2025版终止土地承包合同书的涵.docx

编号：__________

2025版终止土地承包合同书的涵

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版终止土地承包合同书的涵
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
第二章：合同标的
2.1 土地承包基本情况
2.2 土地位置与面积
2.3 土地用途
第三章：合同期限
3.1 承包期限
3.2 终止承包的情形
3.3 终止承包的程序
第四章：承包方的权利与义务
4.1 承包方的权利
4.2 承包方的义务
第五章：终止合同的条件
5.1 合同终止的情形
5.2 合同终止的程序
第六章：终止合同的后果
6.1 土地归还
6.2 经济补偿
6.3 合同终止后的其他事项
第七章：违约责任
7.1 违约情形
7.2 违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件
10.2 合同转让的程序
第十一章：合同的终止与注销
11.1 合同终止的条件
11.2 合同注销的程序
第十二章：合同的生效、修改与补充
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修改
12.3 合同的补充
第十三章：其他约定
13.1 土地承包政策变化应对
13.2 合同签订与终止的保密要求
13.3 法律法规规定的其他事项
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同签订地点与日期
14.4 附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，结合实际情况制定的。
1.2 合同主体
甲方：（土地所有权人或集体所有制组织名称）
乙方：（承包方名称）
1.3 合同宗旨
甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过协商一致，终止原土地承包合同，并明确终止后的相关事项。
1.4 合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内的土地承包合同终止行为。
第二章：合同标的
2.1 土地承包基本情况
土地位于：（具体位置描述），承包面积为：（具体面积）。
2.2 土地位置与面积
土地界限清晰，四至明确，总面积为：（具体面积），用途为：（农业用途）。
2.3 土地用途
土地主要用于：（具体用途），如种植、养殖等。
第三章：合同期限
3.1 承包期限
原土地承包合同的承包期限为：（起始日期）至（终止日期）。
3.2 终止承包的情形
本合同终止承包的情形包括：（具体终止情形，如国家征收、集体收回等）。
3.3 终止承包的程序
第四章：承包方的权利与义务
4.1 承包方的权利
承包方享有原合同约定的土地使用权、收益权等权利。
4.2 承包方的义务
承包方应履行原合同约定的土地承包义务，并承担合同终止后的相关责任。
第五章：终止合同的条件
5.1 合同终止的情形
本合同终止的情形包括：（具体终止情形，如合同约定终止条件达成等）。
5.2 合同终止的程序
第六章：终止合同的后果
6.1 土地归还
合同终止后，承包方应在规定时间内将土地归还给甲方。
6.2 经济补偿
合同终止后，甲方应根据合同约定给予乙方经济补偿。
6.3 合同终止后的其他事项
合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理其他相关事项。
第七章：违约责任
7.1 违约情形
违约情形包括：（具体违约情形）。
7.2 违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于：（违约责任内容）。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
合同争议的解决机构为：（具体法院名称）。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
合同变更条件为：（具体变更条件）。
9.2 合同解除的条件
合同解除条件为：（具体解除条件）。
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件
合同转让条件为：（具体转让条件）。
10.2 合同转让的程序
合同转让程序为：（具体转让程序）。
第十一章：合同的终止与注销
11.1 合同终止的条件
合同终止条件为：（具体终止条件）。
11.2 合同注销的程序
合同注销程序为：（具体注销程序）。
第十二章：合同的生效、修改与补充
12.1 合同的生效条件
合同生效条件为：（具体生效条件）。
12.2 合同的修改
合同修改方式为：（具体修改方式）。
12.3 合同的补充
合同补充内容为：（具体补充内容）。
第十三章：其他约定
13.1 土地承包政策变化应对
如遇国家政策调整，影响土地承包的，甲乙双方应按照新的法律法规执行。
13.2 合同签订与终止的保密要求
甲乙双方应对合同签订和终止过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。
13.3 法律法规规定的其他事项
甲乙双方应遵守法律法规规定的其他事项。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归：（甲方或乙方）。
14.2 合同的适用法律
本合同适用法律为：（具体法律名称）。
14.3 合同签订地点与日期
本合同签订地点为：（具体地点），签订日期为：（具体日期）。
14.4 附件
附件包括：（具体附件列表）。
甲方（土地所有权人或集体所有制组织）签字：
_______________________
日期：____________________
乙方（承包方）签字：
_______________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方提前终止合同的附加条款
甲方在合同期限内提前终止合同的，应向乙方支付提前终止费用，费用标准为：（具体费用标准）。
2. 甲方土地用途变更的附加条款
如甲方需变更土地用途，应提前：（具体时间）通知乙方，并协商解决相关事宜。
3. 甲方土地征收的附加条款
如甲方土地被国家征收，甲方应按照征收补偿标准给予乙方相应的补偿。
4. 甲方违约的附加条款
甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方：（具体赔偿金额）。
二、当乙方为主导时
1. 乙方提前终止合同的附加条款
乙方在合同期限内提前终止合同的，应向甲方支付提前终止费用，费用标准为：（具体费用标准）。
2. 乙方土地用途变更的附加条款
如乙方需变更土地用途，应提前：（具体时间）通知甲方，并协商解决相关事宜。
3. 乙方违约的附加条款
乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方：（具体赔偿金额）。
4. 乙方土地交付的附加条款
合同终止后，乙方应在：（具体时间）内将土地交付给甲方。
三、当有第三方中介时
1. 第三方中介的职责和义务
第三方中介应：（具体职责和义务）。
2. 第三方中介的赔偿责任
如第三方中介未履行或不当履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担赔偿责任。
3. 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用为：（具体费用金额），由：（甲方或乙方）承担。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同签订和终止过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 承包合同原貌
3. 土地利用规划许可证
4. 承包费支付凭证
5. 土地现状图片
6. 合同终止协议
7. 经济补偿计算公式
8. 第三方中介资质证明
9. 第三方中介服务协议
10. 合同终止证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方提前终止合同
2. 甲方未按约定支付承包费
3. 甲方未按约定提供土地
4. 乙方未按约定使用土地
5. 乙方未按约定支付承包费
6. 乙方未按约定交付土地
7. 第三方中介未按约定提供服务
8. 第三方中介泄露合同信息
9. 法律法规规定的其他违约行为
三、法律名词及解释：
1. 土地所有权人：指拥有土地所有权的个人或单位。
2. 集体所有制组织：指农村集体经济组织或其他形式的集体所有制组织。
3. 承包方：指依法取得土地承包经营权的一方。
4. 土地承包经营权：指承包方依法对承包土地享有占有、使用、收益和一定程度处分的权利。
5. 土地征收：指国家为了公共利益需要，依法将集体土地征为国有土地的行为。
6. 违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地权属纠纷：在进行土地承包或终止合同时，如发生土地权属纠纷，应先解决土地权属问题。
2. 合同条款不明确：如合同条款存在歧义或不明确，双方应协商补充明确条款。
3. 乙方未按约定使用土地：发现乙方未按约定使用土地，甲方应及时沟通要求乙方改正。
4. 第三方中介服务质量问题：如第三方中介服务质量出现问题，甲方乙方可协商更换中介或寻求法律途径。
5. 法律法规变化：如法律法规发生变化，影响合同履行，双方应按照新的法律法规执行。
五、所有应用场景：
1. 甲方因国家征收需要提前终止合同。
2. 乙方因业务需求变更土地用途。
3. 甲方未按约定支付承包费，乙方要求终止合同。
4. 乙方未按约定交付土地，甲方要求违约赔偿。
5. 第三方中介未按约定提供服务，甲方乙方可要求解除中介服务协议。