商业门面房出租合同书范本(2025版).docx

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编号：__________ 商业门面房出租合同书范本(2025版) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日商业门面房出租合同书范本(2025版) 合同目录第一章：合同主体 1.1 出租方信息 1.2 承租方信息第二章：租赁房屋描述 2.1 房屋基本信息 2.2 房屋位置和交通情况 2.3 房屋现状和配套设施第三章：租赁期限 3.1 租赁开始日期 3.2 租赁结束日期 3.3 租赁续约条款第四章：租金及支付方式 4.1 租金金额 4.2 租金支付周期 4.3 租金支付方式第五章：押金 5.1 押金金额 5.2 押金退还条款第六章：房屋使用和维护 6.1 房屋使用范围 6.2 房屋维护责任第七章：维修责任 7.1 出租方维修责任 7.2 承租方维修责任第八章：保险 8.1 保险购买责任 8.2 保险理赔流程第九章：合同变更和解除 9.1 合同变更条款 9.2 合同解除条款第十章：违约责任 10.1 出租方违约责任 10.2 承租方违约责任第十一章：争议解决 11.1 争议解决方式 11.2 仲裁或诉讼地点及法院第十二章：其他条款 12.1 房屋交付时间 12.2 房屋返还条件 12.3 合同的生效和终止第十三章：附件 13.1 房屋照片 13.2 租赁押金收据 13.3 房屋钥匙交接记录第十四章：双方签字 14.1 出租方签字 14.2 承租方签字 14.3 见证人签字（如有）合同编号_________ 第一章：合同主体 1.1 出租方信息 1.1.1 名称：__________ 1.1.2 地址：__________ 1.1.3 联系人：__________ 1.1.4 联系方式：__________ 1.2 承租方信息 1.2.1 名称：__________ 1.2.2 地址：__________ 1.2.3 联系人：__________ 1.2.4 联系方式：__________ 第二章：租赁房屋描述 2.1 房屋基本信息 2.1.1 房屋地址：__________ 2.1.2 房屋面积：__________ 2.1.3 房屋类型：__________ 2.2 房屋位置和交通情况 2.2.1 地理位置描述：__________ 2.2.2 附近交通设施：__________ 2.3 房屋现状和配套设施 2.3.1 房屋现状描述：__________ 2.3.2 配套设施清单：__________ 第三章：租赁期限 3.1 租赁开始日期 3.1.1 租赁开始日期：__________ 3.2 租赁结束日期 3.2.1 租赁结束日期：__________ 3.3 租赁续约条款 3.3.1 续约通知期限：__________ 3.3.2 续约条件：__________ 第四章：租金及支付方式 4.1 租金金额 4.1.1 租金金额：__________ 4.2 租金支付周期 4.2.1 支付周期：__________ 4.3 租金支付方式 4.3.1 支付方式：__________ 第五章：押金 5.1 押金金额 5.1.1 押金金额：__________ 5.2 押金退还条款 5.2.1 押金退还条件：__________ 5.2.2 押金退还时间：__________ 第六章：房屋使用和维护 6.1 房屋使用范围 6.1.1 房屋使用规定：__________ 6.2 房屋维护责任 6.2.1 出租方维护责任：__________ 6.2.2 承租方维护责任：__________ 第七章：维修责任 7.1 出租方维修责任 7.1.1 出租方维修范围：__________ 7.1.2 维修响应时间：__________ 7.2 承租方维修责任 7.2.1 承租方维修范围：__________ 7.2.2 维修费用承担：__________ 第八章：保险 8.1 保险购买责任 8.1.1 保险购买要求：__________ 8.1.2 保险覆盖范围：__________ 8.2 保险理赔流程 8.2.1 理赔流程：__________ 8.2.2 理赔资料提供：__________ 第九章：合同变更和解除 9.1 合同变更条款 9.1.1 变更条件：__________ 9.1.2 变更程序：__________ 9.2 合同解除条款 9.2.1 解除条件：__________ 9.2.2 解除程序：__________ 第十章：违约责任 10.1 出租方违约责任 10.1.1 出租方违约行为：__________ 10.1.2 违约责任承担：__________ 10.2 承租方违约责任 10.2.1 承租方违约行为：__________ 10.2.2 违约责任承担：__________ 第十一章：争议解决 11.1 争议解决方式 11.1.1 争议解决方式：__________ 11.2 仲裁或诉讼地点及法院 11.2.1 仲裁地点：__________ 11.2.2 诉讼法院：__________ 第十二章：其他条款 12.1 房屋交付时间 12.1.1 交付时间：__________ 12.2 房屋返还条件 12.2.1 