2025装修居间协议书合同书范本.docx

编号：__________

2025精选装修居间协议书合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025精选装修居间协议书合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订时间
1.4 合同生效时间
第二章：居间服务内容
2.1 服务范围
2.2 服务项目
2.3 服务标准
2.4 服务期限
第三章：合同标的
3.1 房屋信息
3.2 装修要求
3.3 装修材料
3.4 装修设计
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 付款方式
4.3 付款时间
4.4 价款调整
第五章：合同履行
5.1 装修施工
5.2 工程监理
5.3 质量保证
5.4 验收标准
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任
6.3 违约赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 争议解决费用
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
8.3 变更和解除的程序
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.2 终止后的权利义务
9.3 终止协议的生效
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 保密责任
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
11.2 转让程序
11.3 转让后的权利义务
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力事件
12.2 不可抗力的后果
12.3 不可抗力的证明
第十三章：其他条款
13.1 合同的修订
13.2 合同的补充
13.3 附件
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的解释
14.3 合同的解除和终止
14.4 合同的争议解决
14.5 合同的废止
14.6 合同的备案
合同编号：2025001
第一章：总则
1.2 合同主体：甲方为房屋所有人或合法使用权人，乙方为提供居间服务的公司或个人。
1.3 合同签订时间：双方于____年__月__日签订本合同。
1.4 合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二章：居间服务内容
2.1 服务范围：乙方负责为甲方提供装修前的咨询、设计推荐、装修公司推荐、装修材料选购等服务。
2.2 服务项目：包括但不限于装修设计、施工、监理、材料选购等。
2.3 服务标准：按照行业标准及甲方的特定要求提供服务。
2.4 服务期限：自合同生效之日起至装修工程竣工验收合格日止。
第三章：合同标的
3.1 房屋信息：甲方房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。
3.2 装修要求：甲方对房屋装修的要求为____（详细描述装修风格、功能区划分等）。
3.3 装修材料：甲方同意乙方根据预算和质量要求推荐装修材料，具体材料品牌和型号见附件。
3.4 装修设计：乙方负责提供装修设计方案，包括但不限于平面布局、效果图、施工图等。
第四章：合同价格
4.1 合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 付款方式：分三次支付，具体付款时间和比例见附件。
4.3 付款时间：第一次付款在合同签订后七个工作日内，第二次付款在装修工程进度达到30%时，第三次付款在装修工程进度达到60%时。
4.4 价款调整：如因甲方要求增加或减少装修项目、材料升级等导致费用变化的，双方可协商调整合同价格。
第五章：合同履行
5.1 装修施工：乙方负责协调施工单位按照设计方案和施工图纸进行施工。
5.2 工程监理：乙方负责对施工过程进行监督，确保施工质量和进度。
5.3 质量保证：乙方对施工质量和使用的材料提供____年的质保期。
5.4 验收标准：按照国家和行业的相关标准进行验收，甲乙双方也可协商确定其他验收标准。
第六章：违约责任
6.1 违约行为：包括但不限于未按约定时间付款、未按约定提供服务、未按约定标准完成工程等。
6.2 违约责任：违约方应向守约方支付合同总价____%的违约金。
6.3 违约赔偿：违约方还应承担因违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。
8.2 合同解除：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
8.3 变更和解除的程序：变更或解除合同应书面签署，经双方确认后生效。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
9.2 终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务即时终止，但本合同的违约责任及赔偿条款继续有效。
9.3 终止协议的生效：合同终止协议经双方签署后生效。
第十章：保密条款
10.1 保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。
10.2 保密期限：自合同生效之日起算，期限为____年。
10.3 保密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件：合同不得随意转让，但甲方同意乙方可将其权利和义务部分或全部转让给第三方。
11.2 转让程序：转让应书面通知对方，并经对方同意。
11.3 转让后的权利义务：转让后的第三方应继续履行合同义务，并承担相应的责任。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。
12.2 不可抗力的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
