长城•康桥世界城工程防水监理细则.doc

长城·康桥世界城工程

防
水
监
理
细
那么

编制人： 20
批准人：
批准时间:

河南万安工程建立监理
长城·康桥世界城工程工程监理部
二00九年 月 日

一、监理施行细那么〔防水〕的编制根据
⑴、本企业—工程监理局部
⑵ 、长城·康桥世界城工程工程监理合同。
⑶、长城·康桥世界城监理大纲、监理规划。
⑷、长城·康桥世界城工程地质勘探。
⑸、长城·康桥世界城施工图纸及有关资料说明。
本工程有关的施工、和规定
?地下室防水工程施工质量验收? GB50208—2002
?混凝土构造工程施工质量验收? GB50204---2002
?屋面工程施工质量验收? GB50207---2002
?建筑地基根底施工质量验收? GB50202---2002
?建立工程施工质量验收统一? GB50300---2001
?建筑工程冬季施工规程? JGJ104----97
二、本专业工程概况和特点
〔一〕、工程概况
河南·康桥世界城位于郑州大学路以西、汝河路以南、兑周路东侧本工程包括1#、2#高层住宅和地下车库工程等级为一级建筑使用性质为住宅设计合理使用年限为50年建筑类别为一类高层通廊式住宅楼居住户数为822户建筑高度为99.85米构造类型为剪力墙框架构造地上层数为34层地下层数为2层地上耐火等级为一级、地下耐火等级为一级主楼的根底形式为筏板根底场地类别为二类抗震设防类别为丙类抗震设防烈度为七度构造抗震等级为三级商业网点层高3.6/3.3m屋面防水等级为二级住宅层高为2.900米地下室层高为3.9/3.7m二次加压供水设置地下室防水等级为一、二级设置自报自喷系统防雷级别为三级建筑面积1#楼为 31154.60 ㎡、2#楼为 30210.38 ㎡ ,总建筑面积为61364.98m2 其中住宅面积50260.83m2地下室4476.96m2商业网点面积4185.2 m2大堂机房等面积643.12 m21/2台面积1798.87 m2。
桩基种类为CFG桩桩基工程为1#--2#楼和地下车库桩径400mm有效桩长为大于或等于10.5m砼强度等级为C20。
〔二〕、工程特点
本工程的特点：①、该工程施工场地狭窄、工紧需施工组织严、科学理、统筹安排各方积极配合；②、本工程施工配合工程包括强电〔包括动力、照明系统〕、弱电工程〔包括 、有线电视、可视对讲系统、平安系统等〕、给排水等工序多、专业性强、涉及施工间的配合施工难度大。③、采用新材料、新工艺系统等。
设计：河南徐辉建筑工程设计事务所
施工：河南第一建筑集团
勘察：核工业勘察院
监理：河南万安工程建立监理
建立：郑州新长城房地产

三、监理目的
3.1.质量控制目的：
根据业主与施工所签订的承包合同、有关验收严格控制防水分项工程质量消灭工程中的质量通病确保防水分项工程质量到达合同要求。
3.2.进度控制目的
以合同工为根本控制目的并能根据业主的合理要求及现场的客观条件进展必要合理的调整。
3.3控制目的
以不超过业主与承建商所签定的施工承包合同金额为根本目的严格控制外费用的支出及合同外签证。
3.4平安文明控制目的
催促施工做好平安文明施工工作,防止事故的发生,文明施工工作争取到达郑州文明工地。
总之,通过我们的工作使该防水分项工程质量到达合同要求工程进度到达施工合同工的要求,通过风险理、工程目的的动态控制使工程控制在合理的造价范围内。

