房屋买卖的协议书书范本(2025版).docx

编号：__________

房屋买卖的协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖的协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同签订依据
1.3 合同当事人
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋所有权
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式
4.3 付款时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户时间
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任
第七章：合同的履行和违约责任
7.1 合同履行
7.2 违约责任
第八章：争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 诉讼解决
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十章：合同的效力、终止和续签
10.1 合同效力
10.2 合同终止
10.3 合同续签
第十一章：其他约定
11.1 物业管理
11.2 户口迁移
11.3 家具家电等物品归属
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
12.2 买卖双方身份证明
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的保管
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订。
1.3 合同当事人
甲方（出卖人）：
姓名（名称）：_________
住所（地址）：_________
联系电话：_________
乙方（买受人）：
姓名（名称）：_________
住所（地址）：_________
联系电话：_________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
标的房屋位于_________，具体门牌号为_________。
2.2 房屋面积
标的房屋的建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，共有建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋户型
标的房屋的户型为_________室_________厅_________卫。
2.4 房屋所有权
甲方保证，标的房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷，甲方对该房屋享有完全的处置权。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人信息
甲方（出卖人）已提供有效的身份证明文件，乙方已进行核验。
3.2 买受人信息
乙方（买受人）已提供有效的身份证明文件，甲方已进行核验。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
甲乙双方协商一致，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 付款方式
（1）一次性付款；
（2）按揭付款；
（3）分期付款；
（4）其他方式：_________。
4.3 付款时间
乙方应按照本合同约定的付款方式，在_________年_________月_________日前，将房款支付给甲方。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
甲方应在本合同签订后_________日内，将标的房屋交付给乙方。
5.2 交付条件
甲方应在下列条件下交付标的房屋：
（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；
（2）房屋内的所有物品已清理完毕；
（3）房屋处于正常可居住状态。
5.3 过户手续
甲乙双方应在本合同签订后_________日内，共同办理标的房屋的所有权转移登记手续。
5.4 过户时间
标的房屋的所有权转移登记手续应在_________年_________月_________日前办理完毕。
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
甲方保证，标的房屋在交付时符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。
6.2 维修责任
自标的房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。
第七章：合同的履行和违约责任
7.1 合同履行
甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
7.2 违约责任
一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第八章：争议解决方式
8.1 协商解决
甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。
8.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。
8.3 仲裁解决
如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。
8.4 诉讼解决
如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更
甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的约定。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。
9.2 合同解除
在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。
第十章：合同的效力、终止和续签
10.1 合同效力
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
10.2 合同终止
本合同在标的房屋所有权转移登记手续办理完毕后自行终止。
10.3 合同续签
本合同终止后，如甲乙双方有续签需求，应重新签订合同。
第十一章：其他约定
11.1 物业管理
甲乙双方同意按照物业管理相关规定，履行物业管理相关义务。
11.2 户口迁移
甲方应在本合同签订后_________日内，将标的房屋内的户口迁出。
11.3 家具家电等物品归属
本合同附件中列明的家具家电等物品，归乙方所有。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
附件一：房屋所有权证复印件。
12.2 买卖双方身份证明
附件二：甲方身份证明复印件。
附件三：乙方身份证明复印件。
12.3 其他相关文件
附件四：_________。
第十三章：双方签字
甲方（出卖人）：
_________
_________
乙方（买受人）：
_________
_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方。
14.2 合同的生效日期
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
14.3 合同的保管
本合同一式_________份，甲乙双方各执一份，其余份数由_________保管。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺，标的房屋在交付时，各项设施设备均能正常使用，如出现故障或损坏，甲方应负责修复或更换。
1.2 甲方义务
甲方应保证标的房屋在交付时的状态符合约定的质量标准，如有质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。
1.3 甲方协助
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的相关文件和证明材料。
1.4 甲方赔偿
如因甲方原因导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房款
乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款，如乙方逾期支付房款，应支付滞纳金。
2.2 乙方履行
乙方应按照本合同的约定履行各项义务，如乙方违反合同约定，应承担违约责任。
2.3 乙方维护
自标的房屋交付之日起，房屋的维护责任由乙方承担，乙方应确保房屋及设施设备的安全和正常使用。
2.4 乙方协助
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的相关文件和证明材料。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介方应向甲乙双方明确中介服务的费用，并在合同中约定费用的支付方式和时间。
3.2 中介协助
中介方应协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等相关手续，提供必要的咨询和服务。
3.3 中介保密
中介方应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。
3.4 中介责任
中介方应承担因其过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 甲方身份证明复印件
3. 乙方身份证明复印件
4. 房屋买卖合同复印件
5. 付款凭证复印件
6. 过户手续相关文件复印件
7. 家具家电等物品清单及归属协议复印件
8. 其他相关文件复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。
2. 甲方未按约定协助乙方办理过户手续。
3. 乙方未按约定时间支付房款，或逾期支付房款。
4. 乙方未按约定维护房屋及设施设备。
5. 中介方未按约定提供服务，或泄露甲乙双方个人信息。
6. 任何一方违反合同的其他约定。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的义务。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 合同解除：指合同当事人协商一致或者依法解除合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。
2. 若房屋质量问题，乙方可以要求甲方修复或赔偿。
3. 如果乙方逾期支付房款，甲方可以要求乙方支付滞纳金，或协商延期支付。
4. 遇到过户手续问题，甲乙双方可以共同咨询相关部门，或寻求中介协助。
5. 如中介方未按约定提供服务，甲乙双方可以与中介方协商解决，或要求中介方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 通过中介进行的房屋买卖。
4. 涉及贷款的房屋买卖。
5. 涉及家具家电等物品归属的房屋买卖。