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编号：__________

芜湖房屋买卖标准合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

芜湖房屋买卖标准合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 见证人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所在地区
2.2 房屋地址
2.3 房屋所有权证号
2.4 房屋建筑结构
2.5 房屋用途
2.6 房屋面积
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.2 买受人的权利和义务
第四章：房屋交付及验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收程序
4.4 质量问题处理
第五章：房屋价格及支付方式
5.1 房屋总价
5.2 付款方式
5.3 付款时间
5.4 购房税费承担
第六章：房屋过户手续
6.1 过户手续办理
6.2 过户费用承担
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 仲裁或诉讼费用承担
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的生效、终止和保存
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同保存
第十一章：其他约定
11.1 房屋维修责任
11.2 物业管理
11.3 户口迁移
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 房屋平面图
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
第十四章：合同的签订、生效和解除
14.1 合同签订日期
14.2 合同生效日期
14.3 合同解除日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名/名称：
1.1.2 身份证号/营业执照号：
1.1.3 联系方式：
1.1.4 地址：
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名/名称：
1.2.2 身份证号/营业执照号：
1.2.3 联系方式：
1.2.4 地址：
1.3 见证人信息
1.3.1 姓名：
1.3.2 身份证号：
1.3.3 联系方式：
1.3.4 地址：
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所在地区：
2.2 房屋地址：
2.3 房屋所有权证号：
2.4 房屋建筑结构：
2.5 房屋用途：
2.6 房屋面积：
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.1.1 保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
3.1.2 按照约定时间交付房屋；
3.1.3 提供房屋相关资料，协助买受人办理过户手续；
3.1.4 对房屋的质量和使用状况做出真实、完整的说明。
3.2 买受人的权利和义务
3.2.1 按照约定时间支付房价款；
3.2.2 按照约定时间接收房屋，并进行验收；
3.2.3 依法办理房屋过户手续；
3.2.4 遵守房屋使用规定，维护房屋及设施的正常使用。
第四章：房屋交付及验收
4.1 交付时间：
4.2 交付条件：
4.2.1 房屋所有权转移登记完成；
4.2.2 房屋内的所有物品清单核对无误；
4.2.3 出卖人结清所有水、电、燃气、物业管理等费用。
4.3 验收程序：
4.3.1 买受人收到房屋后，应在规定时间内进行验收；
4.3.2 对房屋及设施进行查验，如有问题，应及时通知出卖人；
4.3.3 出卖人应在接到通知后规定时间内解决存在的问题。
4.4 质量问题处理：
4.4.1 出卖人应对房屋的质量问题负责，并根据约定进行修复或赔偿；
4.4.2 买受人发现房屋存在质量问题，应及时向出卖人提出，并提供相应证据；
4.4.3 出卖人应在规定时间内对质量问题进行处理，并承担由此产生的费用。
第五章：房屋价格及支付方式
5.1 房屋总价：
5.2 付款方式：
5.2.1 现金支付；
5.2.2 银行转账；
5.2.3 其他方式。
5.3 付款时间：
5.4 购房税费承担：
5.4.1 买受人承担的费用：
5.4.2 出卖人承担的费用：
第六章：房屋过户手续
6.1 过户手续办理：
6.1.1 买受人应按约定时间向相关部门提交过户申请材料；
6.1.2 出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的证件和资料；
6.1.3 过户费用由买受人承担，具体金额及支付方式双方协商确定。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 未按约定时间交付房屋的，应支付房价款万分之五的违约金；
8.1.2 出卖人提供虚假信息的，应退还已支付的房价款，并支付房价款百分之一的赔偿金；
8.1.3 其他违约行为，按照双方约定承担违约责任。
8.2 买受人违约责任
8.2.1 未按约定时间支付房价款的，应支付房价款万分之五的违约金；
8.2.2 买受人提供虚假信息的，应退还已支付的房价款，并支付房价款百分之一的赔偿金；
8.2.3 其他违约行为，按照双方约定承担违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议；
9.1.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点：
9.2.1 争议解决的地点为合同签订地。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件：
10.1.1 合同的变更必须经双方协商一致；
10.1.2 合同变更应签订书面协议，并注明变更内容。
10.2 合同解除条件：
10.2.1 双方同意解除合同的，应签订书面解除协议；
