2025版自建房装修施工合同书.docx

编号：__________

2025版自建房装修施工合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版自建房装修施工合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
1.4 合同签订时间与地点
1.5 合同生效条件
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模与结构
2.3 工程装修内容
2.4 工程预算与资金支付
第三章：施工期限与进度
3.1 施工开始时间
3.2 施工结束时间
3.3 施工进度计划
3.4 延期施工的条件与责任
第四章：施工质量与标准
4.1 施工质量要求
4.2 施工标准与规范
4.3 质量检查与验收
4.4 质量问题的处理
第五章：施工材料与设备
5.1 装修材料品牌与规格
5.2 设备采购与安装
5.3 材料与设备的验收
5.4 材料与设备的使用与维护
第六章：施工安全
6.1 安全生产责任
6.2 安全防护措施
6.3 安全事故的处理
6.4 施工现场管理
第七章：合同价款与支付
7.1 合同总价
7.2 支付方式与时间
7.3 工程变更与价款调整
7.4 工程决算与支付
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
8.3 变更与解除的程序
8.4 变更与解除后的责任与权益
第九章：违约责任
9.1 违约行为的认定
9.2 违约责任的具体规定
9.3 违约赔偿的计算与支付
9.4 违约与争议的解决方式
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁机构与地点
10.3 诉讼管辖法院
10.4 保密与证据保全
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护
11.2 不可抗力
11.3 合同的转让
11.4 附件与附录
第十二章：双方签字盖章
12.1 甲方（业主）签字
12.2 乙方（施工方）签字
12.3 合同盖章
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 施工方案与施工组织设计
13.3 材料与设备清单
13.4 合同价款明细表
第十四章：附录
14.1 合同履行过程中产生的相关文件
14.2 合同变更、解除与终止的相关文件
14.3 违约与争议解决过程中的相关文件
14.4 其他与合同履行相关的文件
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同适用范围：本合同适用于乙方按照甲方要求进行的自建房装修施工，包括但不限于室内设计、施工、材料供应、验收等环节。
1.3 合同当事人：甲方（业主）名称：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________；乙方（施工方）名称：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。
1.4 合同签订时间与地点：本合同于_________年_________月_________日由甲乙双方在_________签订。
1.5 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：_________。
2.2 工程规模与结构：自建房，建筑总面积为_________平方米，结构类型为_________。
2.3 工程装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，家具的采购与安装，电气设备、给排水设备的安装等。
2.4 工程预算与资金支付：工程预算总额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。甲方按照工程进度分阶段支付工程款项，具体支付方式与时间由双方在合同附件中约定。
第三章：施工期限与进度
3.1 施工开始时间：自合同生效之日起_________日内。
3.2 施工结束时间：按照工程进度计划，工程应在_________年_________月_________日前完工。
3.3 施工进度计划：具体施工进度计划由乙方根据工程实际情况制定，并报甲方批准。
3.4 延期施工的条件与责任：如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延期一天，违约金为工程预算总额的_________%。如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的责任。
第四章：施工质量与标准
4.1 施工质量要求：乙方应按照甲方要求及国家相关标准进行施工，保证工程质量。
4.2 施工标准与规范：乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工。
4.3 质量检查与验收：甲方有权对施工过程和工程质量进行监督和检查，乙方应予以配合。工程完工后，乙方应组织甲方进行验收，甲方应在验收合格后支付剩余工程款项。
4.4 质量问题的处理：如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，乙方应承担整改费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。
第五章：施工材料与设备
5.1 装修材料品牌与规格：具体材料品牌与规格由甲方指定，详见附件。
5.2 设备采购与安装：乙方负责设备的采购与安装，设备品牌、型号及质量应符合甲方要求。
5.3 材料与设备的验收：甲方应对乙方提供的材料与设备进行验收，如发现问题，乙方应负责更换或修复。
5.4 材料与设备的使用与维护：乙方应正确使用和维护材料与设备，确保其正常运行。如因乙方原因导致设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
第六章：施工安全
6.1 安全生产责任：乙方应全面负责施工现场的安全生产，确保施工过程中人员安全。
6.2 安全防护措施：乙方应按照国家相关法律法规和标准要求，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。
6.3 安全事故的处理：如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方及相关部门。乙方应承担相应的事故赔偿责任。
6.4 施工现场管理：乙方应做好施工现场的管理工作，确保施工现场整洁、有序。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。
8.2 合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。
8.3 变更与解除的程序：合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
8.4 变更与解除后的责任与权益：合同变更或解除后，甲乙双方应按照书面协议的约定承担相应责任，处理未履行部分的相关事宜。
第九章：违约责任
9.1 违约行为的认定：甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约行为。
9.2 违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