四、监理组织机构

现场组织机构框
本部

长城·康桥世界城
工程监理部
总 监

总监理工程师：孔智力

专家参谋组

进度控制组

控制组
质量控制组

工程理控制组

工程
信息
资料
理
员

合同
理
监理
工程
师

控制
监理
工程
师

进度
控制
监理
工程
师

测量专业
监理工程
师

质量专业监理工程 师

监理人员的构成及分工
序
姓 名
性别
职 称
专业
理
职 务
、合同理
监理工程师
1
徐育新

高级工程师
土木工程
理
总监理工程师
、合同理
监理工程师
2
谭松强

工程师
工民建
总监代表
3
王朝峰

工程师
工民建
1#楼土建监理工程师
4
李辉

工程师
工民建
2#楼土建监理工程师
5

徐东晓

工程师
工民建
安装、平安监理工程师
6
周风元

监理员
工民建
见证员
7
王慧
贾宝全

监理员
工民建
资料员
监理员

五、建筑防水工程质量控制
5．1防水混凝土
材料：防水混凝土所用的材料应符合以下规定：
.1水泥品种应按设计要求选用不得使用过或受潮结块水泥；
.2碎石或卵石的粒径宜为5～40mm含泥量不得大于1.0泥块含量不得大于0.5；
.3砂宜用中砂含泥量不得大于3.0泥块含量不得大于1.0；
.4拌制混凝土所用的水应采用不含有有害物质的干净水；
.5外加剂的技术性能应符合或行业一等品及以上的质量要求；
.6粉煤灰的级别不应低于二级掺量不宜大于20；硅粉掺量不应大于3；其它掺合料的掺量应通过试验确定。
配合比：防水混凝土的配合比应符合以下规定：
.1试配要求的抗渗水压值应比设计值进步0.2Mpa；
.2水泥用量不得少于300kg/m3；掺有活性掺合料时水泥用量不得少于280kg/m3；
.3砂率宜为35～45灰砂比宜为1：2～1：2.5；
.4水灰比不得大于0.55；
.5普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm泵送时入泵坍落度不宜大于100～140mm。
拌制和浇筑：混凝土拌制和浇筑过程控制应符合以下规定：
.1拌制混凝土所用的材料品种、规格和用量每工作班检查不应少于两次。每盘混凝土各组成材料计量结果的偏向应符合表
的规定。
混凝土组成材料计量结果的允许偏向() 表
混凝土组成材料
每盘计量
累计计量
水泥、掺合料
±2
±1
粗、细骨料
±3
±2
水、外加剂
±2
±1
注：累计计量仅适用于微机控制计量的浇拌站。

