鑫苑•国际广场给排水工程监理细则.doc

目 录

一、监理施行细那么的编制根据 2
二、专业工程概况 2
三、监理工作程序 2
四、监理工作质量控制要点及目的值 10
五、监理工作与措施 10

一、监理施行细那么的编制根据
〔1〕鑫苑·国际广场工程监理规划。
〔2〕鑫苑·国际广场工程施工图纸及有关资料说明。
〔3〕鑫苑·国际广场工程施工承包合同
〔4〕鑫苑·国际广场工程委托监理合同
〔5〕本工程有关的施工、和规定
二、专业工程概况
鑫苑·国际广场工程位于郑州建立路与五场中街穿插口西北角总建筑面积：40711.8m2、地下局部：8637m2、商业建筑面积：15935.6 m2、公寓建筑面积：24776m2、基底：3415m2。地下2层,地上21层框剪构造。设计包括生活给水系统、生活污、废水系统、自动喷淋给水系统及消火栓给水系统。
三、监理工作程序
〔一〕施工前准备阶段
1、施工前质量控制施行
1.1设计交底和图纸会审

1.2施工组织设计的审核

1.3施工人员资格审查
根据人员组织方案监理工程师对进场施工技术人员、操作人员进展资格审查审查人员技术资质、上岗证明是否符合要求不合格人员不得上岗。
1.4材料进场、报验

〔1〕采购前拟订材料设备采购方案
凡由承包负责采购的材料设备在采购订货前应向监理工程师申报采购方案。对于主材、新材料应提交样品、提交材质试验、供水化验合格以供对材料的检验、鉴定。对于材料设备的采购应根据有关技术或并提供有关技术说明、检验、试验和质量保证。质量证明齐全、合格方可进展订货采购。
〔2〕材料设备进场报验
工程监理部收到报验单后对报验材料进展检验施工应对进场材料设备提供材质、试验、合格证明、准用证等技术。质量达不到验收材料不得进入工地对质量有疑议材料监理工程师可以再行组织复检或抽样试验。
〔3〕材料、设备进入现场理
对于入场的材料、设备等在工地要有方案合理妥善保存放时应防止损伤、变质、变形、损坏而且要根据材料的不同特点防止材料变潮、防晒、防锈、防腐蚀等应保证存放质量。
1.5现场理制度
协助总包完善现场质量理制度包括现场会议制度、现场质量检验制度、质量统计报表制度和质量事故及处理制度现场施工环境文明施工制度。
1.6施工现场的测量标桩
施工前建立应组织有关向施工进展现场交桩并移交测量定位资料施工对于给定的原始点、基准线和高程水准控制点进展复核填报施工测量放线报验单并由测量专业监理工程师负责工程测量复核合格后施工妥善保护。
2、施工前的进度控制施行
在施工组织设计中编制的进度方案是施工工的总控制。
2.1施工工安排是否与总体工程进度方案相符合是否与工程合同中规定工一致。
2.2 专业进度安排与资金、材料、物资供给及劳动力使用等是否协调。
2.3施工顺序的安排是否符合施工程序和满足工程分交工的要求。
2.4制定材料、物质和设备采购和供给方案所需用量和供给时间。
2.5业主应按完成现场障碍物的撤除。完成三通一平给施工创造必须的条件。
2.6业主是否按合同规定向施工提供设计图纸、设计。
3、施工前的造价控制
开工前对施工控制的准备工作或预控制。预控制主要是进展工程风险并采取相应的防范性对策尽量减少索赔。
3.1协助业主按合同规定的条件如提交施工现场使施工能按开工以免延误工造成索赔条件。
3.2严格履行合同及时向施工提交设计图纸等技术按向施工供给合同规定的物质材料和设备防止违背合同和发生索赔。
3.3深化理解和研究工程情况和各类合同分析合同价构成因素明确控制、制定防范措施确保资金按合同规定及时到位。
〔二〕施工阶段
1、施工过程中质量控制的施行
1.1各工序控制
检查施工上报的施工组织设计中给排水专业工程施工方案的各工序控制并协助施工对工序质量因素理更完善。在施工方案的各工序控制应详细编制各工序操作的施工和检测手段。检查和审核施工提交的质量分析资料和质量控制。
1.2各工序交接验收
严格控制工序间交接检收主要工序作业需按有关各工序验收经监理人员检测合格后签署验收。
1.3给排水道施工工艺

综合以上各工序的施工和检测手段监理人员施行质量控制按照施工验收进展施工在施工工序的技术资料要与施工进度同步进展未经鉴定合格的工序不得进展下道工序施工。如：根底工程中对排水沟基槽、基坑未经鉴定不得浇注混凝土垫层大型井室、化粪池的钢筋混凝土工程中模板支设后未经检查验收不得布筋不得浇注混凝土。
1.4关键部位监理施行
在给排水施工中重要的工艺过程和重要工程部位监理工程师应亲自进展试验和技术复核。如：给排水沟验槽报验验收、道安装、水压试验、闭水试验通球试验等报验验收。都应在施工自试合格后上报监理人员进展技术复核测试。对混凝土工程监理人员也可亲自取样或亲自作混凝土试件进展测试。
1.5按合同行使质量监视权监理工程师有权下达停工如停工的工程监理工程师未发布复工时不得复工。
2、工程施工过程进度控制施行
工程施工过程的进度控制是工程进度方案能否付诸实现的关键过程专业监理人员一旦发现实际进度与方案进度不符时应及时进展动态控制和调整。
2.1现场监理日志制度
建立现场给排水监理人员记写监理日志逐日写记载工程进度情况。
2.2施工进度审批
检查工程进度审核施工的逐月施工进度。

