昆山市花桥镇酒店式公寓楼工程监理工作总结.doc

昆山花桥镇酒店式公寓楼工程
监理工作总结

一、 工程概况
1.工程名称：酒店式公寓楼
建筑；苏州事达房产
2．工程地点：昆山花桥镇312国道与兆丰路穿插处
3．建筑面积：一层1225平方米二至五层1153平方米六层383平方米总面积6220平方米。
建筑总高度：22.8米。
构造：框架五层部分六层。
桩基根底：350mm×350mm混凝土预制桩埋深28m。
4.总：1231万元。
二．工程建立各方的名称和工程负责人
本工程理：锦江馆理
工程经理屠成发
设计：上海静安置业设计
工程负责人赵雨时
勘察：上海海洋地质调查地质勘察工程
施工：浙江建安实业集团股份
工程经理郑加波
监理：江苏建威工程咨询
监理：江苏国信工程咨询监理
工程总监单国华

6.方案开开工日2004年1月1日----2004年7月23日
实际开开工日：2004年 1 月 6 日----2004年 月
日

三．监理组织机构和人员的投入情况

（1） 工程监理部组织机构图

工程总监

总监代表

土建监理
水电监理
安装监理

（2） 各专业监理人员一览表

序

土 建
水 电
安 装
资 料

起止
日

起止
日

起止
日

起止
日
1
王定璋
03.12.25.
--04.2.2.
洪 基
03.12.27.
--04.9.28
洪 基
03.12.27.
--04.9.28
洪 基
03.12.27.
--04.9.28
2
梅益山
04.2.10.
--04.2.19.

3
王有江
04.2.11.
--04.8.16.

4
王太忠
04.6.7.
--04.7.1.

5
洪 基
03.12.27.
--04.9.28.

四．工程进度控制情况：
1． 合同约定工7月底完工实际施工中遇停电、停水影响约18日。铝合金窗安装由于业主选材、流转程序延误时间2周以上。装饰工程卫生间贴墙砖工序由于前后更换几批作业人员时间上拖延了对进度也有一定影响。9月1日设备进展调试本工程完工日为9月 日。
2． 进度控制中监理组通过工地例会和审核月进度方案施工中检查实际进度情况与方案比拟分析来催促工程进度的施行。并发单、联络单要求施工方精心安排作业方案。尤其主体施工阶段同意业主要求采用商品砼浇筑主体完工日为4月28日根本与方案进度一致得到业主好评。
五．工程质量控制情况；
1． 本工程质量到达合格要求。
2． 施工过程中曾经出现的质量问题及其处理情况；
（1） 对图纸中出现的问题及时与设计部门联络由设计部门作出合理的设计修改和变更。
（2） 主体施工中底层柱钢筋安装工序B/19、C/19轴2根柱体主筋Φ25钢筋少安装四根监理组查出后发单B22-040219004承台浇筑前整改问题经整改并经监理检查合格。
（3） 监理组对每层框架柱钢筋电渣压力焊施工质量进展平行检查发现问题及时施工和发单指出存在问题的部位要求施工整改。经整改并经监理检查合格同意下道工序施工。
（4） 粉刷工序完工后监理组查内墙空鼓将空鼓部位均做好标记并作好记录。对墙体裂缝检查统计后发单B22-040721016经施工方整改并经监理组检查合格。
（5） 监理组查厨房墙面瓷砖空鼓、卫生间地砖空鼓、一至六层地砖空鼓。将地砖空鼓处作标记并作记录。要求施工方认真整改。
（6） 屋面防水施工要求作业方蓄水24小时试验并经数小时大雨后查北屋面及六层井等渗漏要求施工方上海安济防水工程分析渗漏原因认真整改。整改后施工方自检施工质量合格经淋水、蓄水试验合格。
（7） 在质量控制过程中采取口头打招呼要求整改工程存在问题和发单、联络单要求纠正、整改施工存在问题。本工程共发单17份、联络单23份。
（8） 建立方苏州事达房产、锦江理、施工方浙江建安实业、设计方上海静安置业设计、监理方江苏国信监理2004年9月 日通过开工预验收评定合格。本工程于9月 日由昆山工程建立质量监视站组织通过开工验收评定合格。