2025版合租房合同书简单范本.docx

编号：__________

2025版合租房合同书简单范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版合租房合同书简单范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋位置
2.3 房屋面积
2.4 房屋设施
第三章：租赁双方权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.2 承租方的权利和义务
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
第五章：租期及房屋使用
5.1 租期长度
5.2 房屋使用范围
5.3 房屋维护责任
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还方式
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除后的责任处理
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点
第十章：其他约定
10.1 宠物管理
10.2 访客管理
10.3 房屋保险
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交接单
第十二章：合同生效条件
12.1 合同签字盖章
12.2 合同备案
第十三章：其他
13.1 合同修订历史
13.2 合同签订日期
13.3 合同签订地点
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同适用法律
14.3 合同终止或解除后的剩余事宜
合同编号2025HFR001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租方：_______（姓名/公司名称）
1.1.2 承租方：_______（姓名/公司名称）
1.2 合同签订依据
1.2.1 本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
1.3 合同宗旨
1.3.1 本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务，保障双方合法权益。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址：_______（具体地址）
2.1.2 房屋结构：_______（栋数及层数）
2.1.3 房屋所有权证号：_______。
2.2 房屋位置
2.2.1 位于_______（城市/区域），交通便利。
2.3 房屋面积
2.3.1 房屋建筑面积为_______平方米。
2.4 房屋设施
2.4.1 家具家电：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。
第三章：租赁双方权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.1.1 出租方有权按约定收取租金，并确保房屋及设施的正常使用。
3.1.2 出租方应负责房屋及设施的大修、改造和安全检查。
3.2 承租方的权利和义务
3.2.1 承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
3.2.2 承租方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和清洁。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金为人民币_______元。
4.2 租金支付时间
4.2.1 承租方应在每月的_______日前支付当月租金。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租方可通过银行转账、等方式支付租金。
第五章：租期及房屋使用
5.1 租期长度
5.1.1 本合同租期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
5.2 房屋使用范围
5.2.1 承租方仅限于民用目的使用房屋，不得用于非法用途。
5.3 房屋维护责任
5.3.1 出租方负责房屋主体结构的维护和大修，承租方负责日常小修和小件设施的维护。
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
6.1.1 承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元。
6.2 押金退还条件
6.2.1 合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定退还房屋及设施无损坏或经双方认可的损坏状态，押金应全额退还。
6.3 押金退还方式
6.3.1 押金退还将通过银行转账等方式进行。
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更应经双方协商一致，并书面确认。
7.2 合同解除条件
7.2.1 合同解除应符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。
7.3 合同解除后的责任处理
7.3.1 合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 如出租方未按合同约定提供房屋或设施，造成承租方损失的，应承担相应赔偿责任。
8.1.2 如出租方提前解除合同，应按照合同约定退还提前解除部分租金。
8.2 承租方违约责任
8.2.1 如承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
8.2.2 如承租方未按照合同约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 宠物管理
10.1.1 承租方不得饲养宠物，特殊情况需经出租方书面同意。
10.2 访客管理
10.2.1 承租方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。
10.3 房屋保险
10.3.1 房屋保险由出租方负责购买，保险范围包括但不限于火灾、水灾等意外损失。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 本合同附有房屋内外照片，作为房屋现状的证明。
11.2 租赁押金收据
11.2.1 押金收据作为合同附件，证明承租方已支付押金。
11.3 房屋钥匙交接单
11.3.1 钥匙交接单记录钥匙的交接情况，作为合同的一部分。
第十二章：合同生效条件
12.1 合同签字盖章
12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同备案
12.2.1 本合同签订后，双方应按约定到相关部门进行备案。
第十三章：其他
13.1 合同修订历史
13.1.1 本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字确认。
13.2 合同签订日期
13.2.1 本合同签订日期为_______年_______月_______日。
13.3 合同签订地点
13.3.1 本合同签订地点为_______（具体地点）。
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同适用法律
14.2.1 本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同终止或解除后的剩余事宜
14.3.1 合同终止或解除后，未履行完的义务应继续履行，双方应协商处理剩余事宜。
（出租方签字）
（承租方签字）
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对房屋进行不定期检查，确保房屋及设施的安全和正常使用。
说明：甲方作为出租方，有权对房屋进行定期或不定期的检查，以确保房屋及设施的安全和正常运行。此类检查应提前通知乙方，并在双方约定的时间内进行。
1.2 甲方应确保房屋及设施符合国家安全标准和卫生要求。
说明：甲方作为出租方，有责任确保房屋及设施符合国家安全标准和卫生要求，以保障乙方的生活质量和安全。若发现不符合标准的情况，甲方应立即进行整改。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权提出对房屋及设施的合理改进意见，并要求甲方及时处理。
说明：乙方作为承租方，有权提出对房屋及设施的合理改进意见，以提高居住舒适度和安全性。乙方提出意见后，甲方应及时考虑并采纳合理的建议，确保房屋及设施的质量和性能。
2.2 乙方不得擅自改变房屋结构和使用用途。
说明：乙方作为承租方，不得擅自改变房屋的结构和使用用途，以避免对房屋的损害和安全隐患。任何对房屋的改动都需要得到甲方的书面同意。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保合同的合法性和有效性，并负责协调双方的关系。
说明：第三方中介作为合同的媒介，有责任确保合同的合法性和有效性，并积极协调甲方和乙方之间的关系，以维护双方的合法权益。
3.2 第三方中介应提供必要的协助和咨询，以帮助双方解决合同履行过程中出现的问题。
说明：第三方中介应提供必要的协助和咨询，帮助甲方和乙方解决合同履行过程中可能出现的问题。包括但不限于提供租赁市场的相关信息、协助处理纠纷和提供法律咨询等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接单
4. 房屋租赁合同副本
5. 房屋设施清单
6. 房屋维修记录
7. 租金支付记录
8. 合同变更书面协议
9. 合同解除书面协议
10. 房屋保险单据
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未按合同约定提供房屋或设施
提前解除合同 without 合理理由
未按时维修或更换损坏设施
2. 承租方违约行为
未按合同约定支付租金
未按合同约定使用房屋及设施
未妥善保管房屋及设施
3. 违约行为的认定
违约行为指违反合同约定的行为
违约行为的认定应基于客观事实和合同条款
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租人
2. 承租方：指租用房屋的当事人
3. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用
4. 押金：指承租方支付给出租方的保障金
5. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿
6. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系
7. 合同变更：指合同双方对原合同内容进行修改或补充
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查阅租金支付记录，协商解决，必要时可通过法律途径解决
2. 问题：房屋设施损坏
解决办法：及时通知出租方，协商维修或更换，必要时可寻求第三方评估
3. 问题：合同履行过程中出现争议
解决办法：协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼
4. 问题：提前终止合同
解决办法：根据合同约定和法律规定，协商解决并处理剩余事宜
五、所有应用场景：
1. 场景：城市白领租住公寓
说明：适用于在城市工作的白领阶层，租住公寓作为居住场所
2. 场景：学生租住校园周边房屋
说明：适用于在校学生租住校园周边房屋，便于上下学
3. 场景：家庭租住学区房
说明：适用于有学龄儿童的家庭，租住学区房以便孩子就读优质学校
4. 场景：投资者租住房屋用于出租
说明：适用于投资者购买或租住房屋，用于出租获取租金收入
5. 场景：临时居住需求
说明：适用于因工作或生活需要，临时租住房屋的情况