2025建设工程施工合同书通用条款详析.docx

编号：__________

2025建设工程施工合同书通用条款详析

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建设工程施工合同书通用条款详析
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同文件的组成
1.3 合同的生效、变更和解除
1.4 合同的履行和验收
1.5 违约责任
1.6 争议解决
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程投资估算
第三章：施工合同当事人权利和义务
3.1 施工方的权利和义务
3.2 建设方的权利和义务
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.2 质量控制
4.3 质量验收
4.4 质量保修
第五章：工程进度
5.1 施工周期
5.2 施工计划
5.3 进度控制
5.4 延期竣工
第六章：工程造价
6.1 合同价款
6.2 计价依据
6.3 价款支付
6.4 价款调整
6.5 工程决算
第七章：材料和设备
7.1 材料和设备供应
7.2 材料和设备质量
7.3 材料和设备验收
7.4 材料和设备保管
第八章：施工安全
8.1 安全生产责任
8.2 安全措施
8.3 安全事故处理
8.4 安全生产培训
第九章：环境保护
9.1 环境保护要求
9.2 环保措施
9.3 环保验收
9.4 环保责任
第十章：合同争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 诉讼解决
第十一章：合同的变更、解除和终止
11.1 合同变更
11.2 合同解除
11.3 合同终止
第十二章：违约责任
12.1 施工方的违约责任
12.2 建设方的违约责任
第十三章：合同的生效、修改和解除
13.1 合同的生效
13.2 合同的修改
13.3 合同的解除
第十四章：其他
14.1 合同的转让
14.2 合同的继承
14.3 合同的附件
14.4 合同的有效期
14.5 合同用词解释
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
（1.1.1）甲方：_________
（1.1.2）乙方：_________
1.2 合同文件的组成
（1.2.1）合同协议书
（1.2.2）中标通知书
（1.2.3）投标书及其附件
（1.2.4）专用条款
（1.2.5）通用条款
（1.2.6）组成合同的其它文件
1.3 合同的生效、变更和解除
（1.3.1）合同的生效条件
（1.3.2）合同的变更程序
（1.3.3）合同的解除条件
1.4 合同的履行和验收
（1.4.1）合同履行的期限
（1.4.2）合同履行的地点和方式
（1.4.3）工程验收程序
1.5 违约责任
（1.5.1）违约行为的界定
（1.5.2）违约责任的具体承担
1.6 争议解决
（1.6.1）争议解决的方式
（1.6.2）争议解决的时效要求
第二章：工程概况
2.1 工程名称
（2.1.1）工程全称：_________
2.2 工程地点
（2.2.1）工程地址：_________
2.3 工程规模
（2.3.1）工程规模描述：_________
2.4 工程内容
（2.4.1）工程主要建设内容：_________
2.5 工程投资估算
（2.5.1）总投资估算：_________
第三章：施工合同当事人权利和义务
3.1 施工方的权利和义务
（3.1.1）施工方的权利
（3.1.2）施工方的义务
3.2 建设方的权利和义务
（3.2.1）建设方的权利
（3.2.2）建设方的义务
第四章：工程质量
4.1 质量标准
（4.1.1）工程质量标准：_________
4.2 质量控制
（4.2.1）质量控制措施：_________
4.3 质量验收
（4.3.1）验收标准及程序：_________
4.4 质量保修
（4.4.1）保修范围和期限：_________
第五章：工程进度
5.1 施工周期
（5.1.1）施工总周期：_________
5.2 施工计划
（5.2.1）施工进度计划：_________
5.3 进度控制
（5.3.1）进度控制措施：_________
5.4 延期竣工
（5.4.1）延期竣工的条件和后果：_________
第六章：工程造价
6.1 合同价款
（6.1.1）合同总价款：_________
6.2 计价依据
（6.2.1）计价依据：_________
6.3 价款支付
（6.3.1）支付方式：_________
6.4 价款调整
（6.4.1）价款调整的条件和程序：_________
6.5 工程决算
（6.5.1）工程决算的程序和要求：_________
第八章：材料和设备
8.1 材料和设备供应
（8.1.1）材料和设备的供应责任：_________
（8.1.2）供应的时间和顺序：_________
8.2 材料和设备质量
（8.2.1）质量标准和要求：_________
（8.2.2）质量验收程序：_________
8.3 材料和设备验收
（8.3.1）验收标准和程序：_________
（8.3.2）验收不合格的处理：_________
8.4 材料和设备保管
（8.4.1）保管责任和要求：_________
第九章：施工安全
9.1 安全生产责任
（9.1.1）安全生产的责任主体：_________
（9.1.2）安全管理人员职责：_________
9.2 安全措施
（9.2.1）安全措施的制定和实施：_________
（9.2.2）安全事故应急预案：_________
9.3 安全事故处理
（9.3.1）安全事故的报告程序：_________
（9.3.2）安全事故的处理方式：_________
9.4 安全生产培训
（9.4.1）培训内容和期限：_________
第十章：环境保护
10.1 环境保护要求
（10.1.1）环保法规要求：_________
（10.1.2）环保标准和目标：_________
10.2 环保措施
（10.2.1）环保措施的制定和实施：_________
（10.2.2）环保设施的验收：_________
10.3 环保验收
（10.3.1）环保验收程序：_________
（10.3.2）环保验收不合格的处理：_________
10.4 环保责任
（10.4.1）环保责任承担：_________
第十一章：合同的变更、解除和终止
