装修公司正规装修合同书范本(2025版).docx

编号：__________

装修公司正规装修合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修公司正规装修合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（装修公司）名称及联系方式
1.3 合同相关术语定义
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表
2.2 装修风格及设计要求
2.3 装修材料及品牌要求
2.4 装修工艺及标准
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总金额
3.2 支付方式及时间表
3.3 价款调整事项
3.4 甲方支付定金及退还事宜
第四章：工期及进度
4.1 合同签订至开工日期
4.2 预计竣工日期
4.3 工期延误及赔偿
4.4 工程进度报告及验收
第五章：装修材料及质量
5.1 乙方提供的材料品牌及质量标准
5.2 甲方提供的材料要求及交付
5.3 材料验收及质量问题处理
5.4 工程质量保修期限及条款
第六章：施工安全及环保
6.1 施工安全措施及责任
6.2 施工现场管理及卫生
6.3 环保要求及验收标准
6.4 安全事故处理及赔偿
第七章：变更及解除合同
7.1 合同变更条件及程序
7.2 合同解除条件及后果
7.3 变更及解除合同的费用处理
第八章：违约责任及赔偿
8.1 甲方违约责任及赔偿
8.2 乙方违约责任及赔偿
8.3 不可抗力因素导致的违约
第九章：争议解决及法律适用
9.1 争议解决方式
9.2 适用法律法规
9.3 仲裁或诉讼地点及管辖
第十章：其他约定
10.1 乙方施工人员住宿及用餐安排
10.2 甲方协助事项及要求
10.3 乙方责任保险及甲方权益保障
第十一章：合同附件
11.1 设计方案及效果图
11.2 装修材料明细表
11.3 施工图纸及相关文件
第十二章：合同生效及终止
12.1 合同签订日期及地点
12.2 合同生效条件
12.3 合同终止及解除条件
第十三章：双方签字盖章
13.1 甲方签字盖章
13.2 乙方签字盖章
第十四章：附件及补充协议
14.1 附件一：付款凭证
14.2 附件二：工期延期申请
14.3 附件三：质量投诉及处理记录
14.4 补充协议及修正案
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，联系方式：_________
1.2 乙方（装修公司）名称：_________，联系方式：_________
1.3 合同相关术语定义：
1.3.1 装修工程：指乙方根据甲方要求，对甲方物业进行的设计、施工、材料供应、售后服务等全部工作。
1.3.2 合同金额：指合同约定的装修工程总价款，包括设计费、施工费、材料费等。
1.3.3 工期：指乙方完成装修工程的承诺时间表，自开工之日起至工程竣工交付之日止。
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表：
2.1.1 客厅装修
2.1.2 卧室装修
2.1.3 厨房装修
2.1.4 卫生间装修
2.1.5 阳台装修
2.1.6 水电布线
2.1.7 墙面刷漆
2.1.8 地面铺设
2.1.9 室内门安装
2.1.10 软装搭配
2.2 装修风格及设计要求：乙方应根据甲方提供的装修风格要求，提供完整的设计方案。
2.3 装修材料及品牌要求：乙方应按照甲方指定的品牌或不低于甲方要求的标准提供装修材料。
2.4 装修工艺及标准：乙方应按照国家相关标准和行业规范完成装修工程，确保工程质量。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总金额：人民币_______元整（大写：_________________________元整）。
3.2 支付方式及时间表：
3.2.1 甲方应在合同签订后七个工作日内支付乙方合同总金额的30%作为定金。
3.2.2 乙方完成工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的30%。
3.2.3 乙方完成工程进度达到100%时，甲方支付合同总金额的40%。
3.3 价款调整事项：如遇不可抗力因素导致工程成本上升，双方可协商调整合同价格。
3.4 甲方支付定金及退还事宜：甲方支付的定金在合同履行完毕后，乙方按约定退还。
第四章：工期及进度
4.1 合同签订至开工日期：自合同签订之日起_______日内开工。
4.2 预计竣工日期：自开工之日起_______日内竣工。
4.3 工期延误及赔偿：如乙方原因导致工期延误，应按违约金比例向甲方支付违约赔偿。
4.4 工程进度报告及验收：乙方应定期向甲方报告工程进度，并在工程竣工后组织甲方进行验收。
第五章：装修材料及质量
5.1 乙方提供的材料品牌及质量标准：详见附件一《装修材料明细表》。
5.2 甲方提供的材料要求及交付：甲方应按照合同约定时间将材料交付给乙方。
5.3 材料验收及质量问题处理：乙方应在材料到达现场后及时进行验收，发现质量问题应及时反馈给甲方，并按照约定处理。
5.4 工程质量保修期限及条款：详见附件二《工程质量保修书》。
第六章：施工安全及环保
6.1 施工安全措施及责任：乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规，做好施工现场的安全防护工作。
6.2 施工现场管理及卫生：乙方应保持施工现场的清洁卫生，确保施工安全。
6.3 环保要求及验收标准：乙方应按照国家和地方的环保要求进行施工，工程验收应符合环保标准。
6.4 安全事故处理及赔偿：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照约定承担相应责任。
第七章：变更及解除合同
7.1 合同变更条件及程序：合同履行过程中，如甲方要求变更或解除合同，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件及后果：合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
7.3 变更及解除合同的费用处理：变更或解除合同导致的费用变化，双方按照约定分担或调整。
第八章：违约责任及赔偿
8.1 甲方违约责任及赔偿：如甲方未按约定时间支付款项、延迟交付材料或违反合同其他约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的__%。
8.2 乙方违约责任及赔偿：如乙方未按约定时间完成工程、延迟交付材料或违反合同其他约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的__%。
8.3 不可抗力因素导致的违约：因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
第九章：争议解决及法律适用