10.2.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。
第十一章：其他约定
11.1 房屋维修责任：
11.1.1 出卖人应在房屋交付后一定期限内负责房屋的维修；
11.1.2 买受人应在使用过程中合理使用房屋及设施，并承担相应的维修费用。
11.2 物业管理：
11.2.1 买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；
11.3 户口迁移：
11.3.1 买受人应负责将户口迁移至新房屋；
11.3.2 出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：
12.2 买卖双方身份证明复印件：
12.3 房屋平面图：
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容：
第十四章：合同的签订、生效和解除
14.1 合同签订日期：
14.2 合同生效日期：
14.3 合同解除日期：
出卖人（盖章）：
买受人（盖章）：
见证人（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的全面信息，包括但不限于房屋的现状、产权情况、邻里关系、物业状况等。
1.2 甲方承诺提供的房屋信息真实、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方应保证房屋在过户前的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则甲方应承担由此产生的全部费用和责任。
1.4 甲方应在合同约定的交付时间之前，完成房屋的清洁、维修等工作，确保房屋达到交付标准。
1.5 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并承担过户费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付的，应支付违约金。
2.2 乙方应按约定时间接收房屋，并进行验收，如乙方逾期接收或验收的，应承担由此产生的费用。
2.3 乙方应依法办理房屋过户手续，并承担过户费用。
2.4 乙方应遵守房屋使用规定，维护房屋及设施的正常使用，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。
2.5 乙方应在合同约定的时间内，将户口迁移至新房屋，并承担相关费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、中立地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息和服务。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付、过户手续等事宜，并承担相应费用。
3.3 第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。
3.5 第三方中介如未按约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋平面图
4. 房屋现状照片
5. 房屋维修记录
6. 物业管理公司提供的物业服务合同复印件
7. 户口迁移证明复印件
8. 过户手续费用明细单
9. 房屋交易税费计算明细
10. 中介服务合同复印件
11. 中介费用收据
12. 补充协议及其附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。
2. 甲方提供虚假信息，构成违约。
3. 乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。
4. 乙方未按约定时间接收房屋或未进行验收，构成违约。
5. 乙方未依法办理房屋过户手续，构成违约。
6. 乙方未遵守房屋使用规定，造成房屋及设施损坏，构成违约。
7. 第三方中介未公正、中立地履行中介职责，构成违约。
8. 第三方中介未协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付、过户手续，构成违约。
9. 第三方中介未保密甲乙双方的个人信息和交易信息，构成违约。
10. 第三方中介未按约定收取中介费，或未开具正规发票，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证明：指中华人民共和国居民身份证或其他有效身份证明文件。
3. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 物业管理公司：指负责物业区域内的物业管理服务的公司。
6. 户口迁移：指将个人户籍从原地址迁移至新地址的行为。
7. 中介服务：指为房屋买卖双方提供信息咨询、撮合交易、协助办理相关手续等服务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。
2. 问题：房屋实际状况与甲方提供的信息不符。
解决办法：甲方应承担修复费用或退还已支付的房价款，并支付赔偿金。
3. 问题：乙方未按约定时间支付房价款。
解决办法：乙方应支付违约金，并尽快支付剩余房价款。
4. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：甲方、乙方应积极协助办理过户手续，中介方提供必要帮助。
5. 问题：房屋在过户前发生损毁。
解决办法：保险公司根据保险条款进行赔偿，责任人负担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方通过中介达成交易。
说明：中介方提供房源信息，协助双方进行看房、谈判、签订合同等。
2. 场景：买受人贷款购买房屋。
说明：买受人需与银行签订贷款合同，按照约定偿还贷款。
3. 场景：房屋所有权转移登记。
说明：双方需向不动产登记机构提交相关材料，完成所有权转移登记。
4. 场景：房屋交付及验收。
说明：买受人收到房屋后，应在规定时间内进行验收，确认房屋状况。
5. 场景：房屋过户手续办理。
说明：双方应按约定时间向相关部门提交过户申请材料，中介方协助办理。