某大学工程实验楼智能建筑监理细则.doc

B13-07
南京林业大学工程实验楼〔逸夫科技实验楼〕工程
监理细那么
〔智能建筑〕

内容提要：
监理目的
关键控制点
监理措施
其它

工程监理部〔章〕：　　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　　　　 　
　　　　　 日：　　　　　　　　　　　 　　

江苏建立建立监理处监制

一、本细那么的编制根据
1、南京林业大学工程实验楼〔逸夫科技实验楼〕监理规划；
2、南京林业大学工程实验楼〔逸夫科技实验楼〕监理合同；
3、南京林业大学工程实验楼〔逸夫科技实验楼〕施工合同；
4、建筑工程监理〔GB50319-2000〕；
5、建筑安装工程施工质量验收统一；
6、建筑电气工程施工质量验收〔GB50303-2002〕；
7、建立工程归档整理〔GB/T50312-2001〕；
8、设计图纸
二、本细那么的监理目的
按监理规划的要求进展质量控制、进度控制、控制和合同理力争到达无质量通病工程要求。
1、质量控制目的：
（1） 工序质量控制检查度达100％；
（2） 材料、设备质量控制检查度95％；
（3） 隐蔽工程100％现场验收；
（4） 旁站100％按规定施行；
（5） 巡视平行检查、见证每天不少于3小时。

2、监理目的的分解见下表：
控制工程
目的分解及到达要求
质量控制
见“质量控制目的〞
进度控制
1、主体施工阶段：配合主体同步进展电气线隐蔽工程。
2、土建装修阶段：要求高邮二建制定执行总进度、月进度方案。
3、催促有关方面做好施工准备、用材方案、、采购等工作。
控制
1、设计、图纸更改力求及时、准确正规手续以免返工浪费。
合同理
1、合同所承诺的质量保证体系和合同的理执行。
2、要设备材料招、合同理实行现场验收和见证取样制度
三、实现监理目的的手段：
按照监理要求从采取巡视、平行检查、旁站见证执行监理程序、监理指、暂缓付款等各种手段视详细情况详细施行。
1、组织措施：建立建全监理组织完善职责分工落本质量责任制建立质量监视制度。
2、技术措施：采取事前、事中、和事后质量控制有力手段特别加强预控和过程控制。
3、经济及合同手段：严格质量检查验收制度。不合格的未经整改合格到达相关质量要求不予验收必要时向业主提出暂缓付款的建议。
四、监理质量控制措施
1、认真审核设计施工图施工图存在的问题力求在设计图纸会审交底时得到解决现场施工生的问题及时与设计、业主方面沟通获得共识得以解决。
2、认真审查施工的资质、人员装备、上岗证和施工组织设计催促检查施工质保体系的落实情况严格施工“方案〞的审批制度。
3、监理要向施工技术人员做好监理交底工作催促、帮助施工向施工人员做好技术交底。
4、坚持按图施工按设计要求监理严格执行有关的“施工规程〞、“工程建立理规程〞特别注重有关的“强迫性〞贯彻执行“验评别离强化验收完善手段过程控制〞的方针。主要根据是：
〔1〕?建筑工程施工质量统一验收?〔GB50300-2001〕；
〔2〕?建筑电气工程施工质量验收?〔GB50303-2002〕；
〔3〕江苏建立、江苏建立工程质量监视站下发的?建筑工程质量验收资料?〔DQ建筑电气工程局部〕
5、主要设备、材料、成品、半成品按〔GB50303-2002〔3.2〕〕的要求组织进场验收并予以确认。
所用器材和设备必须符合现行技术的规定进口设备须经安检部门签发检验合格证监理应参与主要设备器材的加工定货必要是应到消费厂家实际考察理解其消费才能、质量控制、检验手段严把质量关严格执行设备、材料进场报验和见证取样制度。
6、深化施工现场掌握施工场动态及时检查发现问题采取纠正和预防措施。
7、严格执行质量控制程序按〔GB50303-2002〔3.3〕〕的要求加强过程控制进展工序交接验收和确认未经监理确认、签字不得进展下道工序施工。监理控制程序如下列图：
分局部项工程完成后

