。外窗的拼樘料尺寸及型钢形状、壁厚〔＞1.2mm〕应能使组合窗承受本地区的瞬间风压值。
4双层玻璃得厚度不应低于3-5mm玻璃垫块应选用邵试硬度为70-90〔A〕的硬橡胶或塑料其长度宜为80-150mm厚度宜为2-6mm门窗与洞口封用嵌缝膏应具有弹性和粘接性。
门窗质量要求：门窗中竖框、中横框或拼樘料等主要受力杆件中得增强型钢应在说明中注明规格、尺寸。门窗得抗风压、空气浸透、雨水渗漏应符合?PVC塑料门?〔JG/T3017〕?ＰＶＣ塑料窗?(JG/T3018)中对这三项性能分级的规定及设计要求并附有该等级的质量检测。门窗不得有焊角开焊、型材断裂等现象框和扇的平整度、直角度和翘曲度及装配间隙应符合?PVC塑料门?、?PVC塑料窗?得有关规定并不得有下垂和翘曲变形以免阻碍开关功能。安装五金配件时宜在其相应位置得型材内增设3mm厚的金属衬板。封条装配后应均匀、结实；接口应粘接严、无脱槽现象。
施工控制：根据施工图检测门窗的品种、类型、规格和数量门窗五金件、封条、玻璃压条及间隔条等均应配套齐全安装结实后确认合格前方可安装。门窗型材外表应贴保护膜待开工后揭去。根据墙面标高线在靠近门窗洞口的墙面用仪器找出洞口程度基准线、洞口程度中心线洞口垂直基准线和洞口垂直中心线。多层建筑可以从顶层一次垂吊确定洞口垂直中心线。用卷尺和线锤按设计要求找出洞口两侧门窗框进场垂涎。洞口上方必须设置过梁决不允许在塑料门窗上砌墙。检测成品窗有无损伤、翘曲开启是否灵敏缝隙是否严保护膜脱离应予补贴。在窗框上画出程度中心线与垂直中心线。用木楔使窗框上标出得程度与垂直中心线与墙体上标出得洞口程度与垂直中心线对准然后确认窗框在洞口墙厚度方向得安装位置。木楔要尽量放在窗角及中竖框的受力处防止窗框受力变形。严禁将固定片锚固与砖缝、空心砖和气砼块中。门窗与洞口墙体要留有15-20mm间隙填塞弹性保温材料但不宜过紧。外墙抹灰时宜用5mm厚的片材将抹灰层与窗框临时隔开抹灰前应超出窗框其厚度以不影响扇的开启为限。待外抹灰层硬化后撤去片材并将嵌缝膏挤入抹灰层与窗框的缝隙内。双层玻璃的夹层四周应嵌入间隔条。注意双层玻璃的内层及间隔条应清洁枯燥。固定片的位置应距窗角中竖框中横框150-200mm固定片之间的间距应小于或等于600mm。
质量：消费中无角强度测试数值者应为不合格。门窗外表应干净平整光滑大面无划痕碰伤型材无开焊撕裂现象。五金件齐全位置正确安装结实使用灵敏。
塑料门窗安装后经施工自检互检合格后应向监理报验经监理检查合格前方准许进展下一道工序的施工。

〔三〕轻质隔板
材料：轻质隔墙工程的施工图设计说明及其他设计材料的合格证书、性能检测、进场验收记录和复验轻质隔墙工程应对人造木板的甲醛含量进展复验。
轻质隔墙工程应对以下隐蔽工程工程进展验收:1骨架隔墙中设备线的安装及水试压。
2木龙骨防火、防腐处理。3预埋件或拉结筋。4龙骨安装。5填充材料的设置。
质量监控：隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确板材不应有裂缝或缺损。板材隔墙外表应平整、光滑、色泽一致、干净接缝应均匀、顺直。隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程板材应有相应性能等级的检测。安装隔墙板材所需预埋件连接件的位置、数量及连接应符合设计要求。隔墙板材安装必须结实。现制钢丝网水泥隔墙与周边墙体的连接应符合设计要求并应连接结实。隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝应符合设计要求。