2.3工程施工动态控制
进展工程进度的动态理实际进度与方案进度发生差异时专业监理工程师应同有关人员分析产生的原因提出调整方案和措施并相应调整施工进度方案及设计、材料、物质供给方案。并进展必要的工时目的调整。
2.4工程施工中与进度相关控制

3、工程施工过程中造价控制
工程施工过程中的控制是工程总造价的重要方面。
3.1施工中物质供给的造价控制施行
施工中应及时处理好有关的物质、材料的供给问题防止由此产生的延误工和索赔的发生。
3.2施工中设计变更的控制
给排水施工中涉及工程变更和修改设计等问题要慎重处理应组织有关部门进展全面、合理的技术经济分析以免造成不必要的损失。
3.3施工中费用支出控制
严格经费签证凡涉及费用支出的签证如用工签证材料调价签证等必须经工程总监核签前方可有效。
3.4完工工程进度款审核
对已完成的工程按合同规定及时进展计量验证计量应准确不要造成资金提早支出浪费及时足额向施工支付进度款。
3.5施工中造价相关控制
及时搜集价格信息合理调整采购资金。定向总监和工程法人工程动态情况。
〔三〕开工阶段
1、开工质量控制施行
工程完工后应进展的质量控制详细如下：
1.1严格按照工程质量评定和质量评定的等级和评定对已完成的分项、分部工程、工程进展检查验收评定。质量评定主要按三个方面进展即：保证工程、根本工程和允许偏向工程。
1.2已到达开工验收条件的工程分部、分项给排水工程监理工程师组织有关部门对已试验合格的各段进展总体并网试验。
1.3在组织联动试车时应满足的技术条件：

1.4审核施工上报工程施工理资料和保证资料的试验合格证明技术等等是否合格齐全。
1.5审核承包提交的开工图检查开工图与设计变更是否相符合开工图标注与设计标注和实际完成工程的是否准确。开工图上应加盖开工图专用章。
1.6监理人员应按监理规程要求整理有关工程工程的质量技术并编目建档上报总。
2、工程开工的工控制
2.1工程完工后及时组织有关部门验收工作。
2.2处理工程遗留问题。
2.3整理工程进度资料归档。
2.4根据实际施工进度及时调整验收阶段进度方案及监理方案。
3、工程开工的造价控制
3.1审核施工提交的专业工程结算书。
3.2结合开工验收工作组织工程法人和施工进展专业工程结算。
3.3假如涉及索赔应在开工后妥善处理。
〔四〕开工验收
1、催促施工作开工预验
施工给排水开工预验是指工程工程完工后要求监理工程师验收前由施工自行组织模拟验收。
2、审查施工提交的验收申请
监理工程师收到施工送交的验收申请后应按工程合同的要求、验收进展仔细的审查。
3、根据申请作现场初验
监理工程师审查完验收申请后认为可验收时应由监理人员组成有关部门对开工的工程工程进展初验在初验现的质量问题应及时以书面施工要求进展整改。
4、正式验收
在监理工程师初验合格后由监理工程师负责组织有关部门举行正式验收并开工验收签证书开工验收签证书必须有工程法人、承包商和监理总工程师三方签字方可生效。
四、监理工作质量控制要点及目的值
1、 安装位置及坡度准确接头严内无杂物
2、 道,阀门连接位置正确、接头严
3、 水压实验符合要求
4、 卫生洁具完好安装位置准确、结实、接头严
5、 排水系统通水试验
6、 质量控制目的值：按优工程质量控制。
五、监理工作与措施
作好监理准备工作施工现场监理过程到位旁站与巡视平行检验相结合作好原始数据记录严格监理。
施工前准备阶段：作好专业工程施工方案审批把好原材料进场关并要求施工方做好施工前的交底工作使施工有方案、有组织的进展。
前施工配合阶段： 专业监理工程师全面熟悉施工图纸监视专业施工队伍作好前预埋、预留工作确定标高和位置以防止后施工出现砸、打现象防止损坏构造平安性。
控制要点：
1、地下出外墙的预留孔〔洞〕、预埋位置、标高要准确。
2、道现浇梁、板、柱处预留、预埋位置标高准确楼地面孔洞处作好平安防护工作。
3、一切隐蔽工程施工时进展旁站隐蔽前进展验收检查操作是否是否进展闭水、试压、防腐、防护措施是否符合施工。
4、材料、设备检验、质量证明是否齐全质量证明不齐全材料设备质量不能保证的不得使用或使用后不予验收。