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用_______法律法规。
9.3 仲裁或诉讼地点及管辖：如双方同意仲裁，仲裁地点为_______；如选择诉讼，管辖法院为_______。
第十章：其他约定
10.1 乙方施工人员住宿及用餐安排：乙方施工人员如需在甲方物业内住宿，应遵守甲方物业的管理规定，并承担相应费用。
10.2 甲方协助事项及要求：甲方应协助乙方办理相关施工手续，并提供必要的施工条件。
10.3 乙方责任保险及甲方权益保障：乙方应购买责任保险，确保甲方权益在施工过程中不受损害。
第十一章：合同附件
11.1 附件一：付款凭证
11.2 附件二：工期延期申请
11.3 附件三：质量投诉及处理记录
11.4 附件四：设计方案及效果图
11.5 附件五：装修材料明细表
11.6 附件六：施工图纸及相关文件
第十二章：合同生效及终止
12.1 合同签订日期及地点：本合同于_______年_______月_______日签订于_______。
12.2 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.3 合同终止及解除条件：合同履行完毕或双方协商一致解除。
第十三章：双方签字盖章
13.1 甲方签字盖章：
甲方代表（签名）：_________
日期：_______年_______月_______日
13.2 乙方签字盖章：
乙方代表（签名）：_________
日期：_______年_______月_______日
第十四章：附件及补充协议
14.1 附件一：付款凭证（如有）
14.2 附件二：工期延期申请（如有）
14.3 附件三：质量投诉及处理记录（如有）
14.4 补充协议及修正案（如有）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换或退款。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度和安全等方面。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行整改。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权提出对装修工程的内容、标准和进度等方面的变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并通知甲方。
1.4 甲方验收权：甲方有权对装修工程进行验收，包括但不限于工程质量、材料使用和施工工艺等方面。乙方应按照甲方的验收要求，提供相关资料和证明文件。
1.5 甲方索赔权：如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权向乙方提出索赔，包括但不限于违约金、损失赔偿和修复费用等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：乙方应对装修工程的质量和安全承担责任。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方进度保证：乙方应按照合同约定的工期完成装修工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金，并承担由此产生的费用。
2.3 乙方材料供应：乙方应按照合同约定的品牌和标准提供装修材料。如乙方提供的材料不符合合同要求，乙方应负责更换，并承担由此产生的费用。
2.4 乙方施工安全：乙方应严格遵守施工安全规定，确保施工现场的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并支付赔偿金。
2.5 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的商业秘密和个人信息承担保密义务，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。如第三方中介未履行协调职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方支付。如甲方未支付佣金，乙方有权拒绝支付第三方中介费用。
3.3 第三方中介的违约责任：如第三方中介未按照约定履行协调职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应违约责任。
3.4 第三方中介的赔偿责任：如第三方中介的行为导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.5 第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲方和乙方提供的商业秘密和个人信息承担保密义务，不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：付款凭证
2. 附件二：工期延期申请
3. 附件三：质量投诉及处理记录
4. 附件四：设计方案及效果图
5. 附件五：装修材料明细表
6. 附件六：施工图纸及相关文件
7. 附件七：工程质量保修书
8. 附件八：乙方责任保险保单
9. 附件九：甲方提供的物业相关文件
10. 附件十：乙方施工人员名单及资质证明
11. 附件十一：施工安全措施及责任规定
12. 附件十二：施工过程监督记录
13. 附件十三：工程进度报告
14. 附件十四：合同变更协议
15. 附件十五：合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按约定时间支付款项
1.2 延迟交付材料
1.3 不履行协助事项
1.4 未按约定进行变更或解除合同
1. 乙方违约行为：
2.1 未按约定时间完成工程
2.2 提供的材料不符合合同要求
2.3 不遵守施工安全规定
2.4 泄露甲方或乙方商业秘密
1. 第三方中介违约行为：
3.1 未履行协调职责
3.2 未支付佣金
3.3 未按约定履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
4. 保修期限：指乙方对装修工程提供的质量保证期限。
5. 赔偿责任：指违约方因违约行为对守约方造成的损失承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：双方协商调整工程进度计划，乙方应采取措施加快施工速度。
2. 材料质量问题：
解决办法：乙方应及时更换不符合要求的材料，并承担更换费用。
3. 安全事故发生：
解决办法：立即启动安全事故应急预案，乙方应承担相应责任和赔偿。
4. 合同变更或解除：
解决办法：双方协商一致，签订书面变更或解除协议，并按协议约定执行。
五、所有应用场景：
1. 适用于新建、改建、扩建住宅及商业空间的装修工程。
2. 适用于甲方为个人或企业，乙方为具备相应资质的装修公司。
3. 适用于第三方中介参与协调甲乙双方关系的场景。
4. 适用于合同履行过程中可能出现的设计变更、材料更换、工期调整等场景。
5. 适用于合同一方或双方因违约行为导致损失赔偿的场景。