板材隔墙安装的允许偏向和检验
项次
工程
允许偏向(mm)
检验
复合轻质墙板
石膏空
心板
钢丝网
水泥板
金属夹
芯板
其他复
合板
1
立面垂直度
2
3
3
3
用2m垂直检测尺检
2
外表平整度
2
3
3
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴角方正
3
3
3
4
用直角检测尺检查
4
接缝上下差
1
2
2
3
用钢直尺和塞尺检查

工程验收：同一品种的轻质隔墙工程每50间(大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面30㎡为一间)应划分为一个检验批缺乏50间也应划分为一个检验批。轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。民用建筑轻质隔墙工程的隔声性能应符合现行民用建筑隔声设计(GBJ118)的规定。板材隔墙工程的检查数量应符合每个检验批应至少抽查10并不得少于3间；缺乏3间时应全数检查。

〔四〕玻璃幕墙安装
材料：玻璃幕墙所用的各种材料、五金配件、构件及组件应有合格证书、性能检测、进场验收记录和复验。幕墙工程所用硅酮构造胶应有认定证书和抽查合格证明对构造胶的邵氏硬度、条件拉伸粘结强度、相容性还要进展复试。
质量监控：幕墙分格轴线的测量应与主体构造测量配合其误差应及时调整不得积累测量应在风力不大于4级情况下进展每天应对立柱位置及幕墙的垂直进展校核。立柱安装标高偏向不应大于3mm轴线前后偏向不应大于2mm左右偏向不应大于3mm。相邻两根立柱安装标高偏向不应大于3mm同层立柱的标高偏向不应大于5mm相邻两根立柱的间隔 偏向不应大于2mm。应将横梁两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的预定位置并应安装结实、其接缝应严。相邻两根横梁的程度标高偏向不大于1mm同层标高偏向：当一幅幕墙宽度≤35m时不应大于5mm当一幅幕墙宽度＞35米时不应大于7mm。同一层的横梁安装应由下向上进展每层横梁应及时检查、调整、校正、固定使其符合质量要求。有热工要求的幕墙保温部分应从内向外安装当采用内衬板时四周应套弹性橡胶封条内衬板与构件接缝处应严内衬板就位后应进展封处理。固定防火保温材料应锚钉结实防火保温层应平整拼接处不应留有缝隙。冷凝水排出及附件应与程度构件预留孔连接严与内衬板出水孔连接处应设橡胶封条其它通气槽孔及雨水排出口等应按设计施工不得遗漏。现场焊接或高强螺栓紧固的构件固定后应及时进展防锈处理与铝合金接触的螺栓及金属配件应采用不锈钢制品不同金属的接触面应采用垫片作隔离处理。玻璃安装前应干净热反射玻璃应将镀膜面朝向室内非镀膜面朝向室外。玻璃与构件不得直接接触玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫块；垫块宽度与槽口宽度应一样长度不小于100mm。玻璃四周橡胶条应按规定型选用镶嵌应平整胶条长度宜比边框内槽口长1.5—2.0％其断口应留在四角；斜面断开后应拼成预定的设计角度并用粘结剂粘结结实后嵌入槽内。
玻璃幕墙四周与主体构造之间的缝隙应采用防火的保温材料填塞；内外外表应采用封胶连续封闭接缝应严不漏水。玻璃幕墙施工过程中应分层进展抗雨水渗漏性能检查。监理人员及时见证验收。耐候硅酮封胶的施工厚度应大于3.5mm宽度不应小于厚度的2倍；较深的封槽口底部应采用聚乙烯发泡材料填塞。耐候硅酮封胶在接缝内应形成相对两面粘结并不得三面粘结。幕墙应形成自身的防雷系统与主体构造的防雷体系可靠地连接接地电阻不大于10欧姆。
竖向主要构件安装质量的检验〔JGJ/T139-2001〕
项 目
允许偏向〔mm〕
检 验 方 法
1
构件整体垂直度
h≤30m
30m<h≤60m
60m<h≤90m
h>90m
≤10
≤15
≤20
≤25
用经纬仪测量
垂直于地面的幕墙垂直度应包括平面内和平面外两个方向
2
竖向构件直线度
≤2.5
用2m靠尺、塞尺测量
3
相临两竖向构件标高偏向
≤3
用程度仪和钢直尺测量
4
同层构件标高偏向
≤5
用程度仪和钢直尺以构件顶端为测量面进展测量
5
相临两竖向构件间距偏向
≤2
用钢直尺在构件顶部测量
6
构件外外表平面度
b≤20m
b≤40m
b≤60m
b>60m
≤5
≤7
≤9
≤10
用钢直尺和尼龙线或激光全站仪测量
相临三构件
≤2
注：h—幕墙高度； b—幕墙宽度。
横向主要构件安装质量的检验 〔JGJ/T139-2001〕
项 目
允许偏向〔mm〕
检验
1
单个横向构件程度度
l ≤2 m
l > 2m
≤2
≤3
用程度尺测量
2
相临两横向构件间差距
S ≤ 2m
S > 2m
≤1.5
≤2
用钢卷尺测量
3
相临两横向构件端部标高差
≤1
用程度仪、钢直尺测量
4
幕墙横向构件高度差
b≤35m
b>35m
≤5
≤7
用程度仪测量
注：l—长度； s—间距； b—幕墙宽度。