施工自检合格

填专业工程师报验

施工整改

监理工程师质量抽查
否
监理签署工程报验单

进入下道工序

8、质量纪录
〔1〕施工进程中必须同步做好质量纪录上报监理监理应在规定时间进展检查和确认。
〔2〕质量资料应按2002年1月20日江苏建立及江苏建筑质量监视站下发的统一用表“建筑质量验收资料〞序列表式制表。记录内容的文字、数据不行复印原件留一份监理存档其余原件由施工存档留待汇总上报。表式如下：
名称
编
执行要求
分部工程验收资料
DQ1〔系列〕
全面执行
质量控制资料
DQ2〔系列〕
全面执行
工程质量验收记录
DQ3〔系列〕
与本工程有关工程全面执行
9、工程验收
〔1〕验收见〔四、4〕
〔2〕验收程序
①检验批和分项工程验收均由专业监理工程师组织验收操作过程为：
a、验收前施工进展自检自检合格后施工填写DQ3系列“检验批和分项工程质量验收决录〞和DQ2系列“?施工隐蔽验收记录?〞等记录。施工的工程专业质量检验员和工程专业技术负责人分别在相关的档目签字。〔此时表中有关监理的记录和结不应填写。〕
b、填写申报单会同上述资料向监理部提出申报专业监理应在24小时内组织施工的工程专业质量检查员和专业负责人进展现场验收并签认。假设专业监理工程师在规定时间未组织验收又未申明理由应视同已经签字确认。未经申报或申报手专业监理工程师验收不合格施工必须整改不得隐蔽不得进入下道工序施工。
②分部工程按应当由总监理工程师进展组织验收。
〔3〕电气专业监理工程师验收范围：
①按工程进展合理的施工顺做好检验批和分项工程的验收和签认。
②直接参与“照明全负荷试运行〞、“动力设备单台试运行〞以及“接地电阻〞“绝缘电阻〞测试工作。
③参与同专业施工队伍分包安装调试的供电所、火灾系统、电视、 、播送等弱电系统的施工安装、调试、验收等协调、质量控制和见证工作。
④组织建筑电气分部工程设计所要求的分项工程工程的验收。
⑤审核施工整理的电气安装工程开工资料和开工图。
⑥参与工程开工预验收和开工验收。
五、电气工程监控工程表
分部工程
子分部工程
分项工程
控制及
备注
供电所
高压开闭所

变配电室

按设计要求根据专业由专业施工队伍施工并由相应的专业监理监理GB50150
尚在设计中

室外电气

尚无设计图
建筑电气
供电干线
1、母线安装；
2、电缆沟和电缆竖井内电缆安装；
3、桥架安装及桥架内电缆敷设；
4、电线、电缆导敷设；
5、电缆、电线穿和线槽敷线；
6、电缆头制作；
7、电线连接和线路电气试验
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该分部工程执行GB50303-2002表中只列出引用的章节序不列出详细条文。
〔下同〕
电气动力及照明
1、成套配电柜、控制柜和动力照明配电箱安装；
2、低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线；
3、低压电气动力设备检测试验和空载试运行；
4、桥架安装和桥架内电缆敷设；
5、电缆和电缆导敷设；
6、电线电缆和线槽敷设；
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7

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7、电缆头制作；
8、导线连接和线路电气试验；
9、插座、开关和风扇安装；
10、普通灯具安装；
11、专用灯具安装；
12、建筑电气照明、通电试运行；
13、绝缘和接地电阻的测试和检测。
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备用和不连续电源安装
1、成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装；
2、不连续电源功能单无的安装；
3、母线的安装；
4、电线电缆导和线槽的敷设；
5、导线槽敷线；
6、电缆头制作；
7、导线连接和线路电气试验；
8、接地装置安装。

防雷及接地安装
1、接地装置安装；
2、避雷引下线和变压器室接地干线的敷设；
3、建筑物等电位连接；
4、接内器接装；
5、接地电阻的测试和检测。

智能建筑
火灾及消防联动系统
1、 火灾系统；
2、 消防联动系统。
GB50166-62
实验楼
人防地下室
五、技术难点和监控重点
1、难点和重点
〔1〕本工程包括地上1、2、3、4区四栋实验楼地下A、B两个人防区和位于1区一层的校供电所由“江苏城乡规划设计院〞、“江苏第二建筑设计院〞和“南京师范大学工程设计研究院〞属下的“南京电力化工程设计院〞三家设计院分别设计。主建筑设计出图时间较早为2002年4月电力设计尚在进展之中三家设计院报出图纸存在着衔接和协调的问题。
南京林业大学工程实验楼现又定名为逸夫科技实验楼校方对工程提升等级在电气工程方面也增加了新的要求例如选用主要电气无件方面一律改用ABB技术元件。原设计图纸就必须有大面积的变动给开工前的施准备带来诸多不确定因素。
〔2〕人防工程专业性很强人防区内外的安装工程具有特殊要求应严格按人防设计要求落施行工。
〔3〕防雷接地是事关建筑和人身平安的大事其中涉及到许多强迫性条文的贯彻因此要慎之以慎。
2、重点监理的措施
〔1〕监理要协助业主做好设计方面的协调。加强三家图纸之间的互相衔接和完备。
〔2〕认真做好图纸会审工作。各方要认真审图、读图设计院要充分交底。对于疑点和难点尽可能在会审、交底时解决。设计院要及时修改、完善图纸。施工中出现的问题要及时与设计院联络获得设计院的指导和帮助合理施工。
〔3〕监理应充分应用监控手段加强监理力度认真审查施工方案的科学性和可行性。在施行中严格催促施工方按方案施工。催促施工方建立建全质保体系并有效运转。
〔4〕监理要深化现场加强现场监控力度施行“事先、事中、事后〞三控制。做到以预控为先过程控制为主。及时发现问题进展纠正和预防重点部位要跟踪控制。
〔5〕严格执行监理程序一切按程序办。加强工序交接验收和分项工程验收同步做好质量记录。

注：本电气工程监理细那么系根据南林大实验楼现有图纸设计范围和要求编制不尽之处在施行过程中加以补允和完善。