11.1 合同变更
（11.1.1）变更的条件和程序：_________
（11.1.2）变更的费用和时间调整：_________
11.2 合同解除
（11.2.1）解除的条件和程序：_________
（11.2.2）解除后的责任和赔偿：_________
11.3 合同终止
（11.3.1）终止的条件和程序：_________
（11.3.2）终止后的结算和交接：_________
第十二章：违约责任
12.1 施工方的违约责任
（12.1.1）施工方违约的情形：_________
（12.1.2）施工方违约的责任和赔偿：_________
12.2 建设方的违约责任
（12.2.1）建设方违约的情形：_________
（12.2.2）建设方违约的责任和赔偿：_________
第十三章：合同的生效、修改和解除
13.1 合同的生效
（13.1.1）合同生效的条件：_________
（13.1.2）合同生效的时间：_________
13.2 合同的修改
（13.2.1）合同修改的程序：_________
（13.2.2）合同修改的内容：_________
13.3 合同的解除
（13.3.1）合同解除的条件：_________
（13.3.2）合同解除的程序：_________
第十四章：其他
14.1 合同的转让
（14.1.1）合同转让的条件：_________
（14.1.2）合同转让的程序：_________
14.2 合同的继承
（14.2.1）合同继承的情形：_________
（14.2.2）合同继承的程序：_________
14.3 合同的附件
（14.3.1）附件的内容和数量：_________
14.4 合同的有效期
（14.4.1）合同的有效期限：_________
14.5 合同用词解释
（14.5.1）合同用词的解释：_________
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定材料供应商，乙方应接受并按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方不接受甲方指定的供应商，甲方有权选择其他供应商，并由乙方承担相应责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方变更权
甲方有权在合同执行过程中对工程内容、规模、质量标准等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用和延误责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对工程质量承担全部责任，确保工程质量符合合同约定的标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此造成的损失。
2.2 乙方进度控制
乙方应严格按照合同约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方因此产生的违约金。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方的合同履行，确保合同的顺利进行。中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题，并提供必要的协助。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确中介费用的支付方式和金额。
3.3 第三方中介的解除权
如甲方和乙方共同协商解除合同，中介有权根据实际情况收取合同解除所产生的费用。中介应在合同中明确解除合同的条件和程序。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 中标通知书
2. 投标书及其附件
3. 专用条款
4. 通用条款
5. 组成合同的其它文件
6. 工程设计文件
7. 施工图纸
8. 工程量清单
9. 材料和设备技术参数
10. 施工方案和施工组织设计
11. 安全生产管理制度
12. 环保措施方案
13. 合同变更、解除和终止的相关文件
14. 违约责任认定和赔偿计算的相关文件
15. 争议解决方式的相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付预付款、进度款
未按约定提供施工场地、施工条件
未按约定时间提供设计文件、施工图纸
未按约定履行合同义务，导致工程延期
未按约定支付违约金或赔偿乙方损失
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程进度
工程质量不符合合同约定标准
使用不符合合同约定的材料和设备
未按约定履行合同义务，导致工程质量问题
未按约定支付违约金或赔偿甲方损失
3. 第三方中介违约行为
未中立公正地协调合同履行
未按约定时间提供中介服务
未按约定履行保密义务
未按约定处理合同争议
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：合同各方按照约定履行各自的权利和义务。
3. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。
4. 合同解除：合同各方根据合同约定或法律规定，终止合同关系。
5. 赔偿责任：因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。
6. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、材料供应不及时、施工条件不符等。
办法：协商调整施工计划，合理延长工期，必要时支付违约金。
2. 工程质量问题
原因：乙方施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
办法：停工整改，追究乙方责任，支付违约金或赔偿损失。
3. 合同争议
原因：履行过程中出现分歧、预期之外的情况等。
办法：协商解决，无法解决时可申请调解、仲裁或诉讼。
4. 合同变更
原因：工程实际情况与合同约定不符，甲方要求变更。
办法：签订补充协议，明确变更内容、费用和时间调整。
五、所有应用场景：
1. 建设工程施工合同签订
2. 工程设计变更
3. 材料和设备采购
4. 施工进度控制
5. 工程质量验收
6. 安全生产管理
7. 环保措施实施
8. 合同违约处理
9. 合同争议解决
10. 工程竣工验收和结算