幕墙分格框对角线偏向的检验
项 目
允许偏向〔mm〕
检 验 方 法
分格框
对角线差
Ld≤2m
Ld>2m
≤3
≤3.5
用对角尺或钢卷尺测量
注： ld--对角线长度
工程验收：明框幕墙框料隐框幕墙的玻璃拼缝或单元式幕墙的单元拼缝应横平竖直缝宽均匀。玻璃的品种、规格、色彩应与设计相符色泽均匀安装方向正确不应有析碱发霉和镀膜脱落现象。装饰压板外表应平整不应有变形波纹或部分压砸等缺陷铝合金料不应有脱膜现象。幕墙四周封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理应符合设计要求隐蔽节点遮封装修应整齐美观。防雷体系符合设计要求。幕墙不得渗漏物理性能检验应符合设计要求。玻璃安装或粘结结实橡胶条和封胶应镶嵌实填充平

〔五〕粘贴饰面板
材料：陶瓷锦砖的质保书现场原材料的复验粘结材料原材料的质保书和材料复验单底子灰和粘结材料的配合比。
质量控制点：确保镶贴外表平整垂直防止空鼓、脱落确保缝格均匀、平直墙面防污
质量监控： 施工前应对照设计图纸尺寸核实构造实际偏向情况催促施工绘制出施工大样图并加工好分格条。根据大样图在底子上弹出假设干条程度线在阴角处、窗口处弹上垂直线作为粘贴陶瓷锦砖时的控制线。底子在要求确保平整阴角要垂直方正抹完后立即划毛并注意养护。刷水泥浆结合层后要紧跟抹粘结层砂浆随即粘贴锦砖应做到随刷随抹、随贴。粘贴时砂浆不宜过厚面积不宜过大。粘结砂浆应有较好的和易性和保水性能〔1:1水泥聚合物砂浆〕防止砂浆收水太快粘结力降低引起空鼓。粘贴时根据已弹好的程度线稳好平尺板从平口板上口由下往上随即往墙上粘贴每张之间缝要对齐纸上标记方向一致贴一组后将分格条放在上口继续往上粘贴。随贴、随拍使面层粘结结实和平整揭纸时应检查锦砖分缝平直、大小情况及时用开将弯曲的缝调直。为时门窗头角大小一致减少非整砖待墙面利糙弹线后安装门窗框粉樘子角。
工程验收：室外以4m左右高为一检查层每20m抽查一处〔每处3延长米〕但不得少于3处；室内按有代表性的自然间抽查10；过道按10延长米 礼堂、厂房等大间按两轴线为壹间但不少于3间。锦砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求粘贴必须结实以水泥为主要粘结材料严禁空鼓、无歪斜 、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。镶贴外表应平整、干净、色泽协调一致接缝应填嵌实、平直、宽窄一致阴角处压向实非整砖的使用部位适宜突出物周围的锦砖用整砖套割吻合边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致流水坡向正确滴水线〔槽〕顺直

辽宁诚博监理驻富尔沃财富广场-财富汇工程监理部

2021年3月14日