混凝土坍落度允许偏向(mm) 表
要求坍落度
允许偏向
≤40
±10
50～90
±15
≥100
±20
抗渗试件
防水混凝土抗渗性能应采用条件下养护混凝土抗渗试件的试验结果评定。试件应在浇筑地点制作。
连续浇筑混凝土每500m3应留置一组抗渗试件且每项工程不得少于两组。采用预拌混凝土的抗渗试件留置组数应视构造的规模和要求而定。
抗渗性能试验应符合现行?普通混凝土长性能和耐久性能试验?GBJ 82的有关规定。
检验数量
防水混凝土的施工质量检验数量应按混凝土外露面积每100 m2抽查1处每处10 m2且不得少于3处；细部构造应按全数检查。
5．2防水卷材
5．2．1．图纸会审：施工前图纸应通过会审这样便于各方掌握地下工程防水构造设计的要点又起到对设计把关的目的。
5．2．2．防水施工方案的审核
要求施工〔防水〕于正式开工前应编写有针对性确实保防水工程质量的施工方案和技术措施并将防水施工方案报监理部审查监理部将着重对其质保体系、平安保证体系、机具材料、劳动力方案、主要施工、冬季施工措施进展审核审核后将审查结果以书面答复施工。
5．2．3．资质要求：防水施工必须由相应资质的专业防水队伍进展,主要施工人员应持有建立行政主部门或其指定颁发的执业书,为此要求防水施工在进场后要及时向监理方报送:营业执照、资质证书、施工人员上岗证复印件并加盖行政章〔审查原件留复印件备查〕。
5．2．4．防水卷材质量检验：地下防水工程所使用的防水材料应有的合格证书和性能检测材料的品种、规格、性能等应符合现行和设计要求且必须经法定检测部门进展抽样检验并出据质量检验。对进场的防水卷材应由监理人员〔建立〕与施工人员共同取样并送至有资质的试验室进展试验实行见证取样、送样制度。防水卷材取样：同品种、牌、规格卷材大于1000卷取5卷、依次为＞500取4、＞100取3、＜100取2卷进展外观质量检查外观质量检查合格后再任取一卷做物理性能试验在距端部300mm处取1m长封样送检。材料性能试验一次抽样不合格承包人按合同、规定增加抽检频率作二次试验；二次试验不合格后材料应清理出场在清场以前监理工程师应要求承包商将其材料集中堆放并加以标签并将不合格结果上报监理部备案。如发现不合格的材料进入现场应责其清退出场严禁在工程上使用。
5．2．5．防水卷材的堆放：对进场合格材料要催促施工做好保存工作不允许超高堆放或堆压严禁不符合存放要求的现象发生防止防水卷材受损。
5．2．6．SBS卷材施工现场应具备的条件：
〔1〕地下水位：本工程基坑采用明挖法开挖在地下防水工程施工间必须保持地下水位稳定在基底0.5m以下。
〔2〕基层质量要求：对要进展防水的部位基层进展质量验收。基层含水率不得大于9现场检查基层含水率即：用一块1㎡左右的卷材放在基层上3-4小时如卷材上与基层覆盖部位没有水印说明基层已根本枯燥。卷材防水层的基层应结实基面应枯燥、干净、平整不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴角处应做成圆弧形基层的转角处是防水层应力集中的部位此处要重点检查高聚物改性沥青卷材转角处圆弧半径不应小于50mm。理论证明只有基层结实和基层面枯燥、清洁、平整方能使卷材与基层面严粘贴保证卷材的铺贴质量。
〔3〕防水层环境气温条件：防水层施工时气候条件对其影响很大因此SBS防水卷材热熔法施工时不低于－10℃且防水卷材严禁在雨天\雪天和五级风及其以上时施工因为雨、雪天施工会使基层含水率增大导致防水层粘结不牢、空鼓；气温过低时铺贴卷材易出现开卷时卷材发硬、脆裂严重影响防水层质量；五级以上进展防水层施工操作难以确保防水层质量和人身平安。
5．2．7．防水卷材施工控制重点：
〔1〕贴卷材前应在其外表上涂刷基层处理剂基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材料相容可采用喷涂或涂刷法施工喷涂应均匀一致、不露底待外表枯燥前方可铺贴卷材。
〔2〕为了保证卷材铺贴搭接宽度、位置准确和长边平直卷材铺贴前施工应根据卷材搭接宽度和允许偏向在现场弹线作为去控制施工质量。
〔3〕地下防水附加层厚度同设计卷材厚度,宽度每边不得少于25CM,屋面防水附加层厚度同设计卷材厚度,宽度每边不得少于25CM。
〔4〕卷材防水层的搭接缝应粘〔焊〕结结实封严不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
〔5〕两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm。卷材搭接宽度的允许偏向为-10mm。采用多层卷材时上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽且两层卷材不得互相垂直铺贴这样可以防止在同一处形成透水通路导致防水层渗漏水。
〔6〕样板带路正式大面积施工前应先试做100㎡到达约定后,方可大面积施工。
〔7〕热熔法铺贴卷材应符合以下规定：
①对热熔法铺贴卷材的施工加热时卷材幅宽内必须均匀一致要求火焰加热器的喷嘴与卷材间隔 应适当加热至卷材外表有光亮黑色时方可进展粘合。假设熔化不够会影响卷材接缝的粘结强度和封性能加温过高会使改性沥青老化变焦且把卷材烧穿因此火焰加热器加热卷材应均匀不得过分加热或烧穿卷材；
②卷材外表热溶后应立即滚铺卷材排除卷材下面的空气并辊压粘结结实不得有空鼓、皱折；
③滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热溶胶并应随即刮封接使接缝粘结严；
④铺贴后的卷材应平整、顺直搭接尺寸正确不得有扭曲。
⑤转角处、变形缝、穿墙道等处是防水薄弱环节施工较为困难。为保证防水的整体效果对上述细部做法必须严格按规程操作和加强检查除观察检查外还应检查隐蔽工程验收记录。
⑥地下防水工程的施工应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检〞制度并有完好的检查记录。未经建立〔监理〕对上道工序的检查确认不得进展下道工序的施工。
⑦卷材防水层工程施工质量的检验数量应按所铺贴卷材面积的1/10进展抽查每处检查10m2且不得少于3处。
施工工艺流程图：
基层处理
检查施工机具
防水层施工
保护层施工