返还条件：__________ 12.3 合同的生效和终止 12.3.1 生效条件：__________ 12.3.2 终止条件：__________ 第十三章：附件 13.1 房屋照片 13.1.1 照片附件：__________ 13.2 租赁押金收据 13.2.1 押金收据附件：__________ 13.3 房屋钥匙交接记录 13.3.1 钥匙交接记录附件：__________ 第十四章：双方签字 14.1 出租方签字 14.1.1 签字人：__________ 14.1.2 签字日期：__________ 14.2 承租方签字 14.2.1 签字人：__________ 14.2.2 签字日期：__________ 14.3 见证人签字（如有） 14.3.1 见证人：__________ 14.3.2 签字日期：__________ （此处留白，用于填写合同编号、日期、签字等信息）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 甲方特殊要求条款甲方要求乙方在租赁期间，不得将租赁房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。 2. 甲方财产保护条款乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的设施设备，如因乙方保管不善导致设施设备损坏或丢失，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。 3. 甲方授权条款甲方授权乙方在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方批准。装修费用由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 乙方提前解约条款乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前至少____个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金人民币____元。 2. 乙方租金优惠条款乙方若在租赁期间介绍其他客户租赁甲方房屋，可享受租金优惠，具体优惠条件由甲方制定。 3. 乙方权益保障条款乙方在租赁期间享有房屋优先购买权。如甲方拟出售房屋，应提前至少____个月通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 1. 中介服务费用条款中介费用由甲方和乙方共同承担，甲方支付人民币____元，乙方支付人民币____元。中介费用在合同签订后____天内支付。 2. 中介责任条款中介应对甲方和乙方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。 3. 中介协助条款中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理房屋交付、押金退还等事宜。如中介未能提供协助，导致合同履行出现问题，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 房屋照片 2. 租赁押金收据 3. 房屋钥匙交接记录 4. 装修方案及装修合同 5. 保险单据 6. 房屋所有权证复印件 7. 甲乙双方身份证明复印件 8. 中介服务合同 9. 中介费用支付凭证 10. 房屋交付验收记录二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为提前解除合同未按约定提供房屋未履行维修责任 2. 乙方违约行为延迟支付租金未按约定使用房屋提前解除合同未支付违约金 3. 第三方中介违约行为提供虚假信息未履行协助义务未按约定支付中介费用三、法律名词及解释： 1. 租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。 2. 违约金：指一方不履行合同义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。 3. 提前解除合同：指合同未到期一方提前终止合同的行为。 4. 维修责任：指对租赁房屋进行必要维修和保养的责任。 5. 中介费：指中介为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 问题：租金支付延迟解决办法：提醒乙方按时支付租金，必要时可协商调整支付周期。 2. 问题：房屋损坏维修解决办法：甲方应及时维修，如甲方未履行维修责任，乙方可联系第三方维修并索赔。 3. 问题：提前解除合同解决办法：双方协商确定违约金金额，乙方支付违约金后解除合同。 4. 问题：中介未履行协助义务解决办法：中介应履行协助义务，如不履行，甲方和乙方可共同追究中介责任。五、所有应用场景： 1. 甲乙双方直接租赁 2. 甲乙双方通过中介租赁 3. 租赁房屋用于商业用途 4. 租赁房屋用于居住用途 5. 租赁房屋涉及装修改造 6. 租赁房屋期间发生意外损坏 7. 租赁合同到期前的续约 8. 租赁合同到期后的终止

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