小型建筑安装工程承包合同书.(2025版).docx

编号：__________

小型建筑安装工程承包合同书.(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

小型建筑安装工程承包合同书.(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程基本信息
2.2 工程地点
2.3 工程规模及内容
2.4 工程预算及支付方式
第三章：工程进度及工期
3.1 工程进度计划
3.2 工期延误及延期
3.3 工程进度款的支付
第四章：工程质量及标准
4.1 工程质量要求
4.2 工程质量保证措施
4.3 工程质量验收
第五章：施工安全及环保
5.1 施工安全管理
5.2 施工安全事故处理
5.3 环保要求及措施
第六章：材料及设备
6.1 材料及设备供应
6.2 材料及设备验收
6.3 材料及设备质量保证
第七章：工程变更及解除
7.1 工程变更
7.2 解除合同条件及后果
第八章：违约责任及赔偿
8.1 违约责任
8.2 赔偿责任
8.3 违约争议解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十章：合同的生效、修改及终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改
10.3 合同终止条件
第十一章：其他条款
11.1 保密条款
11.2 不可抗力
11.3 法律适用及争议解决
11.4 合同附件
第十二章：合同的签署及备案
12.1 合同签署
12.2 合同备案
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 施工图纸
13.3 工程量清单
13.4 其他相关文件
第十四章：索引
14.1 章节目录索引
14.2 表格索引
14.3 图纸索引
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.1.1 承包方：_________（承包公司名称），合法注册并有效存在的企业法人，地址位于_________，统一社会信用代码为_________。
1.1.2 发包方：_________（发包公司名称），合法注册并有效存在的企业法人，地址位于_________，统一社会信用代码为_________。
1.2 合同相关术语定义
1.2.1 工程：指由发包方委托承包方实施的_________（工程名称），包括但不限于设计、施工、设备供应、材料供应等内容。
1.2.2 工期：指承包方根据合同约定完成本工程的时间期限，自工程开工之日起至工程竣工交付之日止。
1.2.3 工程款：指发包方根据合同约定，按照工程进度和质量要求，支付给承包方的各项费用。
第二章：工程概况
2.1 工程基本信息
2.1.1 工程名称：_________
2.1.2 工程地点：_________
2.1.3 工程性质：_________
2.1.4 工程规模：_________
2.2 工程地点
2.2.1 具体位置：_________
2.2.2 地理坐标：_________
2.2.3 交通情况：_________
2.3 工程规模及内容
2.3.1 工程面积：_________
2.3.2 工程内容：_________
2.3.3 工程设计：_________
2.4 工程预算及支付方式
2.4.1 工程预算：_________
2.4.2 支付方式：_________
第三章：工程进度及工期
3.1 工程进度计划
3.1.1 承包方应根据工程特点和施工条件，制定详细的施工进度计划，并提交发包方批准。
3.1.2 施工进度计划应包括工程的各个阶段，如土建、安装、装修等，并明确各阶段的开始和结束时间。
3.2 工期延误及延期
3.2.1 承包方如因自身原因导致工期延误，应提前通知发包方，并采取措施减少影响。
3.2.2 工期延误超过合同约定的期限，发包方有权按约定向承包方追讨违约金。
3.3 工程进度款的支付
3.3.1 发包方根据承包方提交的工程进度报告和实际完成情况，按约定比例支付工程进度款。
3.3.2 工程进度款的支付时间及比例由双方在合同中约定。
第四章：工程质量及标准
4.1 工程质量要求
4.1.1 承包方应按照合同约定的质量标准和规范进行施工，确保工程质量。
4.1.2 工程质量应符合国家及行业相关标准和规范要求。
4.2 工程质量保证措施
4.2.1 承包方应建立健全质量管理体系，确保施工过程中的质量控制。
4.2.2 承包方应按合同约定进行工程质量自检、互检和验收。
4.3 工程质量验收
4.3.1 工程验收分为初步验收和最终验收，验收合格后，工程方能交付使用。
4.3.2 验收不合格的工程，承包方应按发包方要求整改，并重新申请验收。
第五章：施工安全及环保
5.1 施工安全管理
5.1.1 承包方应制定施工现场管理制度和安全生产规章制度，并严格执行。
5.1.2 承包方应按国家规定为施工现场员工购买工伤保险，并负责施工现场的安全防护。
5.2 施工安全事故处理
5.2.1 发生安全事故，承包方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事故扩大，并及时报告发包方。
5.2.2 安全事故的处理应符合国家法律法规及合同约定。
5.3 环保要求及措施
5.3.1 承包方应遵守国家环保法律法规，确保施工过程中的环境保护。
5.3.2 承包方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等对周边环境的影响。
第八章：违约责任及赔偿
8.1 违约责任
8.1.1 承包方如未按合同约定完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程款×违约天数×违约利率。
8.1.2 发包方如未按约定时间支付工程款，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×逾期天数×滞纳金利率。
8.2 赔偿责任
8.2.1 承包方如因施工质量问题导致工程返工，需承担返工费用。
8.2.2 发包方如因变更设计导致工程增减量，需承担相应增减量的费用。
8.3 违约争议解决方式
8.3.1 双方对于违约问题应通过友好协商解决，协商不成的，可以依照合同约定的争议解决方式处理。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方对于合同执行过程中的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
9.2.1 仲裁地点为：_________
9.2.2 诉讼地点为：_________
第十章：合同的生效、修改及终止
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
10.2 合同修改
10.2.1 合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订补充协议。