检 查
防水层验收
卷材厚度、粘接、空鼓、搭接等
检查水泥、砂、石配合比、保护层厚度。
施工后及时进展覆盖、采取防冻措施。

不合格

合格

不合格
合格

5．3施工后的质量控制
5. 3. 1 防水工程要符合设计和要求以及施工的规定。
5. 3. 2 防水工程实物成品保护措施一定要跟上。
5．4平安与文明施工控制要点及目的值
5. 4．1 催促施工企业认真贯彻“平安第一预防为主〞的方针执行先行的平安消费法律、法规和建立行政主部门平安消费的规章和。审核施工企业根据工程特点编制的有针对性的施工方案及平安技术措施；催促施工企业对工人进展平安消费教育及分项工程的平安技术交底。催促检查施工企业建立平安专业检查、职工自检和平安日检制度对违章作业的要责其停顿作业发现隐患应其停工整理。
5．4．2平安与文明施工控制目的值：施工全过程无平安事故创文明工地。
六、工程控制
6.1认真熟悉设计图纸、施工承包合同施工组织设计对其中存在的问题及时向业主提出建议尽量减少由于设计图纸、施工组织设计的不合理及合同破绽给业主造成的损失。
6.2严格审查设计变更尽量防止设计变更引起不必要的增加。
6.3认真记录晴雨表及停水、停电情况为由此引起的索赔提供原始根据。
6.4严格控制现场经济技术签证签证必须有现场原始数据记录并遵守有关签证制度的规定。
七、工程进度控制
7.1认真审查施工组织设计中总方案安排是否合理。
7.2审查每周施工进度方案安排的可行性如发现执行过程中不能按时完成方案应检查分析原因及时采取措施加以调整确保总进度方案的实现。
7.3随时检查、搜集并分析施工机械设备、工程原材料、劳动力的投入和运转情况是否满足工要求达不到要求应及时加以调整。保证进度方案的实现。
7.4随时掌握施工环境条件变化的影响并及时予以排除。
7.5积极协调好施工、业主、现场周边之间的关系尽量防止或减少各种不利因素对施工进度的影响。
7.6针对本工程的工要求监理工程师每天下午应与业主及施工方研究次日的工作安排确保每天工作方案得到落实必要时采取奖罚措施。
八、监理工作的和措施
8.1监理工作
采用巡视、平行检验、现场见证、旁站监理的对工程等进展全方位控制
严格检查验收程序,每一道工序完成后施工自检合格、报监理检查验收未经检查验收或检查验收不合格不准进入下一道工序.
监理指:对工程中出现的影响工程质量的行为,施工中出现的通病,监理以口头,旁站其进展整改,或以监理单的形式,责施工整改.
会议形式:每周召开工程例会,对出现的质量、进度、平安问题责施工进展整改;针对重要的质量进度问题召开专题会议并做出,催促施工整改和执行.
8.2监理措施
组织措施
.1明确监理部人员的分工和职责:根据本工程的特点,明确各监理工程师的职责.并根据现场情况安排监理人员进展间值班,实行24小时监理跟踪效劳.
.2随时审查施工的工程人员组成,对施工工程部的组织运作进展检查,对不称职的人员建议施工进展调离撤换.
技术措施
.1监理部对施工的施工技术方案进展研究审核,对方案中不合理不的工艺应施工进展改正。
8. 3经济措施
监理对不符合设计和要求的部位在必要时可采取经济手段进展经济处分、暂停支付等手段,对施工进展理.
8．4合同措施
对工程质量、进度出现重大问题或偏离按合同条款执行。必要时建议业主中止合同。

河南万安工程建立监理
长城·康桥世界城工程工程监理部
二零零九年 月 日