2025养殖鸡鸭大棚租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025养殖鸡鸭大棚租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025养殖鸡鸭大棚租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同标的
1.4 合同性质与目的
1.5 合同效力
第二章：租赁鸡鸭大棚
2.1 鸡鸭大棚基本情况
2.2 租赁期限
2.3 租赁费用
2.4 租赁押金
2.5 租赁物的交付与收回
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.2 承租人的权利与义务
第四章：大棚使用与管理
4.1 承租人的使用要求
4.2 维修责任
4.3 保险责任
4.4 环境保护
第五章：租赁期满后处理
5.1 租赁期满后的续约
5.2 租赁期满后的归还
5.3 租赁期满后的费用结算
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约责任
6.2 承租人的违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点
7.3 诉讼时效
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：附件
9.1 大棚照片
9.2 租赁合同相关法律法规
第十章：其他约定
10.1 双方认为需要约定的其他事项
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：合同的履行与监督
12.1 合同履行监督
12.2 合同履行中的沟通与协调
第十三章：违约金与赔偿
13.1 违约金计算方式
13.2 赔偿范围与计算方式
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的签署日期与地点
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的养殖鸡鸭大棚租赁合同。
1.2 合同当事人：
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
1.3 合同标的：甲方将其所有的养殖鸡鸭大棚租赁给乙方使用，具体大棚情况见附件。
1.4 合同性质与目的：本合同为租赁合同，甲乙双方约定乙方租赁甲方的大棚进行养殖鸡鸭业务。
1.5 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满失效。
第二章：租赁鸡鸭大棚
2.1 鸡鸭大棚基本情况：详见附件中的大棚照片及具体资料。
2.2 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租赁费用：乙方每月支付给甲方租赁费人民币____元整，每__个月支付一次。
2.4 租赁押金：乙方在签订合同时一次性支付给甲方人民币____元整作为租赁押金。
2.5 租赁物的交付与收回：甲方应在合同生效后__个工作日内将大棚交付给乙方使用，租赁期满后，乙方应按照约定将大棚交还给甲方。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租人的权利与义务：
1）按照合同约定提供大棚，并保证大棚的安全与合格；
2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用；
3）在租赁期间，如有大棚损坏，应负责维修；
4）租赁期满后，按照约定收回大棚。
3.2 承租人的权利与义务：
1）按照合同约定支付租赁费用；
2）合理使用大棚，并负责大棚的日常维护；
3）租赁期满后，按照约定将大棚交还给甲方；
4）不得将大棚转租或用于非法用途。
第四章：大棚使用与管理
4.1 承租人的使用要求：乙方应合理使用大棚，保证鸡鸭养殖业务的正常进行。
4.2 维修责任：大棚正常损耗外的损坏，由乙方负责维修。
4.3 保险责任：乙方应自行办理大棚的保险手续，并承担保险费用。
4.4 环境保护：乙方应遵守国家环保法规，确保养殖过程中不对环境造成污染。
第五章：租赁期满后处理
5.1 租赁期满后的续约：如需续约，双方应在租赁期满前__个月协商一致，并签订书面续约协议。
5.2 租赁期满后的归还：租赁期满后，乙方应按照约定将大棚及附属设施交还给甲方，并清理大棚内的所有遗留物品。
5.3 租赁期满后的费用结算：租赁期满后，甲方应扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约责任：甲方未按照合同约定提供大棚或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
6.2 承租人的违约责任：乙方未按照合同约定支付租赁费用或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。
7.3 诉讼时效：乙方对甲方的违约行为提出诉讼的时效期间为一年。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：合同一经签订，除双方另有约定外，不得变更。如确实需要变更，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。任何一方不得单方面解除合同。
第九章：附件
9.1 大棚照片：见附件。
9.2 租赁合同相关法律法规：本合同的签订依据及相关法律法规见附件。
第十章：其他约定
10.1 双方认为需要约定的其他事项：双方可以通过书面形式约定其他事项，作为本合同的附件。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。
11.3 合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。
第十二章：合同的履行与监督
12.1 合同履行监督：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并相互监督，保证合同的履行。
12.2 合同履行中的沟通与协调：双方在履行合同过程中，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三章：违约金与赔偿
13.1 违约金计算方式：违约金的计算按照双方约定或法律规定执行。
13.2 赔偿范围与计算方式：赔偿范围包括直接损失和间接损失。赔偿计算方式按照双方约定或法律规定执行。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订：本合同如有修订，必须经双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.3 合同的签署日期与地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。
甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.2 甲方应对大棚内的养殖设施进行定期检查与维护，确保设施的正常运行。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方应保证大棚的产权清晰，不存在任何法律纠纷。如因大棚产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.4 甲方应对乙方提供的养殖技术进行指导与培训，确保乙方能够熟练掌握养殖技巧，提高养殖效益。
1.5 甲方应协助乙方办理相关养殖手续，如动物防疫、环保审批等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照甲方提供的大棚条件进行养殖，不得擅自改变大棚的使用目的。
2.2 乙方应合理使用大棚及养殖设施，爱护公共财产，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。
2.3 乙方应按照约定时间支付租赁费用，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
2.4 乙方应保证养殖过程中的环境卫生，遵守国家环保法规，确保不对周边环境造成污染。
2.5 乙方应在租赁期满后将大棚及附属设施交还给甲方，并清理大棚内的所有遗留物品。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应具备合法的经营资质，确保合同的合法性与有效性。
3.2 第三方中介应如实传达甲乙双方的意愿，不得擅自修改合同内容。
3.3 第三方中介应承担合同签订过程中的费用，包括但不限于印刷、快递等费用。
3.4 第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调解决，确保合同的顺利进行。
3.5 第三方中介应保密合同中的商业秘密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 大棚照片
2. 租赁合同相关法律法规
3. 养殖鸡鸭大棚租赁合同书范本
4. 养殖技术指导与培训资料
5. 环保审批手续相关文件
6. 养殖手续相关文件
7. 租赁费用支付证明
8. 维修费用支付证明
9. 滞纳金计算方式说明
10. 环保法规及其解释
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供大棚或违反合同约定的，视为甲方违约。
2. 乙方未按照合同约定支付租赁费用或违反合同约定的，视为乙方违约。
3. 第三方中介未如实传达甲乙双方意愿或擅自修改合同内容的，视为违约。
4. 第三方中介未承担合同签订过程中的费用，视为违约。
5. 第三方中介未积极协调解决争议或泄露商业秘密的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当按照合同的约定向对方支付的金钱。
3. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。
4. 环保法规：指国家为保障生态环境的可持续发展，对环境保护活动进行规范的法律法规。
5. 养殖手续：指进行养殖活动所需办理的各种行政手续，如动物防疫、环保审批等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 大棚设施损坏：及时与甲方沟通，甲方负责维修。
2. 租赁费用支付争议：查看支付证明，核对金额，如有疑问，双方协商解决。
3. 维修费用支付争议：查看维修费用支付证明，核对金额，如有疑问，双方协商解决。
4. 滞纳金计算争议：参照合同约定的滞纳金计算方式进行计算。
5. 环保问题：遵守国家环保法规，确保养殖过程中的环境卫生。
6. 养殖手续问题：寻求专业法律人士协助办理相关手续。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有大棚产权，乙方需要租赁大棚进行养殖。
2. 乙方具备养殖业务经验，需要租赁大棚扩大养殖规模。
3. 第三方中介参与合同签订，协助甲乙双方达成租赁意向。
4. 合同履行过程中，出现设施损坏、费用支付争议等问题。
5. 合同到期，乙方需要办理养殖手续续约或交还大棚。