12.3 不可抗力的证明：遭受不可抗力的一方应尽快提供相关证明文件。
第十三章：其他条款
13.1 合同的修订：合同的修订应书面签署，并经双方确认。
13.2 合同的补充：合同的补充协议应书面签署，并经双方确认。
13.3 附件：合同附件包括双方确认的装修设计方案、材料清单、付款计划等。
第十四章：附则
14.1 合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。
14.3 合同的解除和终止：合同的解除和终止按照本合同第十章的规定执行。
14.4 合同的争议解决：合同争议通过协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
14.5 合同的废止：合同的废止需双方协商一致，并书面确认。
14.6 合同的备案：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同编号：2025001
甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌：甲方有权要求乙方使用指定的材料品牌，乙方应根据甲方的要求采购材料。若甲方未指定品牌，乙方应根据市场行情和质量要求推荐合适的材料品牌。
1.2 甲方变更要求：甲方在合同履行过程中提出的变更要求，乙方应尽量满足。如变更导致合同价格和工期发生变化，双方应协商调整合同价款和工期。
1.3 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于材料验收、施工质量检查等。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.4 甲方验收权：甲方对工程质量有权进行验收，若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方推荐装修公司：乙方应向甲方推荐具备相应资质和良好口碑的装修公司，并协助甲方与装修公司签订装修合同。
2.2 乙方提供专业建议：乙方应根据甲方的需求，提供专业的装修建议和设计方案，包括但不限于装修风格、材料选择、功能区划分等。
2.3 乙方协调沟通：乙方应负责协调甲方、装修公司和施工方之间的沟通，确保装修工程的顺利进行。
2.4 乙方质量保证：乙方应对施工质量和使用的材料提供一定的质保期，并承担质保期内出现的质量问题的修复责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责居间服务，包括但不限于提供装修咨询服务、推荐装修公司、协调双方关系等。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的收费标准应事先明确，并在合同中约定。甲方应按约定支付第三方中介费用。
3.3 第三方中介的责任：第三方中介应对提供的服务承担责任，如因第三方中介的过错导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同执行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证或使用权证明
2. 装修设计方案及相关图纸
3. 材料清单及品牌推荐
4. 付款计划及进度表
5. 施工进度表及验收标准
6. 第三方中介服务协议
7. 装修公司资质证明
8. 施工队伍资质证明
9. 材料质量检测报告
10. 合同变更协议
11. 违约金计算公式
12. 质保期内维修服务协议
13. 争议解决机构名录
14. 法律法规相关条款汇编
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付款项，视为违约。
2. 甲方未按约定提供房屋，视为违约。
3. 乙方未按约定提供服务，视为违约。
4. 乙方未按约定标准完成工程，视为违约。
5. 第三方中介未按约定提供服务，视为违约。
6. 装修公司未按设计方案和施工图纸施工，视为违约。
7. 施工队伍未按施工规范操作，导致工程质量问题，视为违约。
8. 材料供应商提供不合格或假冒伪劣材料，视为违约。
9. 任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
2. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济补偿。
3. 质保期：指乙方对施工质量和材料质量提供的保证期限。
4. 争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会、人民法院等。
5. 居间服务：指第三方中介为甲方和乙方提供的中介服务，包括信息介绍、沟通协调等。
6. 装修设计：指对房屋进行装修的初步设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。
7. 施工图纸：指详细表述装修施工过程中各个环节的图纸，包括水电布线图、立面图等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付款项。
解决办法：甲方应及时支付款项，违约金按合同约定计算。
2. 问题：乙方未按约定标准完成工程。
解决办法：乙方应按照约定标准完成工程，否则需承担违约责任。
3. 问题：装修公司施工质量不合格。
解决办法：甲方有权要求装修公司整改，直至达到验收标准。
4. 问题：材料质量问题导致工程质量不合格。
解决办法：材料供应商应承担更换材料及维修费用。
5. 问题：合同争议无法协商解决。
解决办法：双方可约定仲裁或向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人业主委托中介找寻装修公司并进行居间协调。
2. 企业业主委托中介进行办公场所装修的居间服务。
3. 租房者委托中介进行出租房屋的装修协调。
4. 投资者委托中介进行商业空间装修的居间服务。
5. 甲方对装修质量有特殊要求，乙方提供专业设计及施工建议。
6. 第三方中介为甲方和乙方提供装修材料推荐和采购服务。
7. 甲方对施工过程进行监督，确保施工质量和进度。
8. 乙方提供质保期内维修服务，确保工程质量。