9.3 违约赔偿的计算与支付：违约赔偿金额根据违约程度、损失大小等因素确定，具体计算方式由甲乙双方协商确定。
9.4 违约与争议的解决方式：违约行为引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：争议解决
1）提交_________仲裁委员会仲裁；
2）依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构与地点：如选择仲裁，仲裁机构为_________仲裁委员会，仲裁地点为_________。
10.3 诉讼管辖法院：如选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。
10.4 保密与证据保全：甲乙双方在争议解决过程中，应对涉及的保密信息予以保密，并采取措施保护证据。
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护：乙方施工过程中涉及的图纸、设计等成果，甲乙双方另有约定的，从其约定；无特别约定的，归甲方所有。
11.2 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。
11.3 合同的转让：未经对方同意，甲乙双方不得将合同的权利义务全部或部分转让给第三方。
11.4 附件与附录：本合同附件包括工程设计图纸、施工方案、材料设备清单等，附录包括合同履行过程中产生的相关文件。
第十二章：双方签字盖章
12.1 甲方（业主）签字：
[此处留白，供甲方签字]
12.2 乙方（施工方）签字：
[此处留白，供乙方签字]
12.3 合同盖章：
[此处留白，供双方盖章]
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 施工方案与施工组织设计
13.3 材料与设备清单
13.4 合同价款明细表
13.5 其他与合同履行相关的文件
第十四章：附录
14.1 合同履行过程中产生的相关文件
14.2 合同变更、解除与终止的相关文件
14.3 违约与争议解决过程中的相关文件
14.4 其他与合同履行相关的文件
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定的材料品牌与规格：甲方有权根据自身需求指定材料品牌与规格，乙方应严格按照甲方的要求进行采购。如有特殊情况需要变更，需提前征得甲方书面同意。
1.2 甲方对施工进度的要求：甲方有权根据自身需求对施工进度进行调整。如乙方未能按照甲方要求的进度完成工程，乙方应支付违约金，具体计算方式为：违约金=工程预算总额×1%。
1.3 甲方对工程质量的监督：甲方有权对施工过程和工程质量进行监督和检查，乙方应予以配合。如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，乙方应承担整改费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方采购的材料与设备：乙方应按照甲方的要求采购材料与设备，并保证材料与设备的质量。如材料与设备品牌、型号及质量不符合甲方要求，乙方应负责更换或修复。
2.2 乙方的施工质量：乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，保证工程质量。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3 乙方的施工安全：乙方应全面负责施工现场的安全生产，确保施工过程中人员安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的事故赔偿责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介的角色：第三方中介作为甲乙双方的协调者，负责协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利实施。
3.2 第三方中介的义务：第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议，并提供必要的咨询与服务。
3.3 第三方中介的费用：第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定。如合同履行过程中发生争议，第三方中介的费用由争议双方按比例承担。
3.4 第三方中介的解除：甲乙双方均有权书面通知第三方中介解除合同。解除合同后，第三方中介应将所有与合同相关的文件和信息移交给甲乙双方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案与施工组织设计
3. 材料与设备清单
4. 合同价款明细表
5. 工程变更、解除与终止的相关文件
6. 违约与争议解决过程中的相关文件
7. 其他与合同履行相关的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。
2. 乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为。
3. 甲方未按约定时间支付工程款项的行为。
4. 乙方未按约定时间完成工程的行为。
5. 甲方未按约定提供施工场地、资料等导致乙方无法正常施工的行为。
6. 乙方未按约定使用材料、设备或施工方法导致工程质量问题或安全事故的行为。
7. 其他双方在合同中约定的违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应向对方支付的赔偿金。
3. 工程验收：指合同双方对已完成工程进行检查、鉴定，确认工程是否符合合同约定的质量标准。
4. 仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。
5. 诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。
6. 第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲方和乙方进行协调、监督和争议解决的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：乙方应提前通知甲方，并与甲方协商调整施工计划。如乙方未按要求协商，甲方有权按违约金条款追究乙方责任。
2. 工程质量问题：甲方发现质量问题应及时通知乙方，乙方应在规定时间内整改。如乙方未按要求整改，甲方有权要求乙方支付整改费用，并可按违约金条款追究乙方责任。
3. 材料设备供应问题：如乙方因供应问题导致施工延误，乙方应承担相应责任。如甲方提供的材料设备不符合要求，甲方有权要求乙方更换或修复，并可按违约金条款追究乙方责任。
4. 安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即报告甲方和相关部门，并采取措施防止事故扩大。如乙方未按要求处理，甲方有权要求乙方承担事故赔偿责任。
5. 合同争议解决：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。
五、所有应用场景：
1. 自建房装修施工合同适用于甲方自建房的装修施工。
2. 甲方为自建房业主，乙方为施工方。
3. 合同适用于室内设计、施工、材料供应、验收等环节。
4. 合同双方应遵守国家相关法律法规、行业标准及合同约定。
5. 合同履行过程中，可能涉及第三方中介协调、监督和争议解决。
6. 合同双方应按照约定履行合同义务，并承担违约责任。
7. 合同双方应按照约定处理合同争议，选择合适的争议解决方式。