10.2.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3 合同终止条件
10.3.1 工程验收合格，发包方支付完工程尾款，合同自然终止。
10.3.2 一方违约导致合同解除，解除合同后，双方权利义务终止。
第十一章：其他条款
11.1 保密条款
11.1.1 双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密。
11.1.2 保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。
11.2 不可抗力
11.2.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
11.2.2 受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。
11.3 法律适用及争议解决
11.3.1 本合同适用中华人民共和国法律。
11.3.2 合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，按照合同约定处理。
11.4 合同附件
11.4.1 附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。
第十二章：合同的签署及备案
12.1 合同签署
12.1.1 本合同一式两份，双方各执一份。
12.1.2 合同签字盖章后，双方应按照约定时间将合同文本提交相关备案部门进行备案。
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 施工图纸
13.3 工程量清单
13.4 其他相关文件
第十四章：索引
14.1 章节目录索引
14.2 表格索引
14.3 图纸索引
发包方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
承包方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并按照甲方的要求进行施工。如乙方未使用甲方指定的供应商材料，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，并追究乙方相应的责任。
2. 甲方监督权
甲方有权对工程的施工过程进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供施工进度、质量等相关信息，并接受甲方的检查。甲方有权要求乙方对施工中存在的问题进行整改，确保工程质量符合合同约定。
3. 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更导致的额外费用。如乙方未能按照甲方要求进行变更，甲方有权追究乙方的违约责任。
4. 甲方提前验收权
甲方有权在合同约定的工程竣工日期前对工程进行提前验收。乙方应按照甲方的要求，提前完成工程，并接受甲方的验收。提前验收合格的，甲方应按照合同约定支付工程款；提前验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量承诺
乙方承诺按照合同约定的质量标准和规范进行施工，确保工程质量。如工程出现质量问题，乙方应承担整改及修复费用，并支付违约金。
2. 乙方进度承诺
乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金，并按照甲方的要求采取措施加快施工进度。
3. 乙方安全责任
乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并按照甲方的要求进行整改。
4. 乙方材料和设备供应
乙方负责提供合同约定的材料和设备，并保证其质量。如材料和设备不符合合同约定，乙方应承担更换及修复费用，并支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决争议。中介应客观公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并按照合同约定方式支付。中介费用包括协调、监督、验收等环节的费用。
3. 第三方中介的独立性
第三方中介应保持独立性，不受甲乙双方控制。中介的决策应基于客观实际情况，公正地维护甲乙双方的合法权益。
4. 第三方中介的变更和解除
甲乙双方均有权在合同履行过程中提出变更或解除中介服务的请求。如双方达成一致，应签订补充协议，并报原合同备案部门备案。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 工程量清单
4. 材料和设备供应清单
5. 施工方案和施工组织设计
6. 安全生产管理制度
7. 环保措施方案
8. 工程验收标准和方法
9. 变更协议
10. 补充协议
11. 材料和设备合格证书
12. 安全事故应急预案
13. 保险单据
14. 相关法律法规和规范性文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定时间支付工程款
b. 未按约定提供施工场地和条件
c. 未按约定进行工程变更或提前验收
d. 其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为
a. 未按约定时间完成工程
b. 工程质量不符合约定标准
c. 未按约定提供材料和设备
d. 其他违反合同约定的行为
3. 第三方中介违约行为
a. 未按约定履行协调和监督职责
b. 未客观公正地处理争议
c. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约金：违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。
3. 工期延误：合同约定的工程竣工日期后，实际完成工程的时间。
4. 工程质量：工程满足合同约定的技术规范和标准。
5. 第三方中介：独立于甲乙双方的第三方机构，协助处理合同履行过程中的争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：双方协商调整施工计划，承包方采取措施加快进度，甲方给予必要的支持。
2. 工程质量问题
解决办法：乙方负责整改，甲方监督验收，必要时双方共同委托第三方检测机构进行检测。
3. 材料和设备供应问题
解决办法：乙方及时与供应商沟通，甲方协助解决供应问题。
4. 安全事故发生
解决办法：立即启动应急预案，乙方负责安全事故的处理，甲方协助并提供必要支持。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类小型建筑安装工程项目的承包合同。
2. 适用于甲方为主导，乙方为承包方的合同关系。
3. 适用于有第三方中介参与协调和监督合同履行的情况。
4. 适用于工程进度、质量、安全等方面的管理。
5. 适用于合同履行过程中的违约